Решение Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I

объектов муниципального имущества;
      6) осуществляет муниципальный земельный контроль.
      4. Органы местного  самоуправления  города  Рязани  осуществляют
контроль  за  управлением  и  распоряжением муниципальным имуществом в
соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом города
Рязани.



      Приложение N 1
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

Порядок приема имущества в муниципальную собственность  города Рязани 
   и передачи муниципального имущества  города Рязани в федеральную   
собственность,  собственность Рязанской области, в собственность иных 
                      муниципальных образований                       

    I. Прием имущества в муниципальную собственность города Рязани    

      1. Прием имущества в муниципальную собственность  города  Рязани
из   федеральной  собственности,  собственности  Рязанской  области  и
собственности   иных   муниципальных   образований,   независимо    от
закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из
других   форм   собственности   осуществляется   в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      2.   Имущество,   находящееся   в   федеральной   собственности,
собственности  Рязанской  области,  собственности  иных  муниципальных
образований, граждан и юридических лиц,  которое  может  находиться  в
муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность
города   Рязани   безвозмездно,    если    иное    не    предусмотрено
законодательством Российской Федерации.
      3.  С  инициативой  о   передаче   имущества   в   муниципальную
собственность  обращается  уполномоченное лицо. В предложении о приеме
имущества в муниципальную собственность должна содержаться  информация
о   предлагаемом  к  передаче  имуществе  (наименование  и  количество
имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные
характеристики  об  объектах  недвижимости;  границы  и  протяженность
сетей, марки кабелей,  диаметр  труб,  и  т.п.)  и  всех  обременениях
передаваемого имущества.
      4. Прием имущества в муниципальную собственность  осуществляется
постановлением   главы   администрации   города  Рязани  на  основании
предоставляемых передающей стороной  документов  с  учетом  заключения
соответствующих  структурных подразделений администрации города Рязани
о целесообразности приема  имущества  в  муниципальную  собственность,
если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
      5. Постановлением  главы  администрации  города  устанавливается
уполномоченное  структурное  подразделение администрации города Рязани
по вопросу приема имущества в муниципальную собственность.
      6. Администрацией города  Рязани,  если  иное  не  предусмотрено
действующим  законодательством, может быть отказано заявителю в приеме
имущества в муниципальную собственность в случае:
      1)  непредоставления  заявителем  документов,  необходимых   для
принятия решения;
      2)   нецелесообразности   приема   имущества   в   муниципальную
собственность,    обоснованной   мнением   структурных   подразделений
администрации города;
      3)  наличия  зарегистрированных  ограничений   предлагаемого   к
передаче  имущества,  исключающих возможность использования указанного
имущества;
      4)  отсутствия   муниципального   унитарного   предприятия   или
муниципального   учреждения   города   Рязани,   предназначенного  для
содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.
      Не подлежит принятию в муниципальную собственность города Рязани
имущество,  которое  не может находиться в муниципальной собственности
в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
      7.  Право   муниципальной   собственности   на   принимаемое   в
собственность  имущество  возникает  с даты подписания сторонами актов
приема-передачи  движимого  имущества  или  с   даты   государственной
регистрации  права собственности на недвижимое имущество, если иное не
установлено законодательством Российской Федерации.

   II. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную    
 собственность, собственность Рязанской области и собственность иных  
                      муниципальных образований                       

      8. Передача  имущества  из  муниципальной  собственности  города
Рязани в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в
собственность  иных   муниципальных   образований   осуществляется   в
соответствии  с  законодательством Российской Федерации администрацией
города Рязани на основании решения Рязанской городской Думы.
      9. Рязанская городская Дума принимает решение о передаче или  об
отказе  в  передаче  имущества  из  муниципальной собственности города
Рязани в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в
собственность   иных   муниципальных   образований   с  учетом  мнения
администрации города Рязани и правообладателей указанного имущества, а
также     с     соблюдением     иных    требований,    предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
      10.  С  инициативой  о  передаче  имущества   из   муниципальной
собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче
имущества   из   муниципальной   собственности   должна    содержаться
информация   о  предлагаемом  к  передаче  имуществе  (наименование  и
количество  имущества;  адресная  привязка,  общая   площадь   объекта
недвижимости,  иные  характеристики  объектах  недвижимости; границы и
протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).
      11. Передача имущества  из  муниципальной  собственности  города
Рязани осуществляется безвозмездно.
      12.   Передача   имущества   из   муниципальной    собственности
осуществляется  постановлением  главы  администрации  города Рязани на
основании  решения  Рязанской   городской   Думы   и   предоставляемых
принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации.
      13. Постановлением главы  администрации  города  устанавливается
уполномоченное  структурное  подразделение администрации города Рязани
по вопросу передачи имущества из муниципальной собственности.
      14.  Право  муниципальной  собственности  на   передаваемое   из
муниципальной  собственности  имущество прекращается с даты подписания
сторонами  акта  приема-передачи  движимого  имущества  или   с   даты
государственной   регистрации   прекращения   права  собственности  на
недвижимое  имущество,  если  иное  не  установлено  законодательством
Российской Федерации.


      Приложение N 2
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

    Положение о реестре муниципальной собственности города Рязани     

                          I. Общие положения                          

      1.  Реестр  муниципальной  собственности  города  Рязани  (далее
Реестр)  -  информационная  система, представляющая собой совокупность
построенных  на  единых  методологических   и   программно-технических
принципах баз данных, содержащих объекты учета и данные о них.
      2. Ведение Реестра осуществляется  на  электронных  носителях  и
включает  в  себя  ведение  электронного  банка  данных  муниципальной
собственности.  Банк  данных  может   содержать   информацию   как   в
алфавитно-цифровом, так и в графическом виде.
      Данные об объектах учета  -  сведения,  характеризующие  объекты
учета (место нахождения, стоимость, технические характеристики и др.).
      3.  Включение  объекта  учета  в  Реестр  означает  внесение   в
соответствующий  раздел  базы  данных  Реестра  сведений,  позволяющих
идентифицировать объект, с  присвоением  объекту  реестрового  номера.
Исключение объекта учета из Реестра означает прекращение наблюдения за
объектом учета и перенос данных об объекте в архив.
      4. Основаниями для включения объекта учета в Реестр и исключения
из него являются:
      1) правовые акты Рязанской городской Думы;
      2) постановления главы администрации города Рязани;
      3)  сделки,  заключаемые  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации;
      4) вступившие в законную силу судебные акты;
      5)   решения    уполномоченного    структурного    подразделения
администрации города Рязани;
      6) акты об инвентаризации имущества;
      7) иные основания, установленные законодательством.
      5.   Постановлением   главы    администрации    города    Рязани
устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации
города  по  вопросу  учета  объектов  муниципальной  собственности   и
ведения  Реестра,  структурный  состав Реестра, перечень характеристик
объектов муниципальной собственности, форма  предоставления  сведений,
выдачи  информации  из  Реестра,  а  также  порядок приема и обработки
информации.

       II. Порядок ведения Реестра муниципальной собственности        

      6.  Все  муниципальные  предприятия,  учреждения  и  структурные
подразделения  администрации города, имеющие статус юридического лица,
обязаны дважды в год  (в  течение  месяца  после  сдачи  бухгалтерской
отчетности   за   полугодие   и  год)  представлять  в  уполномоченное
структурное подразделение администрации города Рязани в  установленном
виде сведения о муниципальном имуществе, находящемся у них на балансе.
      7. Руководители муниципальных организаций несут  ответственность
за своевременность, полноту и достоверность предоставляемых сведений.
      8.  Для  осуществления  контроля  за  полнотой   предоставляемых
сведений    муниципальные   организации   ежегодно   предоставляют   в
уполномоченное структурное подразделение администрации  города  Рязани
копию бухгалтерского баланса организации за прошедший год.
      9.   В   случае   возникновения   сомнений    в    достоверности
представленных   сведений   уполномоченное  структурное  подразделение
администрации  города  Рязани  приостанавливает  проведение  учета   и
запрашивает  у пользователя муниципального имущества уточненные данные
об объектах учета.

               III. Учет имущества муниципальной казны                

      10.   Бухгалтерский   учет   имущества    муниципальной    казны
осуществляется  на  балансе уполномоченного структурного подразделения
администрации города Рязани.
      11. Учет имущества муниципальной казны и отражение его  движения
осуществляются путем внесения сведений в Реестр.

    IV. Порядок предоставления информации, содержащейся в Реестре     

      12.  Сведения  об  объектах  учета,  содержащиеся   в   Реестре,
предоставляются   любым   заинтересованным   лицам  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
      13. Предоставление юридическим лицам и гражданам по  их  запросу
сведений   о   муниципальном   имуществе   города  Рязани  из  Реестра
осуществляется бесплатно.
      14. Использование информации, содержащейся в  Реестре,  в  ущерб
интересам юридических лиц, обладающих муниципальным имуществом, влечет
ответственность,    предусмотренную    законодательством    Российской
Федерации.


      Приложение N 3
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования 
                    - городской округ город Рязань                    

                          I. Общие положения                          

      1. Приватизация имущества муниципального образования - городской
округ   город   Рязань   Рязанской   области  (далее  -  муниципальное
имущество)  осуществляется  органами  местного  самоуправления  города
Рязани  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации о
приватизации и настоящим Положением в  части  осуществления  отдельных
полномочий,   связанных   с  приватизацией  муниципального  имущества,
относящихся к компетенции органов местного самоуправления.

II. Компетенция органов местного самоуправления города Рязани в сфере 
                приватизации муниципального имущества                 

      2. К компетенции Рязанской городской Думы относится:
      1) утверждение программы приватизации  муниципального  имущества
на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;
      2)  принятие  решений  об   условиях   приватизации   имущества,
находящегося в муниципальной собственности;
      3)  утверждение  отчета  о  выполнении  программы   приватизации
муниципального имущества за прошедший финансовый год.
      3. К компетенции администрации города Рязани относится:
      1)  разработка  проекта  программы  приватизации  муниципального
имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;
      2)  подготовка  проектов  решений   об   условиях   приватизации
муниципального имущества;
      3)  осуществление  мероприятий  по  приватизации  муниципального
имущества;
      4) осуществление контроля за  соблюдением  покупателями  условий
приватизации;
      5) разработка и утверждение условий конкурса;
      6) представление в Рязанскую городскую Думу отчета о результатах
приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;
      7) осуществление иных полномочий в  соответствии  с  действующим
законодательством  и  Уставом  муниципального  образования - городской
округ город Рязань Рязанской области.
      4. Постановлением главы администрации города Рязани определяется
уполномоченное   структурное   подразделение  администрации  города  в
области приватизации муниципального имущества.
      5. Продавцом муниципального  имущества  выступает  администрация
города Рязани в лице ее уполномоченного структурного подразделения.

       III. Планирование приватизации муниципального имущества        

      6. Программа  приватизации  муниципального  имущества  (далее  -
программа  приватизации)  содержит  перечень  муниципальных  унитарных
предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ,
находящихся  в  муниципальной  собственности,  муниципальных  объектов
нежилого фонда и иного муниципального имущества,  которое  планируется
приватизировать  в очередном финансовом году. В программе приватизации
указываются   характеристики   муниципального    имущества,    которое
планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
      7. Органы  местного  самоуправления,  структурные  подразделения
администрации  города  Рязани,  муниципальные  унитарные предприятия и
муниципальные учреждения, а также иные  юридические  лица  и  граждане
вправе  в  срок  до  1  июня направлять в уполномоченное на разработку
программы приватизации структурное подразделение администрации  города
Рязани  свои  предложения  о  приватизации  муниципального имущества в
очередном финансовом году.
      8. Глава администрации города  Рязани  вносит  проект  программы
приватизации  на утверждение в Рязанскую городскую Думу одновременно с
проектом бюджета города на очередной финансовый год.
      9. Глава администрации  города  Рязани  ежегодно  не  позднее  1
февраля  представляет  в  Рязанскую  городскую Думу отчет о выполнении
программы приватизации за прошедший финансовый год.
      Отчет о  выполнении  программы  приватизации  содержит  перечень
приватизированного  в  прошедшем финансовом году имущества с указанием
способа, срока и цены сделки приватизации.

 IV. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального 
                              имущества                               

      10. Основанием для принятия  решения  об  условиях  приватизации
муниципального     имущества     является    программа    приватизации
муниципального имущества.
      11. В решении об условиях приватизации муниципального  имущества
должны содержаться следующие сведения:
      1)   наименование   имущества    и    иные    позволяющие    его
индивидуализировать данные (характеристика имущества);
      2) способ приватизации;
      3) нормативная цена;
      4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
      5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
      11.1. В случае приватизации имущественного комплекса  унитарного
предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:
      1)  состав  подлежащего  приватизации  имущественного  комплекса
унитарного  предприятия,  определяемый  в  соответствии  с Федеральным
законом от 21.12.2001 N  178-ФЗ  "О  приватизации  государственного  и
муниципального имущества";
      2) перечень объектов  (в  том  числе  исключительных  прав),  не
подлежащих  приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
      12. Со дня  утверждения  программы  приватизации  и  до  момента
перехода  права  собственности на приватизируемое имущество покупателю
имущественного   комплекса   унитарного   предприятия   или    момента
государственной регистрации созданного открытого акционерного общества
унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:
      1)  сокращать  численность  работников   указанного   унитарного
предприятия;
      2) совершать сделки  (несколько  взаимосвязанных  сделок),  цена
которых   превышает   пять   процентов  балансовой  стоимости  активов
указанного унитарного предприятия на дату утверждения  его  последнего
балансового  отчета  или  более  чем  в  пятьдесят тысяч раз превышает
установленный федеральным законом минимальный размер оплаты  труда,  а
также   сделки   (несколько   взаимосвязанных   сделок),  связанные  с
возможностью  отчуждения  прямо  или  косвенно  имущества,   стоимость
которого   превышает   пять  процентов  балансовой  стоимости  активов
указанного унитарного предприятия на дату утверждения  его  последнего
балансового  отчета  или  более  чем  в  пятьдесят тысяч раз превышает
установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
      3) получать кредиты;
      4) осуществлять выпуск ценных бумаг;
      5)  выступать  учредителем  хозяйственных   обществ,   а   также
приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном капитале хозяйственных
обществ.
      13.  В  случае  признания   продажи   муниципального   имущества
несостоявшейся Рязанская городская Дума в месячный срок принимает одно
из следующих решений:
      1) о продаже имущества ранее установленным способом;
      2) об изменении способа приватизации;
      3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

 V. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества  

      14. Программа приватизации, изменения и дополнения в нее,  отчет
о  выполнении  программы  приватизации  за  прошедший  год, решения об
условиях   приватизации   муниципального   имущества,   информационное
сообщение   о   продаже   муниципального   имущества  и  информация  о
результатах  сделок  приватизации  муниципального  имущества  подлежат
опубликованию в установленном порядке в газете "Рязанские ведомости".
      15. Информационное сообщение о продаже муниципального  имущества
подлежит опубликованию в порядке, установленном Федеральным законом от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и  муниципального
имущества".

     VI. Порядок согласования сделок и иных действий при продаже      
  имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия на   
                               конкурсе                               

      16. При намерении совершить сделку и иные действия, указанные  в
пункте  3  статьи  14  Федерального  закона  от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации    государственного    и    муниципального    имущества",
муниципальное  унитарное  предприятие  направляет  в  адрес победителя
конкурса и собственника письменный  запрос,  содержащий  информацию  о
предполагаемой  сделке или ином действии, требующем согласования, с их
обоснованием,   при   необходимости    прикладывает    соответствующие
документы.
      17. Победитель конкурса и собственник в течение 10 рабочих  дней
с  даты  получения запроса от муниципального предприятия рассматривают
поступившую информацию и представленные документы и принимают  решение
о  согласовании  либо об отказе в согласовании сделки и иных действий,
указанных в запросе.
      18. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании  сделки
и   иных  действий,  указанных  в  запросе,  направляется  победителем
конкурса  и  собственником  муниципальному   предприятию   в   простой
письменной форме.
      19. Сделка и иные действия,  указанные  в  пункте  3  статьи  14
Федерального   закона   от   21.12.2001   N   178-ФЗ  "О  приватизации
государственного    и     муниципального     имущества",     считаются
согласованными,  если  решение  о  согласовании  принято и победителем
конкурса, и собственником.

   VII. Порядок голосования при продаже на конкурсе акций открытого   
                        акционерного общества                         

      20. По вопросам, указанным в пункте 19  статьи  20  Федерального
закона  от  21.12.2001  N  178-ФЗ  "О  приватизации государственного и
муниципального  имущества",  победитель  конкурса,  объектом  которого
являются   акции   открытого   акционерного   общества,   осуществляет
голосование в органах  управления  этого  общества  в  соответствии  с
письменными    директивами,    выдаваемыми    лицом,    уполномоченным
собственником на осуществление прав акционера.
      21. Лицо, уполномоченное  собственником  на  осуществление  прав
акционера  доводит  до  сведения  победителя  конкурса  поступившую от
акционерного  общества  информацию   о   проведении   общих   собраний
акционеров  и  передает победителю конкурса полученные от акционерного
общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования
и  т.п.)  с  соответствующими  письменными  директивами  в  течение  5
рабочих дней со дня их поступления.

VIII. Порядок разработки и утверждения условий продажи муниципального 
 имущества на конкурсе, порядок контроля за их исполнением и порядок  
     подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий      

      22. Условия конкурса разрабатываются уполномоченным  структурным
подразделением   администрации  города  Рязани  с  учетом  предложений
структурных  подразделений  администрации  города  Рязани,   а   также
предложений   муниципальных   унитарных   предприятий,   имущественный
комплекс которых подлежит приватизации, и утверждаются  администрацией
города Рязани.
      23.  Исполнение  условий   конкурса   контролируется   продавцом
муниципального  имущества  в  соответствии с заключенным с победителем
конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.
      24. Контроль  за  исполнением  условий  конкурса  осуществляется
продавцом  муниципального  имущества  в соответствии с пунктами 23, 24
Положения  о  проведении  конкурса  по  продаже  государственного  или
муниципального  имущества,  утвержденного постановлением Правительства
Российской  Федерации  от  12.08.2002  N  584  (далее  -  Положение  о
конкурсе).
      25. Победитель  конкурса  в  течение  10  рабочих  дней  с  даты
истечения   срока  выполнения  условий  конкурса  направляет  продавцу
сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса  в  целом  с
приложением всех необходимых документов.
      26. Для проверки фактического  исполнения  условий  конкурса  на
основании  представленного  победителем  конкурса сводного (итогового)
отчета продавец муниципального имущества в срок не позднее  пяти  дней
со  дня  получения  итогового  отчета  создает  комиссию  по  контролю
исполнения условий конкурса  (далее  -  комиссия),  в  состав  которой
входят    представители    продавца,    уполномоченного   структурного
подразделения администрации города Рязани и структурных  подразделений
администрации    города    Рязани,    осуществляющих   координацию   и
регулирование   в   соответствующих   отраслях    экономики    (сферах
управления).
      27.  Комиссия  осуществляет  проверку   исполнения   победителем
условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного отчета.
Результат работы комиссии оформляется актом в соответствии  с  пунктом
27 Положения о конкурсе.
      28. Обязательства  победителя  конкурса  по  выполнению  условий
считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом
подписанного комиссией указанного акта.

  IX. Порядок подведения итогов и заключения договора купли-продажи   
             муниципального имущества без объявления цены             

      29. Организация продажи муниципального имущества без  объявления
цены,   подведение   итогов   продажи   муниципального  имущества  без
объявления  цены  и  заключение   договора   купли-продажи   имущества
осуществляются   администрацией   города   Рязани   в  соответствии  с
Положением об организации продажи государственного или  муниципального
имущества    без    объявления   цены,   утвержденным   постановлением
Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

              X. Порядок оплаты муниципального имущества              

      30. Оплата приобретаемого муниципального имущества  производится
покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества
без объявления цены с предоставлением рассрочки.
      31. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение  10
дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
      32.  В  случае   предоставления   рассрочки   оплата   имущества
осуществляется  в  соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
Срок рассрочки не может быть более, чем один год.
      33. Оплата приобретаемого покупателем  муниципального  имущества
производится  с  соблюдением иных требований, установленных статьей 35
Федерального  закона  от   21.12.2001   N   178-ФЗ   "О   приватизации
государственного и муниципального имущества".


      Приложение N 4
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

   Положение о приватизации имущества муниципального образования -    
городской округ город Рязань, арендуемого субъектами малого и среднего
                         предпринимательства                          

                          I. Общие положения                          

      1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов
местного   самоуправления   при   отчуждении   недвижимого  имущества,
находящегося  в  собственности  муниципального  образования  -   город
Рязань, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в
соответствии  с  Федеральным  законом  от  22.07.2008  N  159-ФЗ   "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося  в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные  акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон
об особенностях отчуждения недвижимого имущества).
      2.   Преимущественное   право   на   приобретение    арендуемого
недвижимого  имущества,  находящегося  в  собственности муниципального
образования - город Рязань, предоставляется арендаторам муниципального
имущества,  удовлетворяющим  критериям отнесения их к субъектам малого
и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об
особенностях отчуждения недвижимого имущества.

II. Компетенция органов местного самоуправления города Рязани в сфере 
приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
                     среднего предпринимательства                     

      3. К компетенции Рязанской городской Думы относится:
      1) принятие  решения  об  условиях  приватизации  муниципального
имущества;
      2) принятие решения о внесении изменений или отмене  решения  об
условиях  приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об
особенностях отчуждения недвижимого имущества.
      4. К компетенции администрации города Рязани относится:
      1) принятие и рассмотрение  заявления  о  соответствии  условиям
отнесения     к    категории    субъектов    малого    или    среднего
предпринимательства и заявления о реализации  преимущественного  права
на  приобретение  арендуемого имущества, не включенного в утвержденный
перечень муниципального имущества, предназначенного  для  передачи  во
владение   и   (или)   в   пользование  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства;
      2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной
стоимости  арендуемого  имущества в случаях, установленных Федеральным
законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;
      3) принятие отчета независимого оценщика  о  рыночной  стоимости
арендуемого  имущества  в  случаях  предоставления  субъекту  малого и
среднего предпринимательства преимущественного права  на  приобретение
имущества;
      4)  подготовка  проектов  решений   об   условиях   приватизации
имущества,  о  внесении  изменений  или  отмене  решений  об  условиях
приватизации  в  установленных  законом  случаях  и  внесение  их   на
рассмотрение Рязанской городской Думы;
      5) заключение договоров купли-продажи  и  договоров  залога  при
отчуждении  недвижимого  имущества,  арендуемого  субъектами  малого и
среднего предпринимательства, в порядке  реализации  преимущественного
права   на   приобретение   такого   имущества   от   имени   продавца
муниципального имущества;
      6)   осуществление   иных   полномочий    в    соответствии    с
законодательством   Российской   Федерации,   Уставом   муниципального
образования - городской округ города Рязань Рязанской области.
      Постановлением главы администрации  города  Рязани  определяется
уполномоченное   структурное   подразделение  администрации  города  в
области приватизации муниципального имущества, арендуемого  субъектами
малого и среднего предпринимательства.

   III. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого    
           субъектами малого и среднего предпринимательства           

      5. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной
собственности  в  порядке  реализации  субъектами  малого  и  среднего
предпринимательства   преимущественного    права    на    приобретение
арендуемого  ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным
законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на  основании
решения    Рязанской   городской   Думы   об   условиях   приватизации
муниципального имущества.
      6. Основанием для  принятия  решения  об  условиях  приватизации
муниципального  имущества,  арендуемого  субъектами  малого и среднего
предпринимательства, в порядке реализации преимущественного  права  на
приобретение имущества являются:
      1) программа приватизации муниципального имущества на  очередной
финансовый  год, утвержденная решением Рязанской городской Думы (далее
- программа приватизации);
      2) заявления  о  соответствии  условиям  отнесения  к  категории
субъектов  малого  или  среднего  предпринимательства  и  заявления  о
реализации  преимущественного  права   на   приобретение   арендуемого
имущества,  не  включенного  в  утвержденный  перечень  муниципального
имущества,  предназначенного  для  передачи  во  владение  и  (или)  в
пользование   субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства,
направленные  по  инициативе  арендаторов,  удовлетворяющих  критериям
отнесения  их  к  субъектам  малого  и  среднего предпринимательства и
требованиям,  установленным   Законом   об   особенностях   отчуждения
недвижимого имущества.
      7. Решение о включении арендуемого субъектами малого и  среднего
предпринимательства  муниципального имущества в программу приватизации
может быть принято  Рязанской  городской  Думой  не  ранее  чем  через
тридцать    дней    после   направления   уполномоченным   структурным
подразделением администрации города Рязани  уведомления  Общественному
координационному  совету  по малому и среднему предпринимательству при
главе муниципального  образования,  председателе  Рязанской  городской
Думы.
      8. Заявления  о  соответствии  условиям  отнесения  к  категории
субъектов  малого  или  среднего  предпринимательства  и  заявления  о
реализации  преимущественного  права   на   приобретение   арендуемого
имущества,  не  включенного  в  утвержденный  перечень  муниципального
имущества,  предназначенного  для  передачи  во  владение  и  (или)  в
пользование   субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства,
рассматривается     уполномоченным     структурным      подразделением
администрации  города  Рязани  в  тридцатидневный срок с даты принятия
заявления к рассмотрению.
      9. В случае, если субъект малого и среднего  предпринимательства
соответствует  требованиям,  установленным  в  статьей  3 Федерального
закона об особенностях отчуждения  недвижимого  имущества,  заключение
договора  на  проведение  рыночной  стоимости  арендуемого  имущества,
принятие решения об условиях  приватизации  муниципального  имущества,
заключение  договора  купли-продажи  и  договора залога приобретаемого
имущества, оплата муниципального имущества, приобретаемого  субъектами
малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с
Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
      10. В случае,  если  заявитель  не  соответствует  установленным
статьей  3  Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого
имущества  требованиям  и  (или)  отчуждение  арендуемого   имущества,
указанного  в  заявлении, в порядке реализации преимущественного права
на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии  с
федеральными   законами,   уполномоченное   структурное  подразделение
администрации города Рязани в тридцатидневный срок  с  даты  получения
этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в
приобретении арендуемого имущества.


      Приложение N 5
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

 Порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального 
     имущества города Рязани,  свободного от прав третьих лиц (за     
      исключением имущественных прав субъектов малого и среднего      
                         предпринимательства)                         

                          I. Общие положения                          

      1. Настоящий Порядок разработан  в  соответствии  с  Федеральным
законом   от  24.07.2007  N  209-ФЗ  "О  развитии  малого  и  среднего
предпринимательства в Российской Федерации" и  Уставом  муниципального
образования - городской округ город Рязань Рязанской области.
      2. Настоящий Порядок регулирует взаимодействие органов  местного
самоуправления  при  формировании,  ведении  и  опубликовании  перечня
муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц
(за   исключением  имущественных  прав  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства) (далее - перечень муниципального имущества).
      3. Объекты муниципальной собственности,  включенные  в  перечень
муниципального  имущества,  могут  быть  использованы  только  в целях
предоставления их во владение и (или) в  пользование  на  долгосрочной
основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, и не подлежат отчуждению в частную собственность,
в  том  числе  в   собственность   субъектов   малого   или   среднего
предпринимательства, арендующих эти объекты.

      II. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня       
                       муниципального имущества                       

      4.  Формирование  проекта   перечня   муниципального   имущества
осуществляется администрацией города Рязани.
      Органы местного самоуправления, координирующие или совещательные
органы  в  области  развития  малого  и  среднего предпринимательства,
созданные при  органах  местного  самоуправления,  субъекты  малого  и
среднего  предпринимательства вправе направлять в администрацию города
Рязани   свои   предложения   о   включении   объектов   муниципальной
собственности   в   перечень  муниципального  имущества,  а  также  об
исключении объектов муниципальной собственности из указанного  перечня
имущества.
      5.  Представленные  предложения  должны  содержать   обоснование
целесообразности   включения   (исключения)   объектов   муниципальной
собственности  в  перечень  муниципального   имущества   с   указанием
характеристики   объектов   (наименование,   местонахождение  объекта,
площадь, назначение  и  т.п.)  и  видов  деятельности,  осуществляемых
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства  и организациями,
образующими  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства.
      6. Проект  перечня  муниципального  имущества,  составленного  с
учетом поступивших предложений, рассматривается на заседании Рязанской
городской Думы, на которое могут быть приглашены  лица,  указанные  во
втором абзаце пункта 4 настоящего Порядка.
      7. Рязанская городская Дума утверждает  перечень  муниципального
имущества, вносит в указанный перечень изменения и дополнения.
      8.  Ведение  перечня  муниципального  имущества   осуществляется
администрацией   города   Рязани  или  ее  уполномоченным  структурным
подразделением  в  документированном  виде,  а  также  на  электронных
носителях,   включающих  в  себя  ведение  электронного  банка  данных
объектов муниципальной собственности, предоставляемых  во  владение  и
(или)  пользование  субъектам  малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов  малого  и
среднего предпринимательства.
      9. Ведение перечня муниципального имущества означает внесение  в
него объектов муниципальной собственности, предоставляемых во владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства  и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, и данных о  них,  обновление  данных  об
объектах и их исключение из указанного банка данных.
      10.  Информация  об  объектах  учета,  содержащихся  в   перечне
муниципального имущества, предоставляется любым заинтересованным лицам
по письменному запросу при предъявлении  физическим  лицом  документа,
удостоверяющего   личность,   а  представителем  юридического  лица  -
документов,   подтверждающих   полномочия   действовать    от    имени
юридического лица.
      11.  Информация   об   объектах   муниципальной   собственности,
предоставляемых  во  владение  и  (или) пользование субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки    субъектов    малого   и   среднего   предпринимательства,
содержащихся в перечне муниципального имущества, сообщается  бесплатно
в десятидневный срок,

      Приложение N 6
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

  Порядок передачи имущества муниципального образования - городской   
          округ город Рязань в аренду без проведения торгов           

      1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения
торгов    имущества    муниципальной   казны,   а   также   имущества,
закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями.
      2. Объекты муниципального  имущества  передаются  уполномоченным
структурным   подразделением   администрации   города   в  аренду  без
проведения торгов по решению Рязанской городской Думы.
      3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в  аренду  без
проведения  торгов  муниципальное  имущество  определяется  в договоре
аренды в  соответствии  с  отчетом  независимого  оценщика  об  оценке
объекта  оценки.  Решением Рязанской городской Думы о передаче объекта
муниципального имущества в  аренду  без  проведения  торгов  с  учетом
социальной  значимости  и  иных  особенностей  деятельности арендатора
размер месячной арендной  платы  может  быть  определен  менее  суммы,
указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки.
      4.  Заявитель,  в  целях   получения   объектов   муниципального
имущества   в   аренду   без   проведения   торгов,   предоставляет  в
уполномоченное структурное подразделение администрации города:
      1)  заявление  с  указанием  технических  характеристик  объекта
аренды  (месторасположение,  площадь,  и  т.п.) и предполагаемого вида
деятельности;
      2) согласие муниципального  бюджетного  учреждения  на  передачу
имущества в аренду;
      3)  копии  учредительных  документов  со  всеми  изменениями   и
дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;
      4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
      5) копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную
надлежащим образом;
      6)  копию  свидетельства  о  постановке   на   налоговый   учет,
заверенную надлежащим образом;
      7) копию  документа,  подтверждающего  полномочия  руководителя,
заверенную уполномоченным органом;
      8) копию паспорта (для граждан).
      5.  Администрация  города  Рязани  для  рассмотрения   Рязанской
городской  Думой  вопроса о передаче муниципального имущества в аренду
без проведения торгов представляет следующие документы:
      1) копию обращения заявителя;
      2)  выписку  из  отчета  независимого  оценщика  об  определении
размера месячной арендной платы;
      3) выписку из Реестра муниципального имущества  на  передаваемое
имущество;
      4) заключение главы администрации  о  целесообразности  передачи
имущества в аренду без проведения торгов.
      6.  Передача  имущества   в   аренду   без   проведения   торгов
осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации
города   на   основании   договора   аренды    имущества    по    акту
приема-передачи,    оформленным    в   соответствии   с   требованиями
действующего законодательства. Договор аренды имущества заключается по
образцу,   утверждаемому  постановлением  главы  администрации  города
Рязани.


      Приложение N 7
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

  Порядок передачи имущества муниципального образования - городской   
     округ город Рязань в аренду по результатам проведения торгов     

                          I. Общие положения                          

      1.  Порядок  проведения  конкурсов  или   аукционов   на   право
заключения  договоров  аренды  и перечень случаев заключения указанных
договоров путем проведения торгов  в  форме  конкурса  устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
      До установления  указанного  порядка  и  перечня  Правительством
Российской Федерации аукционы на заключение таких договоров проводятся
в порядке, установленном Федеральным законом от  21.12.2001  N  178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
      До установления  указанного  порядка  и  перечня  Правительством
Российской Федерации конкурсы на заключение таких договоров проводятся
в порядке, установленном Федеральным законом от  21.07.2005  N  115-ФЗ
"О концессионных соглашениях".
      2. Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке
и  проведению  торгов,  подведению  результатов  торгов осуществляются
уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани.
      3. В случае, если в соответствии с действующим законодательством
требуется  создание  коллегиального органа, по решению уполномоченного
структурного подразделения администрации города создается комиссия.
      4. Конкурс на право заключения  договора  аренды  муниципального
имущества  проводится  в  тех  случаях,  когда в отношении арендуемого
имущества устанавливаются условия его использования (далее  конкурсные
условия), в иных случаях проводится аукцион.
      5. Конкурсными условиями могут являться:
      1) обязательства арендатора имущества  по  капитальному  ремонту
или  реконструкции  арендуемого  недвижимого имущества или недвижимого
имущества, частью которого является арендуемое недвижимое имущество;
      2) обязательства арендатора имущества по модернизации, улучшению
характеристик и эксплуатационных свойств арендуемого имущества;
      3)  обязательства  арендатора  по  осуществлению   деятельности,
предусмотренной договором аренды;
      4) обязательства  арендатора  по  объему  производства  товаров,
выполнения  работ,  оказания  услуг  при  осуществлении  деятельности,
предусмотренной договором аренды;
      5) обязательства арендатора по реализации производимых  товаров,
выполнению  работ,  оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в
соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);
      6)  обязательства  арендатора  по  предоставлению   потребителям
установленных  федеральными  законами,  законами  субъекта  Российской
Федерации,   нормативными    правовыми    актами    органа    местного
самоуправления  льгот,  в  том  числе  льгот по оплате товаров, работ,
услуг;
      7) иные не противоречащие законодательству Российской  Федерации
условия.
      6. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе
проведения   конкурса   наилучшие   условия   по   результатам  оценки
конкурсных предложений по аренде муниципального имущества.
      7. Торги являются открытыми по составу участников.
      Предложения о цене аукциона  заявляются  участниками  открыто  в
ходе    проведения   аукциона.   Конкурсные   предложения   заявляются
участниками в закрытой форме.

                  II. Подготовка к проведению торгов                  

      8. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:
      1)  обеспечивает  в  установленном  порядке  проведение   оценки
размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество,
разрабатывает условия, критерии и параметры критериев конкурса;
      2)  осуществляет   публикацию   и   размещение   информационного
сообщения о проведении аукциона и о внесении изменений в сообщение;
      3) заключает с претендентами договоры о задатке;
      4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее
-  заявки)  и  прилагаемые  к ним документы по составленной ими описи,
ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
      5)    проверяет    правильность    оформления     представленных
претендентами  на  участие  в  аукционе  документов  и  определяет  их
соответствие  требованиям  законодательства  Российской  Федерации   и
перечню,  опубликованному  в  информационном  сообщении  о  проведении
аукциона;
      6)  нанимает  аукциониста  или  назначает  его  из  числа  своих
работников;
      7) уведомляет победителя аукциона о его победе;
      8) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем
аукционов;
      9)    организует    подготовку,    публикацию    и    размещение
информационного сообщения об итогах аукционов;
      10) обеспечивает заключение договора аренды имущества,  передачу
указанного  имущества  победителю  аукциона  и  совершает  необходимые
действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;
      11) определяет форму проведения торгов;
      12) определяет начальную  цену  ежемесячной  арендной  платы  за
передаваемое в аренду имущество (далее - начальная цена аукциона);
      13)  утверждает  и  вносит  изменения  в  условия,  критерии   и
параметры критериев конкурса;
      14)  определяет  величину   повышения   начальной   цены   ("шаг
аукциона");
      15)  определяет  размер,  срок  и   условия   внесения   задатка
физическими  и  юридическими лицами, намеревающимися принять участие в
торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
      16) определяет место, даты начала  и  окончания  приема  заявок,
место и срок подведения итогов торгов;
      17) определяет требования, которые  предъявляются  к  участникам
конкурса  (в том числе требования к их квалификации, профессиональным,
деловым качествам);
      18)  назначает  из  числа  членов  уполномоченного  структурного
подразделения уполномоченного представителя;
      19)  принимает  решение  о  признании  претендентов  участниками
аукциона  или  об  отказе в допуске к участию в аукционе, и уведомляет
претендентов о принятом решении;
      20) определяет победителя аукциона, оформляет протокол об итогах
аукциона  и направляет уведомление победителю аукциона о признании его
победителем;
      21) иные функции в соответствии с действующим законодательством.
      9. Для участия в торгах претендент представляет в уполномоченное
структурное  подразделение  администрации  города в установленный срок
заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об  исполнении
для  подтверждения  перечисления претендентом установленного задатка в
счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение
договора  аренды имущества и иные документы в соответствии с перечнем,
опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.
      Форма заявки на участие  в  торгах  утверждается  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации города. Заявка на участие в
конкурсе подается  претендентом  в  отдельном  запечатанном  конверте,
заявка на участие в аукционе подается претендентом в открытой форме.
      Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие  в
конкурсе  в  любое  время  до  истечения срока представления заявок на
участие в  конкурсе.  Изменение  заявки  на  участие  в  конкурсе  или
уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение
или такое  уведомление  поступило  до  истечения  срока  представления
заявок на участие в конкурсе.
      Опись представленных документов составляется  в  2  экземплярах,
один из которых остается у уполномоченного структурного подразделения,
другой - у заявителя.
      10. Для участия в  торгах  претендент  вносит  задаток  на  счет
(счета)  уполномоченного структурного подразделения. Договор о задатке
заключается в порядке, предусмотренном законодательством.
      Размер задатка, срок и порядок  его  внесения,  реквизиты  счета
(счетов)    уполномоченного    структурного   подразделения,   порядок
возвращения задатка и иные условия договора  о  задатке,  определенные
уполномоченным  структурным подразделением в качестве условий договора
присоединения, публикуются в  информационном  сообщении  о  проведении
торгов.
      Документом, подтверждающим поступление задатка на  счет  (счета)
уполномоченного структурного подразделения, является выписка (выписки)
со счета (счетов) уполномоченного структурного подразделения.
      11. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном
сообщении  о  проведении  торгов, осуществляется в течение не менее 30
календарных дней и заканчивается не позднее чем  за  один  календарный
день  до  даты  рассмотрения уполномоченным структурным подразделением
заявок и документов претендентов.
      12. Заявка с прилагаемыми к  ней  документами  регистрируется  в
журнале  приема  заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием
даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи  делается
отметка  о  принятии  заявки  с  указанием  ее  номера, даты и времени
принятия.
      13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного
в  информационном  сообщении  о проведении торгов, вместе с описью, на
которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются
претендентам под расписку.
      14. Уполномоченное структурное подразделение принимает  меры  по
обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также
конфиденциальности сведений о лицах,  подавших  заявки,  и  содержания
представленных ими документов до момента их рассмотрения.
      15.  Решение  о  признании   претендентов   участниками   торгов
оформляется   протоколом.   В   протоколе   о  признании  претендентов
участниками торгов приводится перечень  принятых  заявок  с  указанием
имен  (наименований)  претендентов,  перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками  торгов,  а  также
имена  (наименования)  претендентов, которым было отказано в допуске к
участию в торгах, с указанием оснований отказа. При наличии  оснований
для   признания   торгов  несостоявшимися  уполномоченное  структурное
подразделение принимает соответствующее решение,  которое  оформляется
протоколом.
      16.  В  день  определения  участников  аукциона,  уполномоченное
структурное    подразделение    рассматривает   заявки   и   документы