Постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 № 839-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 25 октября 2005  N 839-ПП


О проектировании и строительстве Московского городского технопарка
   "Нагатино-ЗИЛ" на земельном участке по адресу: западная часть
         Нагатинской поймы (Южный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 15.01.2008 г. N 32-ПП; от 08.09.2009 г. N 961-ПП)

     Во исполнение  Закона  города  Москвы  от 7 июля 2004 г.  N 47
"О Городской целевой программе  по  обеспечению   субъектов  малого
предпринимательства   нежилыми   помещениями  на  2004-2008  годы",
постановлений  Правительства  Москвы  от  1 июля 2003 г.  N  510-ПП
"О Комплексной    программе    развития    и    поддержки    малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг."  (в  редакции
постановления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г.  N 276-ПП),
от 23 сентября 2003 г.  N 792-ПП "О создании Московского городского
технопарка  "Нагатино-ЗИЛ"   и  от   10  февраля  2004  г.  N 78-ПП
"О Городской целевой программе  по  обеспечению  субъектов   малого
предпринимательства  нежилыми  помещениями  на  2004- 2010 годы" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2005  г.
N    702-ПП    ),    в    целях    обеспечения   субъектов   малого
предпринимательства нежилыми помещениями,  отвечающими современным,
качественным,  техническим  и  функциональным требованиям,  а также
вовлечения в хозяйственный оборот  высвобождаемых  производственных
мощностей  и  обеспечения  экологической  безопасности  в  одной из
старейших   промышленных   зон    города    Правительство    Москвы
постановляет:
     1.  Осуществить в 2005-2013 гг. проектирование и строительство
Московского   городского   технопарка   "Нагатино-ЗИЛ"   (далее   -
Московский городской технопарк) на земельном участке площадью около
32  га  по  адресу:  западная часть Нагатинской поймы, в границах в
соответствии  с  разработанной исходно-разрешительной документацией
от  9  декабря  2004  г. N 254-31/1572-2004, общей площадью 881 934
кв.м  (подлежит  уточнению  проектами  II-V  очередей строительства
технопарка). (В   редакции   постановлений   Правительства   Москвы
от 15.01.2008 г. N 32-ПП; от 08.09.2009 г. N 961-ПП)
     2. Принимая  во  внимание  масштабность  и значимость проекта,
установить,  что   проектирование   и   строительство   Московского
городского технопарка будет осуществляться поэтапно.
     2.1.  Поэтапная   схема   реализации   проекта    предполагает
строительство нежилых помещений в следующем порядке:
     - I очередь   - 216 934 кв.м;
     - II очередь  - 133 000 кв.м;
     - III очередь - 163 000 кв.м;
     - IV очередь  - 206 000 кв.м;
     - V очередь   - 163 000 кв.м.
     Показатели II-V очередей будут уточняться проектами.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 15.01.2008 г. N 32-ПП)
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. Функции   инвестора   и  заказчика  по  проектированию  и
строительству  Московского   городского   технопарка   осуществляет
управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
     3.2. ОАО    "Московский    бизнес    инкубатор"     осуществит
финансирование   расходов   по   созданию   Московского  городского
технопарка  "Нагатино-ЗИЛ"  за  счет  собственных  и   привлеченных
средств.
     3.3. ОАО    "Московский    бизнес    инкубатор"    разработана
исходно-разрешительная    документация    от   9  декабря  2004  г.
N 254-31/1572-2004 и архитектурно-градостроительное решение проекта
застройки 1-й очереди.
     3.4. ОАО   "Московский   бизнес   инкубатор"   на    основании
разработанной   исходно-разрешительной   документации   оформит   в
установленном  порядке  акт  разрешенного   использования   участка
территории градостроительного объекта.
     3.5. Финансирование     разработки      исходно-разрешительной
документации   и  архитектурно-градостроительного  решения  проекта
застройки 1-й  очереди  осуществлялось  за  счет  средств  адресной
инвестиционной  программы  города Москвы 2004 года,  выделенных ОАО
"Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
     4. Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также
с учетом постановлений Правительства Москвы от 23 сентября 2003  г.
N    792-ПП   "О   создании   Московского   городского   технопарка
"Нагатино-ЗИЛ" и от 12  мая  1992  г.  N  261  "О  долевом  участии
потребителей  в  строительстве  и  реконструкции систем инженерного
обеспечения г.  Москвы" (в редакции от 10 февраля 2004 г.  N 66-ПП)
освободить  ОАО  "Московский  бизнес инкубатор" от платы за долевое
участие  в   строительстве   и   реконструкции   городских   систем
инженерного обеспечения в том числе за:
     - развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
     - развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
     - развитие городских межквартальных проездов.
     5. В  месячный  срок  Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом науки и
промышленной   политики   города   Москвы   и   префектурой  Южного
административного  округа   города   Москвы   представить   первому
заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,  руководителю
Комплекса экономической политики и развития города  Москвы  Росляку
Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ОАО "Московский
бизнес инкубатор" проект инвестиционного  контракта  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:
     5.1. Обязательства   инвестора   возместить  в  полном  объеме
затраты,  понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом
6  постановления  Правительства  Москвы   от  23  сентября  2003 г.
N  792-ПП   "О   создании    Московского    городского   технопарка
"Нагатино-ЗИЛ"  и  распоряжением  Правительства Москвы от 5 декабря
2002 г. N 1900-РП "Об изъятии для городских нужд земельного участка
АМО ЗИЛ, расположенного в Нагатинской пойме".
     5.2. Определение  порядка  взаиморасчетов  между   городом   и
инвестором    при    реализации    настоящего   проекта,   учитывая
необходимость проектирования и строительства  городских  инженерных
коммуникаций  и  сетей,  транспортных  развязок и дорог,  на основе
заключения Департамента экономической политики  и  развития  города
Москвы  по  экономико-правовым  параметрам реализации проекта после
утверждения  проектной  документации,  включая  схему   инженерного
обеспечения    объекта   (п.1),   и   распорядительного   документа
Правительства Москвы.
     5.3. Обязательство  инвестора  в течение двух недель с момента
ввода  объекта   (п.1)   в   эксплуатацию   заключить   договор   с
Департаментом   поддержки  и  развития  малого  предпринимательства
города Москвы,  предусматривающий предоставление в аренду  площадей
Московского  городского  технопарка (п.1) преимущественно субъектам
малого предпринимательства.
     6. В  целях  ускорения реализации проекта создания Московского
городского технопарка разрешить:
     6.1. Москомэкспертизе   осуществлять  приемку  и  рассмотрение
проектной документации по отдельным  очередям,  этапам  и  пусковым
комплексам, определенным заданием на проектирование.
     6.2. ОАО    "Московский    бизнес     инкубатор"     выполнять
общестроительные   работы  подготовительного  периода  по  освоению
территории,  выносу  и  прокладке  инженерных  коммуникаций,  сносу
строений    и   рекультивации   земли   до   получения   заключений
Москомэкспертизы по п.6.1.
     7. Принять  к сведению,  что ОАО "Московский бизнес инкубатор"
оформит имущественные права на  нежилые  помещения,  полученные  по
результатам строительства Московского городского технопарка (п.1) в
установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
     8. Принимая  во  внимание,  что Московский городской технопарк
является первоочередным объектом  Городской  целевой  программы  по
обеспечению    субъектов    малого   предпринимательства   нежилыми
помещениями на 2004-2008 годы,  утвержденной Законом города  Москвы
"О  Городской  целевой  программе  по  обеспечению субъектов малого
предпринимательства   на   2004-2008   годы",   возложить   функцию
городского  инвестора  - заказчика по разработке проекта планировки
территории  Московского  городского  технопарка  "Нагатино-ЗИЛ"  на
Департамент  поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы.
     Установить, что   разработка   проекта  планировки  территории
Московского    городского    технопарка    "Нагатино-ЗИЛ",    будет
осуществляться  за  счет средств городского бюджета,  выделяемых на
поддержку малого предпринимательства.
     9. ГУП   "НИиПИ  Генплана  Москвы"  при  участии  ГУП  Главное
управление  заказчика  градостроительных  работ Москомархитектуры в
IV квартале  2005  г.  разработать   проект  планировки  территории
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
     10. Разрешить всем согласующим организациям при рассмотрении и
согласовании  проектной  документации,  связанной   с   размещением
парковок   на   территории   Московского   городского   технопарка,
руководствоваться нормативом 1 машиноместо на  200-240  кв.м  общей
площади,  предусмотренным  пунктом  1.5  таблицы  1  приложения 3 к
постановлению  Правительства  Москвы  от  29 августа 2000 г.  N 698
"О   Концепции   организационно-правового   регулирования   системы
временного размещения автотранспортных средств на территории города
Москвы".
     11.  Установить  ОАО  "Московский  бизнес  инкубатор"  на срок
проектирования   и   строительства   (2005-2013   гг.)  Московского
городского  технопарка  ставку  арендной  платы  в  соответствии  с
пунктом  1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999
г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января
1999  года"  (в  редакции  постановления Правительства Москвы от 19
апреля 2005 г. N 245-ПП). (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 08.09.2009 г. N 961-ПП)
     12. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
23 сентября 2003 г.N  792-ПП  "О  создании  Московского  городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ":
     12.1. В пунктах 3,  4,  7,  10 и 11 постановления  слова  "ОАО
"Московский  бизнес-инкубатор"  заменить  словами  "ОАО "Московский
бизнес инкубатор".
     12.2. Признать   утратившими   силу   пункты   8,   12   и  13
постановления.
     13. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
23 января 2001 г.  N 87-ПП  "О  Комплексной  программе  развития  и
поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг.",
дополнив   приложение   3   (Перечень    организаций,    образующих
инфраструктуру  поддержки  малого предпринимательства в г.  Москве)
словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков