Постановление Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 14 мая 2014 года N 257-ПП


   О порядке определения вида фактического использования зданий
       (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей
                          налогообложения

     В соответствии со статьей 4 Федерального закона  от  2  ноября
2013 г. N 307-Ф3 "О внесении изменений в статью 12 части  первой  и
главу 30 части второй  Налогового  кодекса  Российской  Федерации",
Законом города Москвы  от  5  ноября  2003 г.  N  64  "О налоге  на
имущество организаций" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить    Порядок    определения    вида    фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения (приложение 1).
     2. Создать Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов,
касающихся  определения  вида  фактического  использования   зданий
(строений,   сооружений)   и   нежилых    помещений    для    целей
налогообложения.
     3. Утвердить  Положение   о   Межведомственной   комиссии   по
рассмотрению вопросов,  касающихся  определения  вида  фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения (приложение 2).
     4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25
апреля 2012 г. N 184-ПП "Об утверждении Положения о Государственной
инспекции  по  контролю  за  использованием  объектов  недвижимости
города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13
ноября 2013 г. N 730-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП):
     4.1. В пункте 3 постановления  слова  "земельно-имущественных"
заменить словами "имущественно-земельных".
     4.2. Пункт 1 приложения к постановлению после слов  "(далее  -
объекты   нежилого   фонда),"  дополнить  словами  "мероприятия  по
определению  вида  фактического  использования  зданий   (строений,
сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения,".
     4.3. Приложение  к  постановлению  дополнить  пунктом  4.6   в
следующей редакции:
     "4.6. Является  уполномоченным  органом  субъекта   Российской
Федерации -  города  Москвы  по   определению   вида   фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения независимо от прав собственности.".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по вопросам
экономической   политики   и    имущественно-земельных    отношений
Сергунину Н.А.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 мая 2014 г.
                               N 257-ПП


                              Порядок
        определения вида фактического использования зданий
       (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей
                          налогообложения

     1. Общие положения

     1.1. Настоящий   Порядок   определения    вида    фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей  налогообложения  (далее  -   Порядок)   определяет   порядок
осуществления   органами   исполнительной   власти   города  Москвы
мероприятий по определению вида фактического  использования  зданий
(строений,  сооружений)  и нежилых помещений (далее также - объекты
нежилого  фонда)  для  целей   налогообложения   (далее   также   -
мероприятия по определению вида фактического использования).
     1.2. Мероприятия    по    определению    вида     фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения осуществляются Государственной инспекцией  по
контролю  за  использованием  объектов  недвижимости  города Москвы
(далее - Госинспекция).
     1.3. Мероприятия     по    определению    вида    фактического
использования осуществляются  в  целях  выявления  следующих  видов
недвижимого  имущества,  признаваемого объектом налогообложения,  в
отношении которого  налоговая  база  определяется  как  кадастровая
стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:
     1) административно-деловые   центры    и    торговые    центры
(комплексы) и помещения в них;
     2) нежилые помещения,  назначение  которых  в  соответствии  с
кадастровыми   паспортами  объектов  недвижимости  или  документами
технического   учета   (инвентаризации)    объектов    недвижимости
предусматривает  размещение  офисов,  торговых  объектов,  объектов
общественного  питания  и  бытового   обслуживания   либо   которые
фактически  используются для размещения офисов,  торговых объектов,
объектов общественного питания и бытового обслуживания.
     1.4. Для   целей  настоящего  Порядка  используются  следующие
понятия:
     1) административно-деловой центр (комплекс) - отдельно стоящее
нежилое  здание  (строение,  сооружение),   помещения   в   котором
принадлежат  одному или нескольким собственникам и которое отвечает
хотя бы одному из следующих условий:
     - здание  (строение,  сооружение)  расположено  на   земельном
участке,  один  из  видов   разрешенного   использования   которого
предусматривает     размещение     офисных     зданий     делового,
административного или коммерческого назначения;
     - здание    (строение,    сооружение)    предназначено     для
использования или фактически используется в целях делового и  (или)
административного,   и   (или)   коммерческого   назначения,   если
назначение помещений общей площадью не  менее  20  процентов  общей
площади  этого  здания   (строения,   сооружения)   предусматривает
размещение офисов и сопутствующей офисной  инфраструктуры  (включая
централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч,
офисное оборудование, парковки);
     2) торговый центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание
(строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному  или
нескольким собственникам и  которое  отвечает  хотя  бы  одному  из
следующих условий:
     - здание  (строение,  сооружение)  расположено  на   земельном
участке,  один  из  видов   разрешенного   использования   которого
предусматривает  размещение  торговых  объектов  и  (или)  объектов
общественного питания, и (или) бытового обслуживания;
     - здание    (строение,    сооружение)    предназначено     для
использования  или  фактически  используется  в  целях   размещения
торговых объектов, объектов общественного питания и (или)  объектов
бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью  не
менее  20  процентов  общей   площади   этого   здания   (строения,
сооружения) предусматривает размещение торговых  объектов  и  (или)
объектов  общественного  питания,   и   (или)   объектов   бытового
обслуживания;
     3) торговый объект - здание (строение, сооружение)  или  часть
здания  (строения,   сооружения),   оснащенное   специализированным
оборудованием,  предназначенным  и   используемым   для   выкладки,
демонстрации  товаров,  обслуживания   покупателей   и   проведения
денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
     4) офис -  здание  (строение,  сооружение)  или  часть  здания
(строения, сооружения), в котором оборудованы стационарные  рабочие
места, используемое для размещения административных  служб,  приема
клиентов,   хранения   и   обработки   документов,    оборудованное
оргтехникой и средствами связи, не используемое непосредственно для
производства товаров;
     5) объект   организации   бытового    обслуживания -    здание
(строение, сооружение) или  часть  здания  (строения,  сооружения),
предназначенное  и  (или)  фактически  используемое  для   оказания
бытовых   услуг,   оснащенное   специализированным   оборудованием,
предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг;
     6) объект   общественного    питания -    здание    (строение,
сооружение) или часть  здания  (строения,  сооружения),  в  котором
оказываются    услуги     общественного     питания,     оснащенное
специализированным оборудованием,  предназначенным  и  используемым
для оказания услуг общественного питания.
     1.5. Фактическим использованием здания (строения,  сооружения)
и  нежилого  помещения,  предусматривающим   размещение   объектов,
указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, признается использование
не менее 20 процентов общей площади  указанного  здания  (строения,
сооружения), нежилого  помещения  для  размещения  офисов  и  (или)
торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и  (или)
объектов бытового обслуживания.

     2. Подготовка к проведению мероприятий по определению вида
        фактического использования зданий (строений, сооружений) и
        нежилых помещений для целей налогообложения

     2.1. В  целях  проведения  мероприятий  по  определению   вида
фактического  использования   начальник,   заместитель   начальника
Госинспекции  оформляет  поручение  о  проведении  мероприятий   по
определению вида фактического использования, содержащее:
     1) сведения  о  работниках  Госинспекции,  уполномоченных   на
проведение   мероприятия   по   определению    вида    фактического
использования (фамилия, имя, отчество, должность);
     2) адрес места  нахождения  здания  (строения,  сооружения)  и
нежилого помещения, в отношении которого осуществляется мероприятие
по определению вида фактического использования;
     3) сведения о работниках органов исполнительной власти  города
Москвы,  привлекаемых  для  участия  в  проведении  мероприятия  по
определению  вида   фактического   использования   (фамилия,   имя,
отчество, должность);
     4) даты  начала  и   окончания   проведения   мероприятия   по
определению вида фактического использования.
     2.2. Работники Госинспекции, которые  указаны  в  поручении  о
проведении   мероприятия   по   определению    вида    фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения,  при  проведении  указанных  мероприятий,  а
также  представители  иных  органов  исполнительной  власти  города
Москвы, участвующие в проведении указанных мероприятий,  наделяются
полномочиями посещать объекты нежилого фонда в целях определения их
вида фактического использования.
     2.3. К участию в проведении мероприятия  по  определению  вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений для целей налогообложения привлекаются:
     1) не менее двух работников Госинспекции;
     2) представитель Департамента торговли и услуг  города  Москвы
(при  проведении  мероприятия  по  определению  вида   фактического
использования в отношении торговых объектов, объектов общественного
питания и бытового обслуживания);
     3) представитель Департамента науки, промышленной  политики  и
предпринимательства города Москвы (при  проведении  мероприятия  по
определению вида  фактического  использования  в  отношении  зданий
(строений, сооружений) и нежилых  помещений  производственного  или
научного назначения);
     4) представитель  Департамента  региональной  безопасности   и
противодействия коррупции города Москвы  (при  наличии  возможности
противодействия работникам Госинспекции в проведении мероприятия по
определению  вида  фактического  использования  зданий   (строений,
сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения);
     5) эксперт -  лицо,  обладающее   специальными   знаниями   по
вопросам, возникающим в ходе проведения мероприятия по  определению
вида фактического использования.

     3. Проведение мероприятий по определению вида фактического
        использования зданий (строений, сооружений) и нежилых
        помещений для целей налогообложения

     3.1. Мероприятия    по    определению    вида     фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения проводятся  Госинспекцией  в  соответствии  с
методикой  определения  вида  фактического   использования   зданий
(строений,   сооружений)   и   нежилых    помещений    для    целей
налогообложения (приложение 1 к настоящему Порядку).
     3.2. Мероприятие    по    определению    вида     фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения проводится только  работниками  Госинспекции,
указанными в поручении о проведении мероприятия по определению вида
фактического использования (пункт 2.1 настоящего Порядка). Перечень
работников Госинспекции, уполномоченных на  проведение  мероприятий
по определению вида фактического  использования  зданий  (строений,
сооружений)  и  нежилых  помещений   для   целей   налогообложения,
утверждается приказом   начальника    Госинспекции    и    подлежит
опубликованию     на     официальном     сайте    Госинспекции    в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     3.3. При   проведении   мероприятия   по   определению    вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений  для  целей  налогообложения  заверенная  печатью   копия
поручения о проведении мероприятия по определению вида фактического
использования вручается собственникам здания (строения, сооружения)
и нежилого помещения, в отношении которых проводятся мероприятия по
определению вида фактического использования, по их требованию.
     3.4. В  ходе  проведения  мероприятий  по   определению   вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений для целей налогообложения осуществляется фотосъемка  (при
необходимости видеосъемка), фиксирующая  фактическое  использование
указанного здания (строения, сооружения) и  нежилого  помещения,  а
также фотосъемка  (при  необходимости  видеосъемка)  информационных
стендов с реквизитами организаций,  осуществляющих  деятельность  в
указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.
     3.5. По результатам проведения мероприятия по определению вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений для целей налогообложения в срок не позднее 5 календарных
дней  с   даты   проведения   указанного   мероприятия   работником
Госинспекции, уполномоченным на проведение указанного  мероприятия,
составляется акт  о  фактическом  использовании  здания  (строения,
сооружения) и  нежилого  помещения  для  целей  налогообложения  по
форме, указанной в приложении 2 к настоящему Порядку, с приложением
соответствующих фотоматериалов.
     3.6. В случае, если при проведении мероприятий по  определению
вида фактического использования  зданий  (строений,  сооружений)  и
нежилых    помещений    для    целей    налогообложения    возникли
обстоятельства, препятствующие доступу  работников  Госинспекции  в
указанное здание (строение,  сооружение)  и  нежилое  помещение,  и
имеется информация, свидетельствующая  об  использовании  указанных
зданий (строений, сооружений) и нежилых  помещений  для  размещения
офисов и (или) торговых объектов, и  (или)  объектов  общественного
питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт о  фактическом
использовании указанных зданий  (строений,  сооружений)  и  нежилых
помещений  для  целей  налогообложения  оформляется   с   указанием
выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и
(или) объектов общественного питания,  и  (или)  объектов  бытового
обслуживания  с   приложением   фотоматериалов   и   указанием   на
обстоятельства, препятствовавшие доступу работников Госинспекции  в
указанное здание (строение, сооружение) и нежилое помещение.
     3.7. Информация  о  результатах  проведения   мероприятий   по
определению  вида  фактического  использования  здания   (строения,
сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения  в  срок
не  позднее  7  рабочих  дней  с  момента   проведения   указанного
мероприятия  размещается  на  официальном  сайте   Госинспекции   в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     3.8. Копия  составленного  акта  о  фактическом  использовании
здания  (строения,  сооружения)  и  нежилого  помещения  для  целей
налогообложения    представляется    Госинспекцией     собственнику
указанного здания (строения, сооружения) и  нежилого  помещения  на
основании обращения собственника в срок не позднее 7  рабочих  дней
со дня поступления такого обращения.
     3.9. В случае несогласия с результатами проведения мероприятия
по определению вида фактического  использования  здания  (строения,
сооружения)  и  нежилого  помещения   для   целей   налогообложения
собственник объекта нежилого фонда вправе обратиться в  течение  30
календарных дней с  момента  размещения  информации  о  результатах
проведения   мероприятия   по   определению    вида    фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения на официальном сайте Госинспекции (пункт  3.7
настоящего Порядка) в Департамент экономической политики и развития
города Москвы, который обеспечивает  рассмотрение  соответствующего
вопроса на  заседании  Межведомственной  комиссии  по  рассмотрению
вопросов, касающихся определения  вида  фактического  использования
зданий  (строений,  сооружений)  и  нежилых  помещений  для   целей
налогообложения.
     3.10. Госинспекция  в  течение   календарного года   формирует
перечень объектов нежилого фонда,  в  отношении  которых  проведены
мероприятия по определению вида фактического  использования  зданий
(строений,   сооружений)   и   нежилых    помещений    для    целей
налогообложения.
     3.11. Госинспекция  в  срок  не  позднее  1   ноября   каждого
календарного года направляет информацию об объектах нежилого фонда,
в отношении  которых  проведены  мероприятия  по  определению  вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений  для  целей  налогообложения,  в  Департамент  городского
имущества города Москвы для использования  указанной  информации  в
целях  формирования  перечня  объектов  недвижимого  имущества,   в
отношении которых налоговая база определяется  как  их  кадастровая
стоимость.



                                                       Приложение 1
                                                       к Порядку


                             Методика
   определения вида фактического использования зданий (строений,
     сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

     Настоящая методика определения вида фактического использования
зданий  (строений,  сооружений)  и  нежилых  помещений  для   целей
налогообложения   (далее -   Методика)    разработана    в    целях
использования  при  проведении  мероприятий  по  определению   вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений  (далее  также -  объект  нежилого   фонда)   для   целей
налогообложения.

     1. Основные понятия, применяемые в настоящей Методике

     1.1. Общая площадь объекта нежилого фонда - суммарная  площадь
всех помещений объекта обследования: здания (строения,  сооружения)
и нежилого помещения  (в  том  числе  административно-делового  или
торгового центра (комплекса)), определяемая на основании документов
кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации),
сведений из Единого государственного  реестра  прав  на  недвижимое
имущество и сделок  с  ним  (далее -  ЕГРП),  а  также  фактических
измерений (обмера).
     1.2. Полезная нежилая  площадь -  нежилая  площадь  торгового,
офисного, спортивного,  административного,  социального  и  другого
назначения,  используемая  для  осуществления   ее   собственниками
(владельцами, пользователями) деятельности,  в  том  числе  площадь
вспомогательных  помещений,  не  относящихся  к  помещениям  общего
пользования       (в       частности:       места        размещения
инженерно-технологического    оборудования,    комната     ожидания
посетителей,    комнаты    хранения),    используемая    указанными
собственниками (владельцами, пользователями).
     1.3. Помещения общего  пользования -  помещения,  используемые
одновременно     несколькими      собственниками      (владельцами,
пользователями) зданий (строений, сооружений) и нежилых  помещений,
в отношении которых  проводятся  мероприятия  по  определению  вида
фактического использования  (в  частности:  общие  входные  группы,
общие  коридоры,  лифтовые  холлы,   санузлы,   подвалы,   чердаки,
парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования,
обслуживающего  все  здание  (строение,   сооружение)   и   нежилое
помещение).

     2. Методика расчета доли фактической площади объекта нежилого
        фонда, используемой для каждого из видов деятельности,
        осуществляемой в здании (строении, сооружении) и нежилом
        помещении, в общей площади объекта нежилого фонда

     2.1. На основании документов  кадастрового  учета,  документов
технического учета (инвентаризации), сведений из  ЕГРП,  договоров,
предусматривающих переход прав  владения  и  (или)  пользования  на
объекты нежилого фонда,  а  также  фактических  измерений  (обмера)
подлежат определению:
     1) общая площадь объекта нежилого фонда (Sобщ.);
     2) общий объем  полезной  нежилой  площади  (Sисп.),  а  также
полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из
видов  деятельности  (например,  Sоф. -  площадь  офисов,   Sпит. -
площадь объектов общественного питания,  Sбыт. -  площадь  объектов
бытового обслуживания, Sторг. - площадь торговых объектов);
     3) площадь помещений общего пользования (Sоп.).
     2.2. Определяется размер площади помещения общего пользования,
используемого  для  осуществления  каждого  из  видов  деятельности
(Sоп.-оф. Sоп.-пит.,  Sоп.-быт.,  Sоп.-торг.),  рассчитываемый  как
произведение площади, используемой  для  осуществления  каждого  из
видов  деятельности  (Sоф.,  Sпит.,  Sбыт.,  Sторг.),  к  отношению
площади  помещений  общего  пользования  (Sоп.)  и  общего   объема
полезной нежилой площади (Sисп.):
     Sоп.-оф. = Sоф. * Soп./ Sисп.
     При   определении   доли   помещений    общего    пользования,
используемых  для  осуществления  каждого  из  видов   деятельности
(Sоп.-оф.,  Sоп.-пит.,   Sоп.-быт.,   Sоп.-торг.),  размер  площади
помещений общего  пользования  (Sоп.)  рассчитывается  в  отношении
каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой
только  собственниками   (владельцами,   пользователями)   полезной
площади,   расположенной   в   данной   части   здания   (строения,
сооружения), а при отсутствии полезной  площади  в  соответствующей
части здания  (строения,  сооружения),  где  расположено  помещение
общего  пользования  пользователей -  всеми  пользователями  здания
(строения, сооружения).
     2.3. На  основании  данных,  определенных  в  соответствии   с
пунктами  2.1,  2.2   настоящей   Методики,   определяется   размер
фактической  площади  объекта  нежилого  фонда,  используемой   при
осуществлении   каждого   из   видов   деятельности    (Sфакт.-оф.,
Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.,), рассчитываемый как  сумма
площади,  используемой   для   осуществления   каждого   из   видов
деятельности  (Sоф.,  Sпит.,  Sбыт.,  Sторг.),  и   соответствующей
площади   помещений   общего    пользования,    используемых    для
осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-оф).,  Sоп.-пит.,
Sоп.-быт., Sоп.-торг.):

     Sфакт.-оф. = Sоф. + Sоп.-оф.

     В случае,  если в здании  (строении,  сооружении)  расположено
несколько нежилых помещений,  используемых при осуществлении одного
и того вида деятельности (Sоф.1,  Sоф.2, Sоф.3), размер фактической
площади    всего   объекта   нежилого   фонда,   используемой   при
осуществлении   каждого   из   видов   деятельности   (Sфакт.-оф.),
рассчитывается  как  сумма  фактических  площадей  объекта нежилого
фонда,  используемых при осуществлении каждого из однородных  видов
деятельности (Sфакт.-оф.1, Sфакт.-оф.2, Sфакт.-оф.3):

     Sфакт.-оф. = Sфакт.-оф.1 + Sфакт.-оф.2 + Sфакт.-оф.3

     2.4. На  основании  данных,  определенных  в  соответствии   с
пунктом 2.3  настоящей  Методики,  определяется  доля  в  процентах
(целые  проценты,  десятые  и  сотые  доли  процентов)  фактической
площади объекта  нежилого  фонда,  используемой  для  осуществления
каждого   из   видов   деятельности    (Sфакт.-оф.,    Sфакт.-пит.,
Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), в общей площади объекта нежилого  фонда
(Sобщ.).



                                                       Приложение 2
                                                       к Порядку


                                Акт
     обследования фактического использования здания (строения,
                 сооружения) и нежилого помещения

     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
                      (наименование объекта)

                  Адрес (местоположение объекта)

     Административный район (округ) _______________________________
     ______________________________________________________________
     Город (поселок) ______________________________________________
     Район города _________________________________________________
     Улица (переулок) _____________________________________________
     Дом N ________________________________________________________
     Корпус _______________________________________________________
     Строение _____________________________________________________
     Описание объекта права _______________________________________
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Общая площадь согласно правоустанавливающим документам _______
     ______________________________________________________________
     Составлен по состоянию на "__" __________ 201_ г.
     Инспектор _________________ (_________________)
     М.П.                           (Фамилия И.О.)
     Инспектор _________________ (_________________)
                                    (Фамилия И.О.)
     Представитель _____________ (_________________)
                                    (Фамилия И.О.)
     Эксперт ___________________ (_________________)
                                    (Фамилия И О.)


                             Содержание
|--------|---------------------------------------------------|------|
| N п/п  |   Наименование раздела прилагаемых документов     |N стр.|
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   1    |                        2                          |  3   |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   1    |Общие сведения                                     |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   2    |Описание фактического использования помещений      |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   3    |Поэтажный план                                     |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   4    |Экспликация к поэтажному плану                     |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   5    |Фототаблица                                        |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|   6    |Заключение о фактическом использовании             |      |
|--------|---------------------------------------------------|------|
|                                                                   |
|-------------------------------------------------------------------|

     1. Общие сведения

|----------------------------------------------------------------------|
|1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении), нежилом помещении|
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|1|Использование по документам       |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|2|Общая площадь (кв.м)              |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|3|Количество этажей                 |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|1.2. Общие сведения о земельном участке                               |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|1|Разрешенное использование         |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|2|Пользователь по договору, акту    |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|3|Пользователь фактический          |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|4|Кадастровая стоимость             |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|5|Доля                              |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|6|Вид права                         |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|7|Площадь (кв.м)                    |                                 |
|-|----------------------------------|---------------------------------|
|                                                                      |
|----------------------------------------------------------------------|

     2. Описание фактического использования помещений

|-----|------------------------|-------|---------------|
|N п/п| Наименование помещения |Площадь| Фактическое   |
|     |                        |       | использование |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|  1  |         2              |   3   |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|
|     |                        |       |               |
|-----|------------------------|-------|---------------|

     3. Поэтажный план

                      |---------------------|
                      |       Образец       |
                      |---------------------|

     4. Экспликация к поэтажному плану

                      |---------------------|
                      |       Образец       |
                      |---------------------|

     5. Фототаблица

                      |---------------------|
                      |       Образец       |
                      |---------------------|

     6. Заключение о фактическом использовании

                      |---------------------|
                      |       Образец       |
                      |---------------------|



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 мая 2014 г.
                               N 257-ПП


                             Положение
       о Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов,
      касающихся определения вида фактического использования
    зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей
                          налогообложения

     1. Общие положения

     1.1. Настоящее    Положение    определяет   основные   задачи,
полномочия и  порядок  деятельности  Межведомственной  комиссии  по
рассмотрению  вопросов,  касающихся  определения  вида фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей налогообложения (далее - Комиссия).
     1.2. Комиссия создана для  рассмотрения  вопросов,  касающихся
определения   вида  фактического  использования  зданий  (строений,
сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
     1.3. Председателем Комиссии является руководитель Департамента
экономической политики и развития города Москвы.
     Персональный состав    Комиссии   утверждается   председателем
Комиссии с включением в него, в том числе представителей:
     1) Департамента    городского    имущества    города    Москвы
(руководитель либо заместитель руководителя);
     2) Государственной  инспекции  по  контролю  за использованием
объектов недвижимости города  Москвы  (начальник  либо  заместитель
начальника);
     3) Управления Федеральной налоговой службы  по  городу  Москве
(по согласованию).
     1.4. В    своей    деятельности    Комиссия    руководствуется
Конституцией Российской Федерации,  Федеральным законом от 2 ноября
2013 г.  N 307-Ф3 "О внесении изменений в статью 12 части первой  и
главу  30  части  второй  Налогового кодекса Российской Федерации",
Законом города Москвы от 5  ноября  2003  г.  N  64  "О  налоге  на
имущество организаций",  Уставом города Москвы,  иными нормативными
правовыми актами  Российской  Федерации,  правовыми  актами  города
Москвы, настоящим Положением.

     2. Основные полномочия Комиссии

     Комиссия осуществляет  следующие  полномочия  в  установленной
сфере деятельности:
     2.1. Рассматривает  вопросы,   касающиеся   определения   вида
фактического использования зданий (строений, сооружений) и  нежилых
помещений для целей налогообложения.
     2.2. Запрашивает и получает в установленном порядке от органов
государственной власти,  организаций  информацию,  необходимую  для
осуществления своей деятельности.
     2.3. Осуществляет  взаимодействие  с  органами  исполнительной
власти  города  Москвы  по  вопросам,  относящимся  к   компетенции
Комиссии.
     2.4. Приглашает на заседания Комиссии  представителей  органов
исполнительной власти города  Москвы,  экспертов  и  представителей
общественных организаций.
     2.5. Дает поручения Государственной инспекции по  контролю  за
использованием объектов  недвижимости  города  Москвы  о  повторном
проведении   мероприятий   по   определению    вида    фактического
использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для
целей   налогообложения   и   рассматривает   вопросы,   касающиеся
определения  вида  фактического  использования  зданий   (строений,
сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения с  учетом
результатов повторного проведения указанных мероприятий.

     3. Порядок деятельности Комиссии

     3.1. Комиссию  возглавляет  председатель,  а  в   случае   его
отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
     3.2. Комиссия   осуществляет   свою   деятельность   в   форме
заседаний.
     3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере  необходимости,  но
не реже одного раза в месяц.
     3.4. Заседание Комиссии  считается  правомочным,  если  в  нем
участвуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.
     3.5. По итогам рассмотрения вопросов, указанных в  пункте  2.1
настоящего Положения, Комиссия принимает решения.
     3.6. Комиссия принимает решения простым  большинством  голосов
от числа присутствующих на  заседании  членов  Комиссии.  В  случае
равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии
является решающим.
     3.7. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением,  вправе
письменно  изложить  свое  особое  мнение,  которое  приобщается  к
принятому решению.
     3.8. Решения   Комиссии   оформляются   протоколом   заседания
Комиссии, который подписывается председателем  Комиссии,  а  в  его
отсутствие -   председательствующим   на   заседании   заместителем
председателя Комиссии.
     3.9. Решения Комиссии (копии протокола заседания Комиссии  или
выписки из него) направляются членам Комиссии.
     3.10. Организационно-техническое      и       документационное
обеспечение   деятельности   Комиссии   осуществляет    Департамент
экономической политики и развития города Москвы.