Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 608-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 июня 2009 года N 608-ПП


 О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по
  адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2, 3, д.6/5, стр.2

     В связи с признанием  утратившей  силу  статьи  17  Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения   прав   и   обязательств    привлеченных    инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а  также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы,   проведенную   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  города  Москвы  от  3  июля  2007 г.
N 572-ПП  "О  реорганизации  Департамента  инвестиционных  программ
строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение   Департамента   дорожно-мостового   и
инженерного  строительства  города  Москвы  продолжить   в   период
2009-2011 гг.  реализацию  инвестиционного   проекта  строительства
жилого  дома  со  встроенными  нежилыми  помещениями  и   подземным
гаражом-автостоянкой, включая  городские  магистральные  инженерные
коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2, 3,
д.6/5, стр.2 (далее - объект).
     2. Отметить, что:
     2.1. В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы
от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании  аварийными  жилых  домов,
расположенных в  Центральном  административном  округе",  с  учетом
распоряжения первого заместителя Мэра Москвы  от  25  июня  2003 г.
N 452-РЗМ   "О   разработке   градостроительных    обоснований    и
исходно-разрешительной   документации   в   2004-2006  годах    для
строительства  объектов  на  месте  строений,  подлежащих  сносу  и
реконструкции на территории Центрального административного  округа"
в  период  2000-2007 гг.  Департаментом   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы  и  в  последующем   Управлением   по
реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за
счет   средств   Целевого    бюджетного    инвестиционного    фонда
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию
и строительству объекта (п.1).
     2.2. В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы
от 22 октября  2002 г.    869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города   Москвы   проведен
конкурс (протокол от 10  ноября  2005 г.  N 19-05)  на  привлечение
соинвестора по проектированию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По    результатам    проведенного    конкурса     (п.2.2)
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
ООО "СТРОЙМАКСИМУМ"  заключен  договор  на  право  соинвестирования
проектирования и строительства 95% общей площади объекта  (п.1)  от
21 ноября 2005 г. N 282-ИС (в редакции дополнительных соглашений от
23 ноября 2005 г. N 1, от  19  июля  2006 г.  N 2,  от  5  сентября
2007 г. N 3).
     2.4. Оплата инвестиционного взноса  в  размере,  эквивалентном
1 850 000 долларам США (от получаемого объема общей площади квартир
3 411,5 кв.м,  632,2 кв.м   нежилой  площади  и  59  машиномест при
условии  выполнения  условий   по   финансированию  объекта  (п.4),
определенного по результатам конкурса (п.2.2), произведена в полном
объеме.
     2.5. На отводимом для строительства  объекта  (п.1)  земельном
участке расположены  строения  по  адресам:  Серебрянический  пер.,
д.4/3, стр.2 (аварийный жилой дом),  Серебрянический  пер.,  д.6/5,
стр.2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер.,  д.4/3,  стр.3
(нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с  решением
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся  районах  города  Москвы   при   Правительстве   Москвы
(протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
     2.6. В  связи  со  строительством   объекта   (п.1)   подлежат
освобождению:
     - нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по  Серебряническому
пер.   площадью   65,3  кв.м,    находящиеся     в    собственности
ООО   "СТРОЙМАКСИМУМ"  (запись   в   ЕГРП   от   28  июня   2006 г.
N 77-77-11/051/2006-303);
     -  нежилое  помещение   площадью   395,3   кв.м   по   адресу:
Серебрянический  пер.,  д.4/3,  стр.3  находится  в   безвозмездном
пользовании  у  религиозной  организации  Объединения  традиционных
буддийских  общин   Москвы   (договор   от   23   октября   2001 г.
N 00-00058/01).
     2.7. Отселение  жителей  аварийного  жилого  дома  по  адресу:
Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2 произведено в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805  "О
признании  аварийными  жилых  домов,  расположенных  в  Центральном
административном  округе".  Жилые  помещения  домов   по   адресам:
Серебрянический пер., д.4/3, стр.2, Серебрянический пер.,  д.  6/5,
стр.2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
     3. Функции   государственного   заказчика   в   2009-2011 гг.
возложить   на   Департамент   дорожно-мостового   и    инженерного
строительства города Москвы в соответствии с пунктом  4  настоящего
постановления.
     4. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства объекта с учетом  условий  договора  соинвестирования
(п.2.3) осуществляется на следующих условиях:
     - 95% - ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" за счет собственных и привлеченных
средств;
     - 5%  -  до  31  декабря  2007 г.  за  счет  средств  Целевого
бюджетного  инвестиционного  фонда,  а  после  1   января   2009 г.
государственным заказчиком (п.3) за счет и в  пределах  капитальных
вложений,   предусмотренных   Департаменту   дорожно-мостового    и
инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы  на
реализацию  адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     5. После завершения строительства объекта (п.1) жилая, нежилая
площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются
в следующем соотношении:
     5.1. Жилая    площадь    и     машиноместа     в     подземном
гараже-автостоянке:
     - 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных  им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4);
     -  5%   -   Департаменту   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства   города   Москвы   для   расчета   с   привлеченными
соинвесторами.
     5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений  площадью  65,3
кв.м,  являющихся  частной  собственностью  (п.2.6),  и   помещений
площадью 917  кв.м,  являющихся  собственностью  города  Москвы,  в
строениях (п.2.5) до их сноса):
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы для дальнейшего использования  под  магазин
"шаговой" доступности;
     - 60% распределяются в следующем соотношении:
     - 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных  им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5% - в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы:
     6.1. Осуществить     координацию      процесса      реализации
инвестиционного проекта строительства объекта (п.1).
     6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города  Москвы
(п.4)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     6.3. Произвести  выверку  расчетов  по   выполненным   работам
объекта (п.1) на условиях договора на право соинвестирования от  21
ноября 2005 г. N 282-ИС.
     6.4. Обеспечить    в    установленном    порядке    размещение
государственного заказа на проектирование и  строительство  объекта
(п.1).
     6.5. Представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной
политике  для  оформления,   организации   подписания   и   учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     6.5.1. В  четырехмесячный   срок   после   выхода   настоящего
постановления согласованный  проект  дополнительного  соглашения  к
договору на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС  с
ООО   "СТРОЙМАКСИМУМ"   на   условиях   настоящего   постановления,
содержащий  в  качестве  приложения  график  выполнения   сторонами
обязательств по  договору  с  учетом  сроков  исполнения  отдельных
этапов работ  и  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в  2011  году,  с
приложением установленного комплекта документов.
     6.5.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     6.6. В трехмесячный срок после ввода  в  эксплуатацию  объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет документов для регистрации прав собственности  города  Москвы
на  свою  долю  (п.5.2),  а  также   на   объекты   инженерного   и
коммунального назначения (п.9.3) в установленном порядке.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
дорожно-мостового  и  инженерного   строительства   города   Москвы
предусматривать начиная  с  2009  года  в  Адресной  инвестиционной
программе   города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений    на
проектирование и строительство объекта в части доли,  финансируемой
Правительством  Москвы  (п.4)  за  счет  и  в   пределах   средств,
выделенных  государственному  заказчику  на  реализацию  городского
строительного заказа.
     8. Департаменту имущества города Москвы в  шестимесячный  срок
обеспечить расторжение договора безвозмездного пользования  (п.2.6)
в установленном порядке.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование, выполнение подготовительных работ  и  строительство
объекта  (п.1)   осуществляется   государственным   заказчиком   на
расчетный    счет    организации,    уполномоченной    осуществлять
финансирование строительства в соответствии с  графиком  выполнения
работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование,
с последующей  корректировкой  суммы,  подлежащей  перечислению  по
фактически выполненному объему работ за истекший квартал.
     9.2. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
инженерных коммуникаций для объекта (п.1) осуществляется в  том  же
соотношении, что и финансирование  проектирования  и  строительства
объекта (п.4).
     9.3. Объекты   инженерного   и    коммунального    назначения,
профинансированные государственным заказчиком  и  соинвестором  при
строительстве объекта  (п.4),  передаются  в  собственность  города
Москвы в установленном порядке.
     9.4. Инвесторы по строительству объекта  осуществят  плату  за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям  ОАО  "Московская   объединенная   электросетевая   компания"
согласно потребляемым нагрузкам.
     9.5. После завершения строительства объекта (п.1) оформление и
учет жилой площади в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города   Москвы   будут   произведены   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об
утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города  Москвы  распоряжений  о  закреплении  жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
     10. Режим  использования  и  градостроительные  регламенты   в
границах зоны  регулирования  застройки  устанавливаются  с  учетом
требований  пункта  11   постановления   Правительства   Российской
Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об  утверждении  Положения  о
зонах охраны объектов культурного наследия  (памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации".
     11. Департаменту  земельных  ресурсов  города   Москвы   после
выполнения пункта 8 настоящего  постановления  расторгнуть  договор
аренды земельного участка площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г.
N М-01-021959,  оформленного  религиозной  организации  Объединению
традиционных буддийских общин Москвы для эксплуатации части  здания
под культовые цели.
     12. Признать утратившими силу:
     12.1. Пункты 3, 4,5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы
от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании  аварийными  жилых  домов,
расположенных  в  Центральном  административном  округе"  в   части
объекта по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2.
     12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля  2001 г.
N 371-ПП "Об использовании строения  3  по  Серебряническому  пер.,
4/3".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков