Постановление Правительства Москвы от 30.06.2009 № 608-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 июня 2009 года N 608-ПП


 О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по
  адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2, 3, д.6/5, стр.2

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 17.10.2012 г. N 584-ПП)

     В связи с признанием  утратившей  силу  статьи  17  Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения   прав   и   обязательств    привлеченных    инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а  также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы,   проведенную   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  города  Москвы  от  3  июля  2007 г.
N 572-ПП  "О  реорганизации  Департамента  инвестиционных  программ
строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Продолжить реализацию инвестиционного проекта строительства
жилого   дома  со  встроенными  нежилыми  помещениями  и  подземным
гаражом-автостоянкой,  включая  городские  магистральные инженерные
коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2, 3,
д.6/5,  стр.2  общей  площадью  8  936 кв.м (общая площадь подлежит
уточнению   после   выпуска   градостроительного  плана  земельного
участка) (далее - объект).
     Установить срок  проектирования  объекта  один  год   с   даты
передачи  в  уставной  капитал ОАО "Центр-Инвест" здания по адресу:
Серебрянический переулок, д.4/3, стр.3.
     Срок строительства  объекта  устанавливается  в соответствии с
проектом   организации   строительства    в    составе    проектной
документации,  получившей  положительное заключение государственной
экспертизы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     2. Отметить, что:
     2.1. В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы
от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании  аварийными  жилых  домов,
расположенных в  Центральном  административном  округе",  с  учетом
распоряжения первого заместителя Мэра Москвы  от  25  июня  2003 г.
N 452-РЗМ   "О   разработке   градостроительных    обоснований    и
исходно-разрешительной   документации   в   2004-2006  годах    для
строительства  объектов  на  месте  строений,  подлежащих  сносу  и
реконструкции на территории Центрального административного  округа"
в  период  2000-2007 гг.  Департаментом   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы  и  в  последующем   Управлением   по
реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за
счет   средств   Целевого    бюджетного    инвестиционного    фонда
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию
и строительству объекта (п.1).
     2.2. В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы
от 22 октября  2002 г.    869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города   Москвы   проведен
конкурс (протокол от 10  ноября  2005 г.  N 19-05)  на  привлечение
соинвестора по проектированию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По    результатам    проведенного    конкурса     (п.2.2)
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
ООО "СТРОЙМАКСИМУМ"  заключен  договор  на  право  соинвестирования
проектирования и строительства 95% общей площади объекта  (п.1)  от
21 ноября 2005 г. N 282-ИС (в редакции дополнительных соглашений от
23 ноября 2005 г. N 1, от  19  июля  2006 г.  N 2,  от  5  сентября
2007 г. N 3).
     2.4. Оплата инвестиционного взноса  в  размере,  эквивалентном
1 850 000 долларам США (от получаемого объема общей площади квартир
3 411,5 кв.м,  632,2 кв.м   нежилой  площади  и  59  машиномест при
условии  выполнения  условий   по   финансированию  объекта  (п.4),
определенного по результатам конкурса (п.2.2), произведена в полном
объеме.
     2.5. На отводимом для строительства  объекта  (п.1)  земельном
участке расположены  строения  по  адресам:  Серебрянический  пер.,
д.4/3, стр.2 (аварийный жилой дом),  Серебрянический  пер.,  д.6/5,
стр.2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер.,  д.4/3,  стр.3
(нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с  решением
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся  районах  города  Москвы   при   Правительстве   Москвы
(протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
     2.6. В  связи  со  строительством   объекта   (п.1)   подлежат
освобождению:
     - нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по  Серебряническому
пер.   площадью   65,3  кв.м,    находящиеся     в    собственности
ООО   "СТРОЙМАКСИМУМ"  (запись   в   ЕГРП   от   28  июня   2006 г.
N 77-77-11/051/2006-303);
     -  нежилое  помещение   площадью   395,3   кв.м   по   адресу:
Серебрянический  пер.,  д.4/3,  стр.3  находится  в   безвозмездном
пользовании  у  религиозной  организации  Объединения  традиционных
буддийских  общин   Москвы   (договор   от   23   октября   2001 г.
N 00-00058/01).
     2.7. Отселение  жителей  аварийного  жилого  дома  по  адресу:
Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2 произведено в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805  "О
признании  аварийными  жилых  домов,  расположенных  в  Центральном
административном  округе".  Жилые  помещения  домов   по   адресам:
Серебрянический пер., д.4/3, стр.2, Серебрянический пер.,  д.  6/5,
стр.2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
     3. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     4.  Установить,  что  финансирование  инвестиционного  проекта
строительства объекта осуществляется в полном объеме (100%) за счет
средств ОАО "Центр-Инвест". (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     5. После завершения строительства объекта (п.1) жилая, нежилая
площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются
в следующем соотношении:
     5.1. Жилая    площадь    и     машиноместа     в     подземном
гараже-автостоянке:
     -   95%   -   в  собственность  ОАО  "Центр-Инвест"  с  учетом
оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4); (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     -  5%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы и Департамента
имущества города Москвы. (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений  площадью  65,3
кв.м,  являющихся  частной  собственностью  (п.2.6),  и   помещений
площадью 917  кв.м,  являющихся  собственностью  города  Москвы,  в
строениях (п.2.5) до их сноса):
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы для дальнейшего использования  под  магазин
"шаговой" доступности;
     - 60% распределяются в следующем соотношении:
     - 95%   -   в   собственность   ОАО  "Центр-Инвест"  с  учетом
оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     (Дефис   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     6. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     7. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     8. Департаменту имущества города Москвы в  шестимесячный  срок
обеспечить расторжение договора безвозмездного пользования  (п.2.6)
в установленном порядке.
     9. Установить, что:
     9.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     9.2.  Финансирование  работ  по проектированию и строительству
инженерных   коммуникаций  для  объекта  (п.1)  осуществляется  ОАО
"Центр-Инвест". (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     9.3.   Объекты   инженерного   и   коммунального   назначения,
профинансированные  ОАО  "Центр-Инвест"  при  строительстве объекта
(п.4),  передаются  в  собственность  города Москвы в установленном
порядке. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     9.4.  ОАО  "Центр-Инвест"  осуществит плату за технологическое
присоединение   к   распределительным   электрическим   сетям   ОАО
"Московская    объединенная   электросетевая   компания"   согласно
потребляемым нагрузкам. (В   редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 17.10.2012 г. N 584-ПП)
     9.5. После завершения строительства объекта (п.1) оформление и
учет жилой площади в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города   Москвы   будут   произведены   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об
утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города  Москвы  распоряжений  о  закреплении  жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
     10. Режим  использования  и  градостроительные  регламенты   в
границах зоны  регулирования  застройки  устанавливаются  с  учетом
требований  пункта  11   постановления   Правительства   Российской
Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об  утверждении  Положения  о
зонах охраны объектов культурного наследия  (памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации".
     11. Департаменту  земельных  ресурсов  города   Москвы   после
выполнения пункта 8 настоящего  постановления  расторгнуть  договор
аренды земельного участка площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г.
N М-01-021959,  оформленного  религиозной  организации  Объединению
традиционных буддийских общин Москвы для эксплуатации части  здания
под культовые цели.
     12. Признать утратившими силу:
     12.1. Пункты 3, 4,5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы
от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании  аварийными  жилых  домов,
расположенных  в  Центральном  административном  округе"  в   части
объекта по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2.
     12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля  2001 г.
N 371-ПП "Об использовании строения  3  по  Серебряническому  пер.,
4/3".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 17.10.2012 г. N 584-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков