Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 16.12.2010 № 80-РС

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 16 декабря 2010 г. N 80-РС


   Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков,
      предоставленных гражданам для индивидуального жилищного
                           строительства
     
     
     Принято
     решением Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 15 декабря 2010 г. N 122/11-РП
     
     
     Рассмотрев протест   Коломенского   городского   прокурора   от
07.09.2010  N   7.2.2010,  в  соответствии   с  Земельным   кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих  принципах организации  местного  самоуправления в  Российской
Федерации", Уставом городского округа Коломна:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи  земельных
участков, предоставленных  гражданам  для индивидуального  жилищного
строительства.
     2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского
округа Коломна от 02.06.2010 N 23-РС "О принятии Положения о порядке
продажи земельных участков,  расположенных на территории  городского
округа  Коломна,   предоставленных  гражданам  для   индивидуального
жилищного строительства".
     3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда"
и разместить на официальном сайте  городского округа Коломна в  сети
Интернет www.kolomnagrad.ru.
     4. Настоящее решение вступает  в силу  на следующий день  после
его официального опубликования.
     5. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,
муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е.
     
     
     Глава
     городского округа Коломна В.И. Шувалов
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 16 декабря 2010 г. N 80-РС
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ
              ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом от 06.10.2003  N
131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития
и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об  утверждении
перечня документов, прилагаемых к  заявлению о приобретении прав  на
земельный   участок,  который   находится   в  государственной   или
муниципальной  собственности  и   на  котором  расположены   здания,
строения, сооружения".
     1.2. Настоящее    Положение    определяет    порядок    продажи
расположенных  на  территории городского  округа  Коломна  земельных
участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности   городского
округа  Коломна  или  государственная собственность  на  которые  не
разграничена,   предоставленных   гражданам   для    индивидуального
жилищного  строительства  (далее -  земельные  участки),  гражданам,
являющимся  собственниками  жилых  домов,  расположенных  на   таких
земельных участках.
     1.3. Продажа  земельных  участков в  соответствии  с  настоящим
Положением  производится в  том  числе  в случаях,  когда  земельные
участки предоставлены гражданам в аренду.
     1.4. Цена продаваемых земельных участков и иные условия продажи
земельных участков,   не   урегулированные   настоящим   Положением,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
и  Московской области,  муниципальными  правовыми актами  городского
округа Коломна.
     1.5. При  наличии   оснований,  предусмотренных  статьей   25.2
Федерального  закона  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним",  граждане
вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки без
их приобретения, предусмотренного настоящим Положением.

   2. Заявление о продаже земельного участка и прилагаемые к нему
                             документы

     2.1. Граждане,  являющиеся собственниками  построенного  жилого
дома, принявшие  решение о приобретении  в собственность  земельного
участка, на  котором  находится жилой  дом,  совместно обращаются  в
Коломенский городской комитет  по управлению имуществом и  земельным
отношениям  (далее -  Комитет)  с  заявлением о  продаже  земельного
участка.
     2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) копия   документа,   удостоверяющего   личность    заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим   лицом,   либо    личность
представителя заявителя (заявителей);
     2) копия свидетельства о государственной регистрации  заявителя
в  качестве  индивидуального  предпринимателя  (для   индивидуальных
предпринимателей);
     3) копия   документа,   удостоверяющего   права    (полномочия)
представителя заявителя (заявителей),  если с заявлением  обращается
представитель заявителя (заявителей);
     4) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на  жилой  дом,
находящийся  на  приобретаемом  земельном участке,  или  копии  иных
документов, удостоверяющих  (устанавливающих) права  на такой  жилой
дом;
     5) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним  о правах  на  приобретаемый
земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на
приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у  собственника
жилого  дома  документов,  удостоверяющих  права  на   приобретаемый
земельный участок, вместе  с документами,  указанными в подпункте  4
настоящего пункта,  к заявлению прилагается  мотивированный отказ  в
предоставлении  информации,  выданный в  письменной  форме  органом,
осуществляющим  государственную   регистрацию  прав  на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним,   в  связи  с  отсутствием  права   на
приобретаемый  земельный   участок,  зарегистрированного  в   Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     6) кадастровый паспорт земельного участка;
     7) копия   документа,   подтверждающего   право    приобретения
земельного  участка  в  собственность  на  условиях,   установленных
земельным законодательством.

                 3. Порядок рассмотрения заявления

     3.1. В месячный  срок со  дня поступления  заявления о  продаже
земельного   участка    принимается   постановление    администрации
городского округа  Коломна  о предоставлении  земельного участка  на
праве собственности либо  Комитет направляет заявителю  (заявителям)
мотивированный  отказ. Основания  для  отказа в  продаже  земельного
участка устанавливаются законодательством Российской Федерации.
     3.2. В   месячный   срок   с   даты   принятия    постановления
администрации городского округа Коломна о предоставлении  земельного
участка  на  праве  собственности  Комитет  осуществляет  подготовку
проекта договора купли-продажи  земельного участка и направляет  его
заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
     3.3. В случае если  не осуществлен государственный  кадастровый
учет земельного участка или в государственном кадастре  недвижимости
отсутствуют сведения  о  земельном участке,  необходимые для  выдачи
кадастрового  паспорта земельного  участка,  на основании  заявления
гражданина в месячный срок  со дня поступления указанного  заявления
принимается  и   выдается   заявителю  постановление   администрации
городского  округа   Коломна  об   утверждении  схемы   расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой  карте
соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением  о
предоставлении  земельного  участка,   обеспечивает  за  свой   счет
выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ  и
обращается   с   заявлением   об   осуществлении    государственного
кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном
Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
     3.4. В  двухнедельный срок  со  дня представления  кадастрового
паспорта земельного участка принимается постановление  администрации
городского округа  Коломна  о предоставлении  земельного участка  на
праве  собственности  и  копия  такого  постановления   направляется
Комитетом заявителю (заявителям) с приложением кадастрового паспорта
этого земельного участка.
     3.5. Государственная регистрация права собственности  заявителя
(заявителей) на  земельный участок осуществляется  в соответствии  с
Федеральным  законом  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     
     
     Заместитель главы
     администрации Е.В. Козлов