Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2004 № 2691-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 31 декабря 2004  N 2691-РП


             О комплексной  реконструкции и застройке
          кварталов 47 и 49-50 района Северное Измайлово
         (Восточный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

     В целях    обеспечения    выполнения   программы   комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на  территории
Восточного  административного  округа города Москвы и во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999  года  N  608  "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до 2010 года" и от
23 декабря 2003 года  N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему
развитию  торгово-экономического   сотрудничества   между   городом
Москвой  и  областями  Республики  Белоруссия",  в  соответствии  с
программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и Могилевской
области Республики Беларусь:
     1. Принять  совместное   предложение   префектуры   Восточного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").
     1.1.  Осуществить  в  2005-2010  гг. комплексную реконструкцию
квартала  47  района  Северное Измайлово на месте сносимых 11 жилых
домов  общей  площадью 34 100 кв.м и нежилых домов общей площадью 9
277,2 кв.м (приложение 1) и строительство объектов площадью 228 110
кв.м  (приложения 3 и 4), в том числе жилая площадь - 105 700 кв.м,
нежилая  площадь  -  122  410  кв.м,  включая  социальные  объекты,
возводимые  за счет средств городского бюджета площадью 8 830 кв.м,
в том числе детская поликлиника общей площадью 3 000 кв.м (на месте
сносимого   детского   дошкольного   учреждения   N  338),  детское
дошкольное учреждение общей площадью 2 000 кв.м (на месте сносимого
детского  дошкольного  учреждения  N  286),  пристройка  к  средней
общеобразовательной   школе  N  347  общей  площадью  3  830  кв.м,
подземных гаражей-стоянок на 4 314 машиномест. (В          редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     1.2.  Привлечь  ООО  "МагМос-Восток"  в  качестве  инвестора и
заказчика  для  комплексной  реконструкции  кварталов  47  и района
Северное Измайлово. (В  редакции  Распоряжения Правительства Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     2.  Заказчика  по  проектированию  и  строительству  городских
инженерных  коммуникаций и сооружений для комплексной реконструкции
кварталов  (п.1.1)  определить на конкурсной основе в установленном
порядке. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     3.     Инвестором     ООО    "МагМос-Восток"    осуществляется
финансирование  и строительство трех жилых домов жилой площадью 105
700   кв.м   и   нежилой  площадью  23  580  кв.м  (приложение  4),
административно-делового комплекса площадью 90 000 кв.м и подземных
гаражей-стоянок на 4 314 машиномест. (В    редакции    Распоряжения
Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     4.  Установить,  что  финансирование комплексной реконструкции
квартала  47,  кроме  социальных  объектов, будет осуществляться за
счет  средств ООО "МагМос-Восток", квартала 49-50 - за счет средств
бюджета  города  Москвы,  включая  социальные  объекты  квартала 47
(приложение 3). (В   редакции   Распоряжения  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     5. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     6. Принять  к сведению обязательства заказчика-инвестора - ООО
"МагМос-Восток":
     6.1.  В  договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешённого   использования   земельного  участка  на  комплексную
реконструкцию  кварталов  47  и района Северное Измайлово (п.1.1) и
предусмотреть  наличие  нежилых  помещений  доли города в объеме не
менее, чем до начала реконструкции кварталов. (В           редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     6.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанный    Москомархитектурой    акт    разрешённого
использования  земельного  участка  для  оформления в установленном
порядке земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования  и
строительства объектов (п.1.1).
     6.3.  Разработать  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную    документацию   на   комплексную   реконструкцию
кварталов 47 и района Северное Измайлово (п.1.1). (В       редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     6.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     6.5. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п.6.5) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13  января  1999  года  N  25-РП  "Об  обязательной  утилизации   и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     6.7. По окончании строительства жилых домов (п.1.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25  января  2001  года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учёта и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.8. В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.5) представить в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с  ним  на  территории  города  Москвы  необходимый  пакет
документов для оформления имущественных прав.
     6.9. Урегулировать взаимоотношения  с  собственниками  нежилых
помещений сносимых строений (в случае их наличия).
     7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение
имущественных    отношений    (аренда,    оперативное   управление,
хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями,
занимающими нежилые помещения в сносимых строениях.
     8.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих  комплексную  реконструкцию  кварталов  47  и  49-50
района  Северное  Измайлово (п.1.1),осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки" в пределах выделенных государственному заказчику лимитов
капитальных вложений. (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     9. Принять к сведению, что:
     9.1. Учётная    регистрация     инвестиционного     контракта,
дополнительных    соглашений   к   нему   и   акта   о   реализации
инвестиционного  контракта  будет   произведена   в   установленном
порядке.
     9.2. После завершения комплексной реконструкции кварталов 47 и
района Северное Измайлово (п.1.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены на основании имущественных прав. (В редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     9.3. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы по предложению инвестора - 000 "МагМос-Восток" предусмотреть
в  инвестиционных  программах Правительства Москвы на 2008-2014 гг.
проектирование  и  строительство  объектов  (п.1.1) за счёт средств
инвестора в полном объёме. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     11. Учитывая,    что    финансирование    проектирования     и
строительства  объектов  (п.1.1) осуществляется за счёт собственных
средств  инвестора-заказчика  -  000   "МагМос-Восток"   освободить
инвестора:
     дефис;(Исключен    -    Распоряжение    Правительства   Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     - от передачи средств  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города.
     12.     Инвесторам-застройщикам     осуществить    плату    за
технологическое  присоединение  к  распределительным энергетическим
сетям  ОАО  "Московская городская энергетическая компания" согласно
потребляемым нагрузкам. (Дополнен   -   Распоряжение  Правительства
Москвы от 28.04.2009 г. N 794-РП)
     13. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от  21  мая  2003  года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора
инвестора на комплексную  реконструкцию  кварталов  47-48  и  49-50
района  Северное  Измайлово  (Восточный  административный округ)" в
связи с принятием настоящего распоряжения.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2004 г.
                                N 2691-РП


                         АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
           объектов жилищного фонда, подлежащего сносу,
              в квартале 47 района Северное Измайлово

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

-------------------------------------------------------------------
N   Адреса домов                   Год       Тип        Общая
п/п                                постройки (серия)    площадь
                                             дома       (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   ул. К.Федина, д.13             1962      II-32      3450,0

2   ул. К.Федина, д.15             1962      II-32      3440,0

3   ул. К.Федина, д.17             1962      II-32      3430,0

4   ул. К.Федина, д.19             1962      II-32      3440,0

5   ул. 9-я Парковая, д.68, копр.2 1962      II-32      3370,0

6   ул. 9-я Парковая, д.68, корп.3 1962      II-32      3370,0

7   ул. 9-я Парковая, д.70, корп.1 1961      I-510      3600,0

8   ул. 9-я Парковая, д.70, корп.2 1961      I-510      3500,0

9   Щелковское ш., д.56/72         1961      I-510      2000,0

10  Щелковское ш., д.60            1962      I-510      2500,0

11  Щелковское ш., д.62/59         1961      I-510      2000,0

    Итого:                                              34 100,0


                         АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
            объектов нежилого фонда, подлежащего сносу,
              в квартале 47 района Северное Измайлово
---------------------------------------------------------------------
N   Адрес                       Наименование организаций     Общая
п/п                                                          площадь
                                                             (кв.м)
---------------------------------------------------------------------
1   2                           3                            4
---------------------------------------------------------------------
                     Собственники помещений:

1   ул. 9-я Парковая, д.68,     ООО "Марчелло"  (запись  в   431,8
    корп.1                      Едином государственном ре-
                                естре прав  на  недвижимое
                                имущество  и  сделок с ним
                                от  23.09.2005  N   77-77-
                                12/013/2005-754)

                                Гусев И.С.  (запись в Еди-   88,0
                                ном государственном реест-
                                ре прав на недвижимое иму-
                                щество  и сделок с ними от
                                07.09.2007   N 19/015/2007-
                                1537          и         от
                                21.09.2007 N 19/015/2007-
                                1611)

2   ул. 9-я Парковая, д.68,     Гладкова Г.И.  (запись   в   213,7
    корп.4                      Едином государственном ре-
                                естре прав  на  недвижимое
                                имущество  и сделок с ними
                                от      13.01.2000
                                N 77-01/001/1999-57638)

                                Синюков А.В.   (запись   в   156,3
                                Едином государственном ре-
                                естре прав  на  недвижимое
                                имущество  и  сделок с ним
                                от      21.09.2007
                                N 19/015/2007-1612)

                                Пахомова Е.Н.  (запись   в   136,9
                                Едином государственном ре-
                                естре прав  на  недвижимое
                                имущество  и  сделок с ним
                                от      21.09.2007
                                N 19/015/2007-1613)

3   ул. 9-я Парковая, д.68,     ООО "РеМа Иммобилен"  (за-   1622,9
    корп.5                      пись  в  Едином  государс-
                                твенном  реестре  прав  на
                                недвижимое   имущество   и
                                сделок с ним от 28.09.2004
                                N 77-01/30-1022/2004-173)

4   ул. 9-я Парковая, д.68,     ООО "Афродита"  (запись  в   274,7
    корп.7                      Едином государственном ре-
                                естре прав  на  недвижимое
                                имущество  и  сделок с ним
                                от 10.01.2002 N  77-01/01-
                                263/2001-8329     и     от
                                17.03.2003   N    77-01/0-
                                079/2003-623)

5   ул. 11-я Парковая, д.55     ОАО ХК "Электрозавод"  за-   1872,0
                                пись  в  Едином  государс-
                                твенном  реестре  прав  на
                                недвижимое   имущество   и
                                сделок с ним от 11.03.1999
                                N 77-01/00- 001/1999-2242)

6   Щелковское ш., д.62/59      ООО    "Спецэлектромонтаж"   69,8
                                (запись в Едином государс-
                                твенном  реестре  прав  на
                                недвижимое   имущество   и
                                сделок с ним от 11.03.1999
                                N 77-01/00- 001/1999-2242)

    Итого:                                                   4 866,1

                     Пользователи помещений:

7   ул. 9-я Парковая,  д.68,    Дирекция единого заказчика   10,0
    корп.2                      управы района Северное Из-
                                майлово

8   ул. 9-я Парковая, д.68,     Дирекция единого заказчика   117,0
    корп.3                      управы района Северное Из-
                                майлово

9   ул. 9-я Парковая, д.68,     Департамент имущества
    корп.7                      города Москва,    собствен-  479,1
                                ность, государственная ре-
                                гистрация      произведена
                                06.05.2002   N   77-01/03-
                                181/2002-1697,   ГУП
                                г. Москвы "Столичные
                                аптеки", аренда, договор от
                                17.01.2007  N 04-00018/07
                                на срок до 02.12.2010

10  ул. 9-я Парковая, д.70,     Дирекция единого заказчика   22,0
    корп.1                      управы района Северное Из-
                                майлово

11  ул. 9-я Парковая, д.70,     Дирекция единого заказчика   23,0
    корп.2                      управы района Северное Из-
                                майлово

12  ул. 11-я Парковая, д.53А    ГОУ г. Москвы Детский сад    1872,5
                                N 338,  оперативное
                                управление,  контракт   от
                                22.10.2001   N 04-02281/01

13  ул. Константина Федина,     Дирекция единого заказчика   11,0
    д.13                        управы района Северное Из-
                                майлово

14  ул. Константина Федина,     ГП "Метрополитен"            152,0
    д.15

15  ул. Константина Федина,     Дирекция единого заказчика   11,0
    д.17                        управы района Северное Из-
                                майлово

16  ул. Константина Федина,     ЗАО "Муниципальное ремонт-   50,9
    д.19                        но-строительное управление
                                Восточного  административ-
                                ного округа", аренда, дого-
                                вор от  13.11.2006  N  04-
                                00673/06    на   срок   до
                                01.01.2009

                                Московское государственное   24,7
                                унитарное      предприятие
                                "Мослифт", аренда, договор
                                от              29.11.2007
                                N 04-00631/07, на срок  до
                                30.06.2009

                                Государственное учреждение   35.1
                                города Москвы  "Инженерная
                                служба района Северное Из-
                                майлово",  оперативное уп-
                                равление,    контракт   от
                                21.01.2009 N 04-00004/09

17  Щелковское ш., д.56/72      Региональная  общественная   548,2
                                организация    "Московский
                                союз художников",  безвоз-
                                мездное пользование, дого-
                                вор   от   28.05.2008
                                N 04-00064/08 на срок до
                                26.12.2025

18  Щелковское ш., д.60         Региональная  общественная   59,0
                                организация    "Московский
                                союз художников",  безвоз-
                                мездное пользование, дого-
                                вор   от   02.12.2003
                                N 04-00207/03 на срок до
                                26.12.2025;
                                договор от   21.05.2003      59,6
                                N 04-00069/03 на срок
                                до 25.12.2025
                                договор от  17.09.2003       30,9
                                N 04-00132/03 на срок до
                                26.12.2025

19  Щелковское ш., д.60,        ГУП "Мосгортранс", хозяйс-   74,3
    стр.1                       твенное  ведение  контракт
                                от      09.06.2005
                                N 04-00734/05)

20  Щелковское ш., д.62/59      Региональная  общественная   511,4
                                организация    "Московский
                                союз художников",  безвоз-
                                мездное пользование, дого-
                                вор   от   03.09.2004
                                N 04-00210/04   на  срок  до
                                26.12.2025

    Итого:                                                   4 091,7

    Всего:                                                   8 957,8



                               Приложение 2
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 31 декабря 2004 г.
                               N 2691-РП


                         Адресный перечень
    жилых домов, подлежащих переселению и сносу при реализации
комплексной реконструкции квартала 49-50 района Северное Измайлово
               за счет средств бюджета города Москвы

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

-------------------------------------------------------------------
N    Адреса домов               Год         Тип          Общая
п/п                             постройки   (серия)      площадь
                                            дома         (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
 1   ул. 11-я Парковая,         1962        II-32        3 990,0
     д.52, корп.1

 2   ул. 11-я Парковая,         1962        II-32        3 990,0
     д.52, к.2

 3   ул. 11-я Парковая,         1962        II-32        3 930,0
     д.52, корп.3

 4   ул. 11-я Парковая,         1962        II-32        3 940,0
     д.52, корп.4

 5   ул. 13-я Парковая,         1962        II-32        3 960,0
     д.35, корп.1

 6   ул. 13-я Парковая,         1962        II-32        3 950,0
     д.35, корп.2

 7   ул. 13-я Парковая,         1962        II-32        3 960,0
     д.35, корп.3

 8   ул. 13-я Парковая,         1962        II-32        3 880,0
     д.35, корп.4

 9   Щелковское ш., д.66        1962        II-32        3 760,0

 10  Щелковское ш., д.74        1962        II-32        3 740,0

     ИТОГО:                                              39 000,0
     (Приложение  дополнено  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)



                                Приложение 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2004 г.
                                N 2691-РП


                             Перечень
         социальных объектов в квартале 47 района Северное
    Измайлово, строящихся за счет средств бюджета города Москвы

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

-------------------------------------------------------------------
N       Наименование объекта                         Общая площадь
п/п                                                  (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1       Детская поликлиника с подземным двух-        3 000
        уровневым гаражом на 300 машиномест

2       Детское дошкольное учреждение                2 000

3       Пристройка к общеобразовательной             3 830
                    школе N 347

        ИТОГО:                                       8 830
     (Приложение  дополнено  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)



                                Приложение 4
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2004 г.
                                N 2691-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
   объектов строительства жилищного и нежилого фонда, социальных
 объектов в квартале 47 района Северное Измайлово, осуществляемых
  ООО "МагМос-Восток" за счет собственных и привлеченных средств

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

-------------------------------------------------------------------
N    Наименование объекта, этажность,        Общая площадь  Срок
п/п  тип проекта, вместимость гаража         жилых квартир  ввода
                                             (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1    Жилой дом, 15 этажей (инд.) с подзем-   11 525         2005
     ным двухуровневым гаражом на
     240 машиномест

2    Жилой дом, 17 этажей с подземным двух-  13 175         2010
     уровневым гаражом на 260 м/м

3    ВГК, 4-34-этажный  (инд.)  4 этажа -    81 000         2010
     нежилой  стилобат с подземным гаражом
     на 1924 машиномест

     Итого:                                  105 700

     Административно-деловой комплекс с      -              2010
     подземным  трехуровневым  гаражом на
     1890 машиномест

     Итого:                                  219 280
     (Приложение  дополнено  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)



                                Приложение 5
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2004 г.
                                N 2691-РП


                             Перечень
   жилых домов квартала 49-50, подлежащих строительству за счет
                   средств бюджета города Москвы

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 28.04.2009 г. N 794-РП)

-------------------------------------------------------------------
N    Наименование объекта,           Общая площадь       Срок
п/п  этажность, тип проекта,         квартир/            ввода
     вместимость                     общая площадь
                                     встр.- пристр.
                                     помещ. (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1    Индивидуальный проект,   13     9180/1215           2012
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным гаражом 2  уровня
     на 210 машиномест

2    Индивидуальный проект,   13     9180/1215           2011
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным  гаражом 2 уровня
     на 210 машиномест

3    Индивидуальный проект,   14     17410/1340          2011
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным гаражом 2  уровня
     на 355 машиномест

4    Индивидуальный проект,   14     17410/1340          2011
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным  гаражом 2 уровня
     на 355 машиномест

5    Индивидуальный проект,   14     17410/1340          2011
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным гаражом 2  уровня
     на 355 машиномест

6    Индивидуальный проект,   14     17410/1340          2012
     этажей,  1-й этаж нежилой с
     подземным  гаражом 2 уровня
     на 355 машиномест

     Итого:                          88000/7790
     (Приложение  дополнено  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 28.04.2009 г. N 794-РП)