Постановление Администрации Тульской области от 12.04.2007 № 173

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12.04.2007 N 173

                    Об утверждении Положения о порядке,
     размере и условиях предоставления разовой ипотечной жилищной
 социальной выплаты отдельным категориям граждан из бюджета Тульской
                               области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
           от 20.12.2007 г. N 639; от 19.08.2008 г. N 475;
                       от 10.04.2009 г. N 228)

     В соответствии с Законами Тульской области от 10 июня 2006 года N
713-ЗТО  "О  развитии  ипотечного  жилищного  кредитования  в Тульской
области"  и  от  24  июля  2006  года  N 729-ЗТО "Об Областной целевой
программе  "Развитие  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Тульской
области  на  2006-2010 годы", на основании статьи 34 Устава (Основного
Закона) Тульской области администрация Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.   Утвердить   Положение   о   порядке,   размере   и  условиях
предоставления разовой ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным
категориям  граждан  из  бюджета  Тульской  области  (приложение).  (В
редакции Постановления Администрации Тульской области от 10.04.2009 г.
N 228)
     2.   Управлению   пресс-службы   администрации  Тульской  области
(Ивченко   И.Л.)   опубликовать  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     3.  Постановление  вступает  в  силу  по истечении 10 дней со дня
официального опубликования.


     Губернатор Тульской области          В.Д. Дудка





                                                            Приложение
                        к постановлению администрации Тульской области
                                                   от 12.04.2007 N 173

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
               о порядке, размере и условиях предоставления
  разовой ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным категориям
                 граждан из бюджета Тульской области

       (В редакции Постановлений Администрации Тульской области
           от 20.12.2007 г. N 639; от 19.08.2008 г. N 475;
                       от 10.04.2009 г. N 228)

     1.   Разовая   ипотечная   жилищная   социальная  выплата  (далее
социальная  выплата)  предоставляется  отдельным категориям граждан на
погашение   части   стоимости  приобретения  жилья  или  строительства
индивидуального жилого дома при получении ипотечного кредита (займа) в
рамках  реализации  Областной  целевой  программы "Развитие ипотечного
жилищного  кредитования в Тульской области на 2006-2010 годы" (далее -
Программа).  (В  редакции Постановления Администрации Тульской области
от 19.08.2008 г. N 475)
     2.   Социальная   выплата  предоставляется  следующим  категориям
жителей Тульской области (по их желанию):
     работникам бюджетных      учреждений,     созданных      органами
исполнительной   власти   Тульской   области   и   органами   местного
самоуправления,   финансируемых  полностью  или  частично  из  бюджета
Тульской  области  и  местных  бюджетов,  государственным  гражданским
служащим  Тульской  области и муниципальным служащим Тульской области,
признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий,  поставленным на
учет  в  качестве  нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта
2005 года и  имеющим  доходы,  достаточные  для  получения  ипотечного
жилищного  кредита  (займа),  (далее  в целях настоящего постановления
работники бюджетных учреждений);
     гражданам, проживающим   в   жилых   помещениях,   признанных   в
установленном  порядке  на  1  января  2007  года   непригодными   для
постоянного  проживания,  или  в  многоквартирных домах,  признанных в
установленном порядке на 1 января 2007 года аварийными  и  подлежащими
сносу, независимо от права собственности на указанные жилые помещения,
и не имеющим других жилых  помещений,  пригодных  для  проживания,  по
договорам  социального  найма  или  на  праве  собственности и имеющим
доходы,  достаточные  для  получения  ипотечного   жилищного   кредита
(займа);
     многодетным семьям  (имеющим  трех  и  более  детей),  признанным
нуждающимися  в  улучшении  жилищных условий в установленном порядке и
имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита
(займа).  Применительно  к  настоящему  постановлению под многодетными
семьями,  нуждающимися  в  улучшении  жилищных   условий,   понимаются
многодетные   семьи,   нуждающиеся   в   улучшении  жилищных  условий,
поставленные на учет  в  качестве  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий  до 1 марта 2005 года,  а также многодетные семьи,  признанные
органами местного самоуправления по месту  их  постоянного  проживания
нуждающимися  в  улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по
тем же основаниям,  которые установлены статьей 51  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  для  признания  граждан  нуждающимися  в  жилых
помещениях,  предоставляемых  по  договорам  социального  найма.  Факт
признания  нуждающимися в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливается правовыми актами органов местного
самоуправления. (В   редакции   Постановления  Администрации  Тульской
области от 19.08.2008 г. N 475)
     3.   Для   категории  граждан  "работники  бюджетных  учреждений"
социальная  выплата  выдается  семье, в которой хотя бы один из членов
семьи является работником бюджетной сферы и имеет стаж работы не менее
3-х  лет.  (В редакции Постановления Администрации Тульской области от
19.08.2008 г. N 475)
     4.  Размер  предоставляемой  социальной выплаты устанавливается в
процентах   от   расчетной   стоимости  жилья  и  дифференцируется  по
категориям граждан:
     - для работников бюджетной сферы 40%;
     - для  граждан,  проживающих  в  жилых  помещениях,  признанных в
установленном  порядке  непригодными   для   постоянного   проживания,
независимо   от   размера   площади   этих  жилых  помещений  и  права
собственности граждан на указанные жилые  помещения  и  не  имеющим  в
собственности жилых помещений, пригодных для проживания 70%;
     - для многодетных семей (имеющих трех и более детей) 40%.
     5. При расчете социальной выплаты учитываются:
     1) нормы площади жилья для семьи, получающей социальную выплату:
     18 кв.  метров общей площади на одного члена семьи,  состоящей из
трех и более человек;
     42 кв.  метра  общей  площади жилья для семьи,  состоящей из двух
человек;
     33 кв. метра общей площади для одиноко проживающих граждан;
     2) стоимость 1 кв.  м общей площади жилья,  утвержденная органами
местного самоуправления муниципальных образований,  но не выше средней
рыночной стоимости 1 кв.м общей  площади  жилья  в  Тульской  области,
определяемой в установленном порядке.
     6.  Гражданин, желающий получить социальную выплату, представляет
региональному оператору следующие документы:
     - заявление по форме согласно приложению 1;
     - паспорт  или  иной  документ,  удостоверяющий  личность каждого
члена семьи;
     - свидетельство о заключении (расторжении) брака;
     - свидетельства о рождении детей;
     - копию   трудовой   книжки,   заверенную   печатью   и  подписью
ответственного  работника  организации   на   каждой   странице   (для
работников бюджетных учреждений); (В       редакции      Постановления
Администрации Тульской области от 19.08.2008 г. N 475)
     - документ,  подтверждающий   признание   семьи   нуждающейся   в
улучшении жилищных условий;
     -  документ,  подтверждающий  признание  в  установленном порядке
имеющегося  у  гражданина жилья непригодным для постоянного проживания
до 1 января 2007 года (для данной категории); (В              редакции
Постановления Администрации Тульской области от 19.08.2008 г. N 475)
     -  справку  из  уполномоченного органа о наличии или отсутствии в
собственности  у  каждого члена семьи гражданина получателя социальной
выплаты жилого помещения;
     - документ,  подтверждающий   наличие   у   гражданина   доходов,
достаточных для получения ипотечного жилищного кредита.
     - выписки из домовой книги и финансового лицевого счета;
(Дополнен    -    Постановление    Администрации    Тульской   области
от 19.08.2008 г. N 475)
     -   справка   за  подписью  руководителя  и  главного  бухгалтера
учреждения,  подтверждающая финансирование из бюджета Тульской области
и   местных   бюджетов  бюджетного  учреждения,  работниками  которого
являются   получатели   социальной  выплаты,  а  также  факт  создания
учреждения   органами   исполнительной  власти  Тульской  области  или
органами    местного   самоуправления.   (Дополнен   -   Постановление
Администрации Тульской области от 19.08.2008 г. N 475)
     При необходимости   региональный   оператор    может    запросить
дополнительные документы.
     7. Региональный оператор осуществляет прием  заявлений  и  вносит
запись  в  журнал  регистрации  заявлений  с  присвоением  порядкового
номера.  Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит
и заверен печатью.
     8.   В  течение  30  (тридцати)  дней  со  дня  подачи  заявления
региональный  оператор  проверяет представленные гражданами документы,
проводит   проверку   платежеспособности  предполагаемого  заемщика  и
принимает  решение  о  предоставлении  социальной  выплаты;  формирует
списки  граждан,  претендующих  на  получение  социальной  выплаты,  в
пределах  бюджетной  росписи на текущий год. Ежемесячно расчет средств
по  сформированным  спискам  и  заявку  с указанием необходимой суммы,
предназначенной  для  выдачи  социальных выплат, региональный оператор
передает  в  департамент  строительства Тульской области. Средства для
предоставления    социальных    выплат   перечисляются   департаментом
строительства  Тульской  области  в течение 20 (двадцати) дней на счет
регионального  оператора  для  последующего  перечисления  получателям
социальных выплат.
     Средства, перечисленные региональным оператором на предоставление
социальных выплат и не использованные получателями социальных выплат в
установленном порядке, остаются в распоряжении регионального оператора
и  используются  им  на  дальнейшее  предоставление  социальных выплат
гражданам.
     Департамент  строительства  Тульской  области проводит регулярную
выборочную  проверку  документов  на  предоставление социальных выплат
гражданам. (В редакции Постановления Администрации Тульской области от
19.08.2008 г. N 475)
     9.    Право    гражданина   на   получение   социальной   выплаты
удостоверяется     именным     документом     свидетельством    (далее
свидетельство), которое не является ценной бумагой.
     Выдача свидетельства    по    форме    согласно    приложению   2
осуществляется  региональным  оператором  на  основании   утвержденных
списков.
     Срок действия свидетельства устанавливается с даты его  выдачи  и
составляет 5 месяца.
     10.  Уведомление  о  решении  выдачи  свидетельства  направляется
региональным  оператором  получателю  социальной  выплаты  в течение 3
(трех)  дней  после  поступления средств, предназначенных на эти цели,
региональному   оператору.   Основанием  для  выдачи  свидетельства  и
перечисления  социальной  выплаты  является договор, заключаемый между
кредитором,   заемщиком   и   региональным   оператором.  (В  редакции
Постановления Администрации Тульской области от 19.08.2008 г. N 475)
     11.  Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения
списков   граждан,   претендующих  на  получение  социальной  выплаты,
указывается  в  свидетельстве  и  остается  неизменным в течение всего
срока  его  действия. (В редакции Постановления Администрации Тульской
области от 19.08.2008 г. N 475)
     12. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Тульской  области
от 19.08.2008 г. N 475)
     13.    После   представления   получателем   социальной   выплаты
региональному  оператору  свидетельства  о государственной регистрации
права  собственности  на  приобретаемое  жилье, договора купли-продажи
жилого  помещения,  договора  строительного подряда и иных документов,
подтверждающих  расходы  по созданию объекта индивидуального жилищного
строительства,  региональный  оператор в течение 3 (трех) рабочих дней
перечисляет социальную выплату на блокированный счет получателя.
     В  договоре  купли-продажи указываются реквизиты свидетельства на
предоставление  социальной  выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган,
выдавший  свидетельство)  и  банковского  счета (банковских счетов), с
которого  будут  осуществляться  операции  по оплате жилого помещения,
приобретаемого  на  основании  этого  договора,  а  также определяется
порядок  уплаты  суммы,  превышающей размер предоставляемой социальной
выплаты,   в   том   числе   суммы  ипотечного  кредита.  (В  редакции
Постановления Администрации Тульской области от 19.08.2008 г. N 475)
     14.  Жилое  помещение,  приобретенное или построенное получателем
социальной выплаты, должно находиться на территории Тульской области.
     Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного
строительства)   оформляется   в   общую  собственность  членов  семьи
получателя  социальной  выплаты,  на  которых  был  произведен  расчет
социальной   выплаты,  и  должно  отвечать  санитарным  и  техническим
требованиям  благоустроенности  применительно  к  условиям населенного
пункта, в котором оно приобретается или строится.
     Общая  площадь  приобретаемого или строящегося жилья в расчете на
каждого  члена  семьи,  учтенного  при  расчете социальной выплаты, не
может  быть  меньше  учетной  нормы  общей  площади  жилого помещения,
установленной  органом  местного  самоуправления для признания граждан
нуждающимися   в   улучшении  жилищных  условий  по  месту  нахождения
приобретаемого  или  построенного жилья на момент его приобретения или
строительства.
     Право  на  улучшение жилищных условий с использованием социальной
выплаты  или  иной  формы  государственной  поддержки  за счет средств
бюджета Тульской области предоставляется гражданам только один раз. (В
редакции Постановления Администрации Тульской области от 19.08.2008 г.
N 475)
     15. Ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным,
региональный   оператор   представляет   в  департамент  строительства
Тульской области и департамент финансов Тульской области:
     отчет об   использовании  средств  бюджета  Тульской  области  на
реализацию Областной целевой программы "Развитие ипотечного  жилищного
кредитования  в  Тульской области на 2006-2010 годы" по форме согласно
приложению 3 к Положению;
     реестр  выдачи  и погашения свидетельств о предоставлении разовой
ипотечной  жилищной  социальной  выплаты  на погашение части стоимости
строительства  или  приобретения  жилья  в рамках реализации Областной
целевой   программы  "Развитие  ипотечного  жилищного  кредитования  в
Тульской  области  на 2006-2010 годы" по форме согласно приложению 4 к
Положению. (В редакции Постановления Администрации Тульской области от
19.08.2008 г. N 475)
     16.   Граждане,  использовавшие  полученную  социальную  выплату,
снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.





                                                          Приложение 1
      к Положению о порядке, размере и условиях предоставления разовой
ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным категориям граждан из
                       бюджета Тульской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   предоставить  социальную  выплату  на  строительство  или
приобретение  жилья  с привлечением ипотечных кредитов за счет средств
бюджета   Тульской  области  в  рамках  реализации  Областной  целевой
программы  "Развитие  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Тульской
области на 2006-2010 годы".
     С Положением о порядке, размере и условиях предоставления разовой
ипотечной  жилищной социальной выплаты отдельным категориям граждан из
бюджета Тульской области ознакомлен.
     1. Фамилия, имя, отчество.
     2. Серия,  номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда
выдан.
     3. Дата и место рождения.
     4. Адрес регистрации.
     5. Дата  регистрации  по  месту жительства,  наименование органа,
осуществившего регистрацию.
     6. Состав семьи.
     7. Адрес для направления уведомлений.
     8. Контактные телефоны.
     9. Место работы, должность.
     10. Количество  кв.м,  приходящихся  на  одного члена семьи по
месту регистрации.
     11. Реквизиты свидетельства о браке.
     12. Документы, подтверждающие рождение/усыновление детей.
     13. Документ  о  признании  жилого  помещения  непригодным для
проживания.
     14. социальную выплату планирую направить на (отметить):
     а) покупку/строительство;
     б) ____ комнатной квартиры/ индивидуального дома
     в населенном пункте ______________________ .
     15.  Разницу  между  стоимостью  приобретаемого  жилья  и  суммой
социальной выплаты предполагаю внести:
     - собственными средствами __________________ рублей;
     - за счет ипотечного кредита __________________ рублей.
     Подпись заявителя __________________/________________
     " ___ " _____________ 200 __ г.





                                                          Приложение 2
      к Положению о порядке, размере и условиях предоставления разовой
 ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным категориям граждан из
                                              бюджета Тульской области

                            СВИДЕТЕЛЬСТВО N___
  о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты на
    погашение части стоимости строительства или приобретения жилья

     Настоящим свидетельством удостоверяется, что ____________________

______________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________________________
  (наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,
______________________________________________________________________
                          кем и когда выдан)
     в рамках  Областной  целевой   программы   "Развитие   ипотечного
жилищного  кредитования в Тульской области на 2006-2010 годы" является
получателем социальной выплаты в размере _____________________________
     _________________________________________________________ рублей,
                         (цифрами и прописью)
     Срок действия свидетельства: до " ___ " ____________ 200 __ г.
     Подпись владельца свидетельства _____________________
     Руководитель ___________________________
                          (подпись)
     М.П.

     (оборотная сторона свидетельства)
     Отметка об оплате.
     Дата перечисления социальной выплаты " ___ " __________ 200 __ г.
     Сумма перечисленной социальной выплаты __________________________
     ___________________________________________________ рублей.
                         (цифрами и прописью)
     Договор приобретения  жилья,  на  основании  которого произведена
оплата N _____ от " ____ " _________________ 200 __ г.
          (Дата и номер регистрации в Управлении
           Росрегистрации по Тульской области)
     Стоимость жилья по договору _________________________ рублей.
     Общая площадь приобретаемого жилья __________________ кв.м.
     Адрес приобретаемого жилья ______________________________________
     _________________________________________________________________
     Работник, заполнивший свидетельство:
     _______________________  ____________  _______________________
             Должность           подпись             Ф.И.О.
     Дата заполнения " ____ " ________________ 200 __ г.
     М.П.





                                                          Приложение 3
      к Положению о порядке, размере и условиях предоставления разовой
 ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным категориям граждан из
                                              бюджета Тульской области

                                   ОТЧЕТ
             об использовании средств бюджета Тульской области
                 на реализацию Областной целевой программы
                "Развитие ипотечного жилищного кредитования
                   в Тульской области на 2006-2010 годы"

                   по состоянию на _____________________

|—————————————————————————————————|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                 |                    |                 В том числе по категориям граждан                 |
|                                 |        Всего       |————————————————————|—————————————————————————|————————————————————|
|                                 |                    |     работники      | граждане, проживающие в |    многодетные     |
|                                 |                    |     бюджетных      |    жилых помещениях,    |       семьи        |
|                                 |                    |     учреждений     | признанных непригодными |                    |
|                                 |                    |                    |     для постоянного     |                    |
|                                 |                    |                    |        проживания       |                    |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
|                                 |   сумма   | кол-во |   сумма   | кол-во |     сумма    |  кол-во  |   сумма   | кол-во |
|                                 | субсидий, | семей  | субсидий, | семей  |   субсидий,  |  семей   | субсидий, | семей  |
|                                 |   рублей  |        |   рублей  |        |    рублей    |          |  рублей   |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
|                 1               |     2     |    3   |     4     |    5   |       6      |     7    |     8     |    9   |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| Получено денежных средств из    |           |        |           |        |              |          |           |        |
| бюджета Тульской области на     |           |        |           |        |              |          |           |        |
| выдачу субсидий c начала года,  |           |        |           |        |              |          |           |        |
| всего                           |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| в том числе за отчетный месяц   |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| Выдано свидетельств с начала    |           |        |           |        |              |          |           |        |
| года, всего                     |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| в том числе за отчетный месяц   |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| Направлено денежных средств на  |           |        |           |        |              |          |           |        |
| счета получателей субсидий с    |           |        |           |        |              |          |           |        |
| начала года, всего              |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| в том числе за отчетный месяц   |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|
| Остаток денежных средств, в том |           |        |           |        |              |          |           |        |
| числе не использованных         |           |        |           |        |              |          |           |        |
| гражданами                      |           |        |           |        |              |          |           |        |
|—————————————————————————————————|———————————|————————|———————————|————————|——————————————|——————————|———————————|————————|

Председатель Регионального фонда развития жилищного
строительства и ипотечного кредитования             М.П.
                                                    __________________



                                                          Приложение 4
                             к Положению о порядке, размере и условиях
предоставления разовой ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным
                        категориям граждан из бюджета Тульской области

      Реестр выдачи и погашения свидетельств о предоставлении разовой
  ипотечной жилищной социальной выплаты на погашение части стоимости
  строительства или приобретения жилья в рамках реализации Областной
   целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в
                 Тульской области на 2006-2010 годы"
                   по состоянию на _____________________

|———————————————|———————————————|———————————————|————————————|————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|
|       N       |      Дата     |     Ф.И.О.    | Категория  |     Размер     |      Дата     |     Дата      |   Размер общей  |    Стоимость    | Примечания  |
| свидетельства |   получения   |   получателя  | получателя |    субсидии,   |     выдачи    | перечисления  |     площади     |  приобретенного |  (делается  |
|               |     бланков   | свидетельства | ипотечной  |   указанный в  | свидетельства |    средств    |  приобретенного |      жилья      | отметка об  |
|               | свидетельств  |               |  жилищной  | свидетельстве, |               |    на счет    |      жилья      |  (построенного  | оплате или  |
|               |       в       |               |  субсидии  |   тыс. рублей  |               |   получателя  |  (построенного  | индивидуального | указывается |
|               | администрации |               |            |                |               | свидетельства | индивидуального |  жилого дома),  | дата акта о |
|               |    Тульской   |               |            |                |               |               |  жилого дома),  |   тыс. рублей   |  списании   |
|               |    области    |               |            |                |               |               |    кв. метров   |                 | испорченных |
|               |               |               |            |                |               |               |                 |                 |   бланков)  |
|———————————————|———————————————|———————————————|————————————|————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|
|       1       |       2       |       3       |      4     |       5        |        6      |       7       |        8        |        9        |     10      |
|———————————————|———————————————|———————————————|————————————|————————————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————|—————————————|


Председатель Регионального фонда развития жилищного
строительства и ипотечного кредитования             М.П.
                                                    __________________