Постановление Правительства Москвы от 08.04.2003 № 234-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 8 апреля 2003  N 234-ПП


      О строительстве   многофункционального жилого комплекса
                по адресу:  Сытинский тупик,  вл.3а
              (Центральный административный округ)  и
       многофункционального торгового  комплекса по адресу:
                    улица Тушинская,  вл.13-15
             (Северо-Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 01.06.2004 г. N 358-ПП; от 28.06.2005 г. N 487-ПП;
       от 16.01.2007 г. N 12-ПП; от 17.04.2007 г. N 276-ПП)

     В целях реализации  программы  перебазирования  предприятий  и
комплексной   реконструкции   центральной   части   города   Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение Департамента потребительского рынка и
услуг  города  Москвы,  управляющего долей города Москвы в открытом
акционерном    обществе   "Палашевский   рынок",   и   Департамента
градостроительной  политики, развития и реконструкции города Москвы
о  проектировании  и  строительстве  в  2004-2008  гг. на земельном
участке  по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а на месте, освобождаемом
после  сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса
ветхих  нежилых  строений  1  и  2  дома  3а  по Сытинскому тупику,
многофункционального  жилого  комплекса с предельной общей площадью
20  000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных
им  соинвесторов.  (В  редакции  постановлений Правительства Москвы
от 01.06.2004 г. N 358-ПП; от 17.04.2007 г. N 276-ПП)
     2.  Принять  предложение Департамента потребительского рынка и
услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного
округа   о  проектировании  и  строительстве  в  2004-2007  гг.  на
земельном  участке  площадью  1,49 га по адресу: ул. Тушинская, вл.
13-15   современного   многофункционального   торгового   комплекса
(включая   комплекс   по   продаже  рыбной  и  сельскохозяйственной
продукции)   площадью   в   соответствии  с  вновь  разрабатываемой
исходно-разрешительной   документацией   37  394  кв.м  и  отдельно
стоящего многоэтажного паркинга предельной площадью 32 000 кв.м для
обеспечения  посетителей многофункционального торгового комплекса и
использования   в   качестве   перехватывающей   парковки  в  целях
перераспределения  потоков  транспортных  средств, направляющихся в
центральную  часть  города  (далее  -  объект), за счет средств ОАО
"Палашевский  рынок"  и  привлеченных  им соинвесторов.          (В
редакции         постановлений         Правительства         Москвы
от 01.06.2004 г. N 358-ПП;               от 28.06.2005 г. N 487-ПП;
от 16.01.2007 г. N 12-ПП)
     3.  Принять  к  сведению, что организации, исполняющие функции
заказчика-застройщика    по    проектированию    и    строительству
многофункционального   жилого   комплекса   (п.1)  и  строительству
многофункционального  торгового  комплекса с многоэтажным паркингом
(п.2),  будут  определены  ОАО  "Палашевский рынок" в установленном
порядке.   (В   редакции   постановлений  Правительства  Москвы  от
01.06.2004 г. N 358-ПП; от 28.06.2005 г. N 487-ПП)
     4.  Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Росляку   Ю.В.   от  лица  Правительства  Москвы  заключить  с  ОАО
"Палашевский  рынок"  инвестиционные  контракты на проектирование и
строительство   многофункционального  жилого  комплекса  (п.1).  (В
редакции   Постановления   Правительства  Москвы  от  01.06.2004 г.
N 358-ПП)
     5. После завершения строительства,  учитывая финансовые потери
ОАО  "Палашевский  рынок",  связанные  со  сносом принадлежащих ему
строений,   перерывом   в   финансово-хозяйственной   деятельности,
финансированием  перебазирования  рынка за счет собственных средств
ОАО "Палашевский рынок",  а также  социальную  значимость  проекта,
распределение площади осуществить в следующем соотношении:
     5.1. Жилая  и  нежилая  площадь  многофункционального   жилого
комплекса:
     - 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных
им соинвесторов;
     - 40%  - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением
коммерческой  реализации  и  направлением  средств на строительство
многофункционального торгового комплекса (п.2).
     5.2. Машиноместа  в подземной автостоянке многофункционального
жилого комплекса (п.1):
     - 80%  общего  количества  машиномест  объекта,  а  также 100%
площади сервисных служб  подземной  автостоянки  объекта,  согласно
МГСН   5.01-01   -   в  собственность  ОАО  "Палашевский  рынок"  и
привлеченных им соинвесторов;
     - 20%  общего  количества машиномест объекта - в собственность
ОАО "Палашевский рынок" с  разрешением  коммерческой  реализации  и
направлением    средств   на   строительство   многофункционального
торгового комплекса (п.2).
     5.3.  100%  площади многофункционального торгового комплекса с
многоэтажным  паркингом  (п.2)  -  в собственность ОАО "Палашевский
рынок"  и  привлеченных  им соинвесторов. (В редакции Постановления
Правительства Москвы от 28.06.2005 г. N 487-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов  города
Москвы  в  месячный срок после представления технико-экономического
обоснования   (бизнес-плана)   строительства   многофункционального
торгового  комплекса  (п.2)  подготовить  предложения о возможности
включения   объекта   в   Программу   развития   оптовой   торговли
продовольствием в г.  Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору
финансовой  поддержки  на  возвратной  основе  в   соответствии   с
требованиями  статьи  76  Бюджетного кодекса Российской Федерации в
пределах средств,  предусмотренных в бюджете города Москвы на  2003
год на продовольственное обеспечение города.
     7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":
     7.1. Осуществить  освобождение  помещений,  демонтаж  и  вывоз
оборудования,  вывоз мебели из помещений,  расположенных на участке
по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.
     7.2. Произвести трудоустройство сотрудников  ОАО  "Палашевский
рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
     7.3. В связи с  приостановлением  финансовой  и  хозяйственной
деятельности  ОАО  "Палашевский  рынок"  рассчитаться  по  долгам с
бюджетом и поставщиками.
     7.4. Расторгнуть   с  Москомземом  договор  аренды  земельного
участка от 18  сентября  2000  года  N  М-01-506774  и  оформить  в
Московском  городском  комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним  выписку  об  исключении  из
Единого  государственного  реестра прав строений,  расположенных на
земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.
     7.5.  Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
договоры  аренды  земельных  участков  на  период  проектирования и
строительства в 2004-2008 гг. многофункционального жилого комплекса
(п.1)  и в 2004-2007 гг. многофункционального торгового комплекса с
многоэтажным    паркингом    (п.2).    (В   редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 01.06.2004 г. N 358-ПП;
от 28.06.2005 г. N 487-ПП;                от 16.01.2007 г. N 12-ПП;
от 17.04.2007 г. N 276-ПП)
     7.6.   Осуществить   на   договорной  основе  компенсацию  ЗАО
"ИНТЕКО",  собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв.м
и  строения  2 общей площадью 43,2 кв.м по адресу: Сытинский тупик,
д.  3а,  за  снос  и  выбытие  указанного  имущества.  (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     7.7.  Осуществить  перебазирование  рынка, в том числе за счет
средств,  предусмотренных  п.5.1,  от  коммерческой реализации доли
ОАО   "Палашевский   рынок"   площади  многофункционального  жилого
комплекса  (п.1). (В редакции Постановления Правительства Москвы от
01.06.2004 г. N 358-ПП)
     7.8.  Предусмотреть  при  проектировании  многофункционального
жилого   комплекса  (п.1)  размещение  торгово-сервисных  помещений
площадью  не  менее  400  кв.м для организации обслуживания жителей
района. (В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 17.04.2007 г. N 276-ПП)
     7.9.  Организовать  на  подобранном  префектурой  Центрального
административного   округа   земельном   участке  (п.8)  на  период
проектирования    и   строительства   многофункционального   жилого
комплекса   (п.1)  торговлю  продовольственными  товарами,  включая
рыбную  и сельскохозяйственную продукцию. (Дополнен - Постановление
Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     7.10.   После   окончания  строительства  многофункционального
торгового  комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) в установленном
порядке   зарегистрировать  право  собственности  ОАО  "Палашевский
рынок"  на  вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить
акт   о   реализации   инвестиционного   контракта.   (В   редакции
постановлений  Правительства  Москвы  от 01.06.2004 г. N 358-ПП; от
28.06.2005 г. N 487-ПП)
     7.11.   После   окончания  строительства  многофункционального
жилого  комплекса  (п.1) и многофункционального торгового комплекса
с  многоэтажным  паркингом  (п.2) оформить в Департаменте земельных
ресурсов  города  Москвы  в установленном порядке земельно-правовые
отношения.   (В  редакции  постановлений  Правительства  Москвы  от
01.06.2004 г. N 358-ПП; от 28.06.2005 г. N 487-ПП)
     7.12.   В  установленном  порядке  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы документы для
проведения   учетной   регистрации   инвестиционного  контракта  на
проектирование    и   строительство   многофункционального   жилого
комплекса  (п.1)  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от
28  ноября  1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении  финансовых  средств   в   жилищное   строительство   в
г.  Москве".  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Москвы от
01.06.2004 г. N 358-ПП)
     7.13.  По  окончании  строительства  произвести в Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы оформление и
учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля  за  оформлением  жилой  площади в г. Москве". (Дополнен -
Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     7.14.  Осуществить  снос  существующих  строений  Палашевского
рынка  на  участке  по  адресу:  Сытинский  тупик,  вл. 3а и ветхих
нежилых  строений  по адресу: Сытинский тупик, д. 3а, стр. 1 и стр.
2.  (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 г.
N 358-ПП)
     7.15.   Осуществить   в   2004-2008   гг.   проектирование   и
строительство   многофункционального   жилого   комплекса  (п.1)  в
2004-2007   гг.   и   многофункционального  торгового  комплекса  с
многоэтажным      паркингом      (п.2)     в     соответствии     с
исходно-разрешительной  документацией.   (В  редакции постановлений
Правительства           Москвы           от 01.06.2004 г. N 358-ПП;
от 28.06.2005 г. N 487-ПП;                от 16.01.2007 г. N 12-ПП;
от 17.04.2007 г. N 276-ПП)
     7.16.  После ввода многофункционального жилого комплекса (п.1)
в   эксплуатацию   оформить   акт   о   реализации  инвестиционного
контракта.   (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Москвы  от
01.06.2004 г. N 358-ПП)
     8.  Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы  в  установленном  порядке  подобрать  земельный  участок на
период  проектирования  и строительства многофункционального жилого
комплекса   (п.1)   для   организации  торговли  продовольственными
товарами,  включая  рыбную  и  сельскохозяйственную  продукцию.  (В
редакции   Постановления   Правительства  Москвы  от  01.06.2004 г.
N 358-ПП)
     9.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы   оформить   в   установленном   порядке   совместно  с  ОАО
"Палашевский  рынок"  протоколы  поквартирного  распределения жилой
площади  в  объекте  (п.1). (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     10.   Москомархитектуре  разработать  в  трехмесячный  срок  с
момента      подачи      заявки     ОАО     "Палашевский     рынок"
исходно-разрешительную   документацию   на   строительство  объекта
(п.1).   (В   редакции   Постановления   Правительства   Москвы  от
01.06.2004 г. N 358-ПП)
     11. Москомзему:
     11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли
от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".
     11.2. Оформить  земельный  участок  для  перебазирования   ОАО
"Палашевский рынок", согласно п.2, в установленном порядке.
     12.  Учитывая  финансовые  потери  ОАО  "Палашевский  рынок" в
связи  с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием,
освободить  ОАО  "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов
от  оплаты  долевого участия на развитие городских инженерных сетей
и   сооружений   по  объектам,  указанным  в  пп.1,2.  (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 358-ПП)
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (пп.1,2) осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  года  N 332-РМ "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов застройки" в
пределах  лимитов  капитальных  вложений,   выделяемых   городскому
инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы.
     14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  6  ноября  2001  года  N  1005-ПП   "О   проведении   открытого
инвестиционного   конкурса   на   право   строительства  Тушинского
сельскохозяйственного рынка".
     15. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
18  декабря  2001  года  N  1138-ПП  "О  дополнительных  мерах   по
упорядочению  рыночной  торговли  в  городе  Москве",  исключив  из
раздела  "Центральный  административный  округ"  приложения   3   к
постановлению   "Палашевский   рынок"   и   включив  его  в  раздел
"Центральный административный округ" приложения 2.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков