Постановление Правительства Москвы от 07.11.2006 № 867-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 7 ноября 2006  N 867-ПП


   О реализации проекта реконструкции и нового строительства на
         земельном участке по адресам: Б.Козихинский пер.,
                  д.13, стр.1, 2 и д.15, стр.1, 2

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 22.09.2009 г. N 1014-ПП; от 26.04.2011 г. N 162-ПП;
                    от 28.04.2015 г. N 242-ПП)

     В целях  ликвидации  ветхого  и  аварийного жилищного фонда на
территории Центрального административного округа города Москвы и на
основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства  (протокол  от  26  октября  2005   г.   N   12)
Правительство Москвы постановляет:
     1. Привлечь общество с ограниченной ответственностью "Компания
Инвестстройком" (далее - ООО "Компания Инвестстройком"), являющееся
правопреемником   ООО  "ИнвестСтройКом",  в  качестве  инвестора  к
реализации проекта реконструкции с новым строительством жилых домов
по  адресам:  Б.Козихинский  пер.,  д.13, стр.1, 2 и д.15, стр.1, 2
(далее  -  Объект),  взамен  изымаемого  объекта  по  адресу:  пер.
Каменная  Слобода,  д.2/1,  стр.1,  наземной площадью Объекта 4 500
кв.м.  (Действие восстановлено - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2011 г. N 162-ПП;  в  редакции Постановления Правительства
Москвы от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     Продлить    срок   исполнения   обязательств   ООО   "Компания
Инвестстройком" по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов
на  земельных участках по адресам: Б.Козихинский пер., д.13, стр.1,
2 и д.15, стр. 1, 2 (II этап реализации инвестиционного проекта) на
36  месяцев  с  момента заключения соответствующего дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту. (Дополнен  -  Постановление
Правительства Москвы от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО    "Компания    Инвестстройком"    образовано   путем
реорганизации в форме выделения из ООО "ИнвестСтройКом" и  является
его   правопреемником  (запись  в  Едином  государственном  реестре
юридических лиц от 24 августа 2006 г. N 5067746331516).
     2.2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     2.3. В соответствии с распоряжением  Правительства  Москвы  от
31 декабря  2003 г.  N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов,
расположенных в Центральном  административном  округе  (Пресненский
район)" жилые дома по адресам: Б.Козихинский пер., д.13, стр.1, 2 и
д.15, стр.1, 2 признаны аварийными.
     2.4. Освобождение нежилых помещений в объектах реконструкции и
нового  строительства  (п.1)  от  пользователей  нежилых  помещений
(аренда,  хозяйственное  ведение)  осуществляется  в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г.  N 2492-РП
"О  признании  аварийными жилых домов,  расположенных в Центральном
административном округе (Пресненский район)".
     (Действие  пункта  восстановлено - Постановление Правительства
Москвы от 26.04.2011 г. N 162-ПП)
     3. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     4. По  результатам  реализации  проекта  (п.1)   распределение
площади   между   сторонами   контракта   установить   в  следующем
соотношении:
     4.1. В  собственность  инвестора ООО "Компания Инвестстройком"
передается:
     -   100%   общей  жилой  площади  Объекта  (п.1)  при  условии
перечисления   в   городской   бюджет   компенсационных  выплат  за
социальную,  инженерную  и  транспортную  инфраструктуру  с  учетом
затрат на разработку исходно-разрешительной документации в объеме 4
602 142 доллара США 69 центов (в рублях по курсу Центрального банка
Российской  Федерации на день оплаты) в соответствии с утвержденным
графиком платежей. (В  редакции  Постановления Правительства Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве
устанавливается следующий:
     - первая  часть денежных средств в размере 20%  от общей суммы
перечисляется инвестором в бюджет  города  на  специальный  счет  в
Московском  городском казначействе КБК 72511705020020102180 "Доходы
от реализации  инвестиционных  контрактов"  в  течение  10  рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     -  оставшаяся  часть  денежных  средств в размере 3 681 714,15
доллара  США  в  рублевом  эквиваленте  по курсу Центрального банка
Российской Федерации на дату платежа подлежит перечислению в бюджет
города  Москвы  ежеквартально  равными долями в первый рабочий день
квартала   на  счет,  указанный  в  соответствующем  дополнительном
соглашении  к  инвестиционному  контракту, заключенному на условиях
настоящего постановления. (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     4.2. В  собственность  инвестора ООО "Компания Инвестстройком"
передается:
     - 100%  машиномест  и  площадей  общего  пользования подземной
автостоянки Объекта (п.1),  а также 100%  сервисных служб подземной
автостоянки, согласно МГСН 5.01.01. "Стоянки легковых автомобилей",
при условии перечисления в городской бюджет компенсационных  выплат
за  социальную,  инженерную  и транспортную инфраструктуру в объеме
248  855  долларов  США  (в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской  Федерации на день оплаты) в соответствии с утвержденным
графиком платежей.
     Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве
устанавливается следующий:
     - первая  часть денежных средств в размере 20%  от общей суммы
перечисляется инвестором в бюджет города на  специальный  счет  КБК
14011705020020102180,  согласно бюджетной классификации,  в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации  инвестиционного
контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - оставшаяся часть денежных средств в размере 199 084 долларов
США  в  рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации  на  дату  платежа  подлежит перечислению в бюджет города
Москвы  ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала
на  счет,  указанный  в соответствующем дополнительном соглашении к
инвестиционному  контракту,  заключенному  на  условиях  настоящего
постановления. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     4.3. По общей нежилой площади Объекта  (п.1),  за  исключением
площади,  находящейся  в  собственности  (приложение),  а  также за
исключением  нежилых  помещений  площади   общего   пользования   и
инженерного    назначения,   неразрывно   связанных   с   системами
жизнеобеспечения жилой части  объекта  (лестничные  клетки,  холлы,
лифтовые  шахты,  технические  этаж,  техподполья,  электрощитовые,
мусорокамеры и т.п.):
     -   50%  передается  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента городского имущества города Москвы; (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     - 50%  передается  в  собственность  инвестора  ООО  "Компания
Инвестстройком".
     4.4. В связи с передачей 100% жилых площадей в объекте (п.4.1)
в  собственность  инвестора  нежилые   помещения   площади   общего
пользования   и  инженерного  назначения,  неразрывно  связанные  с
системами жизнеобеспечения жилой части здания  (лестничные  клетки,
холлы,    лифтовые    шахты,    технические    этаж,   техподполья,
электрощитовые,  мусорокамеры и т.п.),  передаются в  собственность
инвестора.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площади
являются общедолевой   собственностью   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".
     (Действие  пункта  восстановлено - Постановление Правительства
Москвы от 26.04.2011 г. N 162-ПП)
     5. ООО "Компания Инвестстройком":
     5.1. Обеспечить  за  счет собственных или привлеченных средств
реализацию проекта (п.1) в полном объеме.
     5.2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     5.3.   Оформить  в  установленном  порядке  право  пользования
земельными  участками  на  период  проектирования,  реконструкции и
строительства Объекта (п.1). (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     5.4. После завершения  реконструкции  и  нового  строительства
Объекта  (п.1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
     5.5. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     5.6. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     5.7.  После  завершения  строительства и сдачи Объекта (п.1) в
эксплуатацию   представить   в   трехмесячный  срок  в  Департамент
городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации  права  собственности  города  на свою долю в объекте в
Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним. (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     5.8. Урегулировать  взаимоотношения  с  собственниками нежилых
помещений в объекте (приложение) в установленном законом порядке.
     5.9. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     (Действие  пункта  восстановлено - Постановление Правительства
Москвы от 26.04.2011 г. N 162-ПП)
     6.   Департаменту   городского   имущества  города  Москвы  не
допускать  со  дня  выхода настоящего постановления случаев сдачи в
аренду,  передачи  в хозяйственное ведение, оперативное управление,
безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений
в  строениях инвестиционного Объекта (п.1). (Действие восстановлено
- Постановление Правительства Москвы от 26.04.2011 г. N 162-ПП;   в
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     7. Департаменту городского имущества города Москвы совместно с
префектурой  Центрального  административного  округа  города Москвы
отселить жителей из аварийных строений (пп.1, 2.3) в соответствии с
распоряжением  Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП
"О  признании  аварийными  жилых домов, расположенных в Центральном
административном    округе    (Пресненский    район)".    (Действие
восстановлено - Постановление Правительства Москвы от 26.04.2011 г.
N 162-ПП;    в    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     8. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     9. Принять  к  сведению,  что после завершения реконструкции и
строительства  Объекта  (п.1)  земельно-правовые  отношения   будут
оформлены  в  соответствии с имущественными правами в установленном
порядке. (Действие   восстановлено  -  Постановление  Правительства
Москвы от 26.04.2011 г. N 162-ПП)
     10. В связи с выходом настоящего постановления:
     10.1.  Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от
31  декабря  2003 г. N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов,
расположенных  в  Центральном  административном округе (Пресненский
район)"  в  части  исключения  из перечня конкурсных объектов жилых
домов  по  адресам:  Б.Козихинский  пер.,  д.13,  стр.1,  2 и д.15,
стр.1, 2.
     10.2. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   министра   Правительства   Москвы,  руководителя  Департамента
экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 28.04.2015 г. N 242-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 ноября 2006 г.
                               N 867-ПП


                              СПИСОК
       собственников нежилых помещений в реконструируемых и
                       сносимых жилых домах

+----------------------------------------------------------------+
| N  |  Адрес объекта  |  Наименование организации, | Занимаемая |
|п/п |                 | кадастровый (или условный) |   площадь  |
|    |                 |        номер объекта       |   (кв.м)   |
+----+-----------------+----------------------------+------------|
| 1. |Б.Козихинский    |    ООО "Стройинком-Н"      |    66      |
|    |пер., д.15, стр.2|          34914             |            |
+----+-----------------+----------------------------+------------|
| 2. |Б.Козихинский    |    ООО "Арманд Плаца"      |            |
|    |пер., д.13, стр.1|          28728             |    50,2    |
|    |                 |        9-2517681           |    92,4    |
+----------------------------------------------------------------+