Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 664-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 664-ПП


  О строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам:
     ул. Планетная, вл. 43а (Северный административный округ),
  ул. Николая Химушина, вл. 13 и ул. Нижняя Первомайская, вл. 66
                (Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 16.03.2004 г. N 145-ПП)

     В   целях   решения   социальных   задач  ОАО  "Мосметрострой"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять     предложения    ЗАО    "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя":
     1.1. Об   изменении   функционального   назначения  земельного
участка,    предоставленного    дочернему    обществу    КСУ    ГАО
"Мосметрострой"  на  основании  договора  аренды  земли от 26.11.97
N М-09-010367    для    эксплуатации    помещений   яслей-сада,   и
строительстве   в   2003-2005   годах   жилого   дома   по  адресу:
ул. Планетная,  вл. 43а  общей  жилой  площадью  11,4  тыс.кв.м  со
встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями   общей   площадью
1,4 тыс.кв.м   на   месте   сноса   детского  сада,  принадлежащего
автономной  некоммерческой  организации  "Центр развития детей "Мир
детства"  на  основании свидетельства о государственной регистрации
права   (бланк   серии   77   НН  333979  от  08.10.2001),выданного
Московским  городским комитетом по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
     1.2. Об   изменении   функционального   назначения  земельного
участка  и  строительстве  в 2003-2005 годах жилого дома по адресу:
ул. Николая  Химушина,  вл. 13 общей жилой площадью 8,0 тыс.кв.м на
месте     сноса     нежилого     здания,     принадлежащего     ЗАО
"Коммунально-строительное  управление  Мосметростроя"  на основании
свидетельства  на право собственности (бланк серии АП N 00 00570 от
26.03.97), выданного Комитетом по управлению имуществом Москвы.
     1.3.  О  строительстве в 2004-2006 годах жилого дома во вл. 66
по  ул.  Нижняя Первомайская на месте сноса ведомственных общежитий
коридорного  типа по адресам: ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д.
66.
     Площадь дома   определить   на   основании   градостроительных
проработок по заказу ОАО "Мосметрострой".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     2. Принять  к сведению, что объемные показатели выхода жилой и
нежилой  площади  жилых домов (п.1) будут уточнены после разработки
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.
     3.   Установить,   что   функции   инвестора  и  заказчика  по
проектированию,  строительству  жилых  домов (п.1) осуществляет ЗАО
"Коммунально-строительное управление Мосметростроя". (В    редакции
Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     4. Принять  к  сведению,  что  распределение  площади  в жилых
домах  (п.1)  после  сдачи  объектов  в эксплуатацию производится в
следующем соотношении:
     4.1. Общая  жилая  площадь:
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
работников   ОАО   "Мосметрострой",   являющихся   очередниками  на
улучшении жилищных условий в городе Москве, и для отселения жителей
общежитий  (п.1.3),  в том числе 100% общей жилой площади в объекте
по ул. Николая Химушина, вл. 13; (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     - 70% - в    собственность    ЗАО    "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя" и привлеченных им соинвесторов.
     4.2.   1383,7   кв.м   нежилых  помещений  -  в  собственность
автономной  некоммерческой  организации  "Центр развития детей "Мир
Детства"  под  учебно-образовательные  цели  в качестве компенсации
убытков, связанных со сносом здания детского сада (п.1.1).       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     4.3. Распределение      общей      нежилой      площади      и
встроенно-пристроенных   гаражей-стоянок   по  объектам  (п.1),  за
исключением  площади  1383,7  кв.м (п.4.2), осуществить в следующем
соотношении:
     по нежилой площади:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в          собственность         инвестора         ЗАО
"Коммунально-строительное управление Мосметростроя".
     по встроенно-пристроенным гаражам-стоянкам:
     - 20%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы;
     - 80%   машиномест   и   площади  общего  пользования  и  100%
сервисных  служб  -  в  собственность ЗАО "Коммунально-строительное
управление Метростроя".
     5.    Инвестору   ЗАО   "Коммунально-строительное   управление
Мосметростроя"  и префектам Северного и Восточного административных
округов   в   установленном  порядке  представить  на  согласование
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного  проекта  строительства объектов (п.1) на условиях,
определенных  настоящим  постановлением,  а также акт о результатах
реализации  инвестиционного проекта по заключенному контракту после
сдачи объектов в эксплуатацию. (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6. Принять   к  сведению,  что  ЗАО  "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя":
     6.1.  Обеспечит  финансирование  проектирования, строительства
жилых   домов   (п.1)   в  полном  объеме  за  счет  собственных  и
привлеченных средств. (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.2.  После  выполнения  предпроектных проработок обеспечит по
договору  с  Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной  документации на строительство жилых домов (п.1) в
2003-2005 годах. (В  редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.3.  Представит в Московский земельный комитет договор аренды
земли  от  26.11.97  N  М-09-010367  для  внесения  соответствующих
изменений    и    оформит    в    соответствии    с   разработанной
исходно-разрешительной  документацией  право пользования земельными
участками  (п.1)  на  период  проектирования,  строительства  жилых
домов. (В     редакции     Постановления    Правительства    Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.4.   Обеспечит   до   31.12.2005  отселение  67  человек  из
ведомственных общежитий по ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д. 66
на жилую площадь (п.4.1). (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.5. Обеспечит   снос   зданий,   расположенных   по  адресам:
ул. Планетная,  вл. 43а  и  ул. Николая  Химушина,  вл. 13  за счет
собственных и привлеченных средств.
     6.6.   В   течение   одного   месяца  с  момента  согласования
Мосгосэкспертизой   ТЭО   на  строительство  жилых  домов  (п.1)  в
установленном  порядке оформит протокол поквартирного распределения
площади   в   соответствии   с  п.4.1  настоящего  постановления  и
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве". (В          редакции
Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.7. В  течение  одного месяца после сдачи жилых домов (п.1) в
эксплуатацию   в  установленном  порядке  оформит  и  представит  в
Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы акт
о реализации инвестиционного контракта (п.5).
     6.8. По окончании строительства жилых домов (п.1) произведет в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве". (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.9.   После   выполнения   п.6.4   настоящего   постановления
осуществит  за счет собственных средств снос общежитий, находящихся
по адресам: ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д. 66. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     6.10. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  подлежащих сносу строений (п.6.9) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера Правительства Москвы от 13
января  1999  года  25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных  отходов  при  сносе  пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда". (Дополнен     -    Постановление    Правительства    Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     7. Принять   к   сведению,  что  после  завершения  реализации
инвестиционного    проекта    (п.1)    оформление   и   регистрация
имущественных  прав и земельно-правовых отношений будет произведена
участниками строительства в установленном порядке.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     8.1.      По      предложениям     инвестора-заказчика     ЗАО
"Коммунально-строительное управление Мосметростроя" предусмотреть в
инвестиционных    программах    2003-2005   годов   проектирование,
строительство  жилых домов (п.1) за счет собственных и привлеченных
средств инвестора в полном объеме. (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     8.2. На   основании   материалов,  представленных  инвестором,
определить  объем  средств,  передаваемых  Правительству  Москвы на
развитие   социальной   и   инженерной   инфраструктуры  города,  в
соответствии    с    действующими   распорядительными   документами
Правительства Москвы.
     9.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов  (п.1) зарегистрировать права собственности
города Москвы на нежилые помещения и площадь встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок,являющихся городской долей, и внести предложения по
их использованию. (В  редакции  Постановления  Правительства Москвы
от 16.03.2004 г. N 145-ПП)
     10. Контроль    за    выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  Вице-мэра  Москвы  Шанцева  В.П., префекта Северного
административного  округа  Объедкова  В.И.  и  префекта  Восточного
административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков