Постановление Правительства Москвы от 07.10.2003 № 844-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 7 октября 2003  N 844-ПП


   О реконструкции и строительстве жилого дома на месте сносимых
   жилых домов по адресу: ул. Селезневская, вл. 24-26, стр. 1, 2
               (Центральный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг.  реконструкцию и  строительство
жилого дома общей жилой площадью 2 400 кв.м на месте сносимых жилых
домов по адресу: ул. Селезневская, вл. 24-26, стр. 1, 2.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  29.05.2003 N 18-19/3-13) инвестором по реконструкции
объекта  (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"Флэт и Ко" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.   Финансирование  сноса,  реконструкции  и  строительства
объекта  (п. 1)  осуществляется  за счет средств инвестора в полном
объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади,  поступающей  городу  Москве  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое участие инвестора ООО "Флэт и Ко" в осуществлении городских
жилищных  программ  в  объеме  1  284  000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального Банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     Первая часть   денежных  средств  перечисляется  инвестором  в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе  в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта.
     Вторая часть -  остальные  средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с IV квартала 2003  года  по
IV квартал 2004 года включительно.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты,  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.   По  окончании  реконструкции  и  строительства  объекта
(п. 1)   распределение   общей   площади  осуществить  в  следующем
соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Флэт и Ко".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 50 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50 % - в собственность инвестора ООО "Флэт и Ко".
     2.3.3. Площадь гаража-стоянки:
     - 20  %  машиномест  и  площади   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального
административного округа;
     - 80  %  машиномест  и  площади   общего   пользования   -   в
собственность инвестора ООО "Флэт и Ко".
     2.4.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО "Флэт и Ко" о реализации инвестиционного проекта по
реконструкции объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Флэт и Ко".
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
жилого дома (п. 1) с учетом конкурсной документации.
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Селезневская, вл. 24-26, стр. 1, 2 площадью 0,145 га.
     4.3.  Представить  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  осуществить предоставление площади под отселение жителей из
сносимых  жилых  домов (п. 1) в соответствии с графиком переселения
граждан в 2003 году.
     6. Департаменту имущества города Москвы:
     6.1. В  течение  шести  месяцев  с  момента  выхода настоящего
постановления обеспечить в установленном порядке вывод  из  объекта
(п. 1)  арендаторов   нежилых   помещений,  имеющих  оформленные  в
установленном порядке имущественные права (приложение).
     6.2. По окончании строительства объекта (п. 1) внести в Реестр
объектов недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,
нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города
Москвы.
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора ООО "Флэт  и  Ко"  предусмотреть  в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы  на 2003-2004 гг.
реконструкцию  и  строительство  объекта  (п. 1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     8.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,  обеспечивающих  реконструкцию  и строительство объекта
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
установленными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9.  По  окончании реконструкции и строительства жилого объекта
(п. 1)   инвестору  ООО  "Флэт  и  Ко"  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы документы для
оформления  и  учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     10. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора ООО "Флэт и
Ко":
     10.1. В   установленном   порядке   осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     10.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
реконструкцией  и  строительством  объект  (п. 1)  в  установленном
порядке  оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков


                                                         Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                                    от 7 октября 2003 года N 844-ПП


                              Список
         арендаторов нежилых помещений, подлежащих выводу

+----------------------------------------------------------------+
¦ N  ¦                          ¦ Занимаемая    ¦                ¦
¦п/п ¦       Арендатор          ¦ площадь (кв.м)¦ Срок аренды    ¦
+----+--------------------------+---------------+----------------¦
¦ 1  ¦ ул. Селезневская,        ¦               ¦ Договор аренды ¦
¦    ¦ вл. 24-26, стр.1         ¦               ¦ от 11.04.2001  ¦
¦    ¦ ООО "Фирма "Фаворит ЛТД" ¦    164,4      ¦ N 1-409        ¦
+----+--------------------------+---------------+----------------¦
¦ 2  ¦ ул. Селезневская,        ¦               ¦ Договор аренды ¦
¦    ¦ вл. 24-26, стр.2         ¦               ¦ от 26.01.94    ¦
¦    ¦ ООО "Молодежная мода"    ¦    121,5      ¦ N 1-220        ¦
+----------------------------------------------------------------+


     Верно: