Закон Ярославской области от 21.12.2012 № 68-з

                                 ЗАКОН                                 
                         ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                          

     О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц      
        земельных участков, находящихся в государственной или         
                     муниципальной собственности                      

      Принят Ярославской областной Думой
      18 декабря 2012 года

   (В редакции Закона Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)

     Настоящий Закон в соответствии с  Земельным  кодексом  Российской
Федерации  регулирует  отдельные  вопросы бесплатного предоставления в
собственность  юридических  лиц  земельных  участков,  находящихся   в
государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий
Ярославской области как субъекта Российской Федерации.

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     Для  целей  настоящего  Закона  используются  следующие  основные
понятия:
     1)  земельные  участки,   находящиеся   в   государственной   или
муниципальной  собственности,  –  земельные  участки,  государственная
собственность   на   которые   не   разграничена,   которыми    вправе
распоряжаться   органы  местного  самоуправления,  а  также  земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности;
     2) проблемный объект - многоквартирный жилой дом,  строительство
которого не завершено и осуществляется с привлечением денежных средств
участников долевого строительства, при  наличии  одного  из  следующих
обстоятельств:
     строительство прекращено  или  приостановлено  на  срок  более  9
месяцев   на  основании  решения  органа,  уполномоченного  на  выдачу
разрешений на строительство;
     просрочка  исполнения  застройщиком  обязательств   по   передаче
объектов долевого строительства по каждому из договоров, заключенных с
участниками долевого  строительства  проблемного  объекта,  составляет
более 9 месяцев;
     в отношении руководителей застройщика возбуждено  уголовное  дело
по    фактам   причинения   ущерба,   злоупотребления   доверием   или
мошенничества   в   отношении   участников   долевого    строительства
проблемного объекта;
     ликвидация застройщика либо проведение  в  отношении  застройщика
процедур несостоятельности (банкротства) или ликвидации;
     (Пункт      в     редакции     Закона     Ярославской     области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
     3)  уполномоченный  орган  –   орган   местного   самоуправления,
уполномоченный  на  управление  и  распоряжение  земельными участками,
находящимися в государственной и муниципальной собственности.

     Статья  2.  Случаи  бесплатного  предоставления  в  собственность
юридических  лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
     Земельные   участки,   находящиеся    в    государственной    или
муниципальной  собственности,  предоставляются  юридическим  лицам для
строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно  в
случае  исполнения  юридическими  лицами обязательств, принятых ими на
себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим  лицом  и
уполномоченным    органом   об   условиях   завершения   строительства
проблемного объекта.

     Статья  3.  Соглашение  об  условиях   завершения   строительства
проблемного объекта
     1. Соглашение об условиях  завершения  строительства  проблемного
объекта (далее – соглашение) в обязательном порядке должно содержать:
     1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по  завершению
строительства проблемного объекта;
     2) существенные условия, порядок  и  сроки  заключения  договоров
между   юридическим   лицом   и   участниками  долевого  строительства
проблемного объекта;
     3)  принятие  уполномоченным  органом  в  пределах  установленной
компетенции   обязательств   по  предоставлению  юридическому  лицу  в
собственность бесплатно  земельного  участка  (земельных  участков)  в
целях  компенсации  его затрат на завершение строительства проблемного
объекта;
     4) индивидуальные характеристики  земельного  участка  (земельных
участков),    предоставляемого   юридическому   лицу   для   жилищного
строительства в собственность бесплатно;
     5)  условие о праве юридического лица на использование земельного
участка,   предоставляемого   ему   для   жилищного   строительства  в
собственность   бесплатно,  для  проведения  изыскательских  работ  до
предоставления  его  в  собственность;  (В редакции Закона Ярославской
области от 02.06.2014 г. N 25-з)
     6) условие об  одностороннем  отказе  уполномоченного  органа  от
исполнения  соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения
обязательств  по  передаче  объектов  долевого   строительства   перед
участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 6
месяцев. (В       редакции       Закона       Ярославской      области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
     2.  Стороной  соглашения  вправе  выступать   юридические   лица,
соответствующие одному из следующих условий:
     1)  (Утратил     силу     -     Закон     Ярославской     области
от 02.06.2014 г. N 25-з)
     2)  являющиеся  победителями  торгов  по  реализации   имущества,
находящегося  в залоге у участников долевого строительства проблемного
объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством.
     3)  получившие в собственность или в аренду (субаренду) земельный
участок,  на котором осуществлялось строительство проблемного объекта,
и  разрешение  на строительство проблемного объекта. (Дополнен - Закон
Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)
     3. Стороной соглашения не могут выступать:
     1)  юридические  лица,  в  отношении  которых  арбитражным  судом
возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);  (В
редакции Закона Ярославской области от 02.06.2014 г. N 25-з)
     2) первоначальный застройщик проблемного  объекта,  а  также  его
аффилированные лица.

     Статья 4. Заключительные положения
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10  дней  после  дня
его официального опубликования.


Губернатор
Ярославской области          С.Н. Ястребов

21 декабря 2012 г.
N 68-з