Постановление Администрации Тульской области от 01.04.2003 № 169

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 01.04.2003 N 169


                Об утверждении Положения о государственной
                    жилищной инспекции Тульской области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
     от 19.05.2010 г. N 400; от 17.02.2011 г. N 82; Постановлений
        Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122;
                        от 12.03.2013 г. N 91)


     В соответствии с постановлением администрации Тульской области от
17.12.2002 N 819 "О структуре органов исполнительной  власти  Тульской
области",  на  основании  статьи 34 Устава (Основного Закона) Тульской
области администрация Тульской области

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  государственной  жилищной
инспекции Тульской области.
     2. Признать утратившими силу пункт  1  постановления  губернатора
Тульской  области  от  14.09.98  N  393  "Об  утверждении  положения о
государственной жилищной инспекции  Тульской  области",  постановление
губернатора  Тульской  области главы администрации от 23.01.95 N 30 "О
государственной жилищной инспекции по Тульской области".
     3. Постановление вступает в силу со дня подписания.


     Губернатор Тульской области          В.А. Стародубцев



                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                                      Тульской области
                                                   от 01.04.2003 N 169

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
                   о государственной жилищной инспекции
                             Тульской области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
     от 19.05.2010 г. N 400; от 17.02.2011 г. N 82; Постановлений
        Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122;
                        от 12.03.2013 г. N 91)

     1. Государственная  жилищная инспекция Тульской области (далее  -
Инспекция)  является  органом  исполнительной власти Тульской области,
осуществляющим  региональный  государственный   жилищный   надзор   за
соблюдением   органами   государственной   власти,  органами  местного
самоуправления,   а   также   юридическими   лицами,   индивидуальными
предпринимателями  и  гражданами  требований,  установленных  жилищным
законодательством,  в  том  числе  по  использованию   и   сохранности
жилищного    фонда    независимо    от    его   формы   собственности,
законодательством  Российской  Федерации  об  энергосбережении   и   о
повышении   энергетической   эффективности   (далее   -   обязательные
требования),  и  деятельность  по   систематическому   наблюдению   за
исполнением   обязательных   требований к  анализу  и  прогнозированию
состояния  исполнения  обязательных   требований   при   осуществлении
органами  государственной  власти,  органами  местного самоуправления,
юридическими лицами,  индивидуальными предпринимателями  и  гражданами
своей деятельности. (В  редакции  Постановления Правительства Тульской
области от 01.11.2011 г. N 122)
     2.  Инспекция  руководствуется  в своей деятельности Конституцией
Российской    Федерации,   федеральными   конституционными   законами,
федеральными  законами, указами и распоряжениями Президента Российской
Федерации,  постановлениями  и распоряжениями Правительства Российской
Федерации,   законами   Тульской  области,  указами  и  распоряжениями
губернатора   Тульской   области,   постановлениями  и  распоряжениями
правительства    Тульской   области,   настоящим   Положением,   иными
нормативными правовыми актами. (В редакции Постановления Правительства
Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     3. Инспекция осуществляет свою деятельность во  взаимодействии  с
другими  органами  исполнительной  власти  Тульской области,  органами
местного самоуправления Тульской области,  с  Главной  государственной
жилищной  инспекцией в Российской Федерации,  организациями независимо
от формы собственности и организационно-правовой формы.
     4. Инспекция выполняет следующие основные функции:
     осуществляет надзор за:
     1) использованием   и   сохранностью   жилищного   фонда,  общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме и  придомовых
территорий;
     2) техническим   состоянием  жилищного  фонда,  общего  имущества
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,   их   инженерного
оборудования,  инженерных сетей, своевременным выполнением работ по их
содержанию    и    ремонту    в    соответствии     с     действующими
нормативно-техническими и проектными документами;
     3) обоснованностью     установленных    нормативов    потребления
жилищно-коммунальных услуг;
     4) санитарным  состоянием  помещений  жилищного   фонда,   общего
имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме в части,
согласованной          с           соответствующими           службами
санитарно-эпидемиологического контроля;
     5) соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений
непригодными  для  постоянного  проживания,  а  также  перевода  их  в
нежилые;
     6) соблюдением    порядка    и    оформления    разрешения     на
переоборудование  (переустройство)  и  перепланировку  жилых и нежилых
помещений в  многоквартирных  домах,  а  также  использованием  их  по
назначению;
     7) соблюдением    правил    предоставления   коммунальных   услуг
гражданам;
     8) осуществлением  мероприятий  по  подготовке  жилищного  фонда,
общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном доме к
сезонной эксплуатации;
     9) соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения
коммунальными   услугами  (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и
т.д.);
     10) соблюдением   правил   пользования   жилыми   помещениями   и
придомовыми территориями;
     11) наличием и соблюдением условий договоров между собственниками
государственных  или  муниципальных   объектов   жилищно-коммунального
хозяйства, производителями услуг и потребителями;
     12) рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе
собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических
ресурсов и воды;
     13) проведением  конкурсов  на  обслуживание и капитальный ремонт
домов государственного и муниципального жилищных фондов;
     14) выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
     15) наличием  в  жилых  домах приборов регулирования,  контроля и
учета энерго- и водоресурсов;
     16) соответствием жилых домов,  многоквартирных домов требованиям
энергетической эффективности и требованиям их  оснащенности  приборами
учета используемых энергетических ресурсов;
     17) выполнением принятых  решений  и  предписаний  по  устранению
выявленных нарушений.
     18)  соблюдением  стандартов  раскрытия информации организациями,
осуществляющими   деятельность  в  сфере  управления  многоквартирными
домами; (Дополнен   -  Постановление  Правительства  Тульской  области
от 01.11.2011 г. N 122)
     19) созданием и  деятельностью  юридических  лиц,  осуществляющих
управление многоквартирными домами. (Дополнен      -     Постановление
Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     5. Инспекция имеет право:
     1) проводить в установленном порядке инспекционные обследования и
проверки подконтрольных объектов;
     2) запрашивать и получать на основании  мотивированных письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления,  юридических лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и документы,  необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований; (В   редакции   Постановления   Правительства
Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     3) выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий  по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания  несоответствия  устава  товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям; (В      редакции
Постановления Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     4) составлять   протоколы  об  административных  правонарушениях,
связанных с нарушением обязательных требований,  рассматривать дела об
указанных   административных   правонарушениях  и  принимать  меры  по
предотвращению таких нарушений; (В        редакции       Постановления
Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     (Подпункт исключен - Постановление Правительства Тульской области
от 12.03.2013 г. N 91)
     5) выступать  истцом  и ответчиком в судах,  арбитражных судах по
вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции;
     6) участвовать  в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых
зданий и их инженерных систем после  проведения  капитального  ремонта
или реконструкции;
     7) вносить   обязательные   для   исполнения   представления   об
устранении   причин    и    условий,    способствовавших    совершению
административного  правонарушения,  в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
     8) заключать договоры (контракты)  с  организациями  на  поставку
продукции,  проведение  работ,  об  оказании услуг в целях обеспечения
деятельности Инспекции;
     9) оказывать  методическую помощь органам местного самоуправления
муниципальных  образований  Тульской  области по вопросам содержания и
использования жилищного фонда;
     10) вести  разъяснительную  работу  среди  населения  по вопросам
входящим в компетенцию Инспекции;
     11)  направлять  в  уполномоченные  органы материалы, связанные с
нарушениями   обязательных   требований,   для   решения   вопросов  о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений; (В       редакции
Постановления Правительства Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     12)  обратиться  в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о
признании   недействительным   решения,   принятого   общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании  договора
управления  данным  домом  недействительным  в  случае  неисполнения в
установленный  срок  предписания  об  устранении несоответствия устава
товарищества   собственников   жилья,   внесенных  в  устав  изменений
обязательным  требованиям  или  в  случаях выявления нарушений порядка
создания   товарищества   собственников   жилья,   выбора  управляющей
организации,  утверждения  условий договора управления многоквартирным
домом и его заключения; (Дополнен    -   Постановление   Правительства
Тульской области от 01.11.2011 г. N 122)
     13) осуществлять   иные   полномочия   в   установленных   сферах
деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Тульской области.
     6. Инспекцию  возглавляет  начальник,  назначенный на должность и
освобождаемый от должности губернатором Тульской  области  в  порядке,
установленном законодательством.
     7. Начальник Инспекции:
     1) руководит на принципах единоначалия деятельностью Инспекции;
     2) представляет Инспекцию без доверенности во всех учреждениях  и
организациях;
     3) в установленном порядке вносит предложения о совершенствовании
структуры Инспекции и изменении штатного расписания Инспекции;
     4)  издает  в  пределах своей компетенции приказы в установленной
сфере деятельности; (В  редакции  Постановления Администрации Тульской
области от 17.02.2011 г. N 82)
     5) в случаях,  предусмотренных законодательством, в установленном
порядке вносит представления о назначении на должность и  освобождении
от  должности  работников Инспекции,  применении к ним мер поощрения и
дисциплинарного взыскания;
     6) осуществляет   распределение  обязанностей  между  работниками
Инспекции,  утверждает положение об отделах, согласовывает должностные
регламенты;
     7) осуществляет    другие    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации и Тульской области.
     8.  Должностные  лица  Инспекции  имеют право беспрепятственно по
предъявлении  служебного  удостоверения  и  копии  приказа  начальника
(заместителя  начальника)  Инспекции  о  назначении  проверки посещать
территории  и  расположенные  на  них  многоквартирные дома, помещения
общего  пользования  многоквартирных домов, а с согласия собственников
жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а
также  исследования,  испытания,  расследования,  экспертизы  и другие
мероприятия  по  контролю,  проверять соответствие устава товарищества
собственников   жилья,   внесенных   в   устав  изменений  требованиям
законодательства  Российской  Федерации, а по заявлениям собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о  создании  товарищества  собственников  жилья,  соответствие  устава
товарищества   собственников   жилья,   внесенных  в  устав  изменений
требованиям   законодательства   Российской  Федерации,  правомерность
избрания  общим  собранием  членов  товарищества  собственников  жилья
председателя   правления   товарищества   и  других  членов  правления
товарищества,   правомерность   принятия  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  на общем собрании таких собственников решения о
выборе  юридического  лица независимо от организационно-правовой формы
или  индивидуального  предпринимателя,  осуществляющих деятельность по
управлению  многоквартирным  домом  (далее управляющая организация), в
целях   заключения  с  управляющей  организацией  договора  управления
многоквартирным домом, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения. (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Тульской
области от 01.11.2011 г. N 122)
     9. Финансирование расходов на содержание Инспекции осуществляется
за  счет  средств,  предусмотренных  в  бюджете  Тульской  области  на
функционирование исполнительных органов государственной власти.
     10. Инспекция обладает  правами юридического лица,  имеет бланк и
печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со
своим  наименованием,  иные  печати  и  штампы установленного образца,
счета,  открываемые  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.