Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2004 № 2691-РП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 31 декабря 2004  N 2691-РП


             О комплексной  реконструкции и застройке
    кварталов 47 и 49-50 и части  квартала 48  района  Северное
    Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)

     В целях    обеспечения    выполнения   программы   комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на  территории
Восточного  административного  округа города Москвы и во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999  года  N  608  "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до 2010 года" и от
23 декабря 2003 года  N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему
развитию  торгово-экономического   сотрудничества   между   городом
Москвой  и  областями  Республики  Белоруссия",  в  соответствии  с
программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и Могилевской
области Республики Беларусь:
     1. Принять  совместное   предложение   префектуры   Восточного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").
     1.1. Осуществить   в  2005-2010  годах  поэтапную  комплексную
реконструкцию кварталов 47 и  49-50  и  части  квартала  48  района
Северное Измайлово, включающую:
     1.1.1. Первый этап - частичное отселение жителей  из  сносимых
домов в квартале 49-50 (п.1.1.2) на жилую площадь,  предоставленную
инвестором ООО  "МагМос-Восток"  в  наборе  и  количестве  квартир,
необходимом для отселения.
     1.1.2. Второй этап - снос панельных пятиэтажных жилых домов  в
квартале   49-50  общей  площадью  39  000,0  кв.м  (приложение)  и
строительство новых жилых домов с окончанием строительства  в  2008
году  и частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 47
(п.1.1.3) на жилую площадь в построенных  домах  в  квартале  49-50
(п.1.1.2).
     1.1.3. Третий  этап  -  снос  панельных  пятиэтажных  домов  в
квартале   47   общей   площадью   34  100,0  кв.м  (приложение)  и
строительство  на  их  месте  новых  жилых   домов   с   окончанием
строительства в 2010 году.
     1.1.4. Четвертый этап - строительство жилых домов  на  участке
части  квартала  48  с окончанием строительства в 2009 году,  блока
начальных классов на 300 учащихся к школе N 1268  по  адресу:  11-я
Парковая ул., д.50а и детского дошкольного учреждения на 220 мест.
     1.2. Привлечь  ООО  "МагМос-Восток"  в  качестве  инвестора  и
заказчика  для  комплексной  реконструкции  кварталов  47 и 49-50 и
части квартала 48 района Северное Измайлово.
     2. Заказчика   по  проектированию  и  строительству  городских
инженерных коммуникаций  и  сооружений  для  поэтапной  комплексной
реконструкции  кварталов  (п.1.1) определить на конкурсной основе в
установленном порядке.
     3. Установить,  что  площадь строящихся жилых домов и объектов
социально-бытового назначения будет  уточнена  после  разработки  и
утверждения проектно-сметной документации.
     4. Установить,  что   финансирование   поэтапной   комплексной
реконструкции  кварталов  47  и  49-50  и  части квартала 48 района
Северное  Измайлово  будет  осуществляться  за  счет  средств   ООО
"МагМос-Восток".
     5. Установить,  что распределение построенных  площадей  будет
определено  после  разработки проектно-сметной документации (п.6.3)
отдельным   распорядительным   документом   Правительства   Москвы,
подготовленным Департаментом градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы с  учетом  экономического  обоснования,
согласованного  Департаментом  экономической  политики  и  развития
города Москвы.
     6. Принять  к сведению обязательства заказчика-инвестора - ООО
"МагМос-Восток":
     6.1. В  договорные  сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешённого  использования   земельного   участка   на   поэтапную
комплексную  реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48
района Северное Измайлово (п.1.1) и предусмотреть  наличие  нежилых
помещений   доли   города   в   объеме  не  менее,  чем  до  начала
реконструкции кварталов.
     6.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанный    Москомархитектурой    акт    разрешённого
использования  земельного  участка  для  оформления в установленном
порядке земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования  и
строительства объектов (п.1.1).
     6.3. Разработать в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную     документацию    на    поэтапную    комплексную
реконструкцию кварталов 47 и  49-50  и  части  квартала  48  района
Северное Измайлово (п.1.1).
     6.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных   обоснований   размещения  жилых  домов  (п.1.1)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учётной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.5. Осуществить за  счет  средств  000  "МагМос-Восток"  снос
жилых   домов   (приложение)   и  переселение  жителей  в  пределах
реконструируемых    кварталов    в     порядке,     предусмотренном
постановлением  Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О
порядке переселения собственников,  нанимателей, арендаторов и иных
лиц  из жилых помещений,  подлежащих освобождению домов,  в которых
имеется  муниципальная  и  государственная   собственность   города
Москвы".
     6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п.6.5) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13  января  1999  года  N  25-РП  "Об  обязательной  утилизации   и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     6.7. По окончании строительства жилых домов (п.1.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25  января  2001  года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учёта и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.8. В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.5) представить в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с  ним  на  территории  города  Москвы  необходимый  пакет
документов для оформления имущественных прав.
     6.9. Урегулировать взаимоотношения  с  собственниками  нежилых
помещений сносимых строений (в случае их наличия).
     7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение
имущественных    отношений    (аренда,    оперативное   управление,
хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями,
занимающими нежилые помещения в сносимых строениях.
     8. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих поэтапную комплексную реконструкцию кварталов  47  и
49-50  и  части  квартала  48  района  Северное  Измайлово (п.1.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  года  N 815-ПП "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных   вложений,   выделяемых   городскому    инвестору    -
Департаменту  градостроительной политики,  развития и реконструкции
города Москвы.
     9. Принять к сведению, что:
     9.1. Учётная    регистрация     инвестиционного     контракта,
дополнительных    соглашений   к   нему   и   акта   о   реализации
инвестиционного  контракта  будет   произведена   в   установленном
порядке.
     9.2. После  завершения  поэтапной  комплексной   реконструкции
кварталов  47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово
(п.1.1) земельно-правовые отношения будут  оформлены  на  основании
имущественных прав.
     9.3. Комплексная реконструкция кварталов 47-48,  49-50  района
Северное  Измайлово  будет  проведена  с  учетам реконструкции (или
вывода) автовокзала по Щелковскому шоссе, вл.75.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора - 000 "МагМос-Восток" предусмотреть
в  инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2010 годы
проектирование и строительство объектов  (п.1.1)  за  счёт  средств
инвестора в полном объёме.
     11. Учитывая,    что    финансирование    проектирования     и
строительства  объектов  (п.1.1) осуществляется за счёт собственных
средств  инвестора-заказчика  -  000   "МагМос-Восток"   освободить
инвестора:
     - от оплаты долевого участия на развитие городских  инженерных
сетей   и   сооружений   при   получении   технических  условий  на
присоединение   на   размер   жилых   площадей,   передаваемых    в
собственность города Москвы;
     - от передачи средств  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города.
     12. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от  21  мая  2003  года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора
инвестора на комплексную  реконструкцию  кварталов  47-48  и  49-50
района  Северное  Измайлово  (Восточный  административный округ)" в
связи с принятием настоящего распоряжения.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2004 г.
                                N 2691-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      сносимого жилищного фонда в кварталах 47 и 49-50 района
                        Северное Измайлово

-------------------------------------------------------------------
N   Адреса домов                   Год        Тип       Общая
п/п                               постройки  (серия)    площадь
                                              дома      (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
                  СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 47-48
-------------------------------------------------------------------
1.  ул. К. Федина, д.13             1962     II-32     3 450,0
2.  ул. К. Федина, д.15             1962     II-32     3 440,0
3.  ул. К. Федина, д.17             1962     II-32     3 430,0
4.  ул. К. Федина, д.19             1962     II-32     3 440,0
5.  9-я Парковая ул., д.68, к.2     1962     II-32     3 370,0
6.  9-я Парковая ул., д.68, к.3     1962     II-32     3 370,0
7.  9-я Парковая ул., д.70, к.1     1961     I-510     3 600,0
8.  9-я Парковая ул., д.70, к.2     1961     I-510     3 500,0
9.  Щёлковское шоссе, д.56/72       1961     I-510     2 000,0
10. Щёлковское шоссе, д.60          1962     I-510     2 500,0
11. Щёлковское шоссе, д.62/59       1961     I-510     2 000,0
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                                 34 100,0
-------------------------------------------------------------------
                  СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 49-50
-------------------------------------------------------------------
1.  11-я Парковая ул., д.52, к.1    1962     II-32     3 990,0
2.  11-я Парковая ул., д.52, к.2    1962     II-32     3 990,0
3.  11-я Парковая ул., д.52, к.3    1962     II-32     3 930,0
4.  11-я Парковая ул., д.52, к.4    1962     II-32     3 940,0
5.  13-я Парковая ул., д.35, к.1    1962     II-32     3 860,0
6.  13-я Парковая ул., д.35, к.2    1962     II-32     3 950,0
7.  13-я Парковая ул., д.35, к.3    1962     II-32     3 960,0
8.  13-я Парковая ул., д.35, к.4    1962     II-32     3 880,0
9.  Щёлковское шоссе, д.66          1962     II-32     3 760,0
10. Щёлковское шоссе, д.74          1962     II-32     3 740,0
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                                 39 000,0
-------------------------------------------------------------------
ВСЕГО:                                                 73 100,0
-------------------------------------------------------------------