|
Расширенный поиск
Закон Рязанской области от 11.07.2007 № 83-ОЗЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Рязанской области от 21.09.2010 г. N 101-ОЗ О градостроительной деятельности на территории Рязанской области (В редакции Законов Рязанской области от 20.11.2007 г. N 171-ОЗ; от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Принят Рязанской областной Думой 27 июня 2007 года Настоящий Закон разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в целях регулирования порядка осуществления градостроительной деятельности на территории Рязанской области Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе 1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта капитального строительства на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные, иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством; 2) благоустройство территории – комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории, устройство проездов и тротуаров, озеленение, устройство архитектурного (уличного) освещения, поливочного водопровода, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства; 3) временные здания и сооружения - здания и сооружения инвентарного типа, устанавливаемые только на период строительства объекта капитального строительства в пределах отведенной для этой цели территории; 4) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны, установленные правилами землепользования и застройки и допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними; 5) государственный строительный надзор Рязанской области - осуществляемая уполномоченным органом государственной власти проверка соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе либо является типовой проектной документацией, либо ее модификацией на предмет выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований технических регламентов и проектной документации, требования о наличии разрешения на строительство; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 6) градостроительное проектирование – деятельность по подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории; 7) градостроительный план земельного участка – документ, содержащий информацию, определенную частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 8) документы градостроительного проектирования (градостроительная документация) – документы территориального планирования, документация по планировке территории, документы по определению границ Рязанской области, границ муниципальных образований и границ населенных пунктов в составе муниципальных образований; 9) линии градостроительного регулирования – линии, устанавливаемые посредством градостроительной документации по планировке территории (документации по планировке территории) на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости, включающие: красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов; границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования недвижимости; 10) новое строительство - возведение новых объектов недвижимости или их комплексов, состоящих из зданий и (или) сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения, на вновь предоставленных для этих целей земельных участках; 11) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – установленные градостроительным регламентом виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения технических регламентов не могут быть запрещены; 12) проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 13) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства – установленные градостроительным регламентом виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть разрешены с учетом результатов публичных слушаний; 14) рабочая документация - документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий, разрабатываемых в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства. (Дополнен - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 2. Содержание иных понятий, используемых в настоящем Законе, соответствует понятиям, применяемым в Градостроительном кодексе Российской Федерации и иных федеральных законах. Статья 2. Основные принципы законодательства Рязанской области о градостроительной деятельности 1. Законодательство Рязанской области о градостроительной деятельности основывается на принципах, установленных статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Законодательство Рязанской области о градостроительной деятельности также основывается на: 1) отнесении законодательства о градостроительной деятельности к предмету совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; 2) единстве государственной и муниципальной политики в области градостроительной деятельности на территории Рязанской области, формируемой и осуществляемой путем взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления Рязанской области; 3) обеспечении реализации полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области в области градостроительной деятельности при содействии органов государственной власти Рязанской области; 4) установлении административной ответственности за нарушения требований законодательства Рязанской области в области градостроительной деятельности. Статья 3. Законодательство Рязанской области о градостроительной деятельности 1. Законодательство Рязанской области о градостроительной деятельности состоит из настоящего Закона, иных законов и нормативных правовых актов Рязанской области, регулирующих отношения в области градостроительной деятельности. 2. Настоящий Закон, иные законы и нормативные правовые акты Рязанской области, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации. 3. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить настоящему Закону. Статья 4. Документы в области градостроительной деятельности, утверждаемые органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления муниципальных районов Рязанской области, органами местного самоуправления поселений Рязанской области, органами местного самоуправления городских округов Рязанской области 1. Органы государственной власти Рязанской области утверждают: 1) схему территориального планирования Рязанской области, а также изменения схемы территориального планирования Рязанской области; 2) план реализации схемы территориального планирования Рязанской области, а также изменения плана реализации схемы территориального планирования Рязанской области; 3) проекты планировки – в случаях, когда посредством таких проектов в пределах определенных схемой территориального планирования Рязанской области зон планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения подготавливаются градостроительные планы земельных участков для подготовки проектной документации для строительства указанных объектов, а также определяются границы зон резервирования, изъятия, в том числе выкупа земельных участков, частей земельных участков для реализации государственных нужд Рязанской области; 4) проектную документацию для объектов капитального строительства областного значения Рязанской области; 5) областные нормативы градостроительного проектирования в Рязанской области. 2. Органы местного самоуправления муниципальных районов Рязанской области утверждают: 1) схемы территориального планирования муниципальных районов, а также изменения схем территориального планирования муниципальных районов; 2) планы реализации схем территориального планирования муниципальных районов, а также изменения планов реализации схем территориального планирования муниципальных районов; 3) проекты планировки – в случаях, когда посредством таких проектов в пределах определенных схемами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения муниципального района подготавливаются градостроительные планы земельных участков для подготовки проектной документации для строительства указанных объектов, а также определяются границы зон резервирования, изъятия, в том числе выкупа земельных участков, частей земельных участков для реализации муниципальных нужд муниципальных районов; 4) проектную документацию для объектов капитального строительства местного значения муниципальных районов; 5) местные нормативы градостроительного проектирования на соответствующих межселенных территориях; 6) правила землепользования и застройки соответствующих межселенных территорий. 3. Органы местного самоуправления поселений Рязанской области утверждают: 1) генеральные планы поселений, а также изменения генеральных планов поселений; 2) планы реализации генеральных планов поселений, а также изменения планов реализации генеральных планов поселений; 3) правила землепользования и застройки поселений, а также изменения правил землепользования и застройки поселений; 4) документацию по планировке территории в пределах границ соответствующих поселений, кроме случаев, определенных пунктом 3 части 1 и пунктом 3 части 2 настоящей статьи; 5) проектную документацию – в случаях, когда застройщиками являются уполномоченные органы местного самоуправления соответствующих поселений; 6) местные нормативы градостроительного проектирования на территории соответствующих поселений. 4. Орган местного самоуправления поселения утверждает также документацию по планировке территории в случаях, когда такая документация подготовлена для территории вне пределов его границ в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения поселения, утвержденной в составе документа территориального планирования поселения, подготовка которого осуществлялась совместно с другим органом местного самоуправления поселения Рязанской области или с органом местного самоуправления городского округа Рязанской области, имеющим общую границу с поселением, для нужд которого была определена такая зона. 5. Органы местного самоуправления городских округов Рязанской области утверждают: 1) генеральные планы городских округов, а также изменения генеральных планов городских округов; 2) планы реализации генеральных планов городских округов, а также изменения планов реализации генеральных планов городских округов; 3) правила землепользования и застройки городских округов, а также изменения правил землепользования и застройки городских округов; 4) документацию по планировке территории в пределах границ городских округов, кроме случаев, определенных пунктом 3 части 1 и пунктом 3 части 2 настоящей статьи; 5) проектную документацию – в случаях, когда застройщиками являются уполномоченные органы местного самоуправления городских округов; 6) местные нормативы градостроительного проектирования на территории городских округов. 6. Орган местного самоуправления городского округа утверждает также документацию по планировке территории в случаях, когда такая документация подготовлена для территории вне пределов границ муниципального образования в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения городского округа, утвержденной в составе документа территориального планирования городского округа, подготовка которого осуществлялась совместно с органом местного самоуправления поселения Рязанской области или с другим органом местного самоуправления городского округа Рязанской области, имеющим общую границу с городским округом, для нужд которого была определена такая зона. Статья 5. Обеспечение согласованности документов в области градостроительной деятельности органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области и застройщиками 1. Согласованность документов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области и застройщиками. 2. Застройщики участвуют в обеспечении согласованности документов в области градостроительной деятельности путем выполнения требований законодательства Российской Федерации, настоящего Закона, законов и иных нормативных правовых актов Рязанской области. 3. Органы государственной власти Рязанской области и органы местного самоуправления Рязанской области обеспечивают согласованность документов в области градостроительной деятельности на этапах подготовки проектов документов, утверждения и реализации таких документов. 4. На этапе подготовки проектов документов градостроительного проектирования их согласованность обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем: 1) совместной подготовки документов территориального планирования, в том числе в случаях, когда совместная подготовка документов территориального планирования является обязательной, а также в случаях, когда подготовка документов территориального планирования осуществляется органами государственной власти Рязанской области совместно с субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с Рязанской областью, с другими субъектами Российской Федерации; 2) учета решений, утвержденных федеральными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области, документов территориального планирования, иных документов градостроительного проектирования при подготовке проектов документов градостроительного проектирования Российской Федерации, Рязанской области, муниципальных образований Рязанской области, а также учета решений, утвержденных другими субъектами Российской Федерации применительно к территории Рязанской области, документов градостроительного проектирования (в установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации случаях) при подготовке проектов документов градостроительного проектирования Российской Федерацией, органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области; 3) отображения в документах территориального планирования предложений, направляемых тем органам государственной власти, органам местного самоуправления, которым предоставлены полномочия принимать соответствующие решения, в том числе предложений по изменению границ административно-территориальных единиц, границ городских и сельских населенных пунктов, границ категорий земель, предложений по установлению зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, областного, местного значения; 4) учета документов территориального планирования при подготовке проектов правил землепользования и застройки; 5) подготовки документации по планировке территории для выделения земельных участков для строительства объектов капитального строительства федерального, областного, местного значения муниципальных районов только в пределах зон планируемого размещения таких объектов, утвержденных в составе соответствующих документов территориального планирования; 6) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения согласованности проектов документов в области градостроительной деятельности. 5. До начала работ по подготовке проектов документов территориального планирования исполнительные органы государственной власти Рязанской области, органы местного самоуправления Рязанской области могут: 1) подготавливать и направлять соответствующим государственным органам исполнительной власти Рязанской области, органам местного самоуправления Рязанской области предложения по территориальному планированию – концепции территориального планирования соответствующих территорий; 2) использовать концепции территориального планирования соответствующих территорий для подготовки заданий, прилагаемых к договорам на подготовку проектов документов территориального планирования, проектов изменений документов территориального планирования. 6. На этапе согласования проектов документов градостроительного проектирования перед их утверждением согласованность таких документов обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем: 1) действий в соответствии с разграничением предметов согласований, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, применительно к различным видам проектов документов градостроительного проектирования и применительно к различным органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) создания и обеспечения деятельности согласительных комиссий – в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании порядка, установленного Правительством Российской Федерации; 3) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения согласованности проектов документов градостроительного проектирования. 7. На этапе реализации документов территориального планирования, иных документов градостроительного проектирования согласованность таких документов обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем: 1) совместной подготовки планов реализации документов территориального планирования и скоординированного по срокам и объемам финансирования выполнения утвержденных планов реализации документов территориального планирования; 2) направления органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления городских округов органам местного самоуправления муниципальных районов, органам государственной власти Рязанской области предложений об участии в выполнении планов реализации генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов в части обеспечения строительства на соответствующих территориях объектов местного значения муниципальных районов, объектов областного значения; 3) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения реализации документов градостроительного проектирования. 8. Согласованность проектной документации с документами градостроительного проектирования обеспечивается путем: 1) соблюдения застройщиками соответствия проектной документации градостроительным планам земельных участков; 2) контроля за соблюдением застройщиками соответствия проектной документации градостроительным планам земельных участков, осуществляемого при выдаче разрешений на строительство и при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию органами, уполномоченными в области градостроительной деятельности. Глава 2. Полномочия органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области в области градостроительной деятельности Статья 6. Полномочия органов государственной власти Рязанской области в области градостроительной деятельности 1. К полномочиям органов государственной власти Рязанской области в области градостроительной деятельности относятся: 1) принятие в соответствии с федеральными законами законов Рязанской области, иных нормативных правовых актов Рязанской области в области градостроительной деятельности; 2) согласование проектов документов территориального планирования Российской Федерации, подготовленных применительно к территории Рязанской области; 3) согласование проектов документов территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с территорией Рязанской области, в части соблюдения интересов Рязанской области; 4) подготовка и утверждение схемы территориального планирования Рязанской области, а также планов реализации схемы территориального планирования Рязанской области; 5) определение состава, порядка подготовки проектов схемы территориального планирования Рязанской области, порядка внесения изменений в схему территориального планирования Рязанской области; 6) подготовка и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства областного значения Рязанской области в соответствии со схемой территориального планирования Рязанской области; 7) определение состава, порядка подготовки и утверждения областных нормативов градостроительного проектирования, а также утверждение областных нормативов градостроительного проектирования; 8) определение состава, порядка подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Рязанской области, порядка подготовки и внесения изменений в такие документы, а также состава, порядка подготовки планов реализации таких документов; 9) согласование документов территориального планирования муниципальных образований Рязанской области в части соблюдения решений схемы территориального планирования Рязанской области, утвержденной органами государственной власти Рязанской области документации по планировке территории, соблюдения иных интересов Рязанской области; 10) определение состава и порядка деятельности комиссий по подготовке правил землепользования и застройки, образуемых органами местного самоуправления; 11) установление предельной численности лиц, проживающих или зарегистрированных на части территории населенного пункта муниципального образования, при проведении публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений и городских округов; 12) определение состава и содержания документации по планировке территории, подготавливаемой на основе документов территориального планирования муниципальных образований; 13) определение случаев, при которых не требуется выдача разрешений на строительство на территории Рязанской области; 14) определение в пределах компетенции органов государственной власти Рязанской области порядка выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию на земельных участках, расположенных на территории Рязанской области, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства областного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков; 15) подготовка, выдача градостроительных планов и разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в пределах своей компетенции; 16) осуществление государственного строительного надзора уровня субъекта Российской Федерации в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 17) определение порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 18) утверждение границ муниципальных образований; 19) утверждение границ и правового режима пригородных зон; 20) организация проведения государственной экспертизы проектов документов территориального планирования и государственной экспертизы проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 21) установление порядка подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов; 22) установление порядка подготовки и принятия решений об установлении или изменение видов разрешенного использования земельных участков; 23) установление порядка проведения проверки и выдачи заключений об оценке обоснованности использования средств областного бюджета и средств местных бюджетов, направляемых на капитальные вложения; 24) осуществление полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. 2. Полномочия органов государственной власти Рязанской области в области градостроительной деятельности осуществляют: 1) Рязанская областная Дума; 2) Правительство Рязанской области; 3) орган архитектуры и градостроительства Рязанской области; 4) орган государственного строительного надзора Рязанской области. (Дополнен - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 3. Органы государственной власти Рязанской области осуществляют полномочия в области градостроительной деятельности в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Уставом (Основным Законом) Рязанской области, иными законами Рязанской области, правовыми актами Рязанской области о соответствующих органах государственной власти Рязанской области. Статья 7. Полномочия Рязанской областной Думы в области градостроительной деятельности Рязанская областная Дума в пределах своей компетенции принимает законы Рязанской области, иные нормативные правовые акты Рязанской области, регулирующие отношения в сфере градостроительной деятельности. Статья 8. Полномочия Правительства Рязанской области в области градостроительной деятельности Правительство Рязанской области осуществляет в пределах своей компетенции следующие полномочия в области градостроительной деятельности: 1) издает нормативные правовые акты Рязанской области в области градостроительной деятельности; 2) утверждает положение об органе архитектуры и градостроительства Рязанской области; 3) утверждает схему территориального планирования Рязанской области, а также планы реализации схемы территориального планирования Рязанской области; 4)(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 5) определяет порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 6) (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 7) утверждает областные нормативы градостроительного проектирования; 8) (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 9) утверждает описание границ территории Рязанской области как субъекта Российской Федерации; 10) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными законами, Уставом (Основным Законом) Рязанской области, настоящим Законом, иными законами Рязанской области. Статья 9. Полномочия органа архитектуры и градостроительства Рязанской области 1. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в соответствии с настоящим Законом осуществляет следующие полномочия: 1) подготавливает проекты законов и нормативных правовых актов Рязанской области в области градостроительной деятельности, а также изменения к ним; 2) подготавливает и представляет на утверждение Правительству Рязанской области: а) заключение на проект документа территориального планирования Российской Федерации, действие которого распространяется на территорию Рязанской области; б) заключение на проект документа территориального планирования иного субъекта Российской Федерации, имеющего общую границу с Рязанской областью; в) заключение на проект документа территориального планирования муниципального образования Рязанской области; г) заключение по проектам границ территории Рязанской области, границ территорий муниципальных образований в Рязанской области, границ населенных пунктов, входящих в состав муниципальных образований; д) заключение по проекту пригородной зоны; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 3) обеспечивает подготовку, согласование, утверждение и реализацию схемы территориального планирования Рязанской области, а также внесение изменений в схему территориального планирования Рязанской области путем: а) организации и проведения конкурсов на размещение государственных заказов, заключения государственных контрактов с победителями конкурсов на проведение научно-исследовательских работ, подготовку исходных аналитических, графических и иных материалов, необходимых для разработки схемы территориального планирования Рязанской области, внесения в указанную схему необходимых изменений; б) координации деятельности органов исполнительной власти, уполномоченных участвовать в подготовке и согласовании проекта схемы территориального планирования; в) обеспечения процесса согласования проекта схемы территориального планирования Рязанской области с Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с Рязанской областью, органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области; г) обеспечения проверки (в том числе при необходимости путем привлечения специализированных негосударственных организаций, проведения государственной экспертизы) проекта схемы территориального планирования Рязанской области на соответствие требованиям законодательства, решениям ранее принятых документов территориального планирования, ранее утвержденной документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки, техническим регламентам; д) подготовки и направления в Правительство Рязанской области заключения по результатам согласования и проверки на соответствие требованиям законодательства проекта схемы территориального планирования Рязанской области с рекомендациями об утверждении схемы; е) обеспечения процесса подготовки, согласования и утверждения плана (программы) реализации схемы территориального планирования Рязанской области; ж) осуществления мониторинга реализации схемы территориального планирования Рязанской области; 4) подготавливает и представляет на утверждение в Правительство Рязанской области проекты планов подготовки документов территориального планирования Рязанской области совместно с Российской Федерацией, с субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с Рязанской областью, с органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области; 5) организует и проводит конкурсы на размещение государственных заказов, заключает государственные контракты с победителями конкурсов на разработку документации по планировке территории и проектной документации для размещения объектов капитального строительства областного значения Рязанской области в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Рязанской области; 6) обеспечивает проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям законодательства, а также процесс согласования и утверждения указанной документации в установленном порядке; 7) обеспечивает разработку и представляет на утверждение в Правительство Рязанской области областные нормативы градостроительного проектирования; 8) обеспечивает разработку, согласование и представляет на утверждение в Правительство Рязанской области документацию по планировке территории для размещения объектов капитального строительства областного значения; 9) обеспечивает подготовку градостроительных планов земельных участков в случаях, когда: а) применительно к соответствующим землям не устанавливаются градостроительные регламенты и при этом в соответствии со схемой территориального планирования Рязанской области и подготовленной в соответствии с этой схемой документацией по планировке территории в установленном порядке принято решение о размещении объектов областного значения; б) действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, находящихся в собственности Рязанской области, а также на земельные участки, находящиеся в собственности Рязанской области, на которых расположены линейные объекты; 10) выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 11) обеспечивает опубликование документов и документации, утверждаемых органами государственной власти Рязанской области, а также передачу таких документов и такой документации в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности муниципальных районов и городских округов в Рязанской области в соответствии с законодательством Российской Федерации; 12) в соответствии с законодательством и в необходимых случаях подготавливает и представляет в Правительство Рязанской области на утверждение в установленном порядке проекты соглашений о передаче осуществления части полномочий муниципальным образованиям в области градостроительной деятельности; 13) подготавливает предложения и представляет на утверждение в установленном порядке проекты программ об организационном и методическом содействии органам архитектуры и градостроительства муниципальных образований Рязанской области в регулировании градостроительной деятельности при подготовке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, организации функционирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности; 14) подготавливает и распространяет методические рекомендации органам местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области по подготовке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, организации функционирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности; 15)(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 16) обеспечивает организацию и проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 17) формирует областную нормативно-информационную базу данных ценообразования в строительстве; 18) обеспечивает создание и ведение информационной системы органа архитектуры и градостроительства Рязанской области и мониторинг объектов градостроительной деятельности; 19) обеспечивает разработку и согласование проекта границ Рязанской области как субъекта Российской Федерации; 20) осуществляет формирование, ведение архивного фонда инженерных изысканий Рязанской области и контроль за соблюдением порядка ведения архивных фондов инженерных изысканий на территории Рязанской области; 21)(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 22) осуществляет контроль за соблюдением порядка производства инженерных изысканий и выдает разрешения на производство инженерных изысканий на территории Рязанской области, за исключением города Рязани. 2. Функции органа архитектуры и градостроительства Рязанской области, необходимые для реализации полномочий, определенных частью 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с положением о таком органе. 3. Функции органов исполнительной власти, уполномоченных участвовать в подготовке и согласовании проекта схемы территориального планирования, а также в подготовке и согласовании проекта плана (программы) реализации схемы территориального планирования, определяются в соответствии с положениями о таких органах. Статья 9.1. Полномочия органа государственного строительного надзора Рязанской области 1. Орган государственного строительного надзора Рязанской области осуществляет государственный строительный надзор в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. 2. Предметом государственного строительного надзора является проверка: 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор, имеют право беспрепятственного доступа на все объекты капитального строительства, подпадающие под действие государственного строительного надзора. 4. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации. (Дополнен - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Глава 3. Общие положения о территориальном планировании в Рязанской области Статья 10. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования 1. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. 2. Осуществляемое на территории Рязанской области территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и общественных объединений Российской Федерации, Рязанской области, муниципальных образований и организаций Рязанской области. 3. Документы территориального планирования, действующие на территории Рязанской области, подразделяются на: 1) схемы территориального планирования Российской Федерации; 2) схемы территориального планирования Рязанской области; 3) документы территориального планирования муниципальных образований: а) схемы территориального планирования муниципальных районов, б) генеральные планы поселений, в) генеральные планы городских округов. 4. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений. 5. Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Статья 11. Общие положения о подготовке применительно к территории Рязанской области проектов документов территориального планирования органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Рязанской области, органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области 1. Проекты документов территориального планирования могут подготавливаться: 1) на всю или на часть территории Рязанской области - в случаях подготовки проектов документов территориального планирования органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Рязанской области, органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации; 2) на всю или на часть территории в пределах границ соответствующих административно-территориальных единиц Рязанской области – в случаях подготовки проектов документов территориального планирования органами местного самоуправления муниципальных районов, органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления городских округов; 3) применительно ко всем полномочиям или применительно к части полномочий соответствующих органов государственной власти, органов местного самоуправления в области территориального планирования – в случаях, когда: а) проекты документов территориального планирования подготавливаются органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Рязанской области, органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов Рязанской области; б) проекты внесения изменений в документы территориального планирования подготавливаются органами местного самоуправления поселений Рязанской области, органами местного самоуправления городских округов Рязанской области. 2. В проектах документов территориального планирования: 1) фиксируются проекты тех решений, утверждать которые имеет полномочия тот орган государственной власти, орган местного самоуправления, который обеспечивает подготовку соответствующего проекта документа территориального планирования; 2) содержится перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения, которые используются при подготовке проектов планов реализации схемы территориального планирования; 3) содержатся иные положения, которые в соответствии с законодательством определяются органами государственной власти, органами местного самоуправления, которые обеспечивают подготовку соответствующих проектов документов территориального планирования; 4) может отражаться иная информация, в том числе предложения, адресуемые тем органам государственной власти, органам местного самоуправления, которые имеют полномочия принимать решения по поводу таких предложений. 3. Проекты документов территориального планирования, проекты внесения изменений в документы территориального планирования подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов, иных официальных документов, и размещаются на официальном сайте органов государственной власти, органов местного самоуправления, принявших решение о подготовке соответствующих документов территориального планирования. Статья 12. Областные нормативы градостроительного проектирования (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 1.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 2. Областные нормативы градостроительного проектирования, утверждаемые или применяемые в порядке, определенном в соответствии с настоящим Законом, - минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), которые учитываются при подготовке, согласовании и утверждении схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, планировки территории, утверждаемых органами местного самоуправления поселений и городских округов Рязанской области, а также архитектурно-строительном проектировании. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 3. Отсутствие областных нормативов градостроительного проектирования в Рязанской области не является препятствием для утверждения генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, а также проектов планировки территории. 4. При отсутствии областных нормативов градостроительного проектирования в Рязанской области решения о согласовании и утверждении указанных в части 2 настоящей статьи документов территориального планирования и проектов планировки принимаются с учетом: 1) местных нормативов градостроительного проектирования (при их наличии); 2) государственных нормативов градостроительного проектирования; 3) обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории. 5. Не допускается регламентировать областными нормативами градостроительного проектирования положения о безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в технических регламентах. 6. Областные нормативы градостроительного проектирования не должны противоречить техническим регламентам безопасности в области территориального планирования и планировки территории и подготавливаются с учетом указанных технических регламентов безопасности. 7. Состав, порядок подготовки и утверждения областных нормативов градостроительного проектирования в Рязанской области устанавливаются настоящим Законом. 8. В состав областных нормативов градостроительного проектирования в Рязанской области включаются дифференцированные, применительно к различным типам поселений и населенных пунктов, рекомендуемые минимальные и (или) максимальные показатели для: 1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий: а) плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории; б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях; 2) определения потребности в территориях различного назначения, включая: а) территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства; б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории; в) территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения); г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения; 3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения: а) объектов социального обслуживания; б) объектов коммунального обслуживания; в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах); г) линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры; д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта; е) иных объектов; 4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям; 5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания: а) размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома; б) расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории; зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях; в) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании. 9. Подготовка областных нормативов градостроительного проектирования и внесение в них изменений осуществляются в составе отдельного документа, который должен содержать следующие сведения: 1) основные понятия, используемые при описании норматива; 2) сферу и особенности применения норматива; 3) качественные характеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые данным нормативом минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека; 4) порядок введения в действие норматива. 10. Решение о разработке областных нормативов градостроительного проектирования принимается Правительством Рязанской области. 11. Решение о подготовке областных нормативов градостроительного проектирования в течение пяти дней после его принятия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Рязанской области, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Правительства Рязанской области в сети «Интернет». 12. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в соответствии с законодательством организует подготовку областных нормативов градостроительного проектирования. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 13. Проект областных нормативов градостроительного проектирования считается подготовленным после того, как он одобрен всеми членами комиссии по подготовке областных нормативов градостроительного проектирования. 14. Решение об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования в течение семи дней после его принятия подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Рязанской области, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Правительства Рязанской области в сети «Интернет». 15. В течение семи дней после принятия решения об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования орган архитектуры и градостроительства Рязанской области обеспечивает их передачу местным органам архитектуры и градостроительства муниципальных районов и городских округов для размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. 16. Внесение изменений в областные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, определенном частями 9 – 15 настоящей статьи. 17. (Утратил силу - Закон Рязанской области от 20.11.2007 г. N 171-ОЗ). 18. Областные нормативы градостроительного проектирования являются основанием для вынесения решений органами государственной власти и местного самоуправления Рязанской области, государственными органами, осуществляющими контроль в сфере градостроительства, судебными и правоохранительными органами по вопросам прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов в сфере градостроительной деятельности, а также прав граждан и юридических лиц, интересы которых могут быть затронуты в случае нарушения государственных и областных нормативов градостроительного проектирования. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 19. Разработку и согласование областных нормативов градостроительного проектирования обеспечивает орган архитектуры и градостроительства Рязанской области. 20. Областные нормативы градостроительного проектирования Рязанской области утверждаются Правительством Рязанской области и обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории области. 21. Отмену областных нормативов градостроительного проектирования осуществляет Правительство Рязанской области. Глава 4. Территориальное планирование, осуществляемое органами государственной власти Рязанской области Статья 13. Содержание проекта схемы территориального планирования Рязанской области 1. Органы государственной власти Рязанской области осуществляют территориальное планирование посредством подготовки проекта схемы территориального планирования Рязанской области, предложений о внесении изменений в указанную схему, а также посредством представления и реализации предложений: 1) о подготовке распространяющих свое действие на территорию Рязанской области документов территориального планирования Российской Федерации, о внесении изменений в указанные документы, в том числе путем совместной подготовки документов территориального планирования Российской Федерацией, Рязанской областью, иными субъектами Российской Федерации; 2) о подготовке схем территориального планирования муниципальных районов Рязанской области, генеральных планов городских округов и поселений Рязанской области, о внесении изменений в указанные документы, в том числе путем совместной подготовки документов территориального планирования Рязанской областью, муниципальными районами Рязанской области, городскими округами и поселениями Рязанской области. 2. Подготовка проекта схемы территориального планирования Рязанской области, подготовка предложений о внесении изменений в указанную схему может осуществляться применительно ко всей территории Рязанской области или к ее частям. 3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации содержание схемы территориального планирования Рязанской области определяется положениями о территориальном планировании и соответствующими картами (схемами). Статья 14. Схема территориального планирования Рязанской области 1. Схема территориального планирования Рязанской области состоит из двух частей: 1) положений о территориальном планировании (часть первая); 2) графических материалов - схем территориального планирования (часть вторая). 2. Часть первая схемы территориального планирования Рязанской области включает описание: 1) целей и задач территориального планирования; 2) мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения. 3. Часть вторая схемы территориального планирования Рязанской области включает схемы: 1) схема использования территории; 2) схема мероприятий по территориальному планированию; 3) схема зон с особыми условиями использования территории; 4) схема границ территорий и земель; 5) схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения. 4. Каждая из схем в составе части второй схемы территориального планирования Рязанской области может быть представлена в виде: 1) одной схемы; 2) нескольких схем, включая фрагменты соответствующих схем, с уточнением их наименований. 5. В целях утверждения схемы территориального планирования Рязанской области осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде схем. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Статья 15. (Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Статья 16. Порядок утверждения схемы территориального планирования Рязанской области 1. Решение об утверждении схемы территориального планирования Рязанской области, а также решение о внесении в указанную схему изменений принимаются Правительством Рязанской области. 2. Правительство Рязанской области обеспечивает согласование проекта схемы территориального планирования Рязанской области до ее утверждения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и порядком согласования, установленным Правительством Российской Федерации, а также опубликование проекта схемы или изменений в схему территориального планирования Рязанской области в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Рязанской области, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте Правительства Рязанской области в сети "Интернет". 3. Внесение изменений в схему территориального планирования Рязанской области осуществляется по предложениям органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Рязанской области, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с территорией Рязанской области, органов местного самоуправления Рязанской области, заинтересованных физических или юридических лиц. 4. Предложения по внесению изменений в схему территориального планирования Рязанской области направляются в орган архитектуры и градостроительства Рязанской области. 5. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение 30 дней со дня получения им предложений о внесении изменений в схему территориального планирования Рязанской области готовит заключение о целесообразности подготовки проекта изменений в схему территориального планирования Рязанской области и направляет его в Правительство Рязанской области для принятия решения о внесении изменений в схему территориального планирования Рязанской области либо мотивированный отказ заинтересованному лицу (органу). 6. Схема территориального планирования Рязанской области подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Рязанской области, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Правительства Рязанской области в сети "Интернет". Схема территориального планирования Рязанской области в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти и главам муниципальных образований, применительно к территориям которых подготовлена указанная схема. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Статья 17. Планы и программы реализации схемы территориального планирования Рязанской области 1. Реализация схемы территориального планирования Рязанской области осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования Рязанской области, который утверждается Правительством Рязанской области в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы. 2. План реализации схемы территориального планирования Рязанской области подготавливается на основании и с учетом: 1) раздела 2 части первой схемы территориального планирования Рязанской области - «Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения»; 2) предложений органов местного самоуправления, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения областного значения, приоритетных объектов транспортной инфраструктуры областного значения, принятию решений о переводе земель из одной категории в другую на основе утвержденных в составе схемы территориального планирования Рязанской области положений об изменении границ земель сельскохозяйственного назначения для их последующего использования в целях жилищного строительства; 3) иных предложений органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц. 3. В плане реализации схемы территориального планирования Рязанской области содержатся: 1) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства областного значения, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов; 2) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства первоочередных объектов капитального строительства областного значения; 3) финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования Рязанской области. 4. В плане реализации схемы территориального планирования Рязанской области могут содержаться положения о финансовой поддержке деятельности органов местного самоуправления по подготовке и реализации документов территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки. 5. План реализации схемы территориального планирования Рязанской области утверждается на трехлетний срок, по истечении которого подготавливается новый план на следующий трехлетний срок. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 6. В указанный план ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета на предстоящий финансовый год. 7. На основании плана реализации схемы территориального планирования Рязанской области Правительством Рязанской области может разрабатываться областная целевая программа реализации схемы территориального планирования Рязанской области на срок не менее, чем пять лет. 8. Областная целевая программа реализации схемы территориального планирования Рязанской области утверждается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Рязанской области. 9. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области представляет в Правительство Рязанской области отчет о ходе исполнения плана реализации схемы территориального планирования Рязанской области с предложениями о внесении изменений в план, областную целевую программу реализации схемы территориального планирования Рязанской области. Глава 5. Территориальное планирование, осуществляемое органами местного самоуправления муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских округов Рязанской области Статья 18. Состав схемы территориального планирования муниципального района 1. Схема территориального планирования муниципального района состоит из двух частей: 1) положений о территориальном планировании (часть первая); 2) графических материалов - схем территориального планирования (часть вторая). 2. Часть первая схемы территориального планирования муниципального района включает описание: 1) целей и задач территориального планирования; 2) мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения. 3. Часть вторая схемы территориального планирования муниципального района включает схемы: 1) схема использования территории; 2) схема мероприятий по территориальному планированию; 3) схема зон с особыми условиями использования территории; 4) схема границ территорий и земель; 5) схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения муниципального района. 4. Каждая из схем в составе части второй схемы территориального планирования муниципального района может быть представлена в виде: 1) одной схемы; 2) нескольких схем, включая фрагменты отдельных схем, с уточнением их наименований. 5. В целях утверждения схемы территориального планирования муниципального района осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде схем. 6. Уточнение состава, а также порядок подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального района и обосновывающих ее материалов устанавливаются органом архитектуры и градостроительства Рязанской области в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Статья 19. Порядок подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального района 1. Решение о подготовке проекта схемы территориального планирования муниципального района Рязанской области, а также решение о подготовке предложений о внесении в указанную схему изменений принимает глава муниципального района. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение может приниматься: 1) как проявление инициативы главой муниципального района Рязанской области с направлением или без направления предложений о совместной подготовке проектов документов территориального планирования Правительству Рязанской области, главам других муниципальных районов в составе Рязанской области, главам поселений в составе муниципального района, главам городских округов, имеющим общую границу с муниципальным районом; 2) в ответ на предложения о совместной подготовке проектов документов территориального планирования, поступившие от Правительства Рязанской области, глав других муниципальных районов в составе Рязанской области, глав поселений в составе муниципального района, глав городских округов, имеющих общую границу с муниципальным районом. 3. Предложения главы муниципального района о совместной подготовке проектов документов территориального планирования могут направляться главам соответствующим органов после принятия решения о подготовке схемы территориального планирования муниципального района. 4. В решении, указанном в части 1 настоящей статьи: 1) устанавливаются сроки и условия финансирования работ; 2) могут содержаться положения об организации скоординированных работ, связанных с подготовкой проектов документов территориального планирования, в части их содержания, объема и сроков финансирования – в случаях направления предложений о совместной подготовке документов территориального планирования; 3) определяются другие вопросы организации работ. 5.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 6. Подготовка проекта схемы территориального планирования муниципального района осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Рязанской области, генеральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом областных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном градостроительным законодательством, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. 7. Подготовленный проект схемы территориального планирования муниципального района направляется главе муниципального района. 8. Глава муниципального района обеспечивает опубликование и согласование проекта схемы территориального планирования муниципального района в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и порядком согласования, установленным Правительством Российской Федерации. 9. Проект схемы территориального планирования муниципального района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте муниципального района в сети «Интернет». 10.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 11. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования муниципального района Рязанской области. 12. Схема территориального планирования муниципального района утверждается представительным органом местного самоуправления муниципального района. 13. Схема территориального планирования муниципального района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального района в сети "Интернет". 14. Опубликованию подлежат: 1) часть первая схемы территориального планирования муниципального района - «Положения о территориальном планировании»; 2) часть вторая схемы территориального планирования муниципального района в виде основного чертежа схемы территориального планирования муниципального района, который может быть представлен на одной схеме или на нескольких фрагментах такой схемы. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 15. Схема территориального планирования муниципального района в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, Правительство Рязанской области, органы местного самоуправления поселений, которые входят в состав муниципального района и применительно к территориям которых подготовлена схема территориального планирования муниципального района, органы местного самоуправления муниципальных районов и органы местного самоуправления городских округов, имеющих общую границу с муниципальным районом. 16. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования муниципального района, вправе оспорить схему территориального планирования муниципального района в судебном порядке. 17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Рязанской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схему территориального планирования муниципального района. 18. Внесение изменений в схему территориального планирования муниципального района осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для утверждения схемы территориального планирования муниципального района. Статья 20. Состав и порядок подготовки планов реализации документов территориального планирования муниципального района 1. Реализация схемы территориального планирования муниципального района осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования муниципального района, который утверждается главой муниципального района в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы. 2. План реализации схемы территориального планирования муниципального района подготавливается на основании и с учетом: 1) раздела 2 части первой схемы территориального планирования муниципального района - «Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения»; 2) предложений органов местного самоуправления, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района; 3) иных предложений органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц. 3. В плане реализации схемы территориального планирования муниципального района содержатся: 1) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения муниципального района, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, а также устанавливаются границы зон резервирования для принятии решений о резервировании земельных участков с последующим выкупом для муниципальных нужд муниципального района, связанных с размещением и строительством объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры местного значения муниципального района; 2) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства первоочередных объектов капитального строительства местного значения муниципального района; 3) финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования муниципального района в части определения приоритетных задач, перечня первоочередных объектов, расчетов затрат, определения источников и последовательности финансирования; 4) иные положения по реализации схемы территориального планирования муниципального района. 4. В плане реализации схемы территориального планирования муниципального района могут содержаться положения о финансовой поддержке деятельности органов местного самоуправления поселений в составе муниципального района по подготовке и реализации генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки. Статья 21. Содержание генеральных планов поселений и городских округов, содержание обосновывающих материалов к проектам генеральных планов поселений и городских округов 1. Подготовка генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов (далее также - генеральные планы) осуществляется применительно ко всем территориям поселений, городских округов. 2. Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. 3. Содержание генеральных планов и содержание обосновывающих материалов к проектам генеральных планов определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации. Статья 22. Состав генерального плана поселения, генерального плана городского округа 1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа состоит из двух частей: 1) положений о территориальном планировании (часть первая); 2) графических материалов - схем территориального планирования (часть вторая). 2. Часть первая генерального плана включает описание: 1) целей и задач территориального планирования; 2) мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения. 3. Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения используется при подготовке плана реализации генерального плана. 4. Часть вторая генерального плана включает схемы: 1) сводная схема (основной чертеж) генерального плана; 2) схемы границ территорий и земель; 3) схема зон с особыми условиями использования территории; 4) схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. 5. Каждая из схем в составе части второй генерального плана может быть представлена в виде: 1) одной схемы; 2) нескольких схем, включая фрагменты отдельных схем, с уточнением их наименований. 6. Сводная схема (основной чертеж) генерального плана, иные схемы, фрагменты схем представляются: 1) в масштабе 1:10000 - для г. Рязани; 2) в масштабе 1:5000 - для поселений, городских округов (кроме г. Рязани). 7. В целях утверждения генеральных планов осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде схем. 8. Уточнение состава, а также порядок подготовки проектов генеральных планов городского округа, городского поселения или сельского поселения, являющегося административным центром муниципального района, и обосновывающих данные проекты материалов устанавливаются главой местной администрации по согласованию с органом архитектуры и градостроительства Рязанской области в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей. 9. Уточнение состава, а также порядок подготовки проектов генеральных планов сельских поселений, не указанных в части 8 настоящей статьи, и обосновывающих данные проекты материалов устанавливаются главой местной администрации в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) Статья 23. Порядок подготовки генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов 1. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа. 2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение может приниматься: 1) как проявление инициативы главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с направлением или без направления предложений о совместной подготовке проектов документов территориального планирования Правительству Рязанской области, главе муниципального района, в состав которого входит поселение, главам поселений, главам городских округов, главам муниципальных районов, имеющих общую границу с поселением, городским округом; 2) в ответ на предложения о совместной подготовке проектов документов территориального планирования, поступившие от Правительства Рязанской области, главы муниципального района, глав местных администраций поселений, глав местных администраций городских округов, имеющих общую границу с поселением, городским округом. 3. Предложения главы местной администрации поселения, главы местной администрации городского округа о совместной подготовке проектов документов территориального планирования могут направляться главам соответствующим органов после принятия решения о подготовке проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа. 4. В решении, указанном в части 1 настоящей статьи: 1) устанавливаются сроки и условия финансирования работ; 2) могут содержаться положения об организации скоординированных работ, связанных с подготовкой проектов документов территориального планирования в части их содержания, объема и сроков финансирования, – в случаях направления предложений о совместной подготовке документов территориального планирования; 3) определяются другие вопросы организации работ. 5.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 6. Подготовка проекта генерального плана осуществляется: 1) на основании результатов инженерных изысканий; 2) в соответствии с требованиями технических регламентов; 3) с учетом: а) комплексных программ развития муниципальных образований; б) положений о территориальном планировании, содержащихся в: схемах территориального планирования Российской Федерации, действие которых распространяется на территорию соответствующего поселения, городского округа; схеме территориального планирования Рязанской области; схеме территориального планирования муниципального района (при подготовке генерального плана поселения); документах территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом; в) ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации; г) областных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования; д) результатов публичных слушаний по проекту генерального плана; е) предложений заинтересованных лиц. 7. Подготовка предложений о внесении изменений в генеральный план осуществляется также с учетом правил землепользования и застройки. 8. В случае наличия на территории поселения, городского округа объектов культурного наследия и при отсутствии утвержденных в установленном порядке проектов зон охраны объектов культурного наследия глава местной администрации поселения, глава местной администрации городского округа направляет предложения о совместной подготовке документов территориального планирования с приложением решения о подготовке проекта генерального плана: 1) уполномоченному федеральному органу исполнительной власти по вопросам охраны объектов культурного наследия – в случае наличия на территории поселения, городского округа объектов культурного наследия федерального значения; 2) уполномоченному органу исполнительной власти Рязанской области по вопросам охраны объектов культурного наследия – в случае наличия на территории поселения, городского округа объектов культурного наследия областного значения. 9. Границы зон охраны объектов культурного наследия, утвержденные в составе проекта зон охраны объектов культурного наследия, отображаются на схеме зон с особыми условиями использования территории проекта генерального плана. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 10. Подготовленный проект генерального плана направляется главе местной администрации соответственно поселения, городского округа. 11. Глава местной администрации обеспечивает опубликование и согласование проекта генерального плана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и порядком согласования, установленным Правительством Российской Федерации. 12. Проект генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте поселения, официальном сайте городского округа в сети «Интернет». 13.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 14. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана. 15. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 16. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа утверждается решением представительного органа местного самоуправления поселения, представительного органа местного самоуправления городского округа. 17. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в Правительство Рязанской области и главе муниципального района, в границах которого находится поселение (в случае утверждения генерального плана поселения). 18. Генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения, официальном сайте городского округа в сети «Интернет». 19. Опубликованию подлежат: 1) часть первая генерального плана - «Положения о территориальном планировании»; 2) часть вторая генерального плана в виде основного чертежа генерального плана, который может быть представлен на одной схеме или на нескольких фрагментах такой схемы. (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 20. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке. 21. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Рязанской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план. 22. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. 23. Внесение изменений в генеральный план поселений, генеральный план городского округа осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для утверждения генерального плана поселения, генерального плана городского округа. Статья 24. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов 1. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования. 2. При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. 3. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается исходя из требования, обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения и должна составлять не более пятидесяти тысяч человек. 4. Публичные слушания проводятся в порядке, установленном статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 25. Планы реализации генерального плана поселения, генерального плана городского округа 1. Реализация генерального плана поселения осуществляется на основании плана реализации генерального плана поселения, который утверждается главой местной администрации поселения, реализация генерального плана городского округа - на основании плана реализации генерального плана городского округа, который утверждается главой местной администрации городского округа, в течение трех месяцев со дня утверждения соответствующего генерального плана. 2. В плане реализации генерального плана содержатся: 1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки или о внесении изменений в правила землепользования и застройки; 2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, а также устанавливаются границы зон резервирования для принятии решений о резервировании земельных участков с последующим выкупом для муниципальных нужд поселения, городского округа, связанных с размещением и строительством объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры местного значения; 3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов первоочередных объектов капитального строительства местного значения поселения, городского округа; 4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана в части определения приоритетных задач, перечня первоочередных объектов, расчетов затрат, определения источников и последовательности финансирования; 5) иные положения по реализации генерального плана. 3. В плане реализации генерального плана могут содержаться: 1) положения планов реализации на территории поселения, городского округа документов территориального планирования Российской Федерации, Рязанской области, муниципального района (в случае генерального плана поселения); 2) адресуемые органам государственной власти Российской Федерации, Рязанской области, органам местного самоуправления муниципального района (в случае генерального плана поселения) предложения о скоординированной по срокам реализации действующих на территории поселения, городского округа документов территориального планирования. Глава 6. Градостроительное зонирование Статья 26. Общие положения о градостроительном зонировании 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации производится градостроительное зонирование - определение территориальных зон и установление для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в одной территориальной зоне, градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки. 2. Правила землепользования и застройки утверждаются муниципальными правовыми актами, в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. 3. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. 4. В градостроительном регламенте не устанавливаются в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте (схеме) градостроительного зонирования: 1) границы территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; 2) границы территорий общего пользования; 3) границы земельных участков, занятых линейными объектами. 5. Состав территориальных зон с особыми условиями использования территорий объектов культурного наследия Рязанской области определен в статье 27 настоящего Закона. Статья 27. Территориальные зоны с особыми условиями использования территорий объектов культурного наследия Рязанской области К территориальным зонам с особыми условиями использования территории объектов культурного наследия Рязанской области отнесены территории памятников истории, культуры, архитектуры и их охранные зоны, в том числе: территория Рязанского историко-архитектурного музея - заповедника, ансамбль Кремля и Спасо-Преображенского монастыря, территории Мемориального музея - усадьбы И.П. Павлова, Дома - музея И.П. Пожалостина и Солотчинского монастыря, расположенных в г. Рязани, территория архитектурного ансамбля Никольской церкви и Старой татарской мечети в г. Касимове, территория Музея Семенова – Тян - Шанского в д. Гремячка Милославского района, усадьба Ермолова в с. Красное Михайловского района, территория Государственного музея - заповедника С.А.Есенина и Казанской церкви в с. Константиново Рыбновского района, территория Богословского монастыря в с. Пощупово Рыбновского района, территория Усадьбы Фон - Дервиза в с. Кирицы Спасского района, территория Промышленно - усадебного комплекса Фон - Дервиза в р.п. Старожилово, территория Николо-Чернеевского монастыря в с. Старо-Чернеево и Вышинского монастыря в с. Выша Шацкого района, другие территории памятников истории, культуры и архитектуры, зоны археологического культурного слоя, стоящих на государственном учете, иные территории в соответствии с законодательством. Глава 7. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Статья 28. Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки 1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2. В состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) могут входить руководители соответствующих структурных подразделений местной администрации, представители представительного органа местного самоуправления, представители государственных органов надзора и контроля, а также представители проектных и эксплуатирующих организаций, средств массовой информации, религиозных и общественных организаций, иные представители. 3. В состав Комиссии могут входить также представители Рязанской областной Думы и Правительства Рязанской области по согласованию. 4. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки утверждаются состав и порядок деятельности Комиссии. Статья 29. Порядок формирования Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки 1. Порядок формирования Комиссии определяется органами местного самоуправления самостоятельно. 2. Председателем Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки может быть назначен руководитель местного органа архитектуры и градостроительства, если иное не установлено муниципальным правовым актом. Статья 30. Порядок деятельности Комиссии 1. Заседания Комиссии являются открытыми. 2. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. 3. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются представители соответствующих территориальных органов общественного самоуправления, действующих на территориях расположения рассматриваемых объектов недвижимости. 4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. 5. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц. Глава 8. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти Рязанской области Статья 31. Порядок подготовки документации по планировке территории 1. На территории Рязанской области решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Правительством Рязанской области – в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования Рязанской области, если такой схемой предусмотрено размещение объектов капитального строительства областного значения. 2. При принятии решения о подготовке документации по планировке территории Правительством Рязанской области в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляется уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа применительно к территориям, для которых принято такое решение. 3. Государственный заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и исполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. В случае размещения объекта капитального строительства, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент (в границах земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения), подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению Правительством Рязанской области. 5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. 6. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение тридцати дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в настоящей статье. 7. По результатам проверки орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение семи дней принимает решение о направлении такой документации в Правительство Рязанской области на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. Глава 9. Особенности выдачи разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты Статья 32. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты 1. Для получения разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в областной собственности, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты, застройщик направляет в орган архитектуры и градостроительства Рязанской области заявление, к которому прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации, в составе и в случаях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации; 4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации); 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции или капитального ремонта такого объекта. 2. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение 10 дней со дня получения заявления на выдачу разрешения на строительство: 1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 3. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства в случае, если этапы строительства установлены проектной документацией. 4. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. 5. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 6. В случае прекращения у застройщика прав на земельный участок по основаниям, установленным действующим законодательством, одновременно Правительством Рязанской области рассматривается вопрос о признании утратившим силу разрешения на строительство, выданного этому застройщику. Статья 33. Случаи, в которых получение разрешения на строительство не требуется 1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае: 1) строительства физическим лицом гаража на земельном участке, предназначенном для такого строительства: а) предоставленном физическому лицу органом местного самоуправления при наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой такой участок расположен; б) расположенном на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома; в) расположенном в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу; (В редакции Закона Рязанской области от 06.04.2009 г. N 32-ОЗ) 2) строительства на садовом, огородном или дачном земельном участке, предоставленном гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха; 3) создания строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других), расположенных на земельных участках, в том числе на территориях общего пользования; 4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие строения и сооружения определены правилами землепользования и застройки в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие); 5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. 2. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать: 1) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования; 2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. 3. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, несут ответственность за несоблюдение указанных в части 2 настоящей части требований. 4. К зданиям, строениям, сооружениям, возведение которых не требует выдачи разрешений на строительство, созданным с нарушениями требований, установленных пунктом 1 части 2 настоящей статьи, применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Глава 10. Информационное обеспечение градостроительной деятельности в Рязанской области Статья 34. Информационная система органа архитектуры и градостроительства Рязанской области Создание и ведение информационной системы органа архитектуры и градостроительства Рязанской области по обеспечению градостроительной деятельности на территории Рязанской области осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законом Рязанской области «Об информационных системах Рязанской области». Глава 11. Экономическая основа градостроительной деятельности Статья 35. Источники финансирования градостроительной деятельности 1. Финансирование градостроительной деятельности на территории Рязанской области осуществляется за счет: 1) средств федерального бюджета; 2) средств областного бюджета; 3) средств местных бюджетов; 4) средств заказчиков, инвесторов; 5) средств государственных учреждений и государственных унитарных предприятий; 6) средств, поступающих от граждан и юридических лиц в счет долевого участия на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; 7) иных источников, не запрещенных законодательством. 2. Средства областного бюджета на осуществление градостроительной деятельности используются для финансирования: 1) разработки градостроительной и проектной документации областного уровня в соответствии с настоящим Законом; 2) выполнения изыскательских работ для проектирования градостроительной и проектной документации; 3) разработки проектов областных законов и иных нормативных правовых актов, градостроительных нормативов Рязанской области; 4) проведения научно-исследовательских работ в области градостроительства; 5) создания и ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Рязанской области; 6) разработки и реализации областных целевых программ осуществления градостроительной деятельности на территории Рязанской области; 7) проведения работ по инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости. 3. Правительство Рязанской области разрабатывает краткосрочные (на период до одного года) и среднесрочные (на период до нескольких лет) областные целевые программы осуществления градостроительной деятельности на территории Рязанской области. 4. Областные целевые программы утверждаются в порядке, установленном действующим законодательством, и являются основой плановых работ по финансированию разработки проектов документов осуществления градостроительной деятельности на территории Рязанской области. 5. Правительство Рязанской области определяет приоритетные направления работ в области финансирования разработки проектов осуществления градостроительной деятельности на территории Рязанской области и осуществляет их финансирование в соответствии с областной целевой программой, в пределах бюджетных ассигнований, утверждаемых законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год, и иных источников, не запрещенных законом. 6. Средства областного бюджета из областного Фонда софинансирования социальных расходов могут использоваться при условии включения в областную целевую программу на осуществление градостроительной деятельности на территории Рязанской области для финансирования разработки проектов: 1) схем территориального планирования муниципальных районов; 2) генеральных планов городских округов и городских поселений, включая разработку правил землепользования и застройки; 3) планировки территорий муниципальных районов, поселений и городских округов. Глава 12. Заключительные положения Статья 36. О введении в действие настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования. 2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу: Закон Рязанской области от 25.11.2002 № 85-ОЗ «Градостроительный Кодекс Рязанской области»; Закон Рязанской области от 29.07.2004 № 56-ОЗ «О внесении изменений в Закон Рязанской области «Градостроительный Кодекс Рязанской области». 3. Законы и иные нормативные правовые акты Рязанской области, регулирующие отношения в сфере градостроительства, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону. 4. Губернатору Рязанской области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом. 5. Настоящий Закон применяется к правоотношениям в области градостроительной деятельности, возникшим после введения его в действие. 6. К правоотношениям в области градостроительной деятельности, возникшим до введения настоящего Закона в действие, настоящий Закон применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Губернатор Рязанской области Г.И. Шпак 11 июля 2007 года № 83-ОЗ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июнь
|
