Постановление Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1130-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский
               (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.10.2006 г. N 847-ПП)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы  от  17  июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане  развития  территории
Юго-Западного административного округа до 2020  года",  от  6  июля
1999 года  N  608  "О  задачах  комплексной  реконструкции  районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального  домостроения
до 2010 года" и от 26 декабря 2000 года N 998 "О проекте планировки
квартала 18 района  Ломоносовский  Юго-Западного  административного
округа",  а  также  в  целях   обеспечения   выполнения   программы
комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на
территории Юго-Западного  административного  округа,  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2002-2009 гг.  за счет  собственных средств
инвестора-заказчика  ГУП  "Московский   городской   центр   продажи
недвижимости  (ГУП "Центр-инвест") и привлеченных средств,  а также
средств городского бюджета на территории квартала 18 Ломоносовского
района новое   строительство   6   жилых   домов   общей   площадью
(по предварительным данным) 75,2 тыс. кв. м с  подземными  гаражами
стоянками  на 820 машиномест и объектов соцкультбыта в соответствии
с  проектом  планировки  квартала,   утвержденного   постановлением
Правительства  Москвы  от  26  декабря  2000  г.  N  998 "О проекте
планировки   квартала   18   района   Ломоносовский    ЮгоЗападного
административного округа", в том числе:
     1.1. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1
и строительство на их месте корпусов N 4А, 4Б, 5А, 5Б.
     1.2. Строительство и ввод в эксплуатацию  других  объектов,  в
том  числе  объектов  социальной  инфраструктуры в рамках программы
комплексной реконструкции на территории квартала 18  Ломоносовского
района,  перечень  которых  будет  уточнен  в  процессе  разработки
проекта застройки указанного  квартала  с  последующим  оформлением
дополнительных соглашений к инвестиционному контракту.
     1.3. Принять к сведению,  что ГУП "Центр-инвест" в  2006  году
завершит  разработку  проекта  застройки квартала 18 Ломоносовского
района.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.10.2006 г. N 847-ПП)
     2. Привлечь   ГУП   "Московский   городской   центр    продажи
недвижимости"  (ГУП  "Центр - инвест")  в  качестве   инвестора   и
заказчика  по  выполнению  комплексной  реконструкции  квартала  18
района  Ломоносовский  (п.1)  в  соответствии  с  разработанным   и
утверждённым проектом планировки.
     3. Установить,  что финансирование  комплексной  реконструкции
квартала 18 Ломоносовского района (п. 1) будет осуществляться:
     3.1. За    счет    собственных    и    привлеченных    средств
инвестора-заказчика ГУП "Центр-инвест" финансирование строительства
жилых домов   общей   площадью   квартир   36,8    тыс.    кв.    м
(по предварительным данным), в том числе корпусов N 1, 2, 4Б, 5Б, а
также подземных гаражей-стоянок под корпусами N 4Б и 5Б.
     3.2. За   счет   средств   городского  бюджета  финансирование
строительства жилых домов общей площадью квартир 38,4  тыс.  кв.  м
(по предварительным данным), в том числе корпуса 4А и корпуса 5А.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.10.2006 г. N 847-ПП)
     4. Вице-Мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
в шестимесячный срок  с  момента  выхода  настоящего  постановления
заключить в установленном порядке с инвестором ГУП "Центр - инвест"
инвестиционный контракт на комплексную  реконструкцию  квартала  18
района Ломоносовский  с  распределением  площади  между  городом  и
инвестором в следующем соотношении:
     4.1. Жилая площадь:
     - 36 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
префектуры Юго-Западного административного  округа  на  переселение
жителей из жилых домов, сносимых в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы  от  26  декабря  2000  г. N  998  "О  проекте
планировки   квартала   18   района   Ломоносовский   Юго-Западного
административного округа";
     - 64 % - ГУП "Центр - инвест" и привлечённым  им  соинвесторам
для коммерческой реализации в установленном порядке.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования   по   согласованию   с   префектурой   Юго-Западного
административного округа;
     - 60 % - ГУП "Центр - инвест" и привлечённым  им  соинвесторам
для коммерческой реализации в установленном порядке.
     4.3. Подземные (надземные) гаражи - автостоянки:
     -  20  % - Департаменту  государственного   и   муниципального
имущества города Москвы для реализации по  предложениям  префектуры
Юго-Западного административного округа;
     - 80 % - ГУП "Центр - инвест" и привлечённым  им  соинвесторам
для коммерческой реализации в установленном порядке.
     5. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного  фонда города
Москвы в соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
15 июня  2004  г.  N  404-ПП  "Об  обеспечении права жителей города
Москвы на   сохранение   места    проживания    при    переселении"
предусмотреть покрытие  дефицита площади для переселения жителей из
подлежащих сносу  домов  согласно  приложению  1  в   квартале   18
Ломоносовского района  из  доли  города  Москвы  по  жилой площади,
передаваемой префектуре Юго-Западного административного  округа  на
цели переселения. (В  редакции  Постановления  Правительства Москвы
от 24.10.2006 г. N 847-ПП)
     6. ГУП "Центр - инвест":
     6.1. Представить  для   проведения   учётной   регистрации   в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы  заключённый  инвестиционный  контракт  в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учётной   регистрации   инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     6.2. Оформить  в  установленном  порядке   право   пользования
земельными участками на период проектирования и строительства жилых
домов  и  объектов  социальной  сферы  на  основании  разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     6.3. Обеспечить   за   счёт    собственных    средств    вывод
пользователей нежилых помещений (приложение 2)  из  сносимых  домов
(приложение 1).
     6.4. В течении трёх месяцев с момента сдачи объектов  (1.1)  в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта по контракту (п.4).
     6.5. По  окончании  строительства  произвести  в  Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учёта  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     7. ГУП "Центр - инвест" совместно с префектурой  Юго-Западного
административного округа и  Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  в  трёхмесячный  срок  с
момента  выхода   настоящего   постановления   подготовить   график
отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение  1),
определить  площадь  и  набор  квартир,   необходимых   для   целей
переселения.  Осуществить  переселение  граждан  из   освобождённых
строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября  1998
года N 21-73 "О  гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим
жилые помещения".
     8. ГУП  "Центр - инвест"  обеспечить  в  договорные  сроки   с
Москомархитектурой     разработку     исходно-разрешительной      и
проектно-сметной документации  с  учётом  предпроектных  проработок
объектов жилищного строительства (1.1).
     9. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы в установленном порядке расторгнуть  договоры  аренды
на нежилые помещения в сносимых домах (приложение 2).
     10. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию    и
строительству  городских  инженерных   сетей   и   сооружений   для
комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский  на  ГУП
"Центр - инвест".
     11. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
по предложению заказчика (п.10) и городского инвестора - Управления
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
строительной отрасли Правительства Москвы включать в инвестиционные
программы на 2002 и последующие годы  работы  по  проектированию  и
строительству городских магистральных инженерных сетей и сооружений
для осуществления  комплексной  реконструкции  квартала  18  района
Ломоносовский  за  счёт  городских  источников   финансирования   в
пределах выделенных  управлению  лимитов  капитальных  вложений,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года
N 332-РМ  "О   финансировании    реализации    городских   программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     12. Освободить   инвестора    (ГУП    "Центр - инвест")    при
осуществлении  комплексной   реконструкции   квартала   18   района
Ломоносовский  и  строительства  жилых  домов  в  рамках  программы
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда   первого
периода индустриального домостроения:
     12.1. От  оплаты  долевого  участия  на   развитие   городских
инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной  реконструкции
квартала  18  района  Ломоносовский  на  размер  жилых  и   нежилых
площадей, передаваемых в собственность города Москвы в соответствии
с п. 4 данного постановления.
     12.2. От передачи средств на развитие социальной и  инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов.
     13. Принять к  сведению,  что  участники  строительства  после
оформления имущественных прав  на  возведённые  объекты  оформят  в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     14. Принять к  сведению,  что  участники  строительства  после
сдачи  объектов  в  эксплуатацию  зарегистрируют  в   установленном
порядке  в  Московском  городском   комитете   по   государственной
регистрации прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  право
собственности на возведённые объекты.
     15.  Принять  к сведению обязательства ГУП "Центринвест" после
завершения  строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию
представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы
полный   пакет   документов,   необходимый  для  регистрации  права
собственности  города  Москвы  на  свою  долю  в  объектах в Едином
государственном реестре прав. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 24.10.2006 г. N 847-ПП)
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 декабря 2001 года
                               N 1130-ПП


    Перечень сносимых жилых домов в квартале 18 Ломоносовского
           района Юго-Западного административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.10.2006 г. N 847-ПП)

N п/п   Адреса сносимых домов            Серия дома   Общая площадь

1       Ульяновой Марии ул., 25, к. 1    2-07         3543
2       Ульяновой Марии ул., 29, к. 2    2-07         3548
3       Вернадского просп., 27, к. 1     2-07         3551
4       Вернадского просп., 27, к. 2     2-07         3534
5       Вернадского просп., 27, к. 3     2-07         3540
6       Вернадского просп., 27, к. 4     2-07         3535
7       Вернадского просп., 31, к. 1     2-07         3544
8       Вернадского просп., 31, к. 2     2-07         3549
9       Вернадского просп., 31, к. 3     1-515        3538
10      Вернадского просп., 31, к. 4     1-515        3527



                              Приложение 2
                              к постановлению  Правительства Москвы
                              от 18 декабря 2001 года
                              N 1130-ПП


      Перечень пользователей нежилых помещений, выводимых из
         сносимых жилых домов в квартале 18 Ломоносовского
           района Юго-Западного административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.10.2006 г. N 847-ПП)

N   Адреса сносимых домов          Наименование организации Площадь
п/п                                                         (кв. м)
                                                               1

1   Ульяновой Марии ул., 25, к. 1  ООО "Фирма      "Вагран" 95,4
                                   (арендатор,      договор
                                   аренды   N   7-366    от
                                   08.08.2000,    срок   до
                                   31.07.2005)

2   Вернадского просп., 27, к. 2   Уснунц Степа   Самелович 94,6
                                   (арендатор,      договор
                                   аренды    N   7-353   от
                                   08.06.99,    срок     до
                                   30.04.2009)

3   Вернадского просп., 31, к. 3   ГУ Управа Ломоносовского 44,1
                                   района   города   Москвы
                                   (оперативное управление,
                                   контракт от   02.04.2004
                                   N           07-00338/04,
                                   собственник -      город
                                   Москва)