Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2738-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 30 декабря 2005  N 2738-РП


    О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер.,
    д.20/4, проектировании и строительстве многофункционального
    комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл.19-21 и гаража
     по адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4 (Центральный
               административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 20.02.2007 г. N 106-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 23.12.2008 г. N 3039-РП)

     В целях   выполнения   программы   жилищного  строительства  и
ликвидации  ветхого  и  аварийного  фонда,  обеспечения  выполнения
программы  жилищного  строительства  по  городскому  заказу за счет
строительства коммерческого жилья:
     1. Согласиться    с    совместным    предложением    Комплекса
архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Москвы,
префектуры   Центрального   административного  округа  и  закрытого
акционерного общества "СК ДОНСТРОЙ" (ЗАО "СК ДОНСТРОЙ") осуществить
за счет средств инвестора:
     1.1. В 2006-2007 годах - отселение и снос  ветхого  здания  по
адресу: 1-й Николощеповский пер., д.20/4.
     1.2.  Разработку  предпроектной  и  проектной документации и в
2006-2011  годах  -  строительство  многофункционального  комплекса
общей  площадью 33 992 кв.м с размещением помещений Дома причта для
прихода  церкви  Святителя Николая на Щепах на земельном участке по
адресу:  1-й  Смоленский  пер.,  вл.19-21  общей площадью 0,6 га на
месте сноса: (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     - Тяговой  подстанции ГУП "Московский метрополитен" по адресу:
1-й Смоленский  пер.,  вл.19,  21  общей  площадью  1824,0  кв.м  и
275,0 кв.м соответственно;
     - металлических гаражей по адресу: Проточный пер., вл.11;
     - нежилого  здания  общей  площадью 272,6 кв.м по адресу:  1-й
Смоленский пер., д.23.
     1.3. Строительство  подземного  гаража  на  160  машиномест на
земельном участке  по  адресу:  1-й  Николощеповский  пер.,  д.20/4
общей  площадью  около  0,8 га на месте сноса жилого здания по 1-му
Николощеповскому пер., д.20/4.
     2. Принять к сведению, что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":
     2.1. В 2006-2007 годах осуществит отселение  жителей  из  дома
20/4 по 1-му Николощеповскому пер.  в установленном порядке за счет
собственных и привлеченных средств.
     2.2. В 2006-2007 годах осуществит перенос Тяговой подстанции и
дистанции специальных объектов Электромеханической службы (далее  -
ДСО ЭМС)    ГУП    "Московский   метрополитен"   по   адресу:   1-й
Смоленский пер.,  д.19,  21 из пятна застройки  в  новые  здания  и
сооружения    в   сроки,   предшествующие   сносу,   на   основании
согласованного  с   ГУП   "Московский   метрополитен"   проекта   и
технических условий за счет собственных и привлеченных средств.
     2.3. В 2006-2007 годах осуществит вывод собственников  законно
установленных  гаражей  с  территории строительства в установленном
порядке за счет собственных и привлеченных средств.
     2.4. Осуществит функции заказчика и инвестора по строительству
объектов (п.1).
     2.5.  В  месячный срок после завершения строительства объектов
(п.1)  представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий
пакет   документов  (в  том  числе  материалы  ГУП  МосгорБТИ)  для
проведения работ по оценке доли города (п.4.1.2). (Дополнен       -
Распоряжение Правительства Москвы от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     3. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     3.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный   контракт   на
строительство  объектов  (п.1)  с распределением имущественных прав
между  городом  и  инвестором  в  соответствии  с  п.4   настоящего
распоряжения после реализации п.6 настоящего распоряжения.
     3.2. Провести  в  установленном  порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     3.3. После  завершения  отселения жителей из дома 20/4 по 1-му
Николощеповскому пер.,  вывода пользователей нежилых  помещений  из
дома 23  по 1-му Смоленскому пер.  (п.9.1) передать здания под снос
ЗАО "СК ДОНСТРОЙ".
     3.4. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку    Ю.В.    акты    о   результатах   частичной   реализации
инвестиционного  проекта  при  условии   представления   инвестором
необходимого пакета документов.
     3.5. В месячный срок с  даты  выхода  настоящего  распоряжения
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  дополнительное  соглашение  о
внесении  изменений в инвестиционный контракт N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00488 от
15 августа 2003 г. в соответствии с п. 4.1 настоящего распоряжения.
     4. Принимая  во внимание,  что отселение жителей и снос здания
по адресу:  1-й  Николощеповский  пер., д. 20/4,  а  также  перенос
Тяговой  подстанции и ДСО ЭМС ГУП "Московский метрополитен" и вывод
собственников законно установленных гаражей осуществляется за  счет
собственных и привлеченных средств инвестора (пп.2.1, 2.2, 2.3):
     4.1.   После  завершения  строительства  установить  следующий
порядок распределения общей площади объектов (п.1):
     4.1.1. Нежилые помещения площадью 3 277,5 кв.м,  в  том  числе
100%  площади  тяговых  подстанций  Т-5АП  и  Т-5Ф  (2 объекта) - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы в качестве компенсации за сносимые нежилые площади.
     4.1.2. Оставшиеся  нежилые   помещения   -   в   собственность
инвестора  -  ЗАО  "СК "ДОНСТРОЙ" при условии перечисления в бюджет
города Москвы рыночной стоимости доли города Москвы  (50%  площадей
нежилых   помещений   и   20%   площадей   подземной  автостоянки),
определенной Департаментом имущества города Москвы в  установленном
порядке.
     Кроме того,  инвестор - ЗАО  "СК  "ДОНСТРОЙ"  осуществляет  из
своей  доли  площадей  в  объекте  передачу  в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы  1  206,76  кв.м
нежилых  помещений  в  счет  ранее  переданной  инвестору  ЗАО  "СК
"ДОНСТРОЙ" нежилой площади из доли города в объеме 1 206,76 кв.м  в
объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17.
     4.1.3. Окончательные взаиморасчеты сторон утверждаются целевым
распорядительным   документом   Правительства   Москвы   с   учетом
документально подтвержденных в установленном порядке дополнительных
затрат  инвестора  на проведение работ согласно пунктам 2.1,  2.2 и
2.3 настоящего распоряжения.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     4.2. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     5. Принять к сведению, что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ":
     5.1. Совместно  с Москомархитектурой обеспечит разработку акта
разрешенного использования  земельного  участка  для  строительства
объектов (п.1),  включая  схему инженерного обеспечения объектов, и
представит его в Департамент земельных ресурсов города  Москвы  для
оформления  в  установленном  порядке  права пользования земельными
участками (п.1)  на период проектирования и  строительства объектов
(п.1).
     5.2. Разработает в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
     5.3. Осуществит за счет  собственных  средств  снос  зданий  и
сооружений, попадающих  в  зону  строительства  объектов  (п.1),  с
оформлением документов в установленном порядке.
     5.4. Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих   сносу   зданий  (п.1)  в  порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных  отходов  при  сносе  пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
     5.5. После   сдачи   в   эксплуатацию   подземного   гаража  и
многофункционального комплекса (п.1)  в течение месяца представит в
префектуру  Центрального  административного  округа  города  Москвы
пакет документов,  необходимых для оформления  акта  о  результатах
частичной реализации инвестиционного проекта (п.3.4).
     5.6. После завершения строительства объектов (п.1)  и сдачи их
в  эксплуатацию  представит  в  Департамент имущества города Москвы
полный  пакет  документов,  необходимых   для   регистрации   права
собственности   города   на   свою   долю   в   объектах  в  Едином
государственном реестре прав.
     5.7. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств без
последующей компенсации из бюджета города Москвы:
     - финансирование  работ  по  проектированию  и   строительству
инженерных  сетей  и сооружений,  необходимых для обеспечения ввода
объекта в эксплуатацию;
     - плату  за  технологическое присоединение к распределительным
энергетическим  сетям  ОАО  "Московская  городская   электросетевая
компания.
     (Пункт    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     6.  (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     7. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца  со  дня  подписания  акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта (п.3.4)  представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     8. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
подземного   гаража    и   многофункционального   комплекса   (п.1)
земельно-правовые  отношения   будут   оформлены   в   Департаменте
земельных   ресурсов  города  Москвы  в  установленном  порядке  на
основании имущественных прав.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. В  течение  шести  месяцев  с  даты   выхода   настоящего
распоряжения  расторгнуть  в  установленном  порядке  имущественные
права (договоры аренды,  оперативного управления  и  хозяйственного
ведения) с пользователями нежилых помещений (приложение).
     9.2. После  сдачи  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  внести  в
Реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы, нежилые площади, являющиеся долей города.
     10. Департаменту    земельных   ресурсов   города   Москвы   в
установленном порядке в месячный срок с момента представления  акта
разрешенного  использования  земельного  участка  (п.5.1)  оформить
инвестору права пользования земельными участками (п.1)  на   период
проектирования и строительства объектов (п.1).
     11. Освободить  инвестора  -  ЗАО  "СК  ДОНСТРОЙ"  от   оплаты
долевого   участия   на   развитие   городских  систем  инженерного
обеспечения  при  выдаче  технических  условий  при   строительстве
объектов  (п.1)  в  соответствии   с  постановлением  Правительства
Москвы от 10 февраля  2004  г.  N  66-ПП  "О  несении  изменений  в
постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     12. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 23.12.2008 г. N 3039-РП)
     13. Все    построенные   или   реконструированные   в   рамках
инвестиционного контакта     (п.3.1)    объекты    инженерного    и
коммунального  назначения   городского   значения   оформляются   в
государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города  Москвы  в  порядке,  утвержденном  постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     14. (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     15. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 30 декабря 2005 г.
                                N 2738-РП


       Перечень пользователей нежилых помещений в объектах,
                         подлежащих сносу

--------------------------------------------------------------------
N    Собственник      Адрес                              Площадь
п/п                                                      (кв.м)
--------------------------------------------------------------------
1.   Город Москва     1-й Николощеповский пер., д.20/4,  251,9 кв.м
                      арендатор ТОО "Страховая фирма
                      "Юпитер" (договор аренды
                      N 01-22277/94 от 08.12.1994)

2.   Город Москва     1-й Николощеповский пер., д.20/4,  242,4 кв.м
                      арендатор ООО "Леган-м" (договор
                      аренды   N 01-00129/02   от
                      04.02.2002)

3.   Город Москва     1-й Николощеповский пер., д.20/4,  411,6 кв.м
                      Оперативное управление ГУ Управа
                      района "Арбат"

4.   Город Москва     1-й Смоленский пер., д.19 и 21,    1824,0 кв.м
                      хозяйственное ведение ГУП          и 275,0 кв.м
                      "Московский метрополитен"          272,6 кв.м

5.   Город Москва     1-й Смоленский пер., д.23,
                      арендатор ЗАО "Совдизайн"
                      (договор аренды N 01-01010/03
                      от 24.10.2003)

6.   Физические лица  Проточный пер., вл.11
                      (металлические гаражи)