Постановление Правительства Москвы от 16.01.2001 № 42-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О строительстве многофункционального комплекса по адресу:
        Каширское ш., вл. 12 (Южный административный округ)

     Распоряжением  Министерства имущественных отношений Российской
Федерации  от  12.09.2000  N  492-р  "Об имуществе государственного
научного   центра   Российской  Федерации  -  Институт  иммунологии
Минздрава    России"    государственному    предприятию   "Институт
иммунологии    федерального   управления   медико-биологических   и
экстремальных  проблем  при Министерстве здравоохранения Российской
Федерации"   разрешено   отчуждение   находящегося  в  его  ведении
незавершенного  строительством  объекта по адресу: Каширское шоссе,
вл. 12  в  рамках  инвестиционного проекта, реализуемого с участием
Правительства Москвы.
     В  целях  ликвидации  объектов  долгостроя,  на которых работы
остановлены  и  не ведутся в течение длительного времени, а также в
целях   улучшения   материально-технической  базы  государственного
предприятия    "Институт    иммунологии   федерального   управления
медико-биологических   и  экстремальных  проблем  при  Министерстве
здравоохранения  Российской  Федерации" и Государственного научного
центра   социальной   и   судебной   психиатрии  им. В.П. Сербского
Министерства  здравоохранения  Российской  Федерации  Правительство
Москвы постановляет:
     1.   Принять   предложение  Комплекса  архитектуры,  развития,
строительства  и  реконструкции города о строительстве на земельном
участке  по  адресу:  Каширское  шоссе, вл. 12 многофункционального
административно-торгового  комплекса  со спортивно-оздоровительными
и   культурно-развлекательными   помещениями   в   соответствии   с
исходно-разрешительной документацией.
     2.   Согласиться   с   предложением   Комплекса   архитектуры,
развития,  строительства  и  реконструкции города, государственного
предприятия    "Институт    иммунологии   федерального   управления
медико-биологических   и  экстремальных  проблем  при  Министерстве
здравоохранения   Российской   Федерации"  (далее  -  ГП  "Институт
иммунологии  Минздрава  России") и Государственного научного центра
социальной  и  судебной  психиатрии им. В.П. Сербского Министерства
здравоохранения  Российской  Федерации  (далее  -  ГНЦ социальной и
судебной   психиатрии   им. В.П. Сербского)   о   привлечении   ООО
"Феникс-ЮВ1" к инвестированию проекта.
     3.  Отметить,  что  по распоряжению Министерства имущественных
отношений  Российской  Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным
условием   инвестиционного   проекта  и  реализации  незавершенного
строительством   объекта,   находящегося   в  Реестре  федерального
имущества,  является финансирование инвестором закупки, установки и
модернизации  оборудования,  ремонта  и  оснащения  в  равных долях
производственной  базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и
ГНЦ  социальной  и  судебной психиатрии им. В.П. Сербского в объеме
не  ниже  рыночной  стоимости  объекта, подтвержденной оценщиком, и
согласно    утвержденной   Минздравом   России   сметно-технической
документации.
     4.  Отметить,  что  по  договору  Министерством  имущественных
отношений   Российской   Федерации   и   ГП  "Институт  иммунологии
Минздрава  России"  от  14.09.2000 N 096/02/Р/01-14/227 оценщиком -
ЗАО  "Международный  центр  оценки"  определена  рыночная стоимость
незавершенного  строительством  объекта в размере 2,94 млн.долларов
США,  акт приемки работ подписан заместителем министра и директором
института.
     5.  Согласиться  с предложением Минздрава России, ГП "Институт
иммунологии   Минздрава   России"   и  ГНЦ  социальной  и  судебной
психиатрии   им. В.П. Сербского  об  утверждении  стоимости  выкупа
незавершенного  строительством  объекта  в размере 3,2 млн.долларов
США.
     6.  Принять  к  сведению,  что  Минздравом  России  в  срок до
15.02.2001  будет  утверждена и передана для составления договора с
Правительством  Москвы и инвестором сметно-техническая документация
на   закупку,  установку  и  модернизацию  оборудования,  ремонт  и
оснащение   в  равных  долях  производственной  базы  ГП  "Институт
иммунологии   Минздрава   России"   и  ГНЦ  социальной  и  судебной
психиатрии им. В.П. Сербского на сумму 3,2 млн.долларов США.
     7.  Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Ресину  В.И.  подписать  от имени Правительства Москвы договор с ГП
"Институт   иммунологии   Минздрава  России"  и  ГНЦ  социальной  и
судебной   психиатрии  им. В.П. Сербского  и  ООО  "Феникс-ЮВ1"  на
выполнение  в  2001  году  работ  и  услуг  в  сроки,  определенные
договором  (пункт  6 настоящего постановления). Договор согласовать
с Министерством здравоохранения Российской Федерации.
     После  выполнения  инвестором  работ  по договору оформить акт
приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.
     8.  Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Ресину  В.И. подписать от имени Правительства Москвы инвестиционный
контракт  с  ООО "Феникс-ЮВ1" на строительство многофункционального
комплекса  (п. 1),  ориентировочной  общей площадью 70 тыс.кв.м, на
следующих условиях:
     8.1. По надземной части:
     -  70%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Феникс-ЮВ-1;
     -  30%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы;
     8.2. По подземной части:
     -  80%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Феникс-ЮВ1";
     -  20%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы.
     Контрактом   предусмотреть   компенсацию   инвестору   -   ООО
"Феникс-ЮВ1"   выполненных   им   в  соответствии  с  пунктами  5-7
настоящего  постановления  работ  и услуг на сумму 3,2 млн.долларов
США,   с   учетом   банковской  кредитной  ставки,  путем  передачи
дополнительной общей площади в 1-й очереди строительства.
     Компенсацию    инвестору   дополнительных   затрат   за   снос
существующих  строений  и  разборку  неиспользуемых и непригодных к
эксплуатации     инженерных    коммуникаций,    подтвержденных    в
установленном   порядке,   а   также   дополнительных   затрат   на
строительство   внеплощадочных  инженерных  коммуникаций  и  других
дополнительных   работ   при   реализации  инвестиционного  проекта
произвести  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.04.1999  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по   реконструкции   объектов   городской  собственности  и  новому
строительству".
     Размер   компенсируемой  площади  определить  распорядительным
документом  Правительства  Москвы  по  итогам  реализации  очередей
строительства.
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы  по  итогам  поэтапной  реализации  инвестиционного
проекта   оформить   имущественные   отношения   инвестору   -  ООО
"Феникс-ЮВ1"  в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления и
условиями инвестиционного контракта.
     10. Москомзему:
     10.1.  По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления
предоставить  ООО  "Феникс-ЮВ1" земельный участок площадью 6,9 га в
долгосрочную  аренду  сроком  на  49 лет без выкупа прав аренды под
строительство   многофункционального   комплекса   (п. 1).  Границы
земельного  участка  уточнить  по материалам исходно-разрешительной
документации.
     10.2.  После  реализации  проекта  и  оформления имущественных
прав  переоформить  договоры  аренды  земельных  участков, согласно
долевой собственности.
     10.3.  В  случае неиспользования землепользователем земельного
участка  в установленные сроки или использования его не по целевому
назначению   представить  в  Правительство  Москвы  предложение  об
изъятии земельного участка.
     11. Принять к сведению, что ООО "Феникс-ЮВ1":
     11.1.  После  подписания  договора  на  закупку,  установку  и
модернизацию  оборудования,  ремонт  и  оснащение  в  равных  долях
производственной  базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и
ГНЦ  социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского (п. 7), во
исполнение  распоряжения  Министерства  имущественных  отношений от
12.09.2000  N  492-р "Об имуществе государственного научного центра
Российской  Федерации  -  Институт  иммунологии  Минздрава  России"
оформит  с  ГП "Институт иммунологии Минздрава России" акт передачи
инвестору   незавершенного   строительством   объекта   по  адресу:
Каширское шоссе, вл. 12.
     11.2. Оформит   заказ    Москомархитектуре    на    разработку
исходно-разрешительной  документации   и   ТЭО   на   строительство
многофункционального комплекса (п. 1).
     11.3.  Осуществит поэтапное строительство многофункционального
комплекса с завершением работ:
     - по 1-й очереди строительства в 2003 г.;
     - по 2-й очереди строительства в 2005 г.
     Объемы  работ  по  1-й и 2-й очередям строительства определить
заданием на проектирование и проектно-сметной документацией.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков