Постановление Администрации Тульской области от 12.10.2006 № 507

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12.10.2006 N 507

          Об утверждении Положения о порядке и условиях признания
       молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные
          средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья
           в части, превышающей размер предоставляемой субсидии

     В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий
на приобретение жилья в рамках  реализации  подпрограммы  "Обеспечение
жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на
2002-2010 годы,  утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации  от  13 мая 2006 года N 285,  Законом Тульской области от 24
июля 2006 года N 730-ЗТО "Об областной целевой программе  "Обеспечение
жильем  молодых  семей  в  Тульской  области  на  2006-2010 годы",  на
основании  статьи  34  Устава  (Основного  Закона)  Тульской   области
администрация Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях признания
молодой семьи,  имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства
для  оплаты  расчетной (средней) стоимости жилья в части,  превышающей
размер предоставляемой субсидии.
     2. Управлению   пресс-службы   администрации   Тульской   области
(Ивченко И.Л.)   опубликовать   постановление   в  средствах  массовой
информации.
     3. Постановление вступает в силу по  истечении  10  дней  со  дня
официального опубликования.
   

     Вице-губернатор Тульской области          А.Б. КОРАБЛЕВ
   




                                                            Приложение 
                                                       к постановлению 
                                        администрации Тульской области 
                                                   от 12.10.2006 N 507
   
                                 ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке и условиях признания молодой семьи, имеющей
         достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты
         расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей
                      размер предоставляемой субсидии

     1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия  признания
молодой семьи,  имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья  в  части,  превышающей
размер    предоставляемой    субсидии,    с    целью    предоставления
государственной поддержки в решении жилищной проблемы  молодой  семьи,
нуждающейся в улучшении жилищных условий.
     2. Признание молодой семьи,  имеющей достаточные доходы либо иные
денежные средства,  необходимые для признания достаточными для  оплаты
расчетной  (средней)  стоимости  жилья  в  части,  превышающей  размер
предоставляемой субсидии, возлагается на комиссию, создаваемую органом
местного самоуправления по месту регистрации.
     3. Условием признания молодой семьи,  имеющей достаточные  доходы
либо  иные  денежные средства,  необходимые для признания достаточными
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья  в  части,  превышающей
размер предоставляемой субсидии, может являться наличие документов, из
которых следует наличие у молодой  семьи  необходимой  суммы  денежных
средств  на  счету  в  банке  и (или) других официально подтвержденных
источников дохода,  позволяющих получить ипотечный кредит (займ).  При
этом  принимаются  во  внимание  доходы  иных  лиц,  в  случае наличия
письменного заявления последних  о  готовности  выступить  солидарными
заемщиками по ипотечному кредиту (займу).
     Допустимые подтвержденные официально источники получения  дохода,
которые учитываются:
     1) заработная плата по основному месту работы,  включая доход  за
сверхурочную работу и премии;
     2) доход от работы по совместительству;
     3) доход в виде дивидендов;
     4) доходы  в  виде  процентов  по  вкладам  и  в виде постоянных,
стабильных страховых выплат;
     5) пенсионные выплаты и стипендии;
     6) чистый доход в форме арендной платы;
     7) иные документально подтвержденные доходы  (пособие  по  потере
кормильца, выплаты на основании решения суда и т.д.).
     Для признания доходов достаточными для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части,  превышающей размер предоставляемой субсидии,
для  участия  в  Программе  необходимо  рассчитать   коэффициент   П/Д
(платеж/доход), определяющий платежеспособность Заемщика.

                        расходы по кредиту (займу) (включая платежи
                        по страхованию жизни и имущества)
     коэффициент П/Д = ---------------------------------------------
                        сумма ежемесячных совокупных доходов
                        (за вычетом налоговых и иных удержаний)

     Расходы по кредиту (займу) определяются по  формуле  ежемесячного
аннуитетного платежа следующим образом:
                                                 ПС
     ежемесячный аннуитетный платеж = ОСЗ х ----------------------
                                                       -(ПП - 1)
                                           1 - (1 + ПС)
     где:
     ОСЗ - остаток ссудной задолженности (расчетная сумма кредита);
     ПС - месячная процентная ставка (в процентах годовых);
     ПП - количество процентных периодов (срок кредита в месяцах).
     При этом  расчетная  сумма кредита (ОСЗ) определяется как разница
между расчетной стоимостью жилья и  суммой  субсидии,  определяемые  в
соответствии с требованиями Программы.
     Платежи по страхованию  жизни  и  имущества  (в  данном  расчете)
определяются в размере 0,8% годовых от расчетной суммы кредита.
     Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в  следующих
размерах:
     - если расчетная сумма кредита меньше или равна 50%  от расчетной
стоимости приобретаемого жилья,  значение коэффициента П/Д допускается
равным 50%;
     - если расчетная сумма кредита больше 50%  от расчетной стоимости
приобретаемого жилья, применяется следующая таблица:
            |———————————————————————|—————————————————————|
            | Ежемесячный доход     | Предельное значение |
            | заемщика, указанный в | коэффициента П/Д,   |
            | прожиточных минимумах | (%)                 |
            | (ПМ)* в расчете на    |                     |
            | 1-го члена семьи      |                     |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |       До 2,0          |         35          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          2,2          |         36          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          2,4          |         37          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          2,6          |         38          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          2,8          |         39          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          3,0          |         40          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          3,2          |         41          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          3,4          |         42          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          3,6          |         43          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          3,8          |         44          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          4,0          |         45          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          4,2          |         46          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          4,4          |         47          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          4,6          |         48          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          4,8          |         49          |
            |———————————————————————|—————————————————————|
            |          5,0 и более  |         50          |
            |———————————————————————|—————————————————————|

     *Утвержденный постановлением администрации Тульской области.
     Молодая семья признается имеющей  достаточные  доходы  либо  иные
денежные  средства  (платежеспособной)  для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части,  превышающей размер предоставляемой субсидии,
для участия в Программе, если коэффициент П/Д, рассчитанный для каждой
семьи индивидуально,  не превышает установленного предельного значения
либо  сумма  денежных средств на счету в банке покрывает вышеуказанную
разницу.
     4. Факт признания платежеспособности молодой семьи удостоверяется
заключением   (решением)   комиссии,   созданной   органом    местного
самоуправления,  которое  является  подтверждением  признания  молодой
семьи имеющей достаточные  доходы  либо  иные  денежные  средства  для
оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии.