Постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 № 763-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино
               (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 18.07.2006 г. N 520-ПП)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы  от  17  июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане  развития  территории
Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20  января
1998 года  N  48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608  "О
задачах комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от  28
декабря 1999 года N 1227 "О проекте планировки квартала  10  района
Зюзино  Юго-Западного   административного   округа"   и   в   целях
обеспечения комплексного подхода к строительству и  благоустройству
территории  Юго-Западного  административного  округа  Правительство
Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2005-2007  гг.  комплексную  реконструкцию
квартала  10  района  Зюзино, предусматривающую строительство жилых
домов: корпус 1 на земельном участке площадью 0,942 га (общая жилая
площадь  9  655,7  кв.м,общая нежилая площадь около 1 868,1 кв.м) и
корпус  2 на земельном участке площадью 1,5 га (общая жилая площадь
около  12 313 кв.м, общая нежилая площадь во встроенно-пристроенных
помещениях  около  730,2  кв.м,  гараж-стоянка на 100 машиномест) с
объектами  социальной  сферы  за  счет  средств инвестора и средств
городского бюджета. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     2. Принять      предложение       префекта       Юго-Западного
административного округа о привлечении к осуществлению  комплексной
реконструкции   квартала   10   района   Зюзино   (п.1)   закрытого
акционерного общества "Строительное управление N  155"  в  качестве
инвестора и генерального подрядчика, учитывая  его  опыт  работы  и
большой  вклад  в  реконструкцию  кварталов  пятиэтажной  застройки
Юго-Западного административного округа.
     2.1.  Принять  к  сведению,  что  финансирование строительства
жилых  домов  с  объектами  социальной сферы (п.1) осуществляется в
следующем порядке:
     2.1.1. Корпус 1 квартала 10 района Зюзино:
     - жилая площадь - за счет средств городского бюджета;
     - нежилая площадь во встроенно-пристроенных  помещениях  -  за
счет собственных и привлеченных средств инвестора.
     2.1.2. Корпус  2  квартала  10  района  Зюзино   -   за   счет
собственных и привлеченных средств инвестора.
     2.1.3. Пристройка на 350 мест к существующей школе  N  516  по
адресу: ул. Одесская, д.13:
     - 66% - за счет средств городского бюджета;
     - 34% - за счет собственных и привлеченных средств инвестора.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     3. Возложить функции заказчика  по  осуществлению  комплексной
реконструкции квартала 10 района Зюзино  с  городскими  инженерными
сетями  и  сооружениями  на  ОАО  "Москапстрой"   по   договору   с
инвестором, а функции инвестора по проектированию  и  строительству
городских   инженерных   сетей   и    сооружений - на    Управление
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
строительной отрасли Правительства Москвы.
     4. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в  договорные
сроки  разработать  проектно-сметную  документацию   на   застройку
территории, жилые дома общей площадью около 36300  кв.м  и  объекты
соцкультбыта, а также городские инженерные  сети  и  сооружения  на
основании    разработанного    и    утвержденного    постановлением
Правительства Москвы  от  28  декабря  1999  года  N  1227  проекта
планировки квартала.
     5. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "Москапстрой"  оформит   в
Москомземе в установленном  порядке  право  пользования  земельными
участками на период проектирования и строительства  жилых  домов  и
объектов соцкультбыта.
     6. После завершения строительства объектов (п.1) распределение
жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь (корп.2): (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     - 35% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда
Юго-Западного административного округа;
     -  65% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования,  согласно  предложениям   префектуры   Юго-Западного
административного округа;
     -  60% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     6.3.  100%  жилой  площади  (корп.1)  - в собственность города
Москвы  в  лице  Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда
города Москвы. (Дополнен   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     6.4. 100% площади пристройки к школе (п.3.3) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     7. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем
соотношении:
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации,   согласно   предложениям   префектуры    Юго-Западного
административного округа;
     -  80% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     8.  Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы  представить  на  подпись  первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве   Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт  на
комплексную  реконструкцию  квартала  10  района  Зюзино  с  учетом
условий, определенных настоящим постановлением. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155"  в  течение  месяца  с
момента заключения инвестиционного контракта (п.8) представит его в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы  для  проведения  учетной  регистрации  в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     10. Префекту Юго-Западного административного округа:
     10.1. Совместно  с  Департаментом   муниципального   жилья   и
жилищной политики Правительства Москвы:
     10.1.1. В  трехмесячный  срок  с  момента  выхода   настоящего
постановления подготовить график отселения жителей из жилых  домов,
подлежащих сносу (приложение), определить площадь и набор  квартир,
необходимых для целей переселения.
     10.1.2. Осуществить  переселение  граждан   из   освобождаемых
строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     10.2. Совместно с ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой"  в  течение
трех месяцев после приемки  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  актом
Государственной  приемочной  комиссии  оформить  и  представить  на
утверждение в установленном порядке акты о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.8).
     11. (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     12.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
по      предложению     инвестора     Управления     экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
Правительства Москвы, согласованным с заказчиком, предусматривать в
инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование
и  строительство  городских инженерных коммуникаций и сооружений за
счет  городских  источников  финансирования  в  пределах выделенных
управлению на соответствующий период лимитов капитальных вложений и
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003  г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки". (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     13. Освободить  инвестора  ЗАО  "СУ-155"   при   осуществлении
комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино и строительства
жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:
     13.1. От  оплаты  долевого  участия  на   развитие   городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение.
     13.2. От передачи средств на развитие социальной и  инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых  домов,  указанных  в
настоящем постановлении, в  соответствии  с  пунктом  22.1  и  22.2
постановления  Правительства  Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000
года".
     14.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  предусмотреть  соответствующие  затраты  на  финансирование
строительства   объекта   (п.3.3)   в   инвестиционных   программах
Правительства Москвы на 2006-2007 гг. (Дополнен   -   Постановление
Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     15. Префектуре    Юго-Западного    административного    округа
осуществить   в   установленном   порядке    учетную    регистрацию
инвестиционного контракта (п.8), дополнительных соглашений к нему и
акта о результатах реализации инвестиционного проекта. (Дополнен  -
Постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     16. Принять  к  сведению,  что  ЗАО  "СУ-155" после завершения
строительства и сдачи объектов (п.1) в  эксплуатацию  представит  в
Департамент  имущества  города  Москвы необходимый пакет документов
для регистрации права собственности на долю  города  в  объектах  в
Едином государственном реестре прав. (Дополнен    -   Постановление
Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     17. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения  и
площади гаражей, являющиеся городской долей. (Дополнен            -
Постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 г. N 520-ПП)
     18.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного  проекта (п.1) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы  от  20  апреля  1999  года  N  332  "О мерах по оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     19. Принять к сведению, что участники строительства:
     19.1.  После  сдачи  объектов  в эксплуатацию зарегистрируют в
установленном   порядке   в   Московском   городском   комитете  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним право собственности на возведенные объекты.
     19.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты    оформят    в    Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


П.п.И.о. Премьера Правительства Москвы                   В.П.Шанцев



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 августа 2001 года
                               N 763-ПП


                              Список
                  жилых домов, подлежащих сносу

+----------------------------------------------------------------+
|  N  | Адрес                              |   Общая площадь,    |
| п/п |                                    |  необходимая для    |
|     |                                    |  переселения, кв.м  |
+-----+------------------------------------+---------------------|
|  1. | ул. Болотниковская, д. 32, корп. 1 |       4832          |
|  2. | ул. Болотниковская, д. 32, корп. 2 |       3807          |
|  3. | ул. Болотниковская, д. 30, корп. 1 |       4848          |
|  4. | ул. Болотниковская, д. 30, корп. 2 |       3800          |
|  5. | ул. Азовская, д. 12, корп. 3       |       3773          |
|     | Итого:                             |      21060          |
+----------------------------------------------------------------+