Решение Думы г. Тамбова от 15.12.2011 № 472

установленных Земельным кодексом  Российской  Федерации,  федеральными
законами.
     5. Р - 5. Зона природно-рекреационных объектов.
     Зона Р - 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и
использования   существующего   природного   ландшафта   и    создания
экологически  чистой  окружающей среды в интересах здоровья населения,
сохранения  и  воспроизводства  лесов,  обеспечение  их  рационального
использования.
     1) Основные виды разрешенного использования:
     а) лесные массивы;
     б) лесопарки;
     в) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха и туризма;
     г) детские оздоровительные лагеря и дошкольные учреждения;
     д) летние театры и эстрады;
     е) физкультурно-оздоровительные сооружения,  комплексы спортивных
объектов;
     ж) велосипедные дорожки;
     з) библиотеки, информационные центры, лектории;
     и) парки,  скверы;  (Дополнен   -   Решение   Думы   г.   Тамбова
от 24.12.2014 № 1468)
     2) вспомогательные виды разрешенного использования:
     а) базы проката игрового и спортивного инвентаря;
     б) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     в) общественные туалеты;
     г)   объекты   инженерной   инфраструктуры,    необходимые    для
функционирования зоны.
     Капитальное строительство в городских лесах, расположенных в зоне
Р  -  5  допускается  только в случаях,  установленных Лесным кодексом
Российской Федерации.
     (Статья    50    в    редакции    Решения    Думы    г.   Тамбова
от 28.06.2013 г. N 986)

     Глава  15.  Градостроительные  регламенты  в  части   ограничений
использования недвижимости, установленных зонами с  особыми  условиями
использования территорий

     Статья  51.  Описание  установленных   зонами   охраны   объектов
культурного   наследия   ограничений   параметров   строительства    и
реконструкции,  налагаемых  на  объекты  капитального   строительства,
которые не являются объектами культурного наследия, но  расположены  в
этих зонах

     1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства,
которые  не  являются  объектами  культурного  наследия   (памятниками
истории и культуры  и  выявленными  объектами  культурного  наследия),
распространяются на указанные объекты, расположенные в  границах  зон,
определенных на карте, приведенной в статье 40 настоящих Правил.
     2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения, определенные
в  соответствии  с   Федеральным   законом   от   25.06.2002   N ФЗ-73
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",   излагаются   в   настоящей   статье
применительно к территориям объектов культурного наследия  (памятников
истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия и  зонам
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры  и
выявленных объектов культурного наследия),  в  том  числе  если  в  их
пределах располагаются объекты недвижимости, не  являющиеся  объектами
культурного наследия.
     3.  На  территории  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного   наследия)
разрешается  проведение  работ  по  сохранению  объектов   культурного
наследия (ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных  статьей  40
Федерального закона от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации"), а  также  осуществление  хозяйственной  деятельности,  не
нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их
повреждения, разрушения и уничтожения.
     На территории объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры  и  выявленных  объектов  культурного  наследия)  запрещается
проектирование    и    проведение    землеустроительных,     земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не  связанных
с целями сохранения объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия),  размещение
рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды
рекламного характера.
     На  земельных  участках,  граничащих  с   территориями   объектов
культурного наследия  (памятников  истории  и  культуры  и  выявленных
объектов   культурного   наследия),   землеустроительные,    земляные,
строительные,  мелиоративные,  хозяйственные  и иные работы проводятся
при наличии в проектах проведения таких работ разделов по  обеспечению
сохранности   объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры и выявленных  объектов  культурного  наследия)  на  основании
проектной     документации,     имеющей    положительное    заключение
государственной экспертизы. Требования по составу и содержанию раздела
по  обеспечению  сохранности объектов культурного наследия (памятников
истории и  культуры  и  выявленных  объектов   культурного   наследия)
определяются органом,    уполномоченным    в    области    сохранения,
использования, популяризации   и   государственной   охраны   объектов
культурного наследия.
     Физические  и  юридические  лица,  осуществляющие   хозяйственную
деятельность на территории  объекта  культурного  наследия  (памятника
истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного  наследия),
обязаны соблюдать режим использования данной территории.
     4. Охранная зона.
     В целях  обеспечения  сохранности  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны  охраны
объекта  культурного  наследия.  Все  мероприятия,  осуществляемые   в
пределах объектов культурного наследия, выполняются в соответствии  со
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации"  и  Законом  Тамбовской  области  от  28.06.2005
N 332-3  "Об объектах  культурного  наследия  (памятники   истории   и
культуры) в Тамбовской области".
     1) В охранной зоне разрешается:
     а) проведение работ по сохранению объектов  культурного  наследия
(памятников истории  и  культуры  и  выявленных  объектов  культурного
наследия). Под сохранением  объекта  культурного  наследия  понимается
комплекс ремонтно-реставрационных работ,  в  том  числе:  консервация,
ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного  наследия  для
современного использования,    а    также    научно-исследовательские,
изыскательские  и  проектные  работы.  В  исключительных  случаях  под
сохранением  объекта археологического наследия понимаются спасательные
археологические работы,  проводимые  на   основании   соответствующего
разрешения (открытого листа);
     б) проведение работ по сохранению  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры  и  выявленного  объекта  культурного
наследия) в соответствии с  требованиями  и  порядком,  установленными
статьей 45 Федерального  закона  от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации";
     в)  проведение   работ   по   воссозданию   утраченного   объекта
культурного  наследия  в  соответствии  с   требованиями   статьи   47
Федерального закона от  25.06.2002  N ФЗ-73  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации";
     г) работы по благоустройству и озеленению территории,  устройству
проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок,  не  нарушающих
сложившегося городского ландшафта,  предназначенных  для  обслуживания
данного объекта на расстоянии не менее 5 м от стен здания;
     д) работы по установке информационных стендов и  витрин,  имеющих
отношение к объектам культурного наследия;
     е) специальные меры, направленные  на  сохранение  и  регенерацию
градостроительной, историко-архитектурной и природной  среды  объектов
культурного наследия;
     2) в охранной зоне запрещаются:
     а)  хозяйственная   деятельность,   причиняющая   вред   объектам
культурного   наследия   и   нарушающая   установленный   порядок   их
использования, препятствующая  их  популяризации,  затрудняющая  обзор
объектов культурного наследия;
     б) создание транспортных узлов и транспортных путей;
     в) новое строительство,  за  исключением  применения  специальных
мер, направленных        на       сохранение       и       регенерацию
историко-градостроительной или  природной  среды  объекта  культурного
наследия.
     С целью сохранения исторической среды в охранной зоне следует:
     оставить без изменения сложившуюся сеть улиц;
     при благоустройстве улиц  и  набережных  использовать  материалы,
позволяющие сохранить характерный для памятника ландшафт;
     при проектировании озеленения сохранять зоны обзора памятников  с
ближайших точек.
     5. Зона регулирования застройки.
     Зона  регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  -
территория, в пределах  которой  устанавливается  режим  использования
земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность.
     Для  данной  зоны  устанавливаются  требования,  предъявляемые  к
реконструкции зданий и сооружений:
     1) в зоне регулирования застройки разрешается:
     а) новое жилищное  строительство  и  общественное  строительство,
этажность и плотность которого  ограничивается.  Ограничения  касаются
размеров, пропорций и параметров использования отдельных  строительных
материалов и применения цветовых решений;
     б) проведение  работ  по  реконструкции  и  капитальному  ремонту
объектов капитального строительства.  Ограничения  касаются  размеров,
пропорций и параметров использования отдельных строительных материалов
и применения цветовых решений;
     в) снос аварийных и ветхих объектов, за  исключением  исторически
ценных градоформирующий объектов;
     г) проведение работ по благоустройству;
     2) в зоне регулирования застройки запрещается:
     а) изменение исторически сложившейся планировки;
     б)  размещение  промышленных  предприятий,  транспортно-складских
сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны.
     6. Зона охраняемого природного ландшафта.
     Зоны  охраняемого  природного  ландшафта  включают  долины   рек,
водоемы, леса  и  открытые  пространства,  связанные  композиционно  с
объектами культурного наследия. Зоны охраняемого природного  ландшафта
установлены  на  территории,  не  подлежащей  застройке,  на   которой
ограничивается хозяйственная деятельность.
     1) В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:
     а) рекультивация нарушенных участков ландшафта;
     б) укрепление откосов берегов, создание упорядоченной  пешеходной
сети с раскрытием видовых площадок;
     в) создание городского ландшафтного парка;
     г) постепенное устранение дисгармоничной застройки;
     2) в зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:
     новое строительство и ограничивается реконструкция и  капитальный
ремонт в целях сохранения  и  восстановления  композиционной  связи  с
объектами культурного наследия природного  ландшафта,  включая  долины
рек, водоемы, леса и открытые пространства.
     7. Зона археологии.
     Проектирование и   проведение    землеустроительных,    земляных,
строительных, хозяйственных и иных работ на данной территории подлежит
согласованию  с  органом,   уполномоченным   в   области   сохранения,
использования,   популяризации   и   государственной  охраны  объектов
культурного наследия.  Проведение работ  осуществляется  на  основании
разрешения,   выданного  данным  органом  при  наличии  положительного
заключения историко-культурной экспертизы.
     В случае обнаружения  на  территории,  подлежащей  хозяйственному
освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного  наследия
(погребения,  фундаменты  построек,  предметы  декоративно-прикладного
искусства и т. д.), работы необходимо приостановить и проинформировать
о   находках   государственный   орган  историко-культурного  наследия
Тамбовской области. Провести археологические раскопки в соответствии с
требованиями  Федерального  закона  от 25.06.2002 N ФЗ-73 "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации".

     Статья 52.  Описание  установленных  санитарно-защитными  зонами,
водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями  использования
территорий ограничений  использования  недвижимости,  расположенной  в
этих зонах

     1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости,
расположенных в пределах зон, обозначенных статьями 41 и 42  настоящих
Правил, определяется  градостроительными  регламентами,  определенными
статьями 52 и 53  настоящих  Правил  применительно  к  соответствующим
территориальным зонам.
     2.  Земельные  участки  и  иные  объекты  недвижимости,   которые
расположены в пределах зон, обозначенных статьями 41  и  42  настоящих
Правил,   чьи   характеристики    не    соответствуют    ограничениям,
установленным   законами,   иными   нормативными   правовыми   актами,
применительно к зонам с особыми  условиями  использования  территорий,
являются  объектами  недвижимости,   не   соответствующими   настоящим
Правилам.
     3. Ограничения использования земельных участков и  иных  объектов
недвижимости, расположенных  в зонах с особыми условиями использования
территорий, установлены в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и генеральным планом города.
     4. Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта,
который является источником воздействия на среду обитания  и  здоровье
человека. Размеры и границы  санитарно-защитной  зоны  определяются  в
проекте санитарно-защитной зоны.
     В проекте  санитарно-защитной  зоны   на   строительство   новых,
реконструкцию или  техническое перевооружение действующих промышленных
объектов,  производств  и   сооружений   должны   быть   предусмотрены
мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон,  включая
отселение жителей,  в случае  необходимости.  Выполнение  мероприятий,
включая    отселение    жителей,    обеспечивают    должностные   лица
соответствующих промышленных объектов и производств.
     В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены размер и
границы санитарно-защитной зоны, мероприятия по  защите  населения  от
воздействия выбросов  вредных химических примесей в атмосферный воздух
и  физического  воздействия,  функциональное  зонирование   территории
санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
     Проект   обоснования   санитарно-защитной    зоны    промышленных
производств и объектов разрабатывается последовательно в два этапа.
     На  первом  этапе  разрабатывается  расчетная   (предварительная)
санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с  расчетами
рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия
на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля, и др.).
     На втором этапе разрабатывается установленная  (окончательная)  -
на основании   результатов   натурных   наблюдений   и  измерений  для
подтверждения расчетных параметров.
     Определенная проектом  санитарно-защитной зоны территория выходит
из  землепользования  города  -  (зона  отчуждения)  и  фиксируется  в
графических материалах Правил.
     При принятии решения  о  характере  использования  высвобождаемой
территории  необходимо   санитарно-эпидемиологическое   заключение   о
соответствии   намечаемой   хозяйственной   или   иной    деятельности
санитарному законодательству.
     Установление размеров  санитарно-защитных  зон  для  промышленных
объектов и производств проводится  при  наличии  проектов  обоснования
санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения  атмосферного  воздуха,
физического воздействия на атмосферный воздух,  с  учетом  результатов
натурных  исследований  и  измерений  атмосферного  воздуха,   уровней
физического  воздействия  на   атмосферный   воздух,   выполненных   в
соответствии  с  программой  наблюдений,  представляемой   в   составе
проекта.
     5.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных   разрывах   (условно   разрешенные   виды    использования
территории).
     В границах  санитарно-защитной  зоны  промышленного  объекта  или
производства   допускается   размещать   здания   и   сооружения   для
обслуживания  работников  указанного   объекта   и   для   обеспечения
деятельности промышленного объекта (производства):  нежилые  помещения
для   дежурного   аварийного   персонала,   помещения  для  пребывания
работающих  по  вахтовому  методу  (не  более  двух  недель),   здания
управления, конструкторские бюро, здания административного назначения,
научно-исследовательские лаборатории,                     поликлиники,
спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,  бани, прачечные,
объекты торговли и общественного питания,  мотели,  гостиницы, гаражи,
площадки  и  сооружения  для  хранения общественного и индивидуального
транспорта,  пожарные депо,  местные и транзитные коммуникации,  линии
электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские
скважины для технического  водоснабжения,  водоохлаждающие  сооружения
для  подготовки  технической  воды,  канализационные насосные станции,
сооружения оборотного водоснабжения,  автозаправочные станции, станции
технического обслуживания автомобилей.
     В санитарно-защитной    зоне    объектов     пищевых     отраслей
промышленности,  оптовых  складов  продовольственного  сырья и пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)   лекарственных   форм,   складов   сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных  объектов  при исключении взаимного негативного воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Разрешены  предприятия,  их  отдельные  здания  и  сооружения   с
производствами меньшего класса вредности, чем  основное  производство,
от  которого  установлена  санитарно-защитная  зона.  При  наличии   у
размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта  выбросов,  аналогичных
по  составу  с  основным  производством,  обязательное  требование   -
непревышение гигиенических нормативов  на  границе  санитарно-защитной
зоны и за ее пределами при суммарном учете.
     При  размещении  предприятий  IV,   V   классов,   не   требующих
железнодорожных подъездных путей  и  интенсивного  движения  грузового
автотранспорта, преимущество должно быть отдано наиболее удаленным  от
жилой зоны территориям.
     Допускается  размещение  наземных   гаражей-стоянок,   паркингов,
автостоянок вместимостью свыше 500 машино-мест  только  на  территории
промышленных и коммунально-складских зон.
     Для гаражей закрытого типа со сплошным стеновым ограждением  I  -
II  степеней   огнестойкости   санитарно-защитную   зону   допускается
сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а  также
въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
     Выезд из гаражей и автостоянок вместимостью свыше 50  машино-мест
должен быть организован  на  транспортную  магистраль,  минуя  проезды
внутреннего пользования и основные пути движения пешеходов.
     Минимальное расстояние от  въездов-выездов  и  от  вентиляционных
шахт  подземных  гаражей  до  территорий  школ,   детских   дошкольных
учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых  домов,
площадок отдыха должно составлять не менее 15 м.
     Допускается   размещение   научно-исследовательских   институтов,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные
установки.
     Разрешена  организация   дополнительных   озелененных   площадей,
обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и  фильтрацию  загрязнителей
атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.
     Требуется     последовательная     проработка     территориальной
организации, озеленения и благоустройства санитарно-защитной  зоны  на
всех этапах разработки всех видов градостроительной,  предпроектной  и
проектной  документации,  строительства  и   эксплуатации   отдельного
предприятия или промышленного комплекса.
     Озеленение для предприятий I класса  санитарной  вредности  -  не
менее 40% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий II, III классов санитарной вредности -
не менее 50% площади санитарно-защитной зоны.
     Озеленение для предприятий IV, V классов санитарной  вредности  -
не менее 60% площади санитарно-защитной зоны.
     При санитарно-защитной зоне между производством и границей  жилой
застройки в 50 м и 100 м ширина проезжей части автомагистрали не может
рассматриваться как составляющая требуемого размера санитарно-защитной
зоны  и  являться  основанием   для   снижения   процента   озеленения
(соответственно 60%   и   50%).   При   наличии    автомагистрали    в
санитарно-защитной  зоне  ее  выбросы  включаются в суммарный расчет с
объектом.
     Из  озелененных  территорий  общего  пользования  на   территории
санитарно-защитной зоны разрешены  только  скверы  у  административных
зданий,  проходных  производственных  и  коммунальных   объектов   для
кратковременного отдыха, а также городские леса.
     6.  Использование  территории  в   санитарно-защитных   зонах   и
санитарных разрывах (запрещенные виды использования территории).
     В  санитарно-защитной  зоне  не  допускается   размещать:   жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома;  ландшафтно-рекреационные
зоны; зоны отдыха, санаториев и домов отдыха; территории садоводческих
товариществ и коттеджной застройки;  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  другие  территории  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения; детские площадки; образовательные  и  детские  учреждения;
лечебно-профилактические и    оздоровительные    учреждения     общего
пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     Автомагистраль, расположенная    в    санитарно-защитной     зоне
промышленного    объекта    и    производства    или   прилегающая   к
санитарно-защитной  зоне,  не  входит   в   ее   размер,   а   выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     Не допускается размещение во  внутриквартальной  жилой  застройке
автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
     Не допускаются на придомовой территории открытые  сооружения  для
хранения автомобилей вместимостью свыше 50 машино-мест.
     Запрещено в границах санитарно-защитной  зоны  и  на  территориях
промплощадок размещать предприятия пищевой промышленности, а также  по
производству посуды,   тары,   оборудования   и   т.  д.  для  пищевой
промышленности,  склады готовой продукции, предприятия по производству
воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений
для подготовки и хранения питьевой воды.
     Не допускается размещение в санитарно-защитной зоне объектов I  и
II классов санитарной вредности  зданий  и  сооружений,  площадок  для
стоянки   всех   видов   транспорта,   предприятий   по   обслуживанию
автомобилей,  складов  нефти  и  нефтепродуктов,  свалок  и  полигонов
твердых бытовых отходов и производственных отходов.
     7. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия  на  население  (условно  разрешенные  виды  использования
территории).
     На территории,   существующей    в    санитарных    разрывах    и
санитарно-защитной   зоне   жилой   застройки,   требуется  применение
планировочных методов защиты прилегающих  жилых  территорий  от  шума,
технологические   и  инженерно-технические  шумопонижающие  решения  в
источниках,    экранирование     источников     шума,     шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Изменение границ санитарных разрывов  и  санитарно-защитной  зоны
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Допускаются научно-исследовательские  институты,  конструкторские
бюро и другие объекты, имеющие в своем составе источники шума.  Размер
санитарных  разрывов,  санитарно-защитных  зон   устанавливается   при
наличии     санитарно-эпидемиологического      заключения      органов
Роспотребнадзора.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться  как  резервная  территория  объекта  и
использоваться для    расширения    рекреационной    территории    без
соответствующей обоснованной корректировки границ санитарных разрывов,
санитарно-защитных зон.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
рекреационных территорий      от      шума,      технологические     и
инженерно-технические  решения  в   источниках   шума,   экранирование
источников шума, шумозащитных древесно-кустарниковых посадок.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     Санитарные разрывы, санитарно-защитные  зоны  или  какая-либо  их
часть не могут рассматриваться как резервная  территория  объекта  или
жилой застройки без соответствующей обоснованной корректировки  границ
санитарных разрывов, санитарно-защитных зон.
     Санитарные разрывы    устанавливаются    от    крайнего    рельса
железнодорожных путей до жилой застройки шириной 100 м.
     При размещении путей в выемке глубиной  не  менее  4  м  или  при
осуществлении  специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарного
разрыва может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.
     В пределах санитарного разрыва вне полосы отвода железной  дороги
допускается размещение автомобильных дорог, транспортных  устройств  и
сооружений, гаражей,  стоянок  автомобилей,  линий  электропередачи  и
связи.
     Не менее 50% ширины  санитарного  разрыва  должно  иметь  зеленые
насаждения.
     Стоянки автомобильного транспорта, гаражи должны  иметь  выезд  в
сторону,  противоположную  жилым  кварталам.  Допускается   размещение
объектов инженерно-транспортной  инфраструктуры,  санитарные  разрывы,
санитарно-защитные  зоны  которых  не  превышают  размеров  санитарных
разрывов источника.
     На  территории  санитарно-защитных  зон  допускается   размещение
объектов  специального  назначения  меньшего  класса  вредности,   чем
основной объект, с обязательным требованием непревышения гигиенических
нормативов на  границе  санитарно-защитных  зон  за  их  пределами при
суммарном учете.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
квартирно-эксплуатационных частей,  гарнизонов,  военных городков и т.
п.  от  шума,  технологические  и инженерно-технические шумопонижающие
решения в  источниках,  экранирование  источников  шума,  шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
     Сокращение размеров санитарных разрывов,  санитарно-защитных  зон
осуществляется органами Роспотребнадзора  после  оценки  достаточности
предусмотренных шумозащитных мер на  основе  акустических  расчетов  и
инструментального контроля.
     8. Использование    территории     в     санитарных     разрывах,
санитарно-защитных  зонах,  установленных  с  учетом  шумовых факторов
воздействия на население (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения,  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено размещение     источников     шума     на     периферии
производственных зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с  размерами
санитарно-защитных  зон,  превышающими  размер  санитарно-защитных зон
объектов производственной зоны.
     Запрещено размещение источников шума со стороны жилой застройки и
рекреационных территорий   с   размерами    санитарно-защитных    зон,
превышающими  размер  санитарно-защитных зон объектов производственной
зоны  либо  усиливающих  суммарный  уровень   звука   на   прилегающих
территориях.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     9.  Использование  территории  в  зонах  негативных   воздействий
электромагнитных полей   (условно   разрешенные   виды   использования
территории).
     Возможно сокращение   границ   санитарно-защитных   зон   и   зон
ограничения застройки, установленных по фактору негативных воздействий
электромагнитных    полей.    Сокращение    осуществляется    органами
Роспотребнадзора  после  оценки достаточности предусмотренных защитных
мер  на  основе  расчетов  интенсивности  электромагнитного  излучения
радиочастот и инструментального контроля.
     Требуются применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
жилых  территорий  от  электромагнитных   полей,   технологические   и
инженерно-технические решения  в  источниках  электромагнитных  полей,
специальные методы экранирования  источников  электромагнитных  полей,
защитных древесно-кустарниковых посадок.
     Санитарно-защитные зоны   и   зоны   ограничения   застройки  или
какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная  территория
объекта   и   использоваться   для   расширения  жилой,  рекреационной
территории  без  соответствующей  обоснованной  корректировки   границ
санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки.
     Существующая жилая застройка может  быть  сохранена  при  условии
проведения обоснованного  расчетом  комплекса  мероприятий  по  защите
населения,  предусматривающего  выделение  секторов  с  пониженной  до
безопасного уровня мощностью излучения, применение специальных экранов
из  радиозащитных  материалов,  использование  защитных   лесопосадок,
систематический   контроль   уровня   излучения   в   соответствии   с
требованиями ГОСТ 12.1.006 и другие мероприятия.
     Размещение объектов истории и культуры,  торговли,  общественного
питания, бытового     обслуживания,     коммерческой     деятельности,
образовательных   учреждений   среднего  профессионального  и  высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских  учреждений  -  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     Допускаются центры деловой, финансовой, общественной активности.
     Размер санитарно-защитной зоны и зоны ограничения  застройки  для
научно-исследовательских институтов,  конструкторских  бюро  и  других
объектов, имеющих в своем составе  источники  электромагнитных  полей,
устанавливается при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Размеры  зон  негативных   воздействий   электромагнитных   полей
объектов инженерной инфраструктуры, автомобильного,  железнодорожного,
водного    и    воздушного    транспорта,    являющихся    источниками
электромагнитных полей, распространяющихся на  большие  расстояния,  в
каждом конкретном случае должны быть скорректированы (или  обоснованы)
расчетным  путем  с   учетом   характера   создаваемых   оборудованием
электромагнитных полей,    характеристики    источников,    места   их
расположения), режима их эксплуатации и др.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
кварталов жилой застройки,  объектов  истории  и  культуры,  торговли,
общественного питания,     бытового     обслуживания,     коммерческой
деятельности,  образовательных учреждений среднего профессионального и
высшего      профессионального      образования,     административных,
научно-исследовательских учреждений,        квартирно-эксплуатационных
частей, гарнизонов, военных городков и т. п. от негативных воздействий
электромагнитных  полей,   технологические   и   инженерно-технические
решения в источниках,  экранирование источников электромагнитных полей
защитными экранами и древесно-кустарниковыми посадками.
     10.  Использование  территории  в  зонах  негативных  воздействий
электромагнитных полей (запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения  (квартирно-эксплуатационных  частей,  гарнизонов,  военных
городков и т. п.).
     Запрещены больницы,  лечебно-профилактические  и  оздоровительные
учреждения общего пользования,  спортивные  сооружения.  Границы  зоны
ограничения застройки   определяются    специальными    расчетами    и
устанавливаются  при  наличии санитарно-эпидемиологического заключения
органов Роспотребнадзора.
     Не допускается размещение источников  электромагнитных  полей  на
периферии производственных  зон,  прилегающей  к  жилой  застройке,  с
размерами  санитарно-защитной  зоны  и  зоны  ограничения   застройки,
превышающими размер санитарно-защитной зоны объектов  производственной
зоны.
     В  пределах  санитарно-защитной  зоны  не  допускаются  все  виды
рекреационного  использования  территории.  Границы  зоны  ограничения
застройки рекреационных объектов определяются специальными расчетами и
устанавливаются при наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
органов Роспотребнадзора.
     Запрещено размещение источников электромагнитных полей со стороны
жилой застройки    и    рекреационных    территорий    с     размерами
санитарно-защитной  зоны  и  зоны ограничения застройки,  превышающими
размер   санитарно-защитной   зоны   объектов   инженерно-транспортной
инфраструктуры,   либо   усиливающих   суммарный   уровень  негативных
воздействий на прилегающие территории.
     Запрещено размещение свалок и полигонов твердых бытовых отходов и
производственных отходов в санитарно-защитной зоне  объектов  I  и  II
классов  санитарной  вредности  для   предотвращения   дополнительного
ухудшения экологической обстановки в зоне воздействий электромагнитных
полей.
     11. Использование   территории   в    санитарно-защитных    зонах
понизительных подстанций.
     Для электроподстанций     размер     санитарно-защитной      зоны
устанавливается в зависимости от типа (открытые,  закрытые),  мощности
на основании расчетов физического воздействия (шума и электромагнитных
полей) на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
     Наличие экранирующих зданий и  специальных  сооружений  позволяет
сократить размеры    санитарно-защитной   зоны   либо   полностью   ее
ликвидировать  по  заключению  органов  Роспотребнадзора  при  наличии
расчетов   и   натурных   замеров   уровней   шума   и   напряженности
электромагнитных полей.
     12. Использование территории в санитарно-защитных зонах кладбищ.
     Размер санитарно-защитной зоны кладбища: площадью  участка  10  и
менее га - 100 м (IV класс санитарной вредности), от 10 до 20 га - 300
м (III класс санитарной вредности), от 20 до 40 га - 500 м  (II  класс
санитарной вредности).
     Внутренняя  часть  площади  санитарно-защитной  зоны  озеленяется
древесно-кустарниковыми посадками     (не     менее     50%    площади
санитарно-защитной зоны).
     Размещение  кладбища  размером  территории   более   40   га   не
допускается.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территорий  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  других  территорий  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     13. Использование территории в санитарно-защитных зонах карьеров.
     По окончании эксплуатации карьера при реализации  мероприятий  по
рекультивации  и  экологической  реабилитации  нарушенных   территорий
санитарно-защитная зона подлежит ликвидации по согласованию с органами
Роспотребнадзора.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения   жилой   территории   без   соответствующей   обоснованной
корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     14. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(условно разрешенные виды использования территории).
     Допускается  при  условии  письменного  разрешения   организации,
эксплуатирующей   системы   трубопроводного   транспорта,    возводить
постройки и сооружения, сооружать  проезды  и  переезды  через  трассы
трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов
и механизмов, высаживать деревья и кустарники всех видов,  производить
колку и заготовку льда, производить всякого рода открытые и подземные,
строительные (ближе 25 м), монтажные  и  взрывные  работы,  планировку
грунта, производить геолого-съемочные, геологоразведочные,  поисковые,
геодезические и другие изыскательские работы, связанные с  устройством
скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
     15. Использование территории в  санитарных  разрывах  (санитарных
полосах  отчуждения,  охранных   зонах)   магистральных   газопроводов
(запрещенные виды использования территории).
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома; ландшафтно-рекреационные зоны; зоны отдыха,  санаториев  и
домов  отдыха;  территории  садоводческих  товариществ  и   коттеджной
застройки; коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных
участков,  а  также  другие  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды  обитания;  спортивные  сооружения;  детские  площадки;
образовательные  и  детские  учреждения;  лечебно-профилактические   и
оздоровительные учреждения общего пользования.
     Санитарные  разрывы   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения жилых и рекреационных территорий.
     Не допускается перемещать, засыпать и  ломать  опознавательные  и
сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; устраивать  всякого
рода свалки, выливать растворы  кислот,  солей  и  щелочей;  разрушать
берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные  и
иные   сооружения   (устройства),   предохраняющие   трубопроводы   от
разрушения, а прилегающую  территорию  и  окружающую  местность  -  от
аварийного разлива транспортируемой продукции.
     16. Использование  территории  в  санитарных  разрывах  воздушных
линий электропередачи.
     Территория  санитарного  разрыва  должна   быть   залужена   либо
использоваться как газон.
     Не допускается размещение каких-либо  объектов,  не  связанных  с
эксплуатацией электрических сетей.
     Санитарный   разрыв   или   какая-либо   его   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения производственных, общественно-деловых, жилых, рекреационных
и прочих зон.
     17.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (условно разрешенные виды использования территории).
     Необходимое условие для существующих в санитарно-защитных полосах
водоводов  объектов  -  отсутствие  источников  загрязнения  почвы   и
грунтовых вод. На земельных участках - оформление сервитутов.
     Ширина   санитарно-защитных   полос   водоводов   принимается   в
соответствии с действующими нормативными документами.
     Допускается сокращение ширины санитарно-защитных полос водоводов,
проходящих по  застроенной  территории,  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     18.  Использование  территории   в   санитарно-защитных   полосах
водоводов (запрещенные виды использования территории).
     Запрещена любая застройка  в  пределах  санитарно-защитных  полос
водоводов. Не допускается прокладка водоводов  по  территории  свалок,
полей ассенизации,  полей   фильтрации,   полей   орошения,   кладбищ,
скотомогильников.
     Запрещена  прокладка  магистральных   водоводов   по   территории
промышленных зон.
     19. Использование территории в 1  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Требуется вертикальная    планировка    территории   для   отвода
поверхностного  стока  за  ее  пределы;   озеленение,   ограждение   и
обеспечение   охраны;   твердое   покрытие   дорожек   к  сооружениям,
оборудование   сооружений   с   учетом   предотвращения    возможности
загрязнения  питьевой  воды  через  оголовки  и устья скважин,  люки и
переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.  Санитарные
мероприятия должны выполняться собственниками водопроводов.
     Установленные границы пояса  могут  быть  пересмотрены  в  случае
возникших или    предстоящих    изменений    эксплуатации   источников
водоснабжения (в том числе  производительности  водозаборов  подземных
вод)   или   местных   санитарных   условий   по   заключению  органов
Роспотребнадзора.
     20. Использование  территории  в  1  поясе зоны санитарной охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещен доступ населения и все виды  строительства,  не  имеющие
непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению
водопроводных сооружений;  посадка  высокоствольных  деревьев;  выпуск
любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также
купание, стирка белья, водопой скота и  другие  виды  водопользования,
оказывающие влияние на качество воды  (для  водозаборов  поверхностных
вод).
     21. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Выявление,  тампонирование  или   восстановление   всех   старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением почвенного  покрова,  -  при  обязательном  согласовании  с
органами Роспотребнадзора.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в пределах акватории  зоны  санитарной  охраны  -  по  согласованию  с
органами  Роспотребнадзора  лишь  при   обосновании   гидрологическими
расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора  (для
водозаборов поверхностных вод).
     Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией  водоемов
- при условии применения препаратов, имеющих положительное  санитарно-
эпидемиологическое заключение  Роспотребнадзора  Российской  Федерации
(для водозаборов поверхностных вод).
     Выявление  объектов,  загрязняющих  источники  водоснабжения,   с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     Своевременное выполнение необходимых  мероприятий  по  санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству  территорий
(оборудование  канализацией,  устройство  водонепроницаемых  выгребов,
организация отвода поверхностного стока и др.).
     Санитарные мероприятия должны выполняться  владельцами  объектов,
оказывающих (или могущих оказать) отрицательное  влияние  на  качество
воды источников водоснабжения.
     Отвод  ливневых  стоков  и  их  очистка  на  локальных   очистных
сооружениях ливневой канализации.
     22. Использование территории во 2 поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого   назначения   (запрещенные   виды
использования территории).
     Запрещено бурение новых скважин и новое строительство,  связанное
с нарушением почвенного покрова.
     Запрещены склады горюче-смазочных материалов, накопители  стоков,
шлакохранилища, кладбища и другие объекты,  обусловливающие  опасность
химического загрязнения подземных вод.
     Запрещен сброс городских канализационных и ливневых сточных вод в
зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание
в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены рубки леса  главного  пользования  и  реконструкции,  а
также закрепление за лесозаготовительными предприятиями  древесины  на
корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.
     Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.
     Запрещен  сброс  промышленных  и  ливневых  сточных  вод  в  зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещена  закачка  отработанных  вод  в   подземные   горизонты,
подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
     Запрещен сброс фановых, подсланевых и ливневых сточных вод в зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены склады горюче-смазочных  материалов  и  автозаправочные
станции.
     Запрещен сброс ливневых сточных вод в  зоне  водосбора  источника
водоснабжения, включая его приток,  содержание  в  которых  химических
веществ  и   микроорганизмов   превышает   установленные   санитарными
правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены  стойбища  и  выпас  скота,  а  также   всякое   другое
использование водоема и земельных участков, лесных угодий  в  пределах
прибрежной полосы шириной не менее 500 м,  которое  может  привести  к
ухудшению  качества   или   уменьшению   количества   воды   источника
водоснабжения.
     Запрещены свалки, кладбища,  скотомогильники,  поля  ассенизации,
поля фильтрации и другие объекты, обусловливающие опасность микробного
загрязнения подземных вод.
     23. Использование территории в 3  поясе  зоны  санитарной  охраны
водозаборов  хозяйственно-питьевого  назначения  (условно  разрешенные
виды использования территории).
     Тампонирование или восстановление  всех  старых,  бездействующих,
дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,  представляющих
опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании с управлением  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере
защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека  по   Тамбовской
области.
     Размещение складов горюче-смазочных  материалов,  ядохимикатов  и
минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и  других
объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения  подземных
вод, допускается в пределах  третьего  пояса  зоны  санитарной  охраны
только  при  использовании  защищенных  подземных  вод   при   условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения  при  наличии   санитарно-эпидемиологического   заключения
управления  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере   защиты   прав
потребителей и благополучия человека по Тамбовской области,  выданного
с учетом заключения органов геологического контроля.
     Требуется своевременное  выполнение  необходимых  мероприятий  по
санитарной  охране   поверхностных   вод,   имеющих   непосредственную
гидрологическую  связь  с  используемым   водоносным   горизонтом,   в
соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Требуется выявление      объектов,     загрязняющих     источники
водоснабжения,  с  разработкой  конкретных  водоохранных  мероприятий,
обеспеченных  источниками  финансирования,  подрядными организациями и
согласованных с управлением Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере
защиты   прав  потребителей  и  благополучия  человека  по  Тамбовской
области.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в  пределах  акватории   зоны   санитарной   охраны   допускаются   по
согласованию  с  управлением  Федеральной  службы  по  надзору в сфере