Постановление Правительства Москвы от 08.11.1994 № 1024

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


О реконструкции здания "Гостиный двор" в квартале N 14 микрорайона
                        N 2 "Китай-города"

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                       от 21.11.95 г. N 951)

     Исходя из необходимости сохранения здания и ускорения работ по
реконструкции и реставрации памятника архитектуры "Гостиный Двор" и
учитывая первоочередность их проведения на основании  постановления
Правительства Москвы от 26  июля  1994 г.  N 618  "Об осуществлении
строительных работ по реконструкции и  реставрации  "Китай-города",
Правительство Москвы постановляет:
     1.   Согласиться   с   предложением   префектуры  Центрального
административного    округа    и   административно-территориального
управления "Китай-город" о создании открытого акционерного общества
"Гостиный  Двор" с целью осуществления реконструкции, реставрации и
дальнейшей  эксплуатации  здания  "Гостиный  Двор"  в квартале N 14
микрорайона  N  2  Китай-города  и  строительства обслуживающей его
автостоянки  с  устройством  перехода  в  здание  "Гостиный  Двор",
используя  для  этого  земельный  участок  с  расположенными на нем
зданиями по адресу: ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 1, 2. (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 21.11.95 г. N 951)
     2.  Определить  учредителем  ОАО  "Гостиный  Двор"  со стороны
Правительства  Москвы  Комитет  по  управлению имуществом г. Москвы
(Москомимущество)   со   100-процентной  долей  города  в  уставном
капитале ОАО "Гостиный Двор" в размере 151 млн. (сто пятьдесят один
миллион)  долларов  США  в рублевом эквиваленте на дату регистрации
общества, что включает в себя:
     - стоимость опциона  и  капитализированной  арендной  платы  в
размере 62,5% от причитающихся арендных платежей  на  первые  шесть
лет  эксплуатации   здания   "Гостиный   Двор"   после   завершения
реконструкции  в  сумме  151000000  (сто  пятьдесят  один  миллион)
долларов США.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     3. Утвердить  председателем   организационного   комитета   по
созданию   акционерного   общества   "Гостиный    Двор"    префекта
Центрального административного округа Музыкантского А.И.
     4. Председателю организационного комитета в недельный  срок  с
момента  выхода  настоящего  постановления  образовать  комитет   и
утвердить его состав.
     5. Москомимуществу и Организационному комитету:
     5.1. Подготовить и утвердить учредительные документы  -  Устав
(приложение N 1) по созданию ОАО "Гостиный Двор", предусмотрев  при
этом:
     - 100-процентную долю Москомимущества в уставном капитале  ОАО
"Гостиный Двор" на дату его регистрации;
     - предоставление преимущественного права на получение в аренду
площадей здания  "Гостиный  Двор"  организациям,  обеспечивающим  в
настоящее  время  финансирование  строительных  работ   по   зданию
"Гостиный Двор" и занимавшим ранее в нем площади;
     - при проведении последующих эмиссий оставить за городом  долю
в уставном капитале ОАО "Гостиный Двор" в размере не менее 51%;
     - возможность привлечения на конкурсной основе  девелоперов  и
подрядчиков для осуществления реконструкции и строительства  здания
"Гостиный Двор" и обслуживающей его автостоянки.
     5.2. Москомимуществу  в  недельный  срок  после  создания  ОАО
"Гостиный  Двор"  передать  обществу  по  договору   доверительного
управления (траста) сроком на  8  лет  с  последующей  пролонгацией
здание "Гостиный Двор"  и  обслуживающую  его  автостоянку  по  ул.
Ильинка, д. 3/8, стр. 1, 2, оформив необходимые документы, учитывая
при этом, что здания остаются собственностью города.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     6.  Москомзему в месячный срок после регистрации ОАО "Гостиный
Двор"  заключить  с  ним  договор  аренды  на  срок  до  49  лет на
соответствующий  земельный  участок в границах реконструкции здания
"Гостиный  Двор"  и  строительства  обслуживающей  его автостоянки,
освободив  ОАО  "Гостиный  Двор",  в порядке исключения, от выплаты
арендной платы на нормативный период реконструкции и строительства.
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     7. Возложить функции заказчика по реконструкции и  реставрации
"Гостиного Двора" на акционерное общество "Гостиный Двор".
     8. Обязать заказчика - акционерное общество "Гостиный Двор":
     8.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     8.2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     8.3. Представить разработанное Москомархитектурой  расширенное
ТЭО в Мосгосэкспертизу и Москомзем для согласования.
     8.4. Передать в Москомзем материалы утвержденного расширенного
ТЭО   для   оформления   дальнейшей   стадии   землепользования   в
установленном порядке.
     8.5. Компенсировать           Административно-территориальному
управлению "Китай-город" понесенные им затраты на  подготовительном
этапе на проектные работы  и  профинансировать  долевое  участие  в
строительстве  инженерных  сетей,  сооружений   и   благоустройстве
"Китай-города".
     8.6.  Заключить с Управлением госконтроля охраны использования
памятников  истории  и культуры г. Москвы охранное обязательство на
здание "Гостиный Двор". (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Москвы от 21.11.95 г. N 951)
     9. Поручить Москомархитектуре по заказу АО "Гостиный Двор":
     9.1. Оформить    исходно-разрешительную    документацию    для
реконструкции и реставрации "Гостиного Двора".
     9.2. Разработать расширенное ТЭО комплексной  реконструкции  и
реставрации городского Многофункционального центра "Гостиный Двор".
     10.    Утвердить    концепцию   внебюджетного   финансирования
реконструкции  комплекса "Гостиный Двор" (приложение N 2), основные
условия  продажи  прав  на  заключение договоров аренды помещений в
здании (приложение N 3), типовой договор аренды на площади в здании
"Гостиный  Двор" и автостоянки (приложение N 4), основные положения
договора доверительного управления (приложение N 5). (Дополнен    -
Постановление Правительства Москвы от 21.11.95 г. N 951)
     11. Префектуре Центрального административного округа совместно
с   Москомимуществом   в  I  квартале  1996  г.  осуществить  вывод
арендаторов из стр. 1, 2, д. 3/8 по ул. Ильинка, занимающих площади
на законных основаниях, предоставив им в пользование другие площади
в  соответствии  со  штатным  расписанием  из расчета до 7 кв. м на
одного работающего. (Дополнен  - Постановление Правительства Москвы
от 21.11.95 г. N 951)
     12.  Москомимуществу  в  двухнедельный  срок  с момента выхода
настоящего  постановления  назначить  представителей  Правительства
Москвы в Наблюдательный совет ОАО "Гостиный Двор". (Дополнен      -
Постановление Правительства Москвы от 21.11.95 г. N 951)
     13.    Регистрационной    палате    в    двухнедельный    срок
зарегистрировать Устав ОАО "Гостиный Двор". (Дополнен             -
Постановление Правительства Москвы от 21.11.95 г. N 951)
     14.  Москомархитектуре  в  IV  квартале  1995  г.  разработать
проектно-сметную   документацию   на   строительство   автостоянки.
(Дополнен  -  Постановление  Правительства  Москвы от 21.11.95 г. N
951)
     15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение N 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 ноября 1994 г. 
                               N 1024


  Концепция внебюджетного финансирования реконструкции комплекса
                          "Гостиный Двор"

     (Утратила    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 21.11.95 г. N 951)



                               Приложение N 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 ноября 1994 г.
                               N 1024


Функциональное назначение помещений "Гостиного двора" в соответствии
                    с разработанной концепцией

     (Утратило    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 21.11.95 г. N 951)



                               Приложение N 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 ноября 1994 г. 
                               N 1024


Технико-экономические показатели реконструкции и реставрации здания
                          "Гостиный двор"

     (Утратили    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 21.11.95 г. N 951)