Распоряжение Правительства Москвы от 02.08.2005 № 1435-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 2 августа 2005  N 1435-РП


       О реорганизации части производственной территории ОАО
      "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством
 многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными
    нежилыми  помещениями и объектов социальной инфраструктуры
           (Южный административный округ города Москвы)

     В целях  рационального  и эффективного использования городских
земель,  расширения объемов производства и проведения  модернизации
ОАО   "Московский   комбинат   хлебопродуктов",   оздоровления  его
финансового положения,  улучшения  экологического  и  эстетического
облика  столицы,  а также во исполнение постановления Правительства
Москвы от  25  марта  2003  г.  N  188-ПП  "О  принятии  решений  о
перебазировании,    реформировании,    ликвидации   предприятий   и
организаций на территории города Москвы":
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции   города   Москвы,   префектуры   Южного
административного   округа  города  Москвы  и  Москомархитектуры  о
реформировании части производственной территории площадью 26 га ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов", расположенного по адресу: 6-я
Радиальная ул.,  д.7,  стр.19-22,  25-31,  33-34, 47, и комплексной
застройке в 2005-2012 гг., включающей строительство:
     1.1. Многофункционального жилого комплекса.
     1.2. Объектов   социальной   инфраструктуры:   школы,  детских
дошкольных учреждений и других объектов.
     2. Принять к сведению, что производственные и административные
здания,  расположенные  по  адресу:  6-я  Радиальная  ул.,  д.7,  в
составе:  строение  19 площадью 5136,2 кв.м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4714),  строение 20
площадью  5174,8  кв.м  (свидетельство  на  право  собственности от
28.12.2001   N  77-01/01-013/2001-4715),    строение   21  площадью
5128,6 кв.м  (свидетельство  на  право  собственности от 28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4716),  строение   22   площадью   5026,3  кв.м
(свидетельство     на     право     собственности   от   28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4693),   строение   25   площадью  9115,1  кв.м
(свидетельство     на     право    собственности    от   28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4494),   строение   26   площадью  1061,9  кв.м
(свидетельство     на     право    собственности    от   28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4495),   строение   27   площадью  9114,4  кв.м
(свидетельство     на     право    собственности    от   28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4509),   строение   28   площадью  4938,4  кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4671),  строение  29    площадью   22,2   кв.м
(свидетельство    на    право     собственности     от   28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4911),  строение  30    площадью    22,2  кв.м
(свидетельство    на    право     собственности     от   28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4910),   строение   31   площадью   63,5   кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4909),   строение   33   площадью   251,6  кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4906),   строение   34   площадью   100,8  кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4938),   строение  35   площадью   138    кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4937),   строение  36   площадью   91,7   кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4936),  строение   37   площадью    22,2   кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4935),   строение   38  площадью   914,6  кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N  77-01/01-013/2001-4786),   строение   39  площадью   9,2    кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N   77-01/01-013/2001-4934), строение  40   площадью   184,8   кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4832),    строение  41   площадью   87,6   кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4829),    строение  42   площадью   535,5  кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4827),    строение  43   площадью  1132,2  кв.м
(свидетельство    на    право   собственности      от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4788),   строение   44    площадью  65,9   кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4789),   строение  47  площадью    20,2    кв.м
(свидетельство    на    право    собственности     от    28.12.2001
N 77-01/01-013/2001-4790),    находятся   в    собственности    ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов".
     3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
     3.1. По  строительству  многофункционального  жилого комплекса
(п.1.1) осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".
     3.2. По   объектам   социальной   инфраструктуры   (п.1.2)   и
строительству   магистральных   инженерных   сетей   и   сооружений
осуществит ОАО "Москапстрой".
     4. Принять   к   сведению,   что   финансирование   разработки
градостроительной   документации  и  строительство  объектов  (п.1)
осуществляется за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов".
     5. Поручить   инвестору    -    ОАО    "Московский    комбинат
хлебопродуктов":
     5.1. В  течение   трех   месяцев   после   выхода   настоящего
распоряжения   заказать   в  Москомархитектуре  разработку  проекта
планировки  и  акта  разрешенного  использования  на  строительство
объектов (пп.1.1 и 1.2).
     5.2. Представить акт разрешенного использования в  Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
     5.3. Представить  в   Департамент   земельных   ресурсов   акт
разрешенного  использования  для оформления в установленном порядке
земельно-правовых   отношений   на    период    проектирования    и
строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).
     6. Установить,  что после  завершения  строительства  объектов
(пп.1.1 и 1.2) распределение площадей будет произведено в следующем
соотношении:
     6.1. По  общей  площади  многофункционального жилого комплекса
(п.1.1):
     - 100%  общей  жилой,  нежилой  площади,  площади машиномест и
сервисных  служб  -  в  собственность  ОАО   "Московский   комбинат
хлебопродуктов" и привлеченных инвесторов;
     6.2. По объектам социальной инфраструктуры (п.1.2):
     - 100%  площади  - в собственность города Москвы в лице Депаp-
тамента имущества города Москвы.
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  30   сентября   2003   г. N  815-ПП   "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки"  в  пределах  выделенных  лимитов  капитальных  вложений
городскому инвестору  -  Департаменту  градостроительной  политики,
развития и реконструкции города Москвы.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2005-2012 гг. по
предложению ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" проектирование
и  строительство  многофункционального  жилого  комплекса (п.1.1) и
объектов социальной сферы (п.1.2).
     9. Учитывая   социальную   значимость   комплексной  застройки
территории и затраты ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":
     9.1. Освободить  ОАО  "Московский  комбинат хлебопродуктов" от
оплаты долевого участия на развитие городских  инженерных  сетей  и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
     9.2. Установить для  земельных  участков,  входящих  в  состав
застройки,  ставку  ежегодных арендных платежей за землю в размере,
установленном пунктом 1 приложения 1 к распоряжения Мэра Москвы  от
2  апреля  1999 г.  N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за
землю с 1 января 1999 года", на период до окончания строительства.
     10. Префекту  Южного  административного  округа  города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому  заместителю
Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы Росляку Ю.В.  инвестиционный
контракт   с   ОАО   "Московский   комбинат   хлебопродуктов"    на
строительство  объектов  (п.1) на условиях,  определенных настоящим
распоряжением.
     11. Принять   к   сведению   обязательства   инвестора  -  ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов":
     11.1. Представить инвестиционный контракт (п.10) в Департамент
жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы  и  в  Комитет
города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для
учетной регистрации в установленном порядке.
     11.2. После   завершения   строительства  многофункционального
жилого комплекса (п.1) произвести в Департаменте жилищной  политики
и  жилищного  Фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 25  января  2001  г.
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.
     11.3. После    завершения    строительства    осуществить    в
установленном   законом   порядке    государственную    регистрацию
имущественных прав.
     11.4. После  сдачи   многофункционального   жилого   комплекса
(п.1.1)  в  эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке акт о
результатах реализации инвестиционного контракта.
     12. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     13. ОАО  "Московский  комбинат  хлебопродуктов"  совместно   с
Департаментом  продовольственных ресурсов города Москвы разработать
программу  мероприятий  по  реформированию  территории   указанного
объекта (п.1),  включая финансовое оздоровление комбината, и учесть
ее при реализации проекта.
     14. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  на  основании  проекта  планировки  и   акта   разрешенного
использования   (п.5.1),  утвержденного  в  установленном  порядке,
произвести расчет  компенсации  инвестором  городу  за  социальную,
инженерную  и транспортную инфраструктуру с учетом затрат инвестора
на реформирование территории предприятия ОАО  "Московский  комбинат
хлебопродуктов"  и финансирование строительства объектов социальной
сферы в объемах, определенных проектом планировки.
     15. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков