Постановление Правительства Москвы от 23.12.1997 № 905

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О РАЗРЕШЕНИИ МСХА ИМ. К.А. ТИМИРЯЗЕВА СТРОИТЕЛЬСТВА ДВУХ
       "СТАРТОВЫХ" ЖИЛЫХ ДОМОВ ВО ВЛ. 4, КОРП. 2 И ВЛ. 6 ПО
   КРАСНОСТУДЕНЧЕСКОМУ ПРОЕЗДУ (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

     В  целях  реализации  концепции  градостроительного   развития
территории района Тимирязевский Северного административного  округа
и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда, а также на  основании  решения  окружной
комиссии по предоставлению земельных участков под строительство  на
территории Северного  административного  округа  (протокол  N 9  от
05.06.96) Правительство Москвы постановляет:
     1. Разрешить Московской сельскохозяйственной академии им. К.А.
Тимирязева (далее по тексту - МСХА)  осуществить  проектирование  в
1997 году и строительство в период  1997-2000 гг. двух  "стартовых"
жилых  домов   во   владении   4,   корп. 2   и   владении   6   по
Красностуденческому   проезду   в    границах    территории    МСХА
(территориально-оценочная зона  N 11)  по  индивидуальным  проектам
общей площадью соответственно 11,0 тыс. кв.м с жилым первым  этажом
и 40,0 тыс. кв.м с жилым первым этажом и  подземным  гаражом  общей
площадью 3,6 тыс. кв.м для отселения жильцов из подлежащих согласно
разработанной  концепции  градостроительного  развития   территории
района Тимирязевский реконструкции и сносу жилых домов  (приложения
1 и 2) на основе инвестиционного контракта с Правительством Москвы.
     2. Возложить   функции   заказчика   по    проектированию    и
строительству на МСХА.
     3. Обязать заказчика:
     3.1. Представить   разработанную   в   установленном   порядке
проектную    документацию     для     согласования     архитектурно
-градостроительного  решения  в  Москомархитектуру  с   последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     3.2. Необходимую  вырубку  и  пересадку   зеленых   насаждений
производить согласно заключению МЛТПО "Мослесопарк".
     3.3. За счет собственных  и  привлеченных  средств  переселить
жильцов  с  их  согласия  из  подлежащих  реконструкции   и   сносу
пятиэтажных жилых домов (приложения 1 и 2). При этом обеспечить  за
счет собственных средств телефонизацию  квартир  в  соответствии  с
распоряжением Премьера Правительства Москвы  от  16.02.96  N 140-РП
"О порядке   предоставления   услуг   телефонной    связи    лицам,
переселяемым  из  домов,  подлежащих   сносу   в   соответствии   с
программами  Правительства  Москвы",  нотариальное   оформление   и
регистрацию договоров мены с собственниками жилья, оплату  расходов
по перевозке имущества собственникам жилья.
     4. Установить,   что   финансирование   строительства   (п. 1)
осуществляется заказчиком (п. 2) за счет собственных и привлеченных
средств физических и юридических лиц в  размере  100%  в  следующих
соотношениях:
     - 85% -  МСХА  им.  К.А.  Тимирязева  за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     - 10% - за  счет  личных  средств  работников  МСХА  им.  К.А.
Тимирязева, состоящих на очереди по улучшению  жилищных  условий  в
муниципальных районах, с оплатой по себестоимости строительства;
     - 5% - за счет средств  генеральной  подрядной  организации  с
оплатой по  себестоимости  с  учетом  установленных  отчислений  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     5. Комитету муниципального жилья и Москомимуществу осуществить
распределение площади жилых домов  после  завершения  строительства
(п. 1) в следующих соотношениях:
     5.1. По жилищному фонду (п. 1):
     5.1.1. 74%  жилой  площади  -  МСХА  им.  К.А.  Тимирязева   с
оформлением в собственность, в том числе:
     - 10% жилой площади - работникам МСХА им. К.А.  Тимирязева  на
основании  договоров  о  долевом   участии   по   себестоимости   с
оформлением в собственность;
     - 10% жилой площади -  для  отселения  жильцов  из  подлежащих
реконструкции жилых домов (приложение 1).
     5.1.2. 5% жилой площади - генеральной подрядной организации по
себестоимости с оформлением в собственность.
     5.1.3. 21% жилой площади - безвозмездно  префектуре  Северного
административного округа для отселения жильцов из подлежащих  сносу
жилых домов (приложение 2).
     5.2. По гаражам:
     80% машино-мест - МСХА им. К.А.  Тимирязева  с  оформлением  в
собственность;
     20% машино-мест - в собственность г. Москвы.
     5.3. Нежилую площадь в возводимых объектах (п. 1) распределить
в собственность:
     60% - МСХА им. К.А. Тимирязева;
     40% - г. Москве в лице Москомимущества.
     6. Москомимуществу после сдачи объектов (п. 1)  госкомиссии  и
ввода в эксплуатацию внести в установленном порядке предложения  по
дальнейшему использованию доли г. Москвы (п. 5.2).
     7. Комитету  муниципального  жилья  и  Москомимуществу   после
завершения строительства и приемки объектов в  эксплуатацию  (п. 1)
оформить   имущественные   права   участников    строительства    в
установленном порядке.
     8. Установить,   что   МСХА   им.   К.А.    Тимирязева    свои
взаимоотношения  с   участниками   строительства   осуществляет   в
установленном порядке на договорной основе в  соответствии  с  п. 5
настоящего постановления.
     9. Освободить   МСХА   им.   К.А.   Тимирязева   от   передачи
Правительству Москвы средств на развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры" при финансировании
строительства, в том числе:
     - 85% общей жилой площади за счет собственных средств МСХА им.
К.А. Тимирязева и привлеченных средств;
     - 10% общей жилой площади за счет  личных  средств  работников
МСХА  им.  К.А.  Тимирязева,  состоящих  на  очереди  по  улучшению
жилищных условий в муниципальных районах.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  Москвы
совместно с заказчиком - МСХА им. К.А. Тимирязева определить  объем
средств, подлежащих передаче Правительству Москвы, в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N 348-РМ   "Об уточнении
порядка  возмещения  городу  затрат  на   развитие   социальной   и
инженерной инфраструктуры" на  развитие  инженерной  инфраструктуры
города при финансировании строительства гаражей (п. 5.2).
     11. Московской   сельскохозяйственной   академии   им.    К.А.
Тимирязева оформить  земельно-правовые  отношения  в  Москомземе  в
установленном порядке.
     12. Префекту Северного административного  округа  Демину  М.Т.
заключить от  имени  Правительства  Москвы  с  МСХА  инвестиционный
контракт на строительство объектов (п. 1) на условиях, изложенных в
настоящем постановлении.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Демина М.Т.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                Б.В.Никольский



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 декабря 1997 г.
                               N 905


                              СПИСОК
         ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И РЕКОНСТРУКЦИИ

-----------------------------------------------------------
N  Адрес       Принад- Год   Этаж- % из- Кол-во  Общая
пп             лежностьпост- ность,носа  семей   площадь
                       ройки стены
                                         человек,
                                         прожива-
                                         ющих в
                                         доме
-----------------------------------------------------------
1.Красносту-   МСХА    1936   5 К   48    32     2697,0
  денческий
  проезд, д. 11                          106

2.Красносту-   МСХА    1936   5 К   56    30     2697,0
  денческий
  проезд, д. 15                           87



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 декабря 1997 г.
                               N 905


                              СПИСОК
             ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ

-----------------------------------------------------------
N   Адрес    Принад-  Се- Этаж- Год   Общая Кол- Примечание
пп           лежность рия ность пост- пло-  во
                                ройки щадь
-----------------------------------------------------------
1.ул. Тимиря-ДЕЗ      К-7  5 П  1961  3104  208
  зевская, 8 района
             Тими-
             рязев-
             ский

2.ул. Костя-  -"-    1-510 5 б  1962  3524  181
  кова, д. 13

  Итого                               6628  389