Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 27.04.2007 № 789-РП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 апреля 2007  N 789-РП


        Об итогах открытого конкурса и условиях реализации
    инвестиционного проекта строительства многофункционального
          делового комплекса малого предпринимательства с
      выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром
    развития предпринимательства по адресу: Рязанский проспект,
    вл.20, корп.1, 2, 3 Юго-Восточного административного округа

     В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы   от
27 апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения конкурсов и
аукционов  по  подбору  инвесторов  на  реализацию   инвестиционных
проектов"  и  на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов  (протокол
от 28 декабря 2006 г. N 21/2006):
     1. Согласиться со строительством многофункционального делового
комплекса   малого   предпринимательства   с  выставочно-ярмарочным
центром и территориальным центром развития  предпринимательства  по
адресу: Рязанский проспект, вл.20, корп.1, 2, 3 (далее - объект) со
следующими показателями: общая площадь объекта - 86 410 кв.м, в том
числе  23  800  кв.м  - подземная площадь,  69 807 кв.м - суммарная
поэтажная площадь объекта в  габаритах  наружных  стен;  количество
этажей  -  17  и  2  подземных;  общая  площадь  участка  1,48  га;
нормативное  обеспечение  местами  хранения  автотранспорта  -  745
машиномест,  в  соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
     Срок ввода объекта в эксплуатацию  не  позднее  36  месяцев  с
момента заключения инвестиционного контракта.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта (п.1) от 26 января 2006 г.  N А-1346/98
(приложение).
     3. Установить,  что по итогам открытого конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006),
инвестором на реализацию инвестиционного проекта  (п.1)  определено
Общество  с ограниченной ответственностью Инвестиционная финансовая
группа "Кэпитал".
     4. Принять   к   сведению,  что  финансирование  строительства
объекта (п.1) осуществляется за счет  средств  инвестора  в  полном
объеме со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Распределение площади объекта:
     4.1.1. В  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы:
     - 31% общей площади нежилых помещений объекта.
     4.1.2. В собственность Инвестора:
     - 69% общей площади нежилых помещений объекта;
     - 100%  машиномест и  площадей  общего  пользования  подземной
автостоянки;
     - 100%  общей  площади  помещений  сервисных  служб  подземной
автостоянки   в  соответствии  с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" (без изменения функционального назначения).
     4.2. Все   построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
проекта  (п.1)  объекты  инженерного  и  коммунального   назначения
оформляются  в  государственную  собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города  Москвы  в  порядке,  предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660-ПП
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального  назначения
в собственность города Москвы".
     5. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,  связанных  с  вводом  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию,
осуществляется  инвестором  за  счет  собственных  и   привлеченных
средств без последующей компенсации в соответствии с заключением по
инженерному обеспечению объекта от 31 мая 2005 г. N 05-081.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях  настоящего
распоряжения.
     6.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
     7. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа города
Москвы  после  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить   в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о
результатах   реализации   инвестиционного   проекта   при  условии
представления Инвестором надлежащего пакета документов.
     8. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     8.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на осуществление
инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным  актом
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
     8.2. Компенсировать  затраты  города,  связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документацией.
     Сумма затрат  подлежит  компенсации  инвестором  в  течение 10
рабочих дней после подписания инвестиционного контракта.
     8.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
полном   объеме   в   соответствии  со  своими  обязательствами  по
инвестционному  контракту  и  сдачу  объекта  комиссии  по  приемке
объекта  в  эксплуатацию  с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п.1).
     8.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления
земельно-правовых   отношений   на    период    проектирования    и
строительства объекта (п.1).
     8.5. Произвести  за  счет  собственных   средств   снос   трех
5-этажных зданий по адресам: Рязанский проспект, д.20, корп.1 общей
площадью  2  518  кв.м,  Рязанский  проспект,  д.20,  корп.2  общей
площадью  2  533  кв.м,  Рязанский  проспект,  д.20,  корп.3  общей
площадью 2 556 кв.м), теплового пункта, двух нежилых строений.
     8.6. Произвести   компенсационное   озеленение   (вне   границ
отводимого земельного участка) площадью 1,5  га  по  адресу:  МКАД,
16-й км, внутренняя сторона.
     8.7. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
     8.7.1. В   установленном   порядке   представить   необходимую
документацию  для  оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта.
     8.7.2. Представить  в  Департамент  имущества  города   Москвы
необходимый  пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     8.8. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     9. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объекта  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут   оформлены   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
инвестиционного  строительства  объекта  (п.1)  внести   в   Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
объекты  инженерного   и   коммунального   назначения,   являющиеся
городской долей (п.4.1.1).
     11. Внести следующие изменения  в  распоряжение  Правительства
Москвы   от   19   ноября   2003  г.  N  2113-РП  "О  строительстве
многофункционального делового комплекса малого  предпринимательства
с  выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития
предпринимательства Юго-Восточного административного округа  города
Москвы   по   адресу:   Рязанский  проспект,  д.20,  корп.1,  2,  3
(Юго-Восточный административный округ)"  (в  редакции  распоряжения
Правительства Москвы от 18 октября 2005 г. N 2090-РП):
     11.1. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
     "6.1. Общая нежилая площадь:
     - 31%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 69% - инвестору после реконструкции и нового строительства."
     11.2. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
     "6.2. Площадь гаражей-стоянок:
     - 100%  машиномест и 100%  площади помещений сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора.".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 апреля 2007 г.
                                N 789-РП


                                АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                          (См. подлинник)