Решение Думы г. Тамбова от 27.12.2006 № 300

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           Четвертый созыв

                      Двадцать шестое заседание

                               РЕШЕНИЕ

27.12.2006                    г. Тамбов                          N 300

             Об установлении размера платы за пользование
           жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
           жилых помещений по договорам социального найма и
           договорам найма жилых помещений государственного
                   и муниципального жилищного фонда
     
     Рассмотрев проект  решения  "Об  установлении  размера  платы  за
пользование жилым помещением (платы за  наем)  для  нанимателей  жилых
помещений  по  договорам  социального  найма  и  договорам найма жилых
помещений  государственного   и   муниципального   жилищного   фонда",
внесенный  главой  администрации  города  Тамбова,  в  соответствии  с
Федеральным  законом  РФ  "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в Российской Федерации",  Жилищным кодексом Российской
Федерации,  Уставом города Тамбова и с  учетом  заключения  постоянной
комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности,
      
               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:
      
     1. Предусмотреть  в  городском  округе  -  город Тамбов поэтапный
порядок введения размера платы за пользование жилым помещением  (платы
за  наем)  для  нанимателей  жилых  помещений по договорам социального
найма  и  договорам   найма   жилых   помещений   государственного   и
муниципального жилищного фонда.
     2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы  за  наем)
определяется путем умножения базовой ставки платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) на корректирующие коэффициенты: К 1, К 2, К
3.
     3. В целях реализации пунктов 1 и 2 настоящего решения установить
с 1 февраля 2007 года:
     базовую ставку платы за пользование жилым  помещением  (платы  за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма  жилых  помещений  государственного  и  муниципального
жилищного  фонда  в размере 50 коп.  за 1 кв.  м общей площади жилья в
месяц;
     корректирующий коэффициент  базовой  ставки  платы за пользование
жилым помещением (платы за наем),  учитывающий степень благоустройства
жилого дома (К 1) согласно приложению 1;
     корректирующий коэффициент базовой ставки  платы  за  пользование
жилым  помещением  (платы  за  наем),  учитывающий степень физического
износа жилого дома (К 2) согласно приложению 2;
     корректирующий коэффициент  базовой  ставки  платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), учитывающий месторасположение жилого
дома (К 3) согласно приложению 3.
     4. В соответствии со статьей  156  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации  освободить  от платы за пользование жилым помещением (платы
за наем) малоимущих граждан,  занимающих жилые помещения по  договорам
социального найма.
     5. Установить,  что плата за пользование жилым помещением  (плата
за  наем)  по  договору  социального  найма  или договору найма жилого
помещения муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в  бюджет
муниципального образования - город Тамбов в полном объеме.
     6. Установить,  что денежные средства, поступающие от сбора платы
за   пользование  жилым  помещением  (платы  за  наем)  муниципального
жилищного фонда,  расходуются в  соответствии  с  решением  Тамбовской
городской Думы о бюджете городского округа - город Тамбов.
     7. Главе администрации города (Косенков М.Ю.) организовать работу
по  сбору  и  контролю  за  поступлением  платы  за  пользование жилым
помещением (платы за наем) от нанимателей жилых помещений по договорам
социального  найма  и  договорам  найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда.
     8. Главе   администрации   города   (Косенков   М.Ю.)  обеспечить
информирование  нанимателей   жилых   помещений   государственного   и
муниципального  жилищных  фондов  об  изменении размера платы за жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  в  связи  с  введением  платы   за
пользование  жилым  помещением  (платы за наем) не позднее,  чем за 30
дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых
будет  вноситься  плата за пользование жилым помещением и коммунальные
услуги в ином размере.
     9. Решение  вступает  в  силу  после  опубликования в газете "Наш
город Тамбов".
      
      
     Глава города Тамбова          А.Ю.Ильин


                                              ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  решением Тамбовской городской Думы
                                          от 27.12.2006 N 300

                      Корректирующий коэффициент 
         базовой ставки платы за пользование жилым помещением 
   (платы за наем), учитывающий степень благоустройства жилого дома

----------------------------------------------------------------------
 N |         Параметры благоустройства жилых домов        |Коэффициент
п/п|                                                      |К 1
----------------------------------------------------------------------
 1. Многоэтажные кирпичные жилые дома, имеющие все виды
    благоустройства, включая лифт и мусоропровод               1,2

 2. Многоэтажные панельные жилые дома со всеми видами
    благоустройства, включая лифт и мусоропровод               1,15

 3. Многоэтажные кирпичные жилые дома со всеми видами
    благоустройства, включая лифт без мусоропровода или
    мусоропровод без лифта                                     1,1

 4. Многоэтажные панельные жилые дома со всеми видами
    благоустройства, включая лифт без мусоропровода или
    мусоропровод без лифта                                     1,05

 5. Многоэтажные кирпичные жилые дома, имеющие все виды
    благоустройства, кроме лифта и мусоропровода               1,0

 6. Многоэтажные панельные жилые дома, имеющие все виды
    благоустройства, кроме лифта и мусоропровода               0,95

 7. Малоэтажные кирпичные жилые дома со всеми видами
    благоустройства                                            0,9

 8. Малоэтажные кирпичные жилые дома, имеющие не все виды
    благоустройства (отсутствуют горячее водоснабжение,
    канализация)                                               0,8

 9. Деревянные жилые дома со всеми видами благоустройства      0,85

10. Деревянные жилые дома, имеющие не все виды
    благоустройства                                            0,7

11. Коммунальные квартиры и общежития (с жилой площади)        0,5

12. Жилые дома без благоустройства                             0,4

13. Дома ветхого и аварийного жилищного фонда                  0,3
----------------------------------------------------------------------

     Примечание: За базисный уровень для определения размера платы  за
наем  жилья  приняты  параметры жилого дома:  многоэтажные капитальные
жилые  дома,  имеющие  все  виды  благоустройства,   кроме   лифта   и
мусоропровода.


                                              ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  решением Тамбовской городской Думы
                                          от 27.12.2006 N 300

                      Корректирующий коэффициент
         базовой ставки платы за пользование жилым помещением
 (платы за наем), учитывающий степень физического износа жилого дома
      
----------------------------------------------------------------------
 N |                   Износ здания в %                   |Коэффициент
п/п|                                                      |К 2
----------------------------------------------------------------------
 1.                     До 10                                 1,3
 2.                     10-20                                 1,2
 3.                     20-30                                 1,0
 4.                     30-50                                 0,9
 5.                     50-70                                 0,8
 6.                     Более 70                              0,7
----------------------------------------------------------------------


                                              ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  решением Тамбовской городской Думы
                                          от 27.12.2006 N 300

                      Корректирующий коэффициент 
         базовой ставки платы за пользование жилым помещением 
      (платы за наем), учитывающий месторасположение жилого дома

----------------------------------------------------------------------
 N |       Номер зоны месторасположения жилого дома<*>    |Коэффициент
п/п|                                                      |К 3
----------------------------------------------------------------------
 1.                        1                                  1,0
 2.                        2, 4, 5                            0,9
 3.                        3                                  0,8
 4.                        6, 8, 10, 14                       0,7
 5.                        7, 9, 11, 12, 13                   0,6
 6.                        15                                 0,5
----------------------------------------------------------------------

     Примечание:
     <*> зона   месторасположения   жилого    дома,    соответствующая
утвержденной  схеме  ценового  зонирования  территории  города Тамбова
(постановление главы администрации города Тамбова от 04.05.2006 N 2667
"О  внесении  изменений  в  постановление  главы  администрации города
Тамбова  от  28.12.2005  N  2358  "Об  установлении  базовых  размеров
арендной  платы  за  землю"  и  утверждении схемы ценового зонирования
территории города Тамбова").