Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 665-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 665-ПП


           О проектировании и строительстве жилых домов
              и детской музыкальной школы по адресу:
          проспект Вернадского, владение 105, строение 5а
                     (район Тропарево-Никулино
                Западного административного округа)

     В  целях  решения   жилищной   проблемы   учителей   Западного
административного округа и закрепления  кадров,  а  также  создания
необходимых условий для воспитания и развития детей в  соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 23 ноября 1993 года N 1080
"О дополнительных  мерах  по  повышению  престижа  работы  в  сфере
народного  образования  и  социальной  защищенности  этой  отрасли"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Правительства Москвы  и  префектуры
Западного административного округа о проектировании и строительстве
в 2003-2006 годах жилых  домов  по  адресу:  проспект  Вернадского,
вл.105, стр.5а общей площадью 98  580  кв.м,  в  т.ч.  общей  жилой
площадью 67  500  кв.м,  нежилой  площадью  8  900  кв.м,  площадью
подземного  гаража  20  830  кв.м  (450  машиномест)   и   площадью
музыкальной школы 1 350 кв.м.
     2. Принять  совместное  предложение  Департамента  образования
города Москвы и префектуры  Западного  административного  округа  о
привлечении  в  качестве  инвестора-застройщика  по   строительству
объектов (п.1) ООО КБ "Инстройбанк".
     3. После окончания строительства объектов (п.1)  распределение
общей  жилой,  нежилой  площади   и   площади   подземного   гаража
осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь и машиноместа:
     - 100% - в собственность  ООО  КБ  "Инстройбанк"  при  условии
перечисления  инвестором  в  бюджет  города  Москвы  на  счет   КБК
2090225 - 26 618 625 долларов США в рублевом эквиваленте по  ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Оплата производится по следующему графику:
     - первая часть - 20% от общей суммы перечисляется в течение 10
дней с момента регистрации инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть - остальные  средства   (80%)   перечисляется
ежеквартально равновеликими платежами до 10 октября 2005 года.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора ООО КБ "Инстройбанк".
     3.3. 100% площади музыкальной школы передается в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  с
последующей передачей в оперативное управление Управлению  культуры
и досуга Западного административного округа города Москвы.
     4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО  КБ  "Инстройбанк"  на  реализацию  инвестиционного
проекта проектирования и строительства объектов (п.1)  на  условиях
п.3 настоящего постановления.
     5. Принять к сведению, что ООО КБ "Инстройбанк":
     5.1. Обеспечит финансирование проектирования  и  строительства
объектов (п.1) в полном объеме за счет собственных  и  привлеченных
средств.
     5.2. Совместно с Дирекцией по эксплуатации и содержанию зданий
и  сооружений  Департамента  образования  города  Москвы  обеспечит
разработку  в  договорные  сроки  с   Москомархитектурой   исходно-
разрешительной и  проектно-сметной  документации  на  строительство
объектов (п.1).
     5.3. Произведет учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.4. В течение трех  месяцев  после  сдачи  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию и  утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформит  в
установленном порядке  акт  о  реализации  инвестиционного  проекта
(п.4).
     5.5. После окончания строительства  представит  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акт о  реализации
инвестиционного контракта для оформления и  учета  в  установленном
порядке жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г.Москве".
     6. Дирекции по эксплуатации и содержанию зданий  и  сооружений
Департамента образования  города  Москвы  представить  в  Москомзем
исходно-разрешительную документацию для  оформления  краткосрочного
договора аренды на период проектирования и строительства.
     7. Принять к сведению, что земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
     8. Установить, что финансирование работ  по  проектированию  и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов (п.1) осуществляется в соответствии с  распоряжением  Мэра
Москвы  от  28.03.2000  N  332-РМ  "О   финансировании   реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору  Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     9. Учитывая  передачу  жилой  и  нежилой  площади  и   площади
машиномест гаражей (пп.3.1, 3.2), площади детской музыкальной школы
(п.3.3) городу Москве, освободить ООО КБ "Инстройбанк" от  взимания
средств на долевое участие  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города.
     10. Принять  к  сведению  обязательства   инвестора   ООО   КБ
"Инстройбанк",  что  после  завершения  строительства  жилых  домов
оформление и регистрация имущественных прав на  возводимые  объекты
будут осуществлены в установленном законом порядке.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков