Постановление Правительства Москвы от 03.06.2003 № 418-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 3 июня 2003  N 418-ПП


 О предоставлении в пользование ЗАО "Мосрыбхоз" земельного участка
     по адресу: проспект Андропова, вл. 4-10 для строительства
   многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по
         продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции)
                  (Южный административный округ)

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
Законом  города  Москвы  от  16.07.97  N  34  "Об  основах платного
землепользования  в  городе  Москве",  принимая  во внимание, что в
соответствии   с  решением  Городской  комиссии  по  предоставлению
земельных    участков   и   градостроительному   регулированию   от
27.11.2002   N  45  ЗАО  "Мосрыбхоз"  оформлен  акт  резервирования
земельного   участка   от   09.12.2002   N   1219   для  проведения
проектно-изыскательских   работ,   а   также   с   учетом   решения
вышеуказанной  Комиссии  от  28.05.2003  N  21 Правительство Москвы
постановляет:
     1.  Предоставить закрытому акционерному обществу "Мосрыбхоз" в
пользование  на  условиях  долгосрочной  аренды  сроком  на  15 лет
земельный  участок  площадью  около  1,5 га по проспекту Андропова,
вл. 4-10           (Южный          административный          округ,
территориально-экономическая  оценочная  зона  N  15-1) в границах,
согласно  плану, под проектирование и строительство в 2003-2006 гг.
за  счет  собственных  и  привлеченных средств многофункционального
торгового   комплекса   (включая   комплекс  по  продаже  рыбной  и
сельскохозяйственной  продукции)  общей  площадью  надземной  части
ориентировочно  43 000 кв.м с оплатой стоимости права на заключение
договора аренды земли в размере 1 500 000 долларов США.
     При    разработке    проектной    документации   предусмотреть
максимальное использование подземного пространства.
     2.  Префектуре  Южного  административного  округа и Москомзему
после  разработки  исходно-разрешительной документации оформить ЗАО
"Мосрыбхоз"  предоставление в краткосрочную аренду сроком на 4 года
11  месяцев прилегающего земельного участка площадью около 3,74 га,
включая  техническую  зону  ЛЭП,  для  благоустройства  территории,
организации проездов, парковки автотранспорта посетителей.
     3.  Москомзему  на  основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации:
     3.1.   Оформить   в   установленном   порядке  договор  аренды
земельного участка (п. 1).
     3.2.  В  случае  изменения  технико-экономических  показателей
объекта   (п. 1)   произвести   корректировку  стоимости  права  на
заключение договора аренды земельного участка.
     3.3.  После  ввода  объекта (п. 1) в эксплуатацию и оформления
имущественных  прав  ЗАО  "Мосрыбхоз"  и  привлеченным соинвесторам
внести   соответствующие  изменения  в  договор  аренды  земельного
участка (п.1).
     3.4.   В   случае   невыполнения   ЗАО   "Мосрыбхоз"  условий,
предусмотренных  договором  аренды  земельного  участка,  применять
штрафные  санкции  в  соответствии  с земельным законодательством и
городскими нормативными актами.
     4. Принять к сведению, что ЗАО "Мосрыбхоз":
     4.1.  Закажет  Москомархитектуре разработку градостроительного
обоснования  и исходно-разрешительной документации на строительство
объекта (п. 1).
     4.2.   В   течение   десяти   дней   после  выхода  настоящего
постановления   оплатит  стоимость  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка (п. 1) в размере 1 500 000 долларов США
по   курсу   Центрального   банка  Российской  Федерации  на  день,
предшествующий оплате.
     4.3.   На   основании   разработанной   исходно-разрешительной
документации  оформит  в Москомземе в установленном порядке договор
аренды земельного участка (п. 1).
     4.4.   В   договорные  сроки  с  Москомархитектурой  обеспечит
разработку,  согласование  и  утверждение проектной документации на
строительство многофункционального торгового комплекса (п. 1).
     4.5.  После  завершения  строительства  оформит  имущественные
права  на  возведенный  объект  (п. 1) в соответствии с действующим
законодательством.
     4.6.   После   оформления   имущественных  прав  представит  в
Москомзем   соответствующие  документы  для  внесения  изменений  в
договор аренды земельного участка (п. 1).
     5.  Учитывая  значительные  инвестиционные  затраты  на рыбную
отрасль  города,  освободить  заказчика-застройщика ЗАО "Мосрыбхоз"
от  оплаты  участия  в  развитии  инженерных сетей и инфраструктуры
города,  а также разрешить не производить дополнительные затраты на
перекладку  городских инженерных коммуникаций и производство других
работ   по   благоустройству  города,  не  относящихся  к  площадке
застройки объекта (п. 1).
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков