Постановление Правительства Москвы от 22.07.2003 № 593-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 22 июля 2003  N 593-ПП


               О реконструкции, реставрации и новом
            строительстве жилого комплекса с подземной
                      автостоянкой по адресу:
                 Б.Никитская ул., д.9/15/2, стр.1

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 11.10.2005 г. N 791-ПП; от 10.10.2006 г. N 799-ПП;
                    от 28.04.2009 г. N 356-ПП)

     В   целях   реализации   программы  комплексной  реконструкции
центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1.   Одобрить   градостроительное  обоснование  реконструкции,
реставрации  и  нового  строительства  жилого комплекса с подземной
автостоянкой по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 1.
     2.      Принять      предложение     префекта     Центрального
административного  округа  в  связи  с  возникшими  сложностями  по
отселению   жителей   и   выводу   арендаторов  о  продлении  срока
реализации  инвестиционных  контрактов от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от
12.01.98   N   6-1170/p-l,   заключенных  с  фирмой-инвестором  ООО
"Вис-Инвест"  на  реконструкцию,  реставрацию и новое строительство
жилого комплекса с подземной автостоянкой (п.1).
     Установить  срок завершения реализации инвестиционного проекта
в  соответствии  с утвержденным проектом организации строительства,
но не позднее 31 декабря 2011 г. (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 356-ПП)
     3.  Префекту Центрального административного округа представить
Вице-мэру  Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства
Москвы:
     3.1.  Дополнительные  соглашения  к  инвестиционным контрактам
(п.2)  на  условиях  ввода объекта (п.1) в сроки, установленные п.2
настоящего  постановления,  предусматривающие  применение  штрафных
санкций   к   инвестору   в   связи  со  срывом  сроков  реализации
инвестиционного  проекта  (п.1)  -  уменьшением доли общей площади,
причитающейся инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.
     3.2.  После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  -  акты о
результатах реализации инвестиционных проектов.
     4. ООО "Вис-Инвест":
     4.1.  Произвести  проектные,  строительно-монтажные  и  пуско-
наладочные   работы   по   реконструкции,   реставрации   и  новому
строительству  жилого  комплекса  с подземной автостоянкой (п.1) за
счет собственных средств.
     4.2. Произвести  за счет собственных средств в соответствии  с
Законом города  Москвы  от  09.09.98  N  21-73 "О  гарантиях города
Москвы лицам,  освобождающим жилые помещения" отселение  жителей  в
количестве  19 семей/54 человек из д.9/15/2, стр.1 по Б.  Никитской
ул. до 31.08.2003.
     4.3.    Выполнить    обязательства   по   обеспечению   вывода
пользователей,  предусмотренные  условиями  контракта  от  12.01.98
N  6-1170/p-1  (пункт  5.2.7),  включая  предоставление равноценных
помещений Объединению обслуживания Московского союза художников.
     4.4.   Представить   в  Москомзем  необходимые  документы  для
оформления  договора  аренды  земли  (п.1) на период реконструкции,
реставрации  и  нового  строительства  жилого комплекса с подземной
автостоянкой  в соответствии с исходно-разрешительной документацией
Москомархитектуры.
     4.5.   По   окончании   реконструкции,  реставрации  и  нового
строительства    жилого    комплекса   с   подземной   автостоянкой
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4.6.   После  завершения  реализации  инвестиционного  проекта
реконструкции,  реставрации и нового строительства жилого комплекса
с   подземной   автостоянкой   (п.1)  оформить  и  зарегистрировать
имущественные права в установленном законом порядке.
     4.7.    Обеспечить    разработку    исходно-разрешительной   и
проектно-сметной документации на реконструкцию, реставрацию и новое
строительство   жилого   комплекса  по  результатам  согласованного
Градостроительного  обоснования  в  установленном  порядке с учетом
ранее   разработанной   исходно-разрешительной   (от  31.12.2002  N
044-31/1769   -2002)   и  проектно-сметной  документации  в  сроки,
обеспечивающие  строительство  и  ввод  объекта  в  эксплуатацию не
позднее  31 декабря 2011 г.  (В        редакции       постановлений
Правительства           Москвы           от 11.10.2005 г. N 791-ПП;
от 28.04.2009 г. N 356-ПП)
     4.8.  После  завершения  реконструкции,  реставрации  и нового
строительства   жилого   комплекса   с   подземной  автостоянкой  и
оформления     имущественных    прав    оформить    в    Москомземе
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     5. Департаменту имущества города Москвы:
     5.1.  В  установленном  порядке  расторгнуть  договоры  аренды
нежилых  помещений  с  ООО  ТПЦ  "КРаМП"  и  ООО  "Ажур в центре" и
контракт   на   право   хозяйственного   ведения   с   Объединением
обслуживания Московского союза художников.
     5.2.  После  завершения  реконструкции  и строительства жилого
комплекса  (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся
в   собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,  являющиеся
городской   долей   (п.6),   и   подготовить   предложения   по  их
использованию.
     6.  Учесть,  что  распределение  общей жилой и нежилой площади
объекта   после   окончания  реконструкции,  реставрации  и  нового
строительства   жилого   комплекса   с   подземной  автостоянкой  в
соответствии  с инвестиционными контрактами от 19.11.96 N 6-894/р-1
и   от   12.01.98  N  6-1170/p-1  будет  осуществлено  в  следующем
соотношении:
     - 50% - в собственность инвестора;
     -  50%  -  в  собственность города Москвы в денежном выражении
после  выпуска  распорядительного  документа  Правительства Москвы,
предусматривающего сумму доли города в денежном выражении.
     7.  На  основании решения Городской комиссии по приватизации и
управлению   жилищным   фондом   г.Москвы  предусмотреть  инвестору
компенсацию  равноценной  стоимости  жилой площади, предоставленной
инвестором для отселения жителей, из жилой доли города.
     8.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного  проекта  (п.1),  порядок  и условия их
компенсации    произвести    в   соответствии    с   постановлением
Правительства  Москвы  от  20.04.99  N 332 "О  мерах по оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     9.  В  соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от
13.01.98  N  15  "О  городской  программе комплексной реконструкции
инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части  г. Москвы" с
инвестора    взимаются   средства   долевого   участия   в   сумме,
эквивалентной  100  долларам  США по курсу ЦБ России на день оплаты
за    один    квадратный    метр    общей    площади,    подлежащей
реконструкции,на   развитие   городских  инженерных  сооружений   и
коммуникаций,   обеспечивающих   присоединение   к  ним  объекта  в
пределах квартала.
     Средства  долевого  участия не взимаются с площади, подлежащей
передаче  в собственность города, согласно условиям инвестиционного
контракта.  Оплата  долевого  участия  производится  до  оформления
разрешения  на  производство  работ  Госархстройнадзором, исходя из
площади объекта в соответствии с утвержденным рабочим проектом.
     10.  Проектирование  и  строительство  городских магистральных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п.1),   осуществить   в   2003  году  за  счет  средств  городских
источников  финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных  городскому  инвестору  - Департаменту градостроительной
политики,  развития  и реконструкции города Москвы в соответствии с
распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     11. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 10.10.2006 г. N 799-ПП)
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Центрального  административного  округа
Александрова А.О. (В  редакции  Постановления  Правительства Москвы
от 28.04.2009 г. N 356-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков