Постановление Правительства Москвы от 28.12.2004 № 929-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 декабря 2004  N 929-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 13.03.2007 г. N 168-ПП

           Об организации работ по оформлению договоров
            аренды земельных участков и дополнительных
              соглашений к ним в режиме "одного окна"

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.05.2006 г. N 352-ПП)

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  02.01.2000  N  28-ФЗ  "О  государственном
земельном  кадастре",  законами города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве" и от  16.07.97  N  34
"Об   основах   платного   землепользования   в   городе   Москве",
постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004 N 361-ПП "О мерах
по   реализации   принципа   "одного   окна"   в   работе   органов
исполнительной власти города Москвы  и  городских  организаций",  а
также  в  целях создания условий для дальнейшей реализации принципа
"одного окна" при оформлении договоров аренды земельных участков  и
дополнительных соглашений к ним Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить:
     1.1. Порядок  организации  работ  по  оформлению юридическим и
физическим лицам (заявителям) договоров аренды земельных  участков,
на  которых  расположены  здания,  строения,  сооружения  (далее  -
договор аренды земельного участка),  и дополнительных соглашений  к
договорам    аренды   земельных   участков   при   переходе   права
собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу (далее
- дополнительное соглашение), согласно приложению 1.
     1.2. Перечень   документов,   представляемых   в   Департамент
земельных ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора
аренды земельного участка  и  дополнительного  соглашения  к  нему,
согласно приложению 2.
     2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  с  1  января
2005   года   оформлять   договоры   аренды  земельных  участков  и
дополнительные соглашения к договорам аренды земельных  участков  в
соответствии с порядком (п.1.1).
     3. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 30.05.2006 г. N 352-ПП)
     4. Установить,   что  течение  срока  выдачи  договора  аренды
земельного   участка    и    дополнительного    соглашения    (п.2)
приостанавливается  при передаче проекта договора аренды земельного
участка и дополнительного соглашения на  подпись  землепользователю
до получения подписанного землепользователем проекта.
     5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы,  префектурам
административных     округов,    Комитету    по    архитектуре    и
градостроительству   города   Москвы    производить    согласование
документов в сроки, установленные настоящим постановлением.
     6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  совместно  с
ГУП   МосгорБТИ   организовать   информационное   взаимодействие  и
согласование технических параметров обмена информацией.
     7. Установить,  что распорядительный документ о предоставлении
в аренду земельного участка в обязательном порядке должен содержать
кадастровый  номер  земельного  участка  и план земельного участка,
изготовленный после проведения  межевых  и  геодезических  работ  и
постановки   земельного   участка  на  кадастровый  учет  в  Единый
государственный реестр земель.
     8. Установить,   что  приложение  1  (Регламент  подготовки  и
оформления  распоряжений  префектов  административных  округов   по
установлению    прав    на    землю    в    процессе    регистрации
землепользователей)  к  постановлению   Правительства   Москвы   от
25.01.94  N  77  "О  ходе работ по регистрации землепользователей и
обеспечению взимания платы за землю" не применяется при  подготовке
и  оформлении  распоряжений  префектов  административных округов по
установлению прав аренды земельного участка, на котором расположены
здания,   строения,  сооружения,  и  дополнительного  соглашения  к
договору аренды земельного участка при переходе права собственности
на здание, строение, сооружение к другому лицу.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение  1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 декабря 2004 года
                               N 929-ПП


                           П о р я д о к
  организации работ по оформлению юридическим и физическим лицам
   (заявителям) договоров аренды земельных участков, на которых
     расположены здания, строения,сооружения, и дополнительных
соглашений к договорам аренды земельных участков при переходе права
   собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу

     Оформление договора    аренды     земельного     участка     и
дополнительного  соглашения  в  режиме "одного окна" производится в
три этапа:
     1 этап  -  сбор  сведений  о  земельном участке и формирование
землеустроительного и кадастрового дел;
     2 этап  - подготовка,  согласование и выпуск распорядительного
документа;
     3 этап  -  оформление  договора  аренды  земельного  участка и
дополнительного соглашения к нему.

     1 этап. Формирование землеустроительного и кадастрового дел

     1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный
участок  и  оформлении  дополнительного  соглашения,  представление
заявителем пакета документов, согласно приложению 2.
     1.2. Формирование   Департаментом  земельных  ресурсов  города
Москвы землеустроительного и кадастрового дел:
     1.2.1. Изготовление  проекта  плана границ земельного участка.
Срок - 5 дней.
     1.2.2. Согласование  проекта плана границ земельного участка с
префектурой  административного  округа,   Департаментом   земельных
ресурсов   города   Москвы  и  землепользователем,  подготовка  АПО
административного   округа   градостроительного   заключения    для
использования   территории   при  оформлении  земельных  отношений.
Представление  согласованного  проекта  плана   границ   земельного
участка   с   приложением   документов  финансовой  отчетности  для
проведения взаиморасчетов. Срок - 14 дней.
     1.2.3. Проведение  межевых  работ,  формирование  кадастрового
дела и постановка на  кадастровый  учет  в  Единый  государственный
реестр земель. Срок - 30 дней.

     2 этап. Подготовка, согласование и выпуск распорядительного
             документа

     2.1. Подготовка  и   представление   Департаментом   земельных
ресурсов    города    Москвы   материалов   землеустроительного   и
кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению  земельных
участков  и градостроительному регулированию или на соответствующую
окружную   комиссию   административного   округа   (Комиссию)   для
рассмотрения   вопроса   о  возможности  предоставления  земельного
участка. Срок - 3 дня.
     2.2. Рассмотрение     Комиссией    вопроса    о    возможности
предоставления земельного участка. Срок - 7 дней.
     2.3. В   случае  положительного  решения  Комиссии  подготовка
Департаментом   земельных   ресурсов    города    Москвы    проекта
распорядительного  документа  о  предоставлении земельного участка.
Срок - 3 дня с момента принятия решения (п.2.2).
     2.4. Согласование   Департаментом  земельных  ресурсов  города
Москвы   проекта   распорядительного   документа   с    префектурой
административного  округа,  отраслевыми комитетами и департаментами
(при  необходимости),  землепользователем  в  сроки,  установленные
Регламентом Правительства Москвы.
     2.5. Выпуск    и    рассылка    распорядительного    документа
Протокольным   отделом  Правительства  Москвы  или  соответствующим
структурным  подразделением  префектуры  административного  округа.
Срок - 10 дней.
     2.6. Введение  информации  по  распорядительному  документу  с
планом  земельного участка в базу данных автоматизированной системы
Госземкадастра   и   нанесение   соответствующей   информации    на
оперативную карту города в М 1:2000. Срок - 3 дня.

     3 этап. Оформление договора аренды земельного участка и
             дополнительного соглашения.

     3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы
проекта   договора  аренды  земельного  участка  и  дополнительного
соглашения к нему.  Передача договора аренды земельного участка или
дополнительного  соглашения  к  нему  на подпись землепользователю.
Срок - 3 дня с момента получения распорядительного документа.
     3.2. Подписание  и  учетная  регистрация  (присвоение учетного
номера договору) Департаментом  земельных  ресурсов  города  Москвы
договора  аренды  земельного  участка и дополнительного соглашения,
нанесение  информации  по  земельному  участку  на  кадастровую   и
оперативную карту.  Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ
с заявителем.  Срок - 6 дней  с  момента  получения  согласованного
договора от заявителя.
     3.3. Формирование пакета  документов  и  направление  договора
аренды   земельного   участка   и   дополнительного  соглашения  на
государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории города Москвы. Срок - 6 дней.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 декабря 2004 года
                               N 929-ПП


                       Перечень документов,
              представляемых в Департамент земельных
 ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора аренды
      земельного участка и дополнительного соглашения к нему

     1. Для юридических лиц:
     - заявление;
     - свидетельство  о  постановке  на  учет  в  налоговом  органе
юридического лица;
     - информационное письмо Госкомстата;
     - доверенность  на  право  представлять  интересы юридического
лица  (при  обращении  уполномоченного  представителя  юридического
лица, с точным указанием вида работ);
     - документы,    подтверждающие     полномочия     руководителя
юридического  лица  (приказ,  протокол  общего  собрания или иное в
соответствии с учредительными  документами  юридического  лица),  в
случае  представления  запроса  о  выдаче документа непосредственно
руководителем организации;
     - копия    свидетельства    о   внесении   записи   в   Единый
государственный реестр юридических лиц,  выданного  территориальным
налоговым органом, заверенная в установленном порядке;
     - копии учредительных документов,  заверенные в  установленном
порядке;
     - копии документов  о  правах  на  имущество,  находящееся  на
земельном   участке,   включая   свидетельство   о  государственной
регистрации права,  заверенные в установленном  порядке  (для  всех
видов имущественных прав);
     - копия технического паспорта БТИ;
     - документы,  подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
     - копия  платежного  документа  об оплате услуги по оформлению
договора аренды земельного участка или  дополнительного  соглашения
(авансовый платеж).

     2. Для физических лиц:
     - заявление;
     - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН;
     - копия паспорта;
     - доверенность,    подтверждающая   полномочия   представителя
физического лица (при выдаче документов третьим лицам);
     - свидетельство  о регистрации предпринимателя без образования
юридического лица (при наличии).
     - копии  документов  о  правах  на  имущество,  находящееся на
земельном  участке,   включая   свидетельство   о   государственной
регистрации  права,  заверенные  в  установленном порядке (для всех
видов имущественных прав);
     - копия технического паспорта БТИ;
     - документы,  подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
     - копия платежного документа об оплате  услуги  по  оформлению
договора  аренды  земельного участка или дополнительного соглашения
(авансовый платеж).



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 декабря 2004 года
                               N 929-ПП


  Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства
                Москвы от 1 июня 2004 года N 361-ПП

     (Утратили    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 30.05.2006 г. N 352-ПП)