Постановление Правительства Москвы от 16.01.2001 № 42-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О строительстве многофункционального комплекса по адресу:
        Каширское ш., вл. 12 (Южный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 24.06.2003 г. N 483-ПП; от 28.12.2005 г. N 1085-ПП;
       от 13.06.2006 г. N 385-ПП; от 22.07.2008 г. N 630-ПП)

     Распоряжением  Министерства имущественных отношений Российской
Федерации  от  12.09.2000  N  492-р  "Об имуществе государственного
научного   центра   Российской  Федерации  -  Институт  иммунологии
Минздрава    России"    государственному    предприятию   "Институт
иммунологии    федерального   управления   медико-биологических   и
экстремальных  проблем  при Министерстве здравоохранения Российской
Федерации"   разрешено   отчуждение   находящегося  в  его  ведении
незавершенного  строительством  объекта по адресу: Каширское шоссе,
вл. 12  в  рамках  инвестиционного проекта, реализуемого с участием
Правительства Москвы.
     В  целях  ликвидации  объектов  долгостроя,  на которых работы
остановлены  и  не ведутся в течение длительного времени, а также в
целях   улучшения   материально-технической  базы  государственного
предприятия    "Институт    иммунологии   федерального   управления
медико-биологических   и  экстремальных  проблем  при  Министерстве
здравоохранения  Российской  Федерации" и Государственного научного
центра   социальной   и   судебной   психиатрии  им. В.П. Сербского
Министерства  здравоохранения  Российской  Федерации  Правительство
Москвы постановляет:
     1.   Принять   предложение  Комплекса  архитектуры,  развития,
строительства  и  реконструкции города о строительстве на земельном
участке  по  адресу:  Каширское  шоссе, вл. 12 многофункционального
административно-торгового  комплекса  со спортивно-оздоровительными
и   культурно-развлекательными   помещениями   в   соответствии   с
исходно-разрешительной документацией.
     2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, развития,
строительства  и реконструкции города, государственного предприятия
"Институт  иммунологии федерального управления медико-биологических
и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской
Федерации"  (далее  - ГП "Институт иммунологии Минздрава России") и
Государственного  научного  центра социальной и судебной психиатрии
им.   В.П.   Сербского   Министерства   здравоохранения  Российской
Федерации  (далее  -  ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П.
Сербского)  о привлечении ООО "Феникс-Девелопмент" к инвестированию
проекта. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     3.  Отметить,  что  по распоряжению Министерства имущественных
отношений  Российской  Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным
условием   инвестиционного   проекта  и  реализации  незавершенного
строительством   объекта,   находящегося   в  Реестре  федерального
имущества,  является финансирование инвестором закупки, установки и
модернизации  оборудования,  ремонта  и  оснащения  в  равных долях
производственной  базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и
ГНЦ  социальной  и  судебной психиатрии им. В.П. Сербского в объеме
не  ниже  рыночной  стоимости  объекта, подтвержденной оценщиком, и
согласно    утвержденной   Минздравом   России   сметно-технической
документации.
     4.  Отметить,  что  по  договору  Министерством  имущественных
отношений   Российской   Федерации   и   ГП  "Институт  иммунологии
Минздрава  России"  от  14.09.2000 N 096/02/Р/01-14/227 оценщиком -
ЗАО  "Международный  центр  оценки"  определена  рыночная стоимость
незавершенного  строительством  объекта в размере 2,94 млн.долларов
США,  акт приемки работ подписан заместителем министра и директором
института.
     5.  Согласиться  с предложением Минздрава России, ГП "Институт
иммунологии   Минздрава   России"   и  ГНЦ  социальной  и  судебной
психиатрии   им. В.П. Сербского  об  утверждении  стоимости  выкупа
незавершенного  строительством  объекта  в размере 3,2 млн.долларов
США.
     6.  Принять  к  сведению,  что  Минздравом  России  в  срок до
15.02.2001  будет  утверждена и передана для составления договора с
Правительством  Москвы и инвестором сметно-техническая документация
на   закупку,  установку  и  модернизацию  оборудования,  ремонт  и
оснащение   в  равных  долях  производственной  базы  ГП  "Институт
иммунологии   Минздрава   России"   и  ГНЦ  социальной  и  судебной
психиатрии им. В.П. Сербского на сумму 3,2 млн.долларов США.
     7.  Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Ресину  В.И.  подписать  от имени Правительства Москвы договор с ГП
"Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной
психиатрии   им.  В.П.  Сербского  и  ООО  "Феникс-Девелопмент"  на
выполнение  в  2001  году  работ  и  услуг  в  сроки,  определенные
договором (пункт 6 настоящего постановления). Договор согласовать с
Министерством здравоохранения Российской Федерации. (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     После  выполнения  инвестором  работ  по договору оформить акт
приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.
     8.  Поручить  первому  заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы   Росляку  Ю.В.  подписать  от  имени  Правительства  Москвы
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 февраля
2004  г.  N  А05-00490  с ООО "Феникс Девелопмент" на строительство
многофункционального комплекса (п. 1) обшей площадью 122 165 кв. м,
в  том  числе  надземной частью - 52 005 кв. м, подземной частью 70
160 кв. м. (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 13.06.2006 г. N 385-ПП)
     8.1. По надземной части:
     -  70%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Феникс-Девелопмент"; (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     -  30%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы;
     8.2. По подземной части:
     -  80%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Феникс-Девелопмент"; (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     -  20%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы. (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 13.06.2006 г. N 385-ПП)
     Контрактом   предусмотреть   компенсацию   инвестору   -   ООО
"Феникс-Девелопмент"  выполненных  им в соответствии с пунктами 5-7
настоящего  постановления  работ  и услуг на сумму 3,2 млн.долларов
США,   с   учетом   банковской  кредитной  ставки,  путем  передачи
дополнительной общей площади в 1-й очереди строительства.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     Компенсацию    инвестору   дополнительных   затрат   за   снос
существующих  строений  и  разборку  неиспользуемых и непригодных к
эксплуатации     инженерных    коммуникаций,    подтвержденных    в
установленном   порядке,   а   также   дополнительных   затрат   на
строительство   внеплощадочных  инженерных  коммуникаций  и  других
дополнительных   работ   при   реализации  инвестиционного  проекта
произвести  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.04.1999  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по   реконструкции   объектов   городской  собственности  и  новому
строительству".
     Размер   компенсируемой  площади  определить  распорядительным
документом  Правительства  Москвы  по  итогам  реализации  очередей
строительства.
     9.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   многофункционального   комплекса  внести  в  Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся городской собственностью. (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     10. Москомзему:
     10.1.  По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления
предоставить  ООО  "Феникс-Девелопмент"  земельный участок площадью
6,9  га  в  долгосрочную  аренду  сроком  на 49 лет без выкупа прав
аренды  под  строительство  многофункционального  комплекса (п. 1).
Границы     земельного     участка     уточнить    по    материалам
исходно-разрешительной документации. (В    редакции   Постановления
Правительства Москвы от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     10.2.  После  реализации  проекта  и  оформления имущественных
прав  переоформить  договоры  аренды  земельных  участков, согласно
долевой собственности.
     10.3.  В  случае неиспользования землепользователем земельного
участка  в установленные сроки или использования его не по целевому
назначению   представить  в  Правительство  Москвы  предложение  об
изъятии земельного участка.
     11. Принять к сведению, что ООО "Феникс-Девелопмент":
     11.1.  Осуществит  поэтапное  строительство  объекта  с полным
завершением  работ  до  31 января 2009 г.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 28.12.2005 г. N 1085-ПП;
от 22.07.2008 г. N 630-ПП)
     Очередность     строительства     определить    заданием    на
проектирование и проектно-сметной документацией.
     11.2.  После  выполнения  условий  инвестиционного контракта и
сдачи  объекта  в  эксплуатацию  обеспечит оформление и регистрацию
имущественных прав в установленном порядке.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.06.2003 г. N 483-ПП)
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков