Постановление Правительства Москвы от 08.04.2003 № 234-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 8 апреля 2003  N 234-ПП


      О строительстве   многофункционального жилого комплекса
                по адресу:  Сытинский тупик,  вл.3а
              (Центральный административный округ)  и
       многофункционального торгового  комплекса по адресу:
                    улица Тушинская,  вл.13-15
             (Северо-Западный административный округ)

     В целях реализации  программы  перебазирования  предприятий  и
комплексной   реконструкции   центральной   части   города   Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение  Департамента потребительского рынка и
услуг города Москвы,  управляющего долей города Москвы  в  открытом
акционерном   обществе  "Палашевский  рынок",  о  проектировании  и
строительстве в 2003-2005 годах на  земельном  участке  по  адресу:
Сытинский тупик,  вл.3а на месте,  освобождаемом после сноса рынка,
принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", многофункционального жилого
комплекса общей площадью ориентировочно 15 000 кв.м за счет средств
привлеченного инвестора - закрытого акционерного общества  "ИНТЕКО"
с   направлением   средств,   полученных  от  реализации  доли  ОАО
"Палашевский рынок"  в  данном  объекте  (п.5),  на  финансирование
строительства многофункционального торгового комплекса (п.2).
     2. Принять предложение Департамента потребительского  рынка  и
услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного
округа о  проектировании  и  строительстве  в  2003-2005  годах  на
земельном  участке  площадью  1,49  га по адресу:  улица Тушинская,
вл.13-15  современного  многофункционального  торгового   комплекса
площадью  не менее 8 000 кв.м (включая комплекс по продаже рыбной и
сельскохозяйственной продукции) за счет  средств  ОАО  "Палашевский
рынок" и привлеченных им соинвесторов.
     3. Функции   заказчика-застройщика   по    проектированию    и
строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) возложить
на  ЗАО   "ИНТЕКО".   Заказчик-застройщик   по   проектированию   и
строительству  многофункционального торгового комплекса (п.2) будет
определен ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.
     4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы:
     4.1. Заключить  с  ЗАО  "ИНТЕКО"  и  ОАО  "Палашевский  рынок"
инвестиционный   контракт   на   проектирование   и   строительство
многофункционального жилого комплекса (п.1).
     4.2. Заключить   с   ОАО  "Палашевский  рынок"  инвестиционный
контракт на  проектирование  и  строительство  многофункционального
торгового комплекса (п.2).
     5. После завершения строительства,  учитывая финансовые потери
ОАО  "Палашевский  рынок",  связанные  со  сносом принадлежащих ему
строений,   перерывом   в   финансово-хозяйственной   деятельности,
финансированием  перебазирования  рынка за счет собственных средств
ОАО "Палашевский рынок",  а также  социальную  значимость  проекта,
распределение площади осуществить в следующем соотношении:
     5.1. Жилая  площадь  многофункционального   жилого   комплекса
(п.1):
     - 60%  - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им соинвесторов;
     - 40%  - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением
коммерческой  реализации  и  направлением  средств на строительство
многофункционального торгового комплекса (п.2).
     5.2. Нежилая  площадь  многофункционального  жилого  комплекса
(п.1):
     - 60%  - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им соинвесторов;
     - 40%  - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением
коммерческой реализации и  направлением  средств  на  строительство
многофункционального торгового комплекса (п.2).
     5.3. Машиноместа в подземной автостоянке  многофункционального
жилого комплекса (п.1):
     - 80%  общего количества  машиномест  объекта,  а  также  100%
площади  сервисных  служб  подземной автостоянки объекта,  согласно
МГСН  5.01-01  -  в  собственность   инвестора   ЗАО   "ИНТЕКО"   и
привлеченных им соинвесторов;
     - 20%  общего количества машиномест объекта - в  собственность
ОАО  "Палашевский  рынок"  с  разрешением коммерческой реализации и
направлением   средств   на   строительство    многофункционального
торгового комплекса (п.2).
     5.4. 100 %  площади многофункционального  торгового  комплекса
(п.2)  -  в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им
инвесторов.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов  города
Москвы  в  месячный срок после представления технико-экономического
обоснования   (бизнес-плана)   строительства   многофункционального
торгового  комплекса  (п.2)  подготовить  предложения о возможности
включения   объекта   в   Программу   развития   оптовой   торговли
продовольствием в г.  Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору
финансовой  поддержки  на  возвратной  основе  в   соответствии   с
требованиями  статьи  76  Бюджетного кодекса Российской Федерации в
пределах средств,  предусмотренных в бюджете города Москвы на  2003
год на продовольственное обеспечение города.
     7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":
     7.1. Осуществить  освобождение  помещений,  демонтаж  и  вывоз
оборудования,  вывоз мебели из помещений,  расположенных на участке
по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.
     7.2. Произвести трудоустройство сотрудников  ОАО  "Палашевский
рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
     7.3. В связи с  приостановлением  финансовой  и  хозяйственной
деятельности  ОАО  "Палашевский  рынок"  рассчитаться  по  долгам с
бюджетом и поставщиками.
     7.4. Расторгнуть   с  Москомземом  договор  аренды  земельного
участка от 18  сентября  2000  года  N  М-01-506774  и  оформить  в
Московском  городском  комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним  выписку  об  исключении  из
Единого  государственного  реестра прав строений,  расположенных на
земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.
     7.5. Оформить  в  Москомземе договор аренды земельного участка
на  период  проектирования  и  строительства  в   2003-2005   годах
многофункционального торгового комплекса (п.2).
     7.6. Осуществить перебазирование рынка,  в том числе  за  счет
средств  от  коммерческой  реализации  доли ОАО "Палашевский рынок"
площади многофункционального жилого комплекса (п.1).
     7.7. После    окончания   строительства   многофункционального
торгового комплекса (п.2) в установленном порядке  зарегистрировать
право  собственности  ОАО  "Палашевский рынок" на вновь построенный
объект  недвижимости   (100%)   и   оформить   акт   о   реализации
инвестиционного контракта.
     7.8. После   окончания   строительства    многофункционального
торгового  комплекса  (п.2)  оформить  в Москомземе в установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     8. Принять к сведению обязательства ЗАО "ИНТЕКО":
     8.1. В  установленном  порядке   представить   в   Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы документы для
проведения  учетной   регистрации   инвестиционного   контракта   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.2. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка
на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.
     8.3. Оформить  в  Москомземе договор аренды земельного участка
на  период  проектирования  и  строительства  в   2003-2005   годах
многофункционального жилого комплекса (п.1)
     8.4. Осуществить   в   2003-2005   годах   проектирование    и
строительство  многофункционального жилого комплекса в соответствии
с исходно-разрешительной документацией.
     8.5. По  окончании  строительства  произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25  января  2001  года  N 56-РМ  "О  мерах  по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     8.6. После  ввода  многофункционального  жилого  комплекса   в
эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
     8.7. После окончания строительства  оформить  в  Москомземе  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     9. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  оформить в установленном порядке совместно с ЗАО "ИНТЕКО" и
ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой
площади в объекте (п.1).
     10. Москомархитектуре  разработать  в  трехмесячный   срок   с
момента   подачи   заявки   ЗАО   "ИНТЕКО"   исходно-разрешительную
документацию на строительство объекта (п.1).
     11. Москомзему:
     11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли
от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".
     11.2. Оформить  земельный  участок  для  перебазирования   ОАО
"Палашевский рынок", согласно п.2, в установленном порядке.
     12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи
с  перерывом  в  хозяйственной  деятельности и перебазированием,  а
также учитывая  затраты  ЗАО  "ИНТЕКО"  по  сносу  строений  рынка,
освободить  ЗАО  "ИНТЕКО"  и  ОАО  "Палашевский  рынок"  от  оплаты
долевого  участия  на  развитие  городских   инженерных   сетей   и
сооружений по объектам, указанным в пп.1,2.
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (пп.1,2) осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  года  N 332-РМ "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов застройки" в
пределах  лимитов  капитальных  вложений,   выделяемых   городскому
инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы.
     14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  6  ноября  2001  года  N  1005-ПП   "О   проведении   открытого
инвестиционного   конкурса   на   право   строительства  Тушинского
сельскохозяйственного рынка".
     15. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
18  декабря  2001  года  N  1138-ПП  "О  дополнительных  мерах   по
упорядочению  рыночной  торговли  в  городе  Москве",  исключив  из
раздела  "Центральный  административный  округ"  приложения   3   к
постановлению   "Палашевский   рынок"   и   включив  его  в  раздел
"Центральный административный округ" приложения 2.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков