Постановление Правительства Москвы от 16.09.2003 № 767-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2003  N 767-ПП


      О реконструкции жилого дома с использованием чердачного
      пространства по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1
               (Центральный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг.  реконструкцию  жилого  дома  с
использованием  чердачного  пространства общей площадью 904 кв.м по
адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол   от   от   10.07.2003   N   18-19/3-17),  инвестором  по
реконструкции   объекта   (п. 1)  определено  закрытое  акционерное
общество  "Подъем"  (далее  - ЗАО "Подъем") со следующими условиями
инвестирования:
     2.1.     Финансирование     реконструкции    объекта    (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора ЗАО "Подъем" в осуществлении городских жилищных  программ
в  объеме  360  000  долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального  банка   Российской   Федерации   на   день   оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     первая часть  денежных  средств  -  перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     вторая часть -  остальные  средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)    перечисляются    ежеквартально    на   указанный   счет
равновеликими платежами с III квартала 2003  года  по  III  квартал
2004 года включительно.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты,  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  По  окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ЗАО "Подъем".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 52%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  исключая площади помещений,  неразрывно
связанных   системами   жизнеобеспечения   жилой   части    объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые);
     - 48%  -  в  собственность  инвестора  ЗАО "Подъем",  исключая
площади    помещений,    неразрывно    связанных    с     системами
жизнеобеспечения  жилой части объекта (лестничные клетки,  лифтовые
шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.4.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     2.5. Инвестор   за   счет   собственных   средств   осуществит
озеленение      детской      площадки      и      ремонт     фасада
лечебно-диагностического  центра  в  Центральном   административном
округе по Гагаринскому пер. перпендикулярно Плотникову пер.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором  ЗАО  "Подъем"  на  реализацию  инвестиционного  проекта
реконструкции объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "Подъем":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на реконструкцию
жилого дома (п. 1).
     4.2.   Осуществить   за  счет  собственных  средств  перевозку
жителей  из  объекта  реконструкции  (п. 1),  а  также на основании
пункта  3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП
"О  порядке  оказания  услуг телефонной связи жителям, переселяемым
из  сносимых  пятиэтажных,  ветхих,  реконструируемых,  аварийных и
капитально  ремонтируемых  зданий,  а  также  из зданий, подлежащих
расселению   и   сносу   в   связи   со   строительством   объектов
дорожно-транспортной  сети  города" осуществить затраты по оказанию
услуг телефонной связи отселяемым жителям.
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
     4.4. Представить  инвестиционный   контракт   для   проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.  Москве" и в
Москонтрактрегистрацию.
     4.5.   Осуществить   в  установленном  законом  порядке  вывод
собственников   нежилых   помещений  из  объекта  (п. 1),  согласно
приложению.
     4.6.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  произвести  в  установленном  порядке  отселение жителей из
объекта реконструкции (п. 1).
     6.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции  здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся   в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения
(п. 2),  являющиеся  долей  города, и подготовить предложения по их
использованию.
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  в  течение   шести
месяцев   со  дня  выхода  настоящего  постановления  обеспечить  в
установленном  законом  порядке вывод из объекта (п. 1) арендаторов
нежилых помещений (приложение).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора  ЗАО  "Подъем"  предусмотреть  в
инвестиционной программе Правительства  Москвы  на  2003-2004  годы
реконструкцию  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     9.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    реконструкцию    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     10. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     11. Принять к сведению обязательства инвестора:
     11.1. В  установленном  порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     11.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
реконструкцией  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2003 года
                               N 767-ПП


+----------------------------------------------------------------+
|N  |                   |Пользователь                  |Занимаем.|
|п/п| Адрес             |(арендатор)/собственник       |площадь  |
|   |                   |                              | кв. м   |
+---+-------------------+------------------------------+---------|
|1  |Плотников пер.,    |ГУП "Таганское"               |93,0     |
|   |д.1/2, стр. 1      |договор аренды                |         |
|   |                   |от 13.05.2002                 |         |
|   |                   |N 1-565 на срок               |         |
|   |                   |до 03.01.2007                 |         |
+---+-------------------+------------------------------+---------|
|2  |Плотников пер.,    |зубопротезный кабинет         |47,0     |
|   |д.1/2, стр. 1      |Фридланда Александра          |         |
|   |                   |Григорьевича (договор         |         |
|   |                   |аренды от 24.05.94            |         |
|   |                   |N 1-1097 на срок до           |         |
|   |                   |10.04.2018)                   |         |
+---+-------------------+------------------------------+---------|
|3  |Плотников пер.,    |собственник -                 |47,0     |
|   |д.1/2, стр. 1      |ООО "Жемчуг-Фридланд"         |         |
|   |                   |(государственная регистрация  |         |
|   |                   |от 09.02.2001                 |         |
|   |                   |N 77-01/01-014/2000-5499)     |         |
+---+-------------------+------------------------------+---------|
|4  |Плотников пер.,    |собственник -                 |340,5    |
|   |д.1/2, стр. 1      |Грамотнева Оксана Валерьевна  |         |
|   |                   |(государственная регистрация  |         |
|   |                   |от 08.05.2003                 |         |
|   |                   |N 77-01/03-324/2003-996)      |         |
+----------------------------------------------------------------+