Постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 № 763-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино
               (Юго-Западный административный округ)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы  от  17  июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане  развития  территории
Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20  января
1998 года  N  48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608  "О
задачах комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от  28
декабря 1999 года N 1227 "О проекте планировки квартала  10  района
Зюзино  Юго-Западного   административного   округа"   и   в   целях
обеспечения комплексного подхода к строительству и  благоустройству
территории  Юго-Западного  административного  округа  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2001-2004   гг. комплексную   реконструкцию
квартала 10 района Зюзино с  объектами  социальной  сферы  за  счет
средств инвестора.
     2. Принять      предложение       префекта       Юго-Западного
административного округа о привлечении к осуществлению  комплексной
реконструкции   квартала   10   района   Зюзино   (п.1)   закрытого
акционерного общества "Строительное управление N  155"  в  качестве
инвестора и генерального подрядчика, учитывая  его  опыт  работы  и
большой  вклад  в  реконструкцию  кварталов  пятиэтажной  застройки
Юго-Западного административного округа.
     3. Возложить функции заказчика  по  осуществлению  комплексной
реконструкции квартала 10 района Зюзино  с  городскими  инженерными
сетями  и  сооружениями  на  ОАО  "Москапстрой"   по   договору   с
инвестором, а функции инвестора по проектированию  и  строительству
городских   инженерных   сетей   и    сооружений - на    Управление
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
строительной отрасли Правительства Москвы.
     4. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в  договорные
сроки  разработать  проектно-сметную  документацию   на   застройку
территории, жилые дома общей площадью около 36300  кв.м  и  объекты
соцкультбыта, а также городские инженерные  сети  и  сооружения  на
основании    разработанного    и    утвержденного    постановлением
Правительства Москвы  от  28  декабря  1999  года  N  1227  проекта
планировки квартала.
     5. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "Москапстрой"  оформит   в
Москомземе в установленном  порядке  право  пользования  земельными
участками на период проектирования и строительства  жилых  домов  и
объектов соцкультбыта.
     6. После завершения строительства объектов (п.1) распределение
жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     - 35% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда
Юго-Западного административного округа;
     -  65% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования,  согласно  предложениям   префектуры   Юго-Западного
административного округа;
     -  60% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     7. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем
соотношении:
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации,   согласно   предложениям   префектуры    Юго-Западного
административного округа;
     -  80% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     8. Первому заместителю Премьера Правительства  Москвы  Шанцеву
В.П. в трехмесячный срок с момента выхода настоящего  постановления
в установленном порядке заключить  с  ЗАО  "СУ-155"  инвестиционный
контракт  в  соответствии  с  условиями,  определенными   настоящим
постановлением.
     9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155"  в  течение  месяца  с
момента заключения инвестиционного контракта (п.8) представит его в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы  для  проведения  учетной  регистрации  в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     10. Префекту Юго-Западного административного округа:
     10.1. Совместно  с  Департаментом   муниципального   жилья   и
жилищной политики Правительства Москвы:
     10.1.1. В  трехмесячный  срок  с  момента  выхода   настоящего
постановления подготовить график отселения жителей из жилых  домов,
подлежащих сносу (приложение), определить площадь и набор  квартир,
необходимых для целей переселения.
     10.1.2. Осуществить  переселение  граждан   из   освобождаемых
строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     10.2. Совместно с ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой"  в  течение
трех месяцев после приемки  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  актом
Государственной  приемочной  комиссии  оформить  и  представить  на
утверждение в установленном порядке акты о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.8).
     11. Принять к сведению обязательство  инвестора  ЗАО  "СУ-155"
профинансировать строительство пристройки к школе  блока  начальных
классов на 360 мест в полном объеме за свой счет.
     12. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
по     предложению     инвестора     Управления      экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы, согласованным с заказчиком, предусматривать в
инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование
и строительство городских инженерных коммуникаций и  сооружений  за
счет городских  источников  финансирования  в  пределах  выделенных
управлению на соответствующий период лимитов капитальных вложений и
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000  N  332-РМ
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     13. Освободить  инвестора  ЗАО  "СУ-155"   при   осуществлении
комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино и строительства
жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:
     13.1. От  оплаты  долевого  участия  на   развитие   городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение.
     13.2. От передачи средств на развитие социальной и  инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых  домов,  указанных  в
настоящем постановлении, в  соответствии  с  пунктом  22.1  и  22.2
постановления  Правительства  Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000
года".
     14. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1  постановления  Правительства
Москвы от 20 апреля  1999  года  N  332  "О  мерах  по  оптимизации
инвестиционных  процессов  по  реконструкции   объектов   городской
собственности и новому строительству".
     15. Принять к сведению, что участники строительства:
     15.1. После сдачи объектов  в  эксплуатацию  зарегистрируют  в
установленном  порядке   в   Московском   городском   комитете   по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним право собственности на возведенные объекты.
     15.2. После  оформления  имущественных  прав  на   возведенные
объекты   оформят   в   Москомземе    в    установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


П.п.И.о. Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 августа 2001 года
                               N 763-ПП


                              Список
                  жилых домов, подлежащих сносу

+----------------------------------------------------------------+
|  N  | Адрес                              |   Общая площадь,    |
| п/п |                                    |  необходимая для    |
|     |                                    |  переселения, кв.м  |
+-----+------------------------------------+---------------------|
|  1. | ул. Болотниковская, д. 32, корп. 1 |       4832          |
|  2. | ул. Болотниковская, д. 32, корп. 2 |       3807          |
|  3. | ул. Болотниковская, д. 30, корп. 1 |       4848          |
|  4. | ул. Болотниковская, д. 30, корп. 2 |       3800          |
|  5. | ул. Азовская, д. 12, корп. 3       |       3773          |
|     | Итого:                             |      21060          |
+----------------------------------------------------------------+