Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 664-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 664-ПП


  О строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам:
     ул. Планетная, вл. 43а (Северный административный округ),
    ул. Николая Химушина, вл. 13 и реконструкции ведомственного
      общежития по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7
                (Восточный административный округ)

     В   целях   решения   социальных   задач  ОАО  "Мосметрострой"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять     предложения    ЗАО    "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя":
     1.1. Об   изменении   функционального   назначения  земельного
участка,    предоставленного    дочернему    обществу    КСУ    ГАО
"Мосметрострой"  на  основании  договора  аренды  земли от 26.11.97
N М-09-010367    для    эксплуатации    помещений   яслей-сада,   и
строительстве   в   2003-2005   годах   жилого   дома   по  адресу:
ул. Планетная,  вл. 43а  общей  жилой  площадью  11,4  тыс.кв.м  со
встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями   общей   площадью
1,4 тыс.кв.м   на   месте   сноса   детского  сада,  принадлежащего
автономной  некоммерческой  организации  "Центр развития детей "Мир
детства"  на  основании свидетельства о государственной регистрации
права   (бланк   серии   77   НН  333979  от  08.10.2001),выданного
Московским  городским комитетом по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
     1.2. Об   изменении   функционального   назначения  земельного
участка  и  строительстве  в 2003-2005 годах жилого дома по адресу:
ул. Николая  Химушина,  вл. 13 общей жилой площадью 8,0 тыс.кв.м на
месте     сноса     нежилого     здания,     принадлежащего     ЗАО
"Коммунально-строительное  управление  Мосметростроя"  на основании
свидетельства  на право собственности (бланк серии АП N 00 00570 от
26.03.97), выданного Комитетом по управлению имуществом Москвы.
     1.3. О  реконструкции  в  2003-2005  годах  с надстройкой трех
этажей  жилого  дома  по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7,
используемого   под   общежитие   и  находящегося  на  балансе  ЗАО
"Коммунально-строительное   управление  Мосметростроя",  со  сносом
(разборкой)  аварийных  конструктивных элементов, с перепланировкой
помещений  и  сменой  межэтажных  перекрытий,  общей жилой площадью
после реконструкции 5,8 тыс.кв.м.
     2. Принять  к сведению, что объемные показатели выхода жилой и
нежилой  площади  жилых домов (п.1) будут уточнены после разработки
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.
     3. Установить,   что   функции   инвестора   и   заказчика  по
проектированию,  строительству  и  реконструкции  жилых домов (п.1)
осуществляет      ЗАО      "Коммунально-строительное     управление
Мосметростроя".
     4. Принять  к  сведению,  что  распределение  площади  в жилых
домах  (п.1)  после  сдачи  объектов  в эксплуатацию производится в
следующем соотношении:
     4.1. Общая  жилая  площадь:
     - 30% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
работников   ОАО   "Мосметрострой",   являющихся   очередниками  на
улучшении жилищных условий в городе Москве;
     - 70% - в    собственность    ЗАО    "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя" и привлеченных им соинвесторов.
     4.2. 1383,7  кв.м  нежилых  помещений  в жилом доме по адресу:
ул. Планетная,  д. 43а  - в собственность автономной некоммерческой
организации    "Центр    развития    детей    "Мир   Детства"   под
учебно-образовательные   цели  в   качестве   компенсации  убытков,
связанных со сносом здания детского сада (п.1.1).
     4.3. Распределение      общей      нежилой      площади      и
встроенно-пристроенных   гаражей-стоянок   по  объектам  (п.1),  за
исключением  площади  1383,7  кв.м (п.4.2), осуществить в следующем
соотношении:
     по нежилой площади:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в          собственность         инвестора         ЗАО
"Коммунально-строительное управление Мосметростроя".
     по встроенно-пристроенным гаражам-стоянкам:
     - 20%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы;
     - 80%   машиномест   и   площади  общего  пользования  и  100%
сервисных  служб  -  в  собственность ЗАО "Коммунально-строительное
управление Метростроя".
     5. Инвестору    ЗАО    "Коммунально-строительное    управление
Мосметростроя"  и префектам Северного и Восточного административных
округов   в   установленном  порядке  представить  на  согласование
Вице-мэра   Москвы   Шанцева   В.П.   инвестиционный   контракт  на
реализацию  инвестиционного  проекта  строительства и реконструкции
объектов  (п.1) на условиях, определенных настоящим постановлением,
а  также  акт  о  результатах реализации инвестиционного проекта по
заключенному контракту после сдачи объектов в эксплуатацию.
     6. Принять   к  сведению,  что  ЗАО  "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя":
     6.1. Обеспечит  финансирование проектирования, строительства и
реконструкции   жилых   домов   (п.1)   в  полном  объеме  за  счет
собственных и привлеченных средств.
     6.2. После  выполнения  предпроектных  проработок обеспечит по
договору  с  Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной  документации  на  строительство  и  реконструкцию
жилых домов (п.1) в 2003-2005 годах.
     6.3. Представит  в Московский земельный комитет договор аренды
земли  от  26.11.97  N  М-09-010367  для  внесения  соответствующих
изменений    и    оформит    в    соответствии    с   разработанной
исходно-разрешительной  документацией  право пользования земельными
участками   (п.1)   на   период   проектирования,  строительства  и
реконструкции жилых домов.
     6.4. Обеспечит   до   31.12.2003   отселение   25  человек  из
ведомственного   общежития  по  адресу:  Нижняя  Первомайская  ул.,
вл. 68/7  на  жилую  площадь, выделяемую инвестором в счет его доли
(п.4.1).
     6.5. Обеспечит   снос   зданий,   расположенных   по  адресам:
ул. Планетная,  вл. 43а  и  ул. Николая  Химушина,  вл. 13  за счет
собственных и привлеченных средств.
     6.6. В   течение   одного   месяца   с   момента  согласования
Мосгосэкспертизой  ТЭО на строительство и реконструкцию жилых домов
(п.1)   в  установленном  порядке  оформит  протокол  поквартирного
распределения   площади   в   соответствии   с   п.4.1   настоящего
постановления  и  представит  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного   фонда   города   Москвы   инвестиционный  контракт  для
проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     6.7. В  течение  одного месяца после сдачи жилых домов (п.1) в
эксплуатацию   в  установленном  порядке  оформит  и  представит  в
Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы акт
о реализации инвестиционного контракта (п.5).
     6.8. По  окончании  строительства  и реконструкции жилых домов
(п.1)  произведет  в  Департаменте  жилищной  политики  и жилищного
фонда  города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.9. После    выполнения    п.6.4   настоящего   постановления
ликвидирует  в  установленном  порядке  общежитие,  находящееся  по
адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7.
     7. Принять   к   сведению,  что  после  завершения  реализации
инвестиционного    проекта    (п.1)    оформление   и   регистрация
имущественных  прав и земельно-правовых отношений будет произведена
участниками строительства в установленном порядке.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     8.1. По       предложениям       инвестора-заказчика       ЗАО
"Коммунально-строительное  управление  Мосметростроя" предусмотреть
в   инвестиционных   программах   2003-2005  годов  проектирование,
строительство   и   реконструкцию   жилых   домов   (п.1)  за  счет
собственных и привлеченных средств инвестора в полном объеме.
     8.2. На   основании   материалов,  представленных  инвестором,
определить  объем  средств,  передаваемых  Правительству  Москвы на
развитие   социальной   и   инженерной   инфраструктуры  города,  в
соответствии    с    действующими   распорядительными   документами
Правительства Москвы.
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   и  реконструкции  объектов  (п.1)  зарегистрировать
права  собственности  города  Москвы на нежилые помещения и площадь
встроенно-пристроенных  гаражей-стоянок,являющихся городской долей,
и внести предложения по их использованию.
     10. Контроль    за    выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  Вице-мэра  Москвы  Шанцева  В.П., префекта Северного
административного  округа  Объедкова  В.И.  и  префекта  Восточного
административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков