Распоряжение Правительства Москвы от 28.03.2005 № 470-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 28 марта 2005  N 470-РП


        О проектировании и строительстве жилого  комплекса
        на территории, освобождаемой после перебазирования
     (вывода) производств ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N1,
              филиал 15) и ЗАО "Очаковский завод ЖБК"
               по адресу: ул. Б.Очаковская, вл.1 и 3

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
  от 19.08.2009 г. N 1822-РП; Постановления Правительства Москвы
   от 13.10.2009 г. N 1087-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 08.08.2012 г. N 428-РП)

     В целях  реализации  программы градостроительной реорганизации
территории производственной зоны N 37 "Очаково" и прилегающих к ней
территорий,   улучшения   экологического   и  эстетического  облика
столицы,  в соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от
14  сентября  1999 г.  N 849 "О проекте планировки производственной
зоны N 37 "Очаково" и от 19 ноября 2002 г.  N 953-ПП "О  реализации
первоочередных  мероприятий  по  реорганизации территории кварталов
2-9,  2-10,  2-11  в   границах   -   Киевское   направление   МЖД,
ул. Лобачевского, долина  реки  Очаковки,  1-й  Очаковский переулок
(Западный административный округ)":
     1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития   и   реконструкции   города  Москвы  о  проектировании  и
строительстве  в  2005-2014  гг.  жилого комплекса (далее - объект)
общей  площадью  строительства  200  тыс.кв.м,  включая необходимые
объекты  социального  назначения,  в  соответствии  с  действующими
нормами    на   территории,   освобождаемой   после   реорганизации
производств  ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15) и ЗАО
"Очаковский  завод ЖБК", расположенных по адресу: ул. Б.Очаковская,
вл.1   и   3,  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ООО
"Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1, филиал 15), ЗАО "Очаковский завод
ЖБК". (В     редакции     Распоряжения     Правительства     Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     Установить, что срок ввода в эксплуатацию школы на 550 мест до
30 марта 2013 г. и детского сада на 225 мест до 30 декабря 2012 г.
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     2.  Утвердить  адресный  перечень  планируемых к строительству
объектов (приложение). (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства
Москвы от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     3. Принять  к  сведению,  что   ООО   "Жилтехпроект"   и   ЗАО
"Очаковский завод ЖБК":
     3.1. Являются собственниками нежилых зданий  и  сооружений  по
следующим адресам:
     - ул. Б.Очаковская, д.1, стр.1-5 общей площадью 10445,2 кв.м -
в  собственности  ООО "Жилтехпроект" (Автокомбинат N 1,  филиал 15)
(свидетельства  о  государственной  регистрации  права  от 17 марта
2004  г.   N   77-01/30-377/2004-340,   от   17   марта   2004   г.
N    77-01/30-377/2004-341,      от    17     марта     2004     г.
N    77-01/30-377/2004-339,      от    17     марта     2004     г.
N    77-01/30-377/2004-336,      от    17     марта     2004     г.
N 77-01/30-377/2004-342);
     - ул. Б.Очаковская, д.3, стр.1-14 общей площадью 24 009 кв.м -
в   собственности  ЗАО  "Очаковский  завод  ЖБК"  (свидетельства  о
государственной    регистрации   права   от  22  октября  2004   г.
N 77-01/08-938/2004-536,       от      22     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-545,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-546,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-537,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-539,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01\08-938/2004-538,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-561,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-562,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-560,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-569,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-570,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-571,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-608,       от      25     октября    2004    г.
N 77-01/08-938/2004-609).
     3.2. Осуществят  функции  заказчика-застройщика и инвестора по
проектированию и строительству объекта (п.1).
     3.3. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     3.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     3.5. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     3.6. Перечислят  в бюджет города Москвы в качестве компенсации
городу за социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру при
строительстве  инвестиционного  объекта  денежные средства в объеме
16 420 631 доллар США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты) на специальный счет
Московского городского казначейства КБК - 2090225  "Компенсационные
выплаты  при  заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от вышеуказанной суммы,
перечисляется инвестором в течение  10  рабочих  (банковских)  дней
после  регистрации  в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционного контракта;
     - вторая часть денежных средств - 80%  от вышеуказанной суммы,
перечисляется  ежеквартально  в  первый   рабочий   день   квартала
равновеликими платежами до 31 декабря 2008 г.
     Графики платежей  оформляются   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту.
     4. Установить,  что распределение  компенсации,  выплачиваемой
инвесторами (п.2.6), а также финансирование затрат по реорганизации
производств, освобождению и реабилитации территории, проектированию
и   строительству   жилого  комплекса  осуществляется  в  следующем
соотношении:
     - 44%   затрат   -   за   счет   средств   ООО  "Жилтехпроект"
(Автокомбинат N 1, филиал 15) и привлеченных им соинвесторов;
     - 56%  затрат  -  за счет средств ЗАО "Очаковский завод ЖБК" и
привлеченных им соинвесторов.
     5. По  окончании  строительства  объекта  распределение  общей
площади установить в следующем соотношении:
     5.1. Общая   жилая   площадь   передается  в  размере  100%  в
собственность инвесторов, без изменения функционального назначения.
     5.2. Общая   нежилая   площадь,   исключая  площади  помещений
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья, электрощитовые) передается:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа города Москвы;
     - 60% - в собственность инвесторов.
     - 100%   -   площадей  объектов  социального  назначения  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     5.3. Площади  в  подземном  гараже-стоянке  распределяются   в
следующем соотношении:
     - 100%  - машиноместа и площади общего пользования в подземном
гараже-стоянке - в собственность инвесторов;
     - 100% - площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в
собственность  инвестора  в  соответствии  с  МГСН 5.01-01 "Стоянки
автомобилей" (без изменения функционального назначения).
     5.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов
инженерного и коммунального назначения передается в размере 100%  -
в  собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
     5.5.   В   случае   увеличения   площади   объектов   инвестор
осуществляет  доплату  в  бюджет  города  Москвы в размере рыночной
стоимости   30%  дополнительно  построенных  жилых  и  коммерческих
площадей, превышающих 200 000 кв.м общей площади всех объектов.
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     6. Префекту Западного административного округа города Москвы:
     6.1.   Представить   на   подпись   в   установленном  порядке
инвестиционный  контракт  на  реализацию инвестиционного проекта на
условиях, определенных настоящим распоряжением. (В         редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     6.2. Осуществить в установленным порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     6.3.   После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта  при  условии  предоставления инвестором надлежащего пакета
документов. (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     7. Принять к сведению обязательства инвесторов:
     7.1. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в  соответствии с действующим на момент
такой регистрации правовыми актами.
     7.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п.1)  для
осуществления   строительства   и   реконструкции,   инвестиционный
контракт  для  внесения  изменений  в  договоры  аренды  земельного
участка по адресу: ул. Большая Очаковская, д.1, стр.1-5.
     7.3. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     7.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)
     7.5. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав.
     7.6. Осуществить  оформление  и регистрацию имущественных прав
на законченный строительством инвестиционный объект в установленном
порядке.
     7.7. После   окончания   строительства   объекта    (п.1)    в
установленном   порядке   оформить  земельно-правовые  отношения  в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
     7.8. После    освобождения    территории    и    реорганизации
производства оформить и  осуществить  снос  строений  с  территории
застройки в установленном порядке.
     8. (Исключен     -     Распоряжение    Правительства    Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     9. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 19.08.2009 г. N 1822-РП)
     10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства  внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения,  являющиеся
городской долей.
     11. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     12. Осуществить проектирование и  строительство  магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство объекта,  а также
порядок финансирования указанных работ в соответствии с  условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы от 30 сентября
2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     13.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Александрова  А.О. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
по  вопросам  градостроительной политики и строительства Хуснуллина
М.Ш. (В      редакции     Распоряжения     Правительства     Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 28 марта 2005 г.
                                N 470-РП


      Адресный перечень планируемых к строительству объектов

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 08.08.2012 г. N 428-РП)

     Жилой комплекс,    в   том   числе   по   корпусам   (согласно
положительным заключениям  государственной  экспертизы  от  6   мая
2011 г. N 4-П2/11 МГЭ и от 6 декабря 2011 г. N 653-11/МГЭ/569-1/5)
-------------------------------------------------------------------
     Корпус N            Общая площадь квартир
-------------------------------------------------------------------
     корпус 1                9 946,8 кв.м
     корпус 2                9 946,8 кв.м
     корпус 3                9 946,8 кв.м
     корпус 4                7 422,4 кв.м
     корпус 5                9 056,6 кв.м
     корпус 6                9 056,6 кв.м
     корпус 7                7 422,4 кв.м
     корпус 8                7 422,4 кв.м
     корпус 9               17 960,0 кв.м
     корпус 10 АБ           33 798,0 кв.м
     корпус 11              17 960,0 кв.м

     Итого по               139 938,8 кв.м
     корпусам 1-11
-------------------------------------------------------------------
                  Объекты социального назначения
-------------------------------------------------------------------
общеобразовательная школа на 550 мест         10 199,0 кв.м
(согласно положительному заключению
государственной экспертизы от 3 мая
2012 г. N 392-12/МГЭ/580-2/4)

детский сад на 225 мест                       4 553,2 кв.м
(согласно положительному заключению
государственной экспертизы от 3 мая
2012 г. N 391-12/МГЭ/603-2/4)

Итого общая площадь объектов:                230 764,2 кв.м
     (Приложение  дополнено  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 08.08.2012 г. N 428-РП)