Решение Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I

антимонопольным  органом  аукционы на право заключения таких договоров
проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от  21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
      До  установления  указанного  порядка  и   перечня   федеральным
антимонопольным  органом  конкурсы на право заключения таких договоров
проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от  21.07.2005
N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". (В  редакции Решения Рязанской
городской Думы от 10.09.2009 г. N 491-I)
      2. Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке
и  проведению  торгов,  подведению  результатов  торгов осуществляются
уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани.
      3. В случае, если в соответствии с действующим законодательством
требуется  создание  коллегиального органа, по решению уполномоченного
структурного подразделения администрации города создается комиссия.
      4. Конкурс на право заключения  договора  аренды  муниципального
имущества  проводится  в  тех  случаях,  когда в отношении арендуемого
имущества устанавливаются условия его использования (далее  конкурсные
условия), в иных случаях проводится аукцион.
      5. Конкурсными условиями могут являться:
      1) обязательства арендатора имущества  по  капитальному  ремонту
или  реконструкции  арендуемого  недвижимого имущества или недвижимого
имущества, частью которого является арендуемое недвижимое имущество;
      2) обязательства арендатора имущества по модернизации, улучшению
характеристик и эксплуатационных свойств арендуемого имущества;
      3)  обязательства  арендатора  по  осуществлению   деятельности,
предусмотренной договором аренды;
      4) обязательства  арендатора  по  объему  производства  товаров,
выполнения  работ,  оказания  услуг  при  осуществлении  деятельности,
предусмотренной договором аренды;
      5) обязательства арендатора по реализации производимых  товаров,
выполнению  работ,  оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в
соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);
      6)  обязательства  арендатора  по  предоставлению   потребителям
установленных  федеральными  законами,  законами  субъекта  Российской
Федерации,   нормативными    правовыми    актами    органа    местного
самоуправления  льгот,  в  том  числе  льгот по оплате товаров, работ,
услуг;
      7) иные не противоречащие законодательству Российской  Федерации
условия.
      6. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе
проведения   конкурса   наилучшие   условия   по   результатам  оценки
конкурсных предложений по аренде муниципального имущества.
      7. Торги являются открытыми по составу участников.
      Предложения о цене аукциона  заявляются  участниками  открыто  в
ходе    проведения   аукциона.   Конкурсные   предложения   заявляются
участниками в закрытой форме.

                  II. Подготовка к проведению торгов                  

      8. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:
      1)  обеспечивает  в  установленном  порядке  проведение   оценки
размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество,
разрабатывает условия, критерии и параметры критериев конкурса;
      2)  осуществляет   публикацию   и   размещение   информационного
сообщения о проведении аукциона и о внесении изменений в сообщение;
      3) заключает с претендентами договоры о задатке;
      4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее
-  заявки)  и  прилагаемые  к ним документы по составленной ими описи,
ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
      5)    проверяет    правильность    оформления     представленных
претендентами  на  участие  в  аукционе  документов  и  определяет  их
соответствие  требованиям  законодательства  Российской  Федерации   и
перечню,  опубликованному  в  информационном  сообщении  о  проведении
аукциона;
      6)  нанимает  аукциониста  или  назначает  его  из  числа  своих
работников;
      7) уведомляет победителя аукциона о его победе;
      8) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем
аукционов;
      9)    организует    подготовку,    публикацию    и    размещение
информационного сообщения об итогах аукционов;
      10) обеспечивает заключение договора аренды имущества,  передачу
указанного  имущества  победителю  аукциона  и  совершает  необходимые
действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;
      11) определяет форму проведения торгов;
      12) определяет начальную  цену  ежемесячной  арендной  платы  за
передаваемое в аренду имущество (далее - начальная цена аукциона);
      13)  утверждает  и  вносит  изменения  в  условия,  критерии   и
параметры критериев конкурса;
      14)  определяет  величину   повышения   начальной   цены   ("шаг
аукциона");
      15)  определяет  размер,  срок  и   условия   внесения   задатка
физическими  и  юридическими лицами, намеревающимися принять участие в
торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
      16) определяет место, даты начала  и  окончания  приема  заявок,
место и срок подведения итогов торгов;
      17) определяет требования, которые  предъявляются  к  участникам
конкурса  (в том числе требования к их квалификации, профессиональным,
деловым качествам);
      18)  назначает  из  числа  членов  уполномоченного  структурного
подразделения уполномоченного представителя;
      19)  принимает  решение  о  признании  претендентов  участниками
аукциона  или  об  отказе в допуске к участию в аукционе, и уведомляет
претендентов о принятом решении;
      20) определяет победителя аукциона, оформляет протокол об итогах
аукциона  и направляет уведомление победителю аукциона о признании его
победителем;
      21) иные функции в соответствии с действующим законодательством.
      9. Для участия в торгах претендент представляет в уполномоченное
структурное  подразделение  администрации  города в установленный срок
заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об  исполнении
для  подтверждения  перечисления претендентом установленного задатка в
счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение
договора  аренды имущества и иные документы в соответствии с перечнем,
опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.
      Форма заявки на участие  в  торгах  утверждается  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации города. Заявка на участие в
конкурсе подается  претендентом  в  отдельном  запечатанном  конверте,
заявка на участие в аукционе подается претендентом в открытой форме.
      Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие  в
конкурсе  в  любое  время  до  истечения срока представления заявок на
участие в  конкурсе.  Изменение  заявки  на  участие  в  конкурсе  или
уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение
или такое  уведомление  поступило  до  истечения  срока  представления
заявок на участие в конкурсе.
      Опись представленных документов составляется  в  2  экземплярах,
один из которых остается у уполномоченного структурного подразделения,
другой - у заявителя.
      10. Для участия в  торгах  претендент  вносит  задаток  на  счет
(счета)  уполномоченного структурного подразделения. Договор о задатке
заключается в порядке, предусмотренном законодательством.
      Размер задатка, срок и порядок  его  внесения,  реквизиты  счета
(счетов)    уполномоченного    структурного   подразделения,   порядок
возвращения задатка и иные условия договора  о  задатке,  определенные
уполномоченным  структурным подразделением в качестве условий договора
присоединения, публикуются в  информационном  сообщении  о  проведении
торгов.
      Документом, подтверждающим поступление задатка на  счет  (счета)
уполномоченного структурного подразделения, является выписка (выписки)
со счета (счетов) уполномоченного структурного подразделения.
      11. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном
сообщении  о  проведении  торгов, осуществляется в течение не менее 30
календарных дней и заканчивается не позднее чем  за  один  календарный
день  до  даты  рассмотрения уполномоченным структурным подразделением
заявок и документов претендентов.
      12. Заявка с прилагаемыми к  ней  документами  регистрируется  в
журнале  приема  заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием
даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи  делается
отметка  о  принятии  заявки  с  указанием  ее  номера, даты и времени
принятия.
      13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного
в  информационном  сообщении  о проведении торгов, вместе с описью, на
которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются
претендентам под расписку.
      14. Уполномоченное структурное подразделение принимает  меры  по
обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также
конфиденциальности сведений о лицах,  подавших  заявки,  и  содержания
представленных ими документов до момента их рассмотрения.
      15.  Решение  о  признании   претендентов   участниками   торгов
оформляется   протоколом.   В   протоколе   о  признании  претендентов
участниками торгов приводится перечень  принятых  заявок  с  указанием
имен  (наименований)  претендентов,  перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками  торгов,  а  также
имена  (наименования)  претендентов, которым было отказано в допуске к
участию в торгах, с указанием оснований отказа. При наличии  оснований
для   признания   торгов  несостоявшимися  уполномоченное  структурное
подразделение принимает соответствующее решение,  которое  оформляется
протоколом.
      16.  В  день  определения  участников  аукциона,  уполномоченное
структурное    подразделение    рассматривает   заявки   и   документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов  задатков
на  основании  выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По
результатам  рассмотрения  документов  администрация   города   Рязани
принимает  решение  о признании претендентов участниками аукционов или
об  отказе  в  допуске  претендентов  к  участию  в  аукционах.   Дата
определения   участников   аукционов   указывается   в  информационном
сообщении о проведении аукционов.
      17. Претенденты, признанные участниками торгов,  и  претенденты,
не  допущенные  к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не
позднее следующего рабочего дня  с  даты  оформления  данного  решения
протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
      18.    Заявители,    допущенные    уполномоченным    структурным
подразделением  для  участия в конкурсе, в течении срока, указанного в
информационном сообщении  вправе  представить  в  конкурсную  комиссию
конкурсное предложение.
      19.  Конкурсное  предложение  подается  участником  в  отдельном
запечатанном конверте.
      Участник конкурса вправе изменить или отозвать  свое  конкурсное
предложение  в любое время до истечения срока представления конкурсных
предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление  о  его
отзыве  считается  действительным,  если  такое  изменение  или  такое
уведомление поступило в уполномоченное  структурное  подразделение  до
истечения срока представления конкурсных предложений.
      Опись представленных документов составляется  в  2  экземплярах,
один из которых остается у уполномоченного структурного подразделения,
другой - у заявителя.
      20. Прием конкурсных предложений участников начинается  с  даты,
объявленной   в   информационном  сообщении  о  проведении  торгов,  и
заканчивается   моментом   рассмотрения   конкурсных   предложений   и
документов участников.
      21. Конкурсное предложение с  прилагаемыми  к  нему  документами
регистрируется   конкурсной  комиссией  в  журнале  приема  конкурсных
предложений с присвоением каждому  конкурсному  предложению  номера  и
указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи
конкурсной  комиссией  делается   отметка   о   принятии   конкурсного
предложения с указанием его номера, даты и времени принятия.
      22.  Конкурсная   комиссия   принимает   меры   по   обеспечению
сохранности  конкурсных  предложений и прилагаемых к ним документов, а
также  конфиденциальности  содержания  представленных  документов   до
момента их рассмотрения.
      23. В  конкурсном  предложении  для  каждого  критерия  конкурса
указывается  значение предлагаемого участником конкурса условия в виде
числа.
      В качестве критериев конкурса могут устанавливаться:
      1) сроки капитального ремонта или реконструкции объекта  аренды,
или имущества, частью которого является объект аренды;
      2) период со дня заключения договора аренды  имущества  до  дня,
когда  отремонтированный  или  реконструированный  объект  аренды  или
имущество,   частью   которого   является   объект    аренды,    будет
соответствовать установленным договором аренды показателям;
      3) размер  расходов  на  капитальный  ремонт  или  реконструкцию
объекта аренды, или имущества, частью которого является объект аренды;
      4) объем производства товаров, выполнения работ, оказания  услуг
при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;
      5) период со  дня  заключения  договора  аренды  до  дня,  когда
производство   товаров,   выполнение   работ,   оказание   услуг   при
осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,
будет осуществляться в объеме, установленном договором аренды;
      6) размер месячной арендной платы за имущество;
      7) предельные цены (тарифы) на производимые товары,  выполняемые
работы,  оказываемые  услуги,  надбавки  к  таким  ценам (тарифам) при
осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды.
      24. Для  каждого  критерия  конкурса  устанавливаются  следующие
параметры:
      1) начальное условие в виде числа (далее  -  начальное  значение
критерия конкурса);
      2)  уменьшение  или  увеличение  начального  значения   критерия
конкурса в конкурсном предложении;
      3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
      25.  Значения  коэффициентов,  учитывающих  значимость  критерия
конкурса,  могут  изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех
коэффициентов должна быть равна единице.

                   III. Порядок проведения аукциона                   

      26. Аукцион проводится в следующем порядке:
      1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней  с
даты  определения  участников  аукциона,  указанной  в  информационном
сообщении о проведении аукциона;
      2)  аукцион  ведет  аукционист  в  присутствии   уполномоченного
представителя уполномоченного структурного подразделения администрации
города, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
      3)  участникам  аукциона   выдаются   пронумерованные   карточки
участника аукциона (далее - карточки);
      4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем
уполномоченного  структурного  подразделения  администрации  города об
открытии аукциона;
      5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются  наименование
имущества, основные его характеристики, начальная цена аукциона и "шаг
аукциона".
      "Шаг  аукциона"   устанавливается   уполномоченным   структурным
подразделением    администрации    города   в   фиксированной   сумме,
составляющей не более  5  процентов  начальной  цены  аукциона,  и  не
изменяется в течение всего аукциона;
      6)  после  оглашения  аукционистом   начальной   цены   аукциона
участникам  аукциона  предлагается  заявить  эту  цену  путем поднятия
карточек;
      7)  после  заявления   участниками   аукциона   начальной   цены
аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по
цене аукциона, превышающей начальную цену.  Каждая  последующая  цена,
превышающая  предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками
аукциона путем поднятия карточек. В  случае  заявления  цены,  кратной
"шагу  аукциона",  эта  цена  заявляется  участниками  аукциона  путем
поднятия карточек и ее оглашения;
      8)  аукционист  называет  номер  карточки  участника   аукциона,
который  первым  заявил  начальную  или последующую цену, указывает на
этого участника и объявляет заявленную  цену  как  окончательную  цену
аукциона.  При  отсутствии  предложений  со  стороны  иных  участников
аукциона аукционист повторяет  эту  цену  3  раза.  Если  до  третьего
повторения  заявленной  цены  ни один из участников аукциона не поднял
карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
      9) по завершении аукциона аукционист объявляет о  продаже  права
на  заключение  договора аренды имущества, называет окончательную цену
аукциона и номер карточки победителя  аукциона.  Победителем  аукциона
признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были
названы аукционистом последними;
      10) цена аукциона, предложенная победителем аукциона,  заносится
в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
      Протокол  об  итогах  аукциона,   подписанный   аукционистом   и
уполномоченным    представителем    продавца,   является   документом,
удостоверяющим  право  победителя  на   заключение   договора   аренды
имущества.
      11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его
победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
      12) если после троекратного объявления начальной  цены  аукциона
ни  один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается
несостоявшимся.
      В  случае  признания  аукциона   несостоявшимся   уполномоченное
структурное  подразделение  в  тот  же день составляет соответствующий
протокол, подписываемый  ее  уполномоченным  представителем,  а  также
аукционистом.
      27. Победителем аукциона  признается  участник,  предложивший  в
ходе  проведения аукциона наибольший размер месячной арендной платы за
передаваемое в аренду муниципальное имущество.
      28. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в
установленный  срок  договора  аренды  имущества  результаты  аукциона
аннулируются администрацией города Рязани.
      29. Информационное сообщение  об  итогах  торгов  публикуется  и
размещается  в  тех  же  средствах массовой информации, в которых было
опубликовано и размещено информационное сообщение о проведении торгов,
и  должно  содержать  информацию о наименовании победителя или решении
об объявлении торгов не состоявшимися.

                   IV. Порядок проведения конкурса                    

      30.  Конверты  с  конкурсными   предложениями   вскрываются   на
заседании  конкурсной  комиссии,  с  оглашением  реквизитов  участника
конкурса, сведения о  наличии  в  конкурсном  предложении  необходимых
документов   и   материалов,   значения   содержащихся   в  конкурсных
предложениях условий.
      31. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных
участниками  конкурса, осуществляются конкурсной комиссией в порядке и
сроки, установленные в информационном  сообщении,  которая  определяет
соответствие    конкурсного    предложения    требованиям   конкурсной
документации и проводит оценку  конкурсных  предложений,  в  отношении
которых  принято  решение  об  их  соответствии требованиям конкурсной
документации, в целях определения победителя конкурса.
      32. Конкурсная комиссия на  основании  результатов  рассмотрения
конкурсных   предложений   принимает  решение  о  соответствии  или  о
несоответствии   конкурсного   предложения   требованиям    конкурсной
документации.
      33. Оценка конкурсных предложений в  соответствии  с  критериями
конкурса, осуществляется в следующем порядке:
      1) в случае, если для критерия конкурса  установлено  увеличение
его  начального  значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в
конкурсном предложении условию и такому критерию,  определяется  путем
умножения  коэффициента такого критерия на отношение разности значения
содержащегося  в  конкурсном  предложении  условия  и  наименьшего  из
значений  содержащихся  во  всех  конкурсных  предложениях  условий  к
разности наибольшего  из  значений  содержащихся  во  всех  конкурсных
предложениях  условий  и  наименьшего из значений содержащихся во всех
конкурсных предложениях условий;
      2) в случае, если для критерия конкурса  установлено  уменьшение
его  начального  значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в
конкурсном предложении условию и такому критерию,  определяется  путем
умножения   коэффициента   такого   критерия   на  отношение  разности
наибольшего из значений содержащихся во всех  конкурсных  предложениях
условий  и  значения  содержащегося в конкурсном предложении условия к
разности наибольшего  из  значений  содержащихся  во  всех  конкурсных
предложениях  условий  и  наименьшего из значений содержащихся во всех
конкурсных предложениях условий;
      3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по
всем  критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2
настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.
      34. Содержащиеся в конкурсных предложениях  условия  оцениваются
конкурсной  комиссией путем сравнения итоговых величин, определенных в
порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 33 настоящего Порядка.  В
случае,  если  два  и  более  конкурсных  предложения  содержат равные
наилучшие условия, победителем конкурса признается участник  конкурса,
раньше   других   указанных   участников   конкурса   представивший  в
уполномоченное структурное подразделение конкурсное предложение.
      35.  Конкурсная  комиссия   осуществляет   иные   полномочия   в
соответствии   с   Федеральным  законом  от  21.07.2005  N  115-ФЗ  "О
концессионных соглашениях".

                    V. Порядок заключения договора                    

      36.   По   результатам   торгов    уполномоченное    структурное
подразделение  администрации  города  и  победитель торгов заключают в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  в  10-дневный
срок договор аренды имущества.
      Выполнение конкурсных  условий  и  оплата  по  договору  аренды,
заключаемому  по  итогам  проведения  торгов,  производятся в порядке,
размере и сроки, определенные по итогам торгов и указанным в договоре.
      Задаток,  внесенный   победителем   торгов   на   счет   (счета)
уполномоченного  структурного  подразделения,  засчитывается  в оплату
аренды имущества.


      Приложение N 8
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

   Порядок передачи в аренду имущества муниципального образования -   
    городской округ город Рязань, закрепленного за муниципальными     
        унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями        

      1. Настоящий порядок определяет последовательность действий  при
передаче  в  аренду  муниципального  имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления  за  муниципальными
унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями.
      2.  Муниципальное  имущество,  закрепленное   за   муниципальным
унитарным    предприятием   или   муниципальным   учреждением,   может
передаваться в  аренду  только  при  условии  согласия  муниципального
унитарного предприятия или муниципального учреждения.
      3.  Арендодателем  муниципального  имущества,  закрепленного  за
муниципальными   унитарными   предприятиями  на  праве  хозяйственного
ведения или оперативного управления, выступают муниципальные унитарные
предприятия.  Заключение  договоров  аренды недвижимого муниципального
имущества,  закрепленного  за предприятиями, осуществляется в порядке,
предусмотренном частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006
N 135-ФЗ "О защите конкуренции". (В    редакции    Решения   Рязанской
городской Думы от 10.09.2009 г. N 491-I)
      Для  заключения  договора   аренды   муниципального   имущества,
закрепленного  за  муниципальными  унитарными  предприятиями  на праве
хозяйственного  ведения  или   оперативного   управления,   необходимо
согласие   уполномоченного  структурного  подразделения  администрации
города Рязани в случаях, предусмотренных законодательством  Российской
Федерации и уставом предприятия.
      4.  Арендодателем  муниципального  имущества,  закрепленного  за
муниципальными   автономными   учреждениями   на   праве  оперативного
управления,  выступает муниципальное автономное учреждение. Заключение
договоров  аренды  недвижимого муниципального имущества, закрепленного
за автономными учреждениями, осуществляется в порядке, предусмотренном
частью  1  статьи  17.1  Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О
защите конкуренции". (В  редакции  Решения  Рязанской  городской  Думы
от 10.09.2009 г. N 491-I)
      Для  заключения  договора   аренды   муниципального   имущества,
закрепленного  за  муниципальными  автономными  учреждениями  на праве
оперативного   управления,   необходимо    согласие    уполномоченного
структурного  подразделения  администрации  города  Рязани  в случаях,
предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  и   уставом
учреждения.
      5.  Арендодателем  муниципального  имущества,  закрепленного  за
муниципальным  бюджетным учреждением на праве оперативного управления,
выступает  уполномоченное  структурное   подразделение   администрации
города Рязани.
      Передача в аренду  муниципального  имущества,  закрепленного  на
праве  оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением,
осуществляется по  результатам  проведения  торгов  в  соответствии  с
Порядком  передачи  имущества  муниципального  образования - городской
округ  город  Рязань  в  аренду  по  результатам   проведения   торгов
(приложение  N  7  к  Положению  о  порядке  управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности муниципального  образования  -
городской округ город Рязань).
      Передача в аренду  муниципального  имущества,  закрепленного  на
праве  оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением,
без проведения торгов осуществляется в случаях, указанных в  пункте  4
статьи  8  Положения  о  порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности  муниципального  образования  -  городской
округ  город  Рязань,  в  соответствии  с  Порядком передачи имущества
муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду без
проведения торгов.
      6.   Для   получения   согласия   уполномоченного   структурного
подразделения   на   передачу   муниципального   имущества   в  аренду
муниципальные  унитарные  предприятия  или  муниципальные   автономные
учреждения    направляют    в   адрес   уполномоченного   структурного
подразделения администрации города Рязани обращение с указанием:
      1) описания имущества, передаваемого в аренду (адреса,  площади,
иных технических характеристик);
      2) целесообразности передачи имущества в аренду;
      3) предполагаемого срока действия договора аренды;
      4) предполагаемого вида деятельности на арендованном имуществе.
      7. Согласие  на  передачу  в  аренду  муниципального  имущества,
закрепленного   на   праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления   за   муниципальными    унитарными    предприятиями    или
муниципальными   автономными   учреждениями,   оформляется   в   форме
распоряжения уполномоченного структурного подразделения  администрации
города Рязани.
      8. Договор аренды  муниципального  имущества,  закрепленного  за
муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными автономными
учреждениями,  подлежит  согласованию  с  уполномоченным   структурным
подразделением администрации города


      Приложение N 9
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

Порядок создания, реорганизации и ликвидации  муниципальных унитарных 
         предприятий и муниципальных учреждений города Рязани         

                          I. Общие положения                          

      1. Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения органов местного
самоуправления  города Рязани при создании, реорганизации и ликвидации
муниципальных  унитарных   предприятий   (далее   -   предприятий)   и
муниципальных учреждений (далее - учреждений).

II. Создание предприятий и учреждений, внесение изменений и дополнений
                      в учредительные документы                       

      2. Муниципальные  предприятия,  учреждения  создаются  путем  их
учреждения,   а   также   в   результате   реорганизации  существующих
предприятий и учреждений.
      3. Инициатором создания  предприятия  или  учреждения  выступает
глава администрации города Рязани.
      4. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное  бюджетное
учреждение создается на основании решения Рязанской городской Думы.
      Указанное  решение  Рязанской  городской  Думы  принимается   на
основании  обращения  главы  администрации  города Рязани, содержащего
обоснование необходимости или  целесообразности  создания  предприятия
или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.
      5. Муниципальное автономное учреждение  создается  на  основании
постановления главы администрации города Рязани.
      6.  Решение  о  создании  предприятия  или   учреждения   должно
содержать:
      1)  цели  и  предмет  деятельности   создаваемого   предприятия,
учреждения;
      2) положение об  утверждении  устава  создаваемого  предприятия,
учреждения;
      3) информацию о лице,  на  которое  возлагаются  обязанности  по
подготовке   и  представлению  в  регистрирующий  орган  учредительных
документов;
      4) порядок финансирования создаваемого учреждения.
      К указанному  решению  о  создании  предприятия  или  учреждения
прилагается устав создаваемого предприятия или учреждения.
      7. Предприятие и учреждение подлежат государственной регистрации
в  органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц,
в порядке, предусмотренном  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
      8.  Инициатором  внесения  изменений  и   дополнений   в   устав
предприятия,  учреждения  выступают  сами предприятия и учреждения или
структурные подразделения администрации города Рязани.
      9.  Внесение  изменений  и  дополнений  в  устав  муниципального
унитарного    предприятия,    муниципального   бюджетного   учреждения
осуществляется на основании решения Рязанской городской Думы.
      Указанное  решение  Рязанской  городской  Думы  принимается   на
основании  обращения  главы  администрации  города Рязани, содержащего
обоснование необходимости или целесообразности внесения изменений  или
дополнений    в    устав   предприятия   или   учреждения,   а   также
финансово-экономическое обоснование.
      10. Внесение  изменений  и  дополнений  в  устав  муниципального
автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы
администрации города Рязани.
      11. Изменения или дополнения в  устав  действующего  предприятия
или   учреждения  вступают  в  силу  для  третьих  лиц  с  момента  их
государственной регистрации, а в  случаях,  установленных  действующим
законодательством,   с  момента  уведомления  органа,  осуществляющего
государственную регистрацию юридических лиц.

             III. Реорганизация предприятия и учреждения              

      12.  Реорганизация  предприятия,  учреждения  осуществляется   в
соответствии с действующим законодательством.
      13.  Инициатором  реорганизации   предприятия   или   учреждения
выступают сами предприятия и учреждения или уполномоченные структурные
подразделения администрации города Рязани.
      14.   Реорганизация   муниципального   унитарного   предприятия,
муниципального   бюджетного  учреждения  осуществляется  на  основании
решения Рязанской городской Думы.
      Указанное  решение  Рязанской  городской  Думы  принимается   на
основании  обращения  главы  администрации  города Рязани, содержащего
обоснование   необходимости   или    целесообразности    реорганизации
предприятия    или   учреждения,   а   также   финансово-экономическое
обоснование.
      15.   Реорганизация   муниципального   автономного    учреждения
осуществляется  на  основании постановления главы администрации города
Рязани.
      16. Уставы  возникших  в  связи  с  реорганизацией  предприятий,
учреждений,  изменения  в  уставы предприятий, учреждений утверждаются
Рязанской городской Думой или главой  администрации  города  Рязани  в
соответствии  с  распределением  полномочий,  установленным  настоящим
Порядком.
      17. Передаточный акт и разделительный баланс,  составляемые  при
реорганизации предприятия, учреждения, согласовываются с руководителем
структурного  подразделения  администрации   города,   координирующего
соответствующую  отрасль,  и  утверждаются главой администрации города
Рязани.
      18. Публикация  в  печати  извещения  о  реорганизации  и  сроке
реорганизации,   письменное   извещение   кредиторов   реорганизуемого
предприятия, учреждения в порядке и сроки,  установленные  действующим
законодательством,  подготовка учредительных документов, передаточного
акта  или  разделительного   баланса   возлагаются   на   руководителя
предприятия, учреждения.
      19.  При  реорганизации   в   форме   преобразования,   слияния,
разделения,   присоединения   руководителем  предприятия,  учреждения,
прекращающего  свою  деятельность,  составляется  акт  об  уничтожении
печатей  и  штампов  предприятия  или  учреждения,  который передается
вместе с документами правопреемнику.
      20. Государственная регистрация  вновь  возникших  в  результате
реорганизации   предприятий   или   учреждений,   внесение   записи  о
прекращении  деятельности  предприятия   или   учреждения,   а   также
государственная  регистрация  внесенных в устав изменений и дополнений
осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

               IV. Ликвидация предприятия и учреждения                

      21.  Ликвидация   предприятия,   учреждения   осуществляется   в
соответствии с действующим законодательством.
      22. Инициатором ликвидации предприятия или учреждения  выступают
сами   предприятия   и   учреждения   или  уполномоченные  структурные
подразделения администрации города Рязани.
      23.   Ликвидация    муниципального    унитарного    предприятия,
муниципального   бюджетного  учреждения  осуществляется  на  основании
решения Рязанской городской Думы.
      Указанное  решение  Рязанской  городской  Думы  принимается   на
основании  обращения  главы  администрации  города Рязани, содержащего
обоснование необходимости или целесообразности ликвидации  предприятия
или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование
      24.    Ликвидация    муниципального    автономного    учреждения
осуществляется  на  основании постановления главы администрации города
Рязани.
      После  вступления  в  силу  решения  о  ликвидации  предприятия,
учреждения    собственник    в   лице   уполномоченного   структурного
подразделения администрации города Рязани незамедлительно  информирует
уполномоченный   государственный   орган   для   внесения   в   Единый
государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое
лицо находится в процессе ликвидации.
      Персональный и численный состав ликвидационной комиссии, порядок
и  сроки  ликвидации  предприятия,  учреждения  определяются  правовым
актом  главы  администрации  города  в  соответствии   с   действующим
законодательством.
      25. Промежуточный ликвидационный баланс,  ликвидационный  баланс
предприятия,  учреждения  согласовывается  и  утверждается  в порядке,
предусмотренном пунктом 15 настоящего Порядка.
      26. Ликвидация предприятия или учреждения считается завершенной,
а  предприятие  или  учреждение  прекратившими свою деятельность после
внесения об этом записи в Единый  государственный  реестр  юридических
лиц.

                          V. Иные положения                           

      27. Руководитель предприятия или учреждения обязан в трехдневный
срок  с  момента  получения  свидетельства  о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц  представить  в  уполномоченное
структурное  подразделение  администрации  пакет документов о создании
предприятия, учреждения или о внесении изменений и дополнений в устав,
а также связанных с реорганизацией предприятия, учреждения.
      Председатель ликвидационной комиссии предприятия или  учреждения
обязан  в  трехдневный  срок  после получения свидетельства о внесении
записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его
в   уполномоченное   структурное  подразделение  администрации  города
Рязани.


      Приложение N 10
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

Порядок распределения полномочий собственника имущества муниципальных 
                 унитарных предприятий города Рязани                  

      1.  Настоящий  Порядок   регулирует   распределение   полномочий
собственника  имущества  муниципальных  унитарных  предприятий  города
Рязани.
      2. Рязанская городская Дума  осуществляет  следующие  полномочия
собственника имущества муниципальных предприятий города Рязани:
      1) принимает решение о создании унитарного предприятия;
      2)  определяет  цели,  предмет,  виды  деятельности   унитарного
предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в
ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
      3)  утверждает  устав  унитарного  предприятия,  вносит  в  него
изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой
редакции;
      4) дает согласие на увеличение и уменьшение  уставного  капитала
унитарного предприятия;
      5)  определяет  порядок  осуществления  заимствований  унитарных
предприятий,  согласовывает объем и направления привлекаемых унитарным
предприятием средств (займов);
      6) дает согласие на передачу в залог  муниципального  имущества,
закрепленного   за  унитарным  предприятием  на  праве  хозяйственного
ведения;
      7)   дает   согласие   на   совершение   сделок,   связанных   с
предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий,
с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга;
      8) принимает решение о реорганизации или  ликвидации  унитарного
предприятия в порядке, установленном законодательством.
      3. Администрация города Рязани осуществляет следующие полномочия
собственника имущества муниципальных предприятий города Рязани:
      1) формирует уставный фонд муниципального предприятия;
      2)  определяет  порядок   заключения   трудовых   контрактов   с
руководителями унитарных предприятий и их аттестации;
      3) назначает на должность руководителя  унитарного  предприятия,
заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии
с трудовым  законодательством  и  иными  содержащими  нормы  трудового
права нормативными правовыми актами;
      4) определяет порядок и сроки  отчетов  руководителей  унитарных
предприятий;
      5) согласовывает прием на работу главного бухгалтера  унитарного
предприятия,  заключение  с  ним,  изменение  и  прекращение трудового
договора;
      6)  дает  согласие  на   распоряжение   недвижимым   имуществом,
закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, по  согласованию  с  Рязанской  городской
Думой, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком;
      7) дает согласие  на  совершение  крупных  сделок  и  сделок,  в
совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;
      8) дает  согласие  на  участие  унитарного  предприятия  в  иных
юридических лицах;
      9) дает согласие на  распоряжение  вкладом  (долей)  в  уставном
(складочном)  капитале  хозяйственного  общества  или  товарищества, а
также принадлежащими унитарному предприятию акциями;
      10) дает согласие на заключение унитарным предприятием  договора
простого товарищества;
      11) определяет порядок составления, утверждения  и  установления
показателей  планов  (программы)  финансово-хозяйственной деятельности
унитарного предприятия;
      12)   утверждает    показатели    экономической    эффективности
деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;
      13) доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения
заказы  на  поставки  товаров,  выполнение  работ,  оказание услуг для
муниципальных нужд;
      14) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;
      15) определяет порядок, размеры и сроки перечисления  унитарными
предприятиями  в  муниципальный  бюджет  части  прибыли,  оставшейся в
распоряжении  унитарного  предприятия  после  уплаты  налогов  и  иных
обязательных платежей;
      16)   дает   согласие   на   создание   филиалов   и    открытие
представительств унитарного предприятия;
      17)   осуществляет   контроль   за    деятельностью    унитарных
предприятий;
      18) принимает бухгалтерскую отчетность унитарного предприятия  и
устанавливает  перечень  иных  документов,  необходимых  для  передачи
собственнику имущества;
      19) утверждает  бухгалтерскую  отчетность  и  отчеты  унитарного
предприятия;
      20)  определяет  случаи   обязательного   проведения   ежегодной
аудиторской  проверки  бухгалтерской  отчетности унитарных предприятий
независимым аудитором;
      21)  принимает  решение  о   проведении   аудиторских   проверок
унитарных  предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты
его услуг;
      22)  определяет  перечень  обязательных  к  хранению  документов
унитарным предприятием;
      23) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае
реорганизации унитарных предприятий;
      24)   назначает    ликвидационную    комиссию    и    утверждает
ликвидационные балансы унитарного предприятия;
      25) иные полномочия  собственника,  предусмотренные  действующим
законодательством.
      4. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
Рязани   осуществляет   следующие  полномочия  собственника  имущества
муниципальных предприятий города Рязани:
      1)  принимает  решение   об   утверждении   перечня   имущества,
передаваемого  унитарному  предприятию  в  хозяйственное  ведение  или
оперативное управление, при его создании;
      2)  наделяет   унитарное   предприятие   имуществом   на   праве
хозяйственного   ведения  и  оперативного  управления  и  осуществляет
изъятие    указанного    имущества    в     порядке,     установленном
законодательством;
      3) осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению  и
сохранностью переданного унитарному предприятию имущества;
      4) дает согласие на передачу в аренду  имущества,  закрепленного
за   унитарным   предприятием  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления.
      5.  Требования  настоящего  Порядка  о  необходимости  получения
согласия собственника не распространяются:
      1) на случаи изъятия собственником имущества  из  хозяйственного
ведения Предприятия;
      2) на случаи заключения  Предприятием  сделок,  направленных  на
приобретение  товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления
обычной   хозяйственной    деятельности,    предусмотренной    уставом
Предприятия;
      3) на случаи продажи имущества Предприятия на открытых торгах  в
случаях, предусмотренных законодательством.
      6.  В  целях  согласования  сделки  предприятие   направляет   в
уполномоченное    структурное   подразделение   администрации   города
обращение. Перечень документов, необходимых для  согласования  сделок,
устанавливается постановлением главы администрации города Рязани.
      7.  Уполномоченное  структурное  подразделение   для   получения
согласия   на  совершение  сделки  направляет  обращение  заявителя  и
приложенные  к  нему  документы  для  принятия  решения  в   Рязанскую
городскую Думу.


      Приложение N 11
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

Порядок распределения полномочий собственника имущества и учредителя в
           отношении муниципальных учреждений города Рязани           

      1.  Настоящий  Порядок   регулирует   распределение   полномочий
собственника  имущества  и учредителя (далее - полномочия) в отношении
муниципальных учреждений города Рязани.
      2. Рязанская городская Дума осуществляет следующие полномочия  в
отношении муниципальных учреждений:
      1) принимает решение о создании бюджетного учреждения;
      2)  утверждает  устав  бюджетного  учреждения,  вносит  в   него
изменения,  в том числе утверждает устав бюджетного учреждения в новой
редакции;
      3) принимает решение о реорганизации или  ликвидации  бюджетного
учреждения   в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации;
      4) дает согласие на передачу в залог  муниципального  имущества,
закрепленного  за  муниципальным  учреждением,  в  отношении  которого
муниципальное учреждение в соответствии с законом приобрело  право  на
самостоятельное распоряжение.
      3. Администрация города Рязани осуществляет следующие полномочия
в отношении муниципальных учреждений:
      1)  принимает  решение  о  создании  муниципального  автономного
учреждения;
      2)  утверждает  устав  автономного  учреждения,  вносит  в  него
изменения, в том числе утверждает устав автономного учреждения в новой
редакции;
      3) дает согласие на создание и ликвидацию  филиалов  автономного
учреждения, открытие и закрытие его представительств;
      4) осуществляет формирование муниципального задания и финансовое
обеспечение его выполнения для автономных учреждений;
      5) утверждает смету доходов и расходов бюджетного учреждения;
      6) принимает решение о назначении членов наблюдательного  совета
автономного учреждения или досрочном прекращении их полномочий;
      7) назначает руководителя автономного  учреждения  и  прекращает
его  полномочия, а также заключает и прекращает трудовой договор с ним
в соответствии с трудовым законодательством;
      8)  определяет  средства  массовой  информации   для   ежегодной
публикации  отчета  автономного  учреждения  о своей деятельности и об
использовании закрепленного за ним имущества;
      9) определяет порядок и сроки отчетов руководителей учреждений;
      10) осуществляет контроль за деятельностью учреждений;
      11) принимает решение о реорганизации или ликвидации автономного
учреждения в порядке, установленном законодательством;
      12) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае
реорганизации бюджетных учреждений;
      13)   назначает    ликвидационную    комиссию    и    утверждает
ликвидационные балансы бюджетного учреждения;
      14) дает согласие на  распоряжение  недвижимым  и  особо  ценным
движимым   имуществом,  закрепленным  учредителем  или  приобретенными
автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем  на
приобретение этого имущества;
      15) дает согласие на внесение денежных средств и иного имущества
в  уставный  (складочный)  капитал  других  юридических  лиц  или иным
образом передавать это имущество другим юридическим лицам  в  качестве
их учредителя или участника.
      4. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
Рязани  осуществляет  следующие  полномочия  в отношении муниципальных
учреждений:
      1)  наделяет  учреждение  имуществом   на   праве   оперативного
управления,  принимает  решение  об  отнесении  его  к категории особо
ценного  движимого  имущества  и   осуществляет   изъятие   указанного
имущества в порядке, установленном законодательством;
      2) осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению  и
сохранностью переданного учреждению имущества;
      3) дает согласие на передачу в аренду  имущества,  закрепленного
за автономным учреждением на праве оперативного управления.
      5.  Требования  настоящего  Порядка  о  необходимости  получения
согласия не распространяются:
      1) на случаи изъятия  собственником  имущества  из  оперативного
управления учреждения;
      2) на случаи  заключения  учреждением  сделок,  направленных  на
приобретение  товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления
обычной   хозяйственной    деятельности,    предусмотренной    уставом
учреждения;
      3) на случаи продажи имущества учреждения на открытых  торгах  в
случаях, предусмотренных законодательством.
      6.  В  целях  согласования  сделки   учреждение   направляет   в
уполномоченное    структурное   подразделение   администрации   города
обращение. Перечень документов, необходимых для  согласования  сделок,
устанавливается постановлением главы администрации города Рязани.
      7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
для  получения  согласия  на  совершение  сделки  направляет обращение
заявителя и приложенные  к  нему  документы  для  принятия  решения  в
Рязанскую городскую Думу.
      8. (Исключен     -     Решение    Рязанской    городской    Думы
от 28.01.2010 г. N 8-I)


      Приложение N 12
      к Положению
      о порядке управления и распоряжения имуществом,
      находящимся в собственности муниципального
      образования - городской округ город Рязань

 Порядок передачи муниципального имущества  в хозяйственное ведение,  
     оперативное управление и изъятия  муниципального имущества,      
     закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного     
                              управления                              

                          I. Общие положения                          

      1. Передача (изъятие) муниципального имущества  в  хозяйственное
ведение  муниципальным  предприятиям,  оперативное  управление органам
местного  самоуправления,  структурным  подразделениям   администрации
города  Рязани,  наделенных  правами  юридического лица, муниципальным
учреждениям, а также передача муниципального имущества  с  баланса  на
баланс   указанных   юридических   лиц  осуществляется  уполномоченным
структурным подразделением администрации города Рязани.
      2.  Обращения  указанных  лиц   о   закреплении   муниципального
имущества  на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
или  об  изъятии  закрепленного  имущества  подлежат   направлению   в
уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани.
      Обращение муниципальных предприятий  и  учреждений  должно  быть
согласовано  с  соответствующим  отраслевым структурным подразделением
администрации города Рязани.

 II. Порядок передачи имущества в хозяйственное ведение и оперативное 
                              управление                              

      3. Основанием для передачи  имущества  в  хозяйственное  ведение
(оперативное  управление)  является  распоряжение администрации города
Рязани.
      4. На  основании  принятого  распоряжения  администрация  города
Рязани  оформляет  передачу  имущества  в  соответствии  с действующим
законодательством.
      5.  Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  права
хозяйственного   ведения  (оперативного  управления)  на  закрепленное
имущество, несет владелец указанного права.
      6. Муниципальное предприятие, муниципальное  учреждение,  органы
местного   самоуправления,   структурные  подразделения  администрации
города   Рязани,   наделенные   правами   юридического   лица,   несут
ответственность   за   сохранность   и   использование   имущества   в
соответствии  с  действующим   законодательством.   Бремя   содержания
имущества,   находящегося   в   хозяйственном   ведении   (оперативном
управлении), несут указанные юридические лица.

III. Порядок изъятия имущества, переданного в хозяйственное ведение и 
                        оперативное управление                        

      7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города
Рязани  вправе  изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по
назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления
      8.  Изъятие  имущества  из  хозяйственного  ведения  предприятия
осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации
города Рязани на основании обращения предприятия.
      9. Основанием для изъятия имущества  из  хозяйственного  ведения