Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1218-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 декабря 2008  N 1218-ПП


  О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и
   предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в
  собственности города Москвы, на период стабилизации финансовой
                             системы


     В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации  -
города   Москвы   по   обеспечению  мер  государственной  поддержки
хозяйствующих  субъектов,  использующих  объекты  нежилого   фонда,
находящиеся в собственности города Москвы,  укрепления стабильности
экономической  ситуации  и  предупреждения   возможных   негативных
последствий   снижения   деловой   активности,   в  соответствии  с
требованиями федеральных законов  от  26  июля  2006  г.  N  135-ФЗ
"О защите  конкуренции",  от 8 ноября 2008 г.  N 195-ФЗ "О внесении
изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции",  от  24  июля
2007 г.  N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства
в Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  на  2009  год  дополнительные меры государственной
имущественной поддержки,  направленные на активизацию экономической
деятельности,  сохранение уровня занятости,  укрепление финансового
положения хозяйствующих субъектов,  в том числе малого  и  среднего
предпринимательства,   осуществляющих  приоритетные  для  экономики
города виды деятельности.
     1.1. Приостановить   применение   индекса-дефлятора  к  ставке
арендной  платы  за   объекты   нежилого   фонда,   находящиеся   в
собственности  города  Москвы.  Сохранить  размер арендной платы по
действующим договорам аренды на уровне, установленном в 2008 году.
     1.2. Предоставить   право   на  государственную  имущественную
поддержку  субъектам  малого  предпринимательства  и  организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  малого  предпринимательства
Москвы, в  виде  установления  ставки  арендной  платы  в   размере
1 000  руб.  за  кв.м  в  год по действующим и заключаемым на новый
срок,  а  также  вновь  заключаемым  договорам  аренды  на  нежилые
помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы.
     При сдаче субъектами малого  предпринимательства  арендованных
площадей  в  субаренду  ставка  арендной  платы  устанавливается  в
размере 1 000 руб. за кв.м в год на часть площадей, не переданных в
субаренду.
     На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в
субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с
настоящим постановлением не предоставляется.
     1.3. Предоставить   право   на  государственную  имущественную
поддержку  арендаторам  нежилых   помещений   в   виде   применения
корректирующих коэффициентов к ставке арендной платы:
     - при передаче прав и обязанностей по  договору  другому  лицу
(переуступка   прав   аренды)  в  случае  сохранения  использования
нежилого  помещения  по  целевому  назначению,  а  также  в  рамках
категории/подкатегории   арендаторов,  утвержденной  постановлением
Правительства Москвы   от   18   сентября   2007   г.   N    810-ПП
"Об утверждении  перечней  видов  использования  нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам
на льготных условиях, на 2008-2010 годы";
     - при изменении целевого использования объекта по согласованию
с  территориальными  и  отраслевыми  органами исполнительной власти
города Москвы.
     1.4. Установить,   что   действие   ставок   арендной   платы,
установленных в особом порядке решениями  Правительства  Москвы  на
2008 год,  распространяется на 2009 год, если не принято решение об
их отмене или изменении.
     1.5. При  проведении  специализированных аукционов и конкурсов
по передаче объектов нежилого фонда,  находящихся  в  собственности
города   Москвы,  в  аренду  субъектам  малого  предпринимательства
устанавливать стартовую (начальную) ставку арендной платы в размере
1 000 руб. за кв.м в год.
     2. Меры государственной имущественной поддержки, установленные
пунктами  1.1  и  1.2  настоящего  постановления  не  применяются в
отношении     арендаторов     нежилых     помещений,     признанных
недобросовестными в установленном порядке.
     3. Департаменту имущества города Москвы:
     3.1. На  период  стабилизации  финансовой системы организовать
мониторинг уровня ставок арендной платы,  определенных на основании
заключения   независимого  оценщика  о  рыночной  величине  годовой
арендной платы, на основе применения системы массовой оценки.
     3.2. До  1  марта  2009  г.  разработать и утвердить временный
порядок     предоставления     рассрочки      субъектам      малого
предпринимательства  по  арендным  платежам  за  нежилые помещения,
находящиеся в собственности города Москвы (п.3.1).
     3.3. При  проведении  конкурсов  и  аукционов  по  определению
ставки арендной  платы  предусматривать  сроки  действия  договоров
аренды не менее 10 лет по объектам нежилого фонда,  расположенным в
новостройках  и  строениях,   требующих   проведения   капитального
ремонта,  а  также  привлечения  финансовых  затрат  арендатора  на
подключение энергомощностей.
     3.4. При  проведении  мониторинга  договоров  аренды  в  целях
контроля за использованием принадлежащего  городу  Москве  нежилого
фонда  учитывать  объективные  причины несвоевременного поступления
арендных  платежей  с   немедленным   информированием   Московского
главного территориального управления Банка России в случае задержки
платежей по вине банков.
     3.5. До 1 ноября 2009 г.  внести на рассмотрение Правительства
Москвы предложения о  порядке  расчета  ставок  арендной  платы  на
2010-2011  гг.  для категорий арендаторов,  к которым предусмотрены
дополнительные меры имущественной поддержки на 2009 год (п.1).
     3.6. Производить  расчет арендной платы по договорам аренды на
объекты нежилого фонда,  находящиеся в собственности города Москвы,
в  соответствии  с  пунктами  1  и  2 настоящего постановления,  за
исключением договоров,  оформленных с  арендаторами,  занимающимися
игорным бизнесом.
     4. Департаменту     поддержки      и      развития      малого
предпринимательства  города Москвы и Общественно-экспертному совету
по малому и среднему предпринимательству при Мэре  и  Правительства
Москвы в течение 2009 года осуществлять мониторинг состояния малого
предпринимательства  города  Москвы  по  основным   параметрам   их
деятельности  и  по  результатам  мониторинга  до 1 октября 2009 г.
представить в Департамент имущества  города  Москвы  предложения  о
величине ставки арендной платы на 2010-2011 гг.
     5. Приостановить на 2009 год действие:
     5.1. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 23 сентября
2008 г.  N 863-ПП "Об основных направлениях политики  Правительства
Москвы  в  области  арендных  отношений по объектам нежилого фонда,
находящимся в собственности субъекта Российской Федерации -  города
Москвы,   на   2009-2011  гг."  и  последнего  дефиса  раздела  3.2
приложения к постановлению.
     5.2. Пункты  1,  11,  12  перечня  N  1,  пункт  1 перечня N 2
приложения 1 к постановлению,  пункт 1 приложения 2 к постановлению
Правительства  Москвы 18 сентября 2007 г.  N 810-ПП "Об утверждении
перечней  видов  использования  нежилых  помещений,  находящихся  в
собственности  города Москвы,  передаваемых арендаторам на льготных
условиях, на 2008-2010 годы".
     5.3. Пункт 5.4 постановления Правительства Москвы от 30 ноября
2004 г.  N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы  за  пользование
объектами  нежилого  фонда,  находящимися  в  собственности  города
Москвы, в 2005 году".
     6. Внести  изменения в постановление Правительства  Москвы  от
23 сентября 2008 г.  N 863-ПП "Об  основных  направлениях  политики
Правительства  Москвы  в  области  арендных  отношений  по объектам
нежилого фонда,  находящимся  в  собственности  города  Москвы,  на
2009-2011 гг.", изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачи в
аренду  объектов  нежилого  фонда"  приложения  к  постановлению  в
следующей редакции:
     "- по   основаниям,   определенным   п.1   ст.17.1   и   ст.19
Федерального  закона  от  26  июля  2006  г.  N  135-ФЗ  "О  защите
конкуренции".
     7. Внести  изменения в постановление Правительства  Москвы  от
19 июля 2005  г.  N  520-ПП  "О  прогнозе  социально-экономического
развития города Москвы на 2006-2008 годы",  дополнив таблицу пункта
9  приложения  5  пунктом  19  согласно  приложению  к   настоящему
постановлению.
     8. Внести  изменения в постановление Правительства  Москвы  от
21 марта 2006 г.  N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006
году  федеральных   государственных   организаций   и   учреждений,
осуществляющих работу в области науки, культуры и образования":
     8.1. Изложить  название  постановления  в  следующей  редакции
"О мерах   дополнительной   поддержки   федеральных  организаций  и
учреждений в 2005-2007 годах".
     8.2. В  пункте  1  постановления  слова  "на 2006 г." заменить
словами "на 2005-2006 гг.".
     9. Считать    утратившим    силу   пункт   4.1   постановления
Правительства Москвы от 30 ноября  2004  г.  N  838-ПП  "О  расчете
ставок  арендной  платы  за  пользование  объектами нежилого фонда,
находящимися  в  собственности  города  Москвы,  в  2005  году"  (в
редакции постановления  Правительства  Москвы  от 29 ноября 2005 г.
N 968-ПП).
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1218-ПП


                 Внесение изменений в приложение 5
               к постановлению Правительства Москвы
                    от 19 июля 2005 г. N 520-ПП

     9. Предложения Департамента имущества города Москвы по Перечню
видов использования нежилых помещений,  находящихся в собственности
города  Москвы,  передаваемых  арендаторам  на льготных условиях по
действующим договорам аренды
-------------------------------------------------------------------
Виды использования помещений   Корректирующий коэффициент,
                               применяемый в расчете ставки по
                               Методике
                               ------------------------------------
                               2005     2006*    2007**    2008***
                               справ.
-------------------------------------------------------------------
1                              2        3        4         5
-------------------------------------------------------------------
                                   Размер ставки арендной платы,
                                         руб.за кв.м в год
-------------------------------------------------------------------
19. Федеральные органы         1346,0   1346,0   1749,0    2099,8
    исполнительной власти,
    руб. за кв.м в год