Распоряжение Правительства Москвы от 14.06.2007 № 1195-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 14 июня 2007  N 1195-РП


   О строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой по
 адресу: ул.Погодинская, вл.4 (Центральный административный округ
                          города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 07.06.2011 г. N 450-РП; от 13.09.2011 г. N 697-РП)

     В    целях    обеспечения   выполнения   программы   жилищного
строительства   по   городскому   заказу   за   счет  строительства
коммерческого жилья:
     1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства   жилого   комплекса   с  подземной  автостоянкой  от
23 октября 2006 г. N А-2606/01 (приложение).
     Абзац.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     2.  Согласиться с предложением закрытого акционерного общества
"СК  ДОНСТРОЙ"  (далее - ЗАО "СК ДОНСТРОЙ") осуществить в 2007-2008
гг. на основании акта разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  23  октября  2006  г.  N А-2606/01
разработку предпроектной и проектной документации и до 30 июня 2013
г.  -  строительство первой очереди жилого комплекса общей площадью
45  780  кв.м,  общей площадью квартир - 20 385 кв.м со встроенными
нежилыми  помещениями  в  надземной  части  площадью  1  870 кв.м и
подземной  автостоянкой  на 262 машиноместа на месте сносимых жилых
домов  по  ул.Погодинской,  д.4,  стр.2  и 3 общей площадью 3 077,4
кв.м,  а  также сносимых зданий по адресам: ул.Погодинская, д.4-4А,
стр.1  общей нежилой площадью 3 038,9 кв.м; ул.Погодинская, д.4-4А,
стр.4  общей  нежилой площадью 1 734,8 кв.м, принадлежащих на праве
собственности   ЗАО   "СК   ДОНСТРОЙ"   (свидетельства   на   право
собственности   от   30   октября  2006  г.  запись  регистрации  N
77-77-11/092/2006-819  с  изменениями  от  28  декабря  2006  г. по
заявлению  N  77-77-11/115/2006-067,  от  18  мая  2006  г.  запись
регистрации  N  77-77-12/009/2006-987  с  изменениями от 28 декабря
2006  г.  по  заявлению  N  77-77-11/115/2006-065,  договор  аренды
земельного  участка  от  18  октября  2004  г. N М-01-027543 запись
регистрации от 25 января 2005 г. N 77-01/05-1054/2004-620).      (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     3. Принять  к сведению,  что ЗАО "СК ДОНСТРОЙ": (В    редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     3.1. Осуществит функции инвестора и заказчика на строительство
первой   очереди   жилого   комплекса   (п.2),   включая  городские
магистральные  коммуникации,  на  условиях,  определенных настоящим
распоряжением.
     3.2. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     3.3.  Разработает  в договорные сроки с проектной организацией
проектную   документацию   на   строительство   объекта   (п.2)   в
соответствии  с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п.1).
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт      разрешенного      использования     участка     территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства  объекта  в  установленном  порядке  с учетом проекта
межевания квартала N 537 района Хамовники. (В редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     3.5.   Оформит   в  Москомархитектуре  в  установленные  сроки
разрешение на строительство объекта (п.2).
     3.6.  3а  счет собственных и привлеченных средств на основании
протоколов заседаний рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения
зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве
Москвы  от  14  февраля  2006  г.  N  4, от 23 декабря 2003 г. N 27
осуществит  снос  зданий  с  территории  застройки  первой  очереди
объекта (п.2) с оформлением документов в установленном порядке.
     3.7.  Осуществит  финансирование  строительства первой очереди
объекта   (п.2),   включая   городские   магистральные   инженерные
коммуникации,  а  также  оплату  за технологическое присоединение к
распределительным   энергетическим   сетям   "Московская  городская
электросетевая  компания"  или  иным  сетевым  организациям за счет
собственных  средств  и  средств  привлеченных  им  в установленном
порядке соинвесторов. (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 07.06.2011 г. N 450-РП)
     3.8. После сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию в течение месяца
представит   в  префектуру  Центрального  административного  округа
города  Москвы  необходимый  пакет документов для оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.  В  соответствии  с  заключением Москомэкспертизы от 19 мая
2009 г. N 58-9/09 МГЭ (регистрационный номер 77-ГК/3.1.34.013978 от
21 мая 2009 г.) затраты инвестора на проектирование и строительство
инженерных   коммуникаций   первой  очереди  объекта  и  оплаты  за
технологическое  присоединение  к  распределительным сетям составят
715 257 590 руб. (В   редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     5.  Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
объекта  имущественные  права  и  земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
     6.   Префектуре   Центрального   административного   округа  в
установленном  порядке  подготовить  и  представить  в  Департамент
города  Москвы по конкурентной политике для оформления подписания и
учетной регистрации:
     6.1.   Согласованный   проект   инвестиционного  контракта  на
реализацию  инвестиционного  проекта  (п.1)  на условиях настоящего
распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
     6.2.   Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     7. После окончания строительства распределение площади объекта
(п.2)   между   городом   и   инвестором   произвести  в  следующем
соотношении:
     7.1. Общая жилая площадь, за исключением общей жилой площади в
размере  3  077,4  кв.м,  передаваемой  ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" в порядке
компенсации   за  отселение  граждан  из  дома  4,  стр.2  и  3  по
ул.Погодинской:
     -  100% - в собственность инвестора при условии перечисления в
бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города в размере 30
990  178  долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты.
     Первая часть денежных средств в размере 20% от указанной суммы
перечисляется  инвестором  в  бюджет города на специальный счет КБК
72511705020020102180  в Московском городском казначействе в течение
10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента  учетной  регистрации в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике инвестиционного
контракта.
     Вторая часть денежных средств в размере 80% от указанной суммы
перечисляется  инвестором  на  указанный  счет  с учетом пункта 7.3
настоящего распоряжения в следующем порядке:
     - денежные средства, указанные в пункте 4 распоряжения, в срок
до 30 июня 2013 г. с учетом разделительного протокола по источникам
финансирования затрат;
     - оставшиеся  средства  на  основании  соответствующего   акта
сверки,    оформленного   администратором   указанных   доходов   и
инвестором,  подлежат  учету  при  осуществлении  взаиморасчетов  в
рамках  инвестиционного  проекта,  реализуемого  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от  2  мая  2006  г.  N  295-ПП
"О завершении  строительства  жилого  комплекса  во  владении  3 по
Чапаевскому переулку и  застройки  земельного  участка  по  адресу:
Хорошевское шоссе,   вл.2-20"   и   инвестиционным   контрактом  от
23 декабря        2003         г.         (реестровый         номер
13-006958-5101-0027-00001-03).
     (Абзац    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     Абзац.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     7.2.  Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки,
а  также  площади  помещений  сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей:
     -  100% - в собственность инвестора при условии перечисления в
бюджет  города Москвы на специальный счет КБК - 7211705020020102180
"Доходы   от   реализации   инвестиционных   контрактов"  денежного
эквивалента доли города в размере 1 611 467 долларов США в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день оплаты.
     Денежные  средства  перечисляются  в  порядке, установленном в
пункте 7.1 настоящего распоряжения.
     7.3.  Размер  средств,  передаваемых  в  бюджет  города Москвы
(пп.7.1,   7.2),  подлежит  корректировке  с  учетом  документально
подтвержденных в установленном Правительством Москвы порядке затрат
инвестора  на  проектирование  и строительство городских инженерных
коммуникаций  и  в  установленном порядке оплаты за технологическое
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  или иным сетевым
организациям,   предельный   размер  которой  с  учетом  заключения
Москомэкспертизы от 19 мая 2009 г. N 58-9/09 МГЭ не может превышать
715  257  590  руб.,  с  определением  фактической суммы подлежащих
компенсации   затрат  на  основании  разделительного  протокола  по
источникам  финансирования затрат, подготовленного в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки". (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     7.4.  Нежилая  площадь  объекта (п.2), за исключением площади,
находящейся  в  собственности  соинвестора  и  передаваемой  ему  в
объекте (п.2) в размере 4 773,7 кв.м, и площадей общего пользования
и инженерного назначения:
     -  40%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента   имущества   города   Москвы   для  использования  по
согласованию  с  префектурой  Центрального административного округа
города Москвы;
     -  60%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора ЗАО "СК
ДОНСТРОЙ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     7.5.  В  случае  увеличения  жилой  площади  объекта  и  (или)
количества машино-мест и площадей общего пользования гаража-стоянки
(пп.2,  7.1,  7.2) инвестором подлежат перечислению в бюджет города
Москвы  денежные  средства  в размере, пропорциональном соотношению
предусмотренных  инвестиционным  контрактом площадей объекта (пп.2,
7.1, 7.2) и денежного эквивалента доли города, указанного в пунктах
7.1, 7.2 настоящего распоряжения. (Дополнен      -     Распоряжение
Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     8.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  -  ЗАО "СК
ДОНСТРОЙ" обеспечить: (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     8.1.  После завершения строительства объекта (п.2) и сдачи его
в  эксплуатацию  в  3-месячный  срок  представление  в  Департамент
имущества   города   Москвы   надлежащего   пакета  документов  для
регистрации  права  собственности  города  на свою долю в объекте в
Едином государственном реестре прав.
     8.2.  В  течение  месяца  после  оформления  акта о реализации
инвестиционного проекта представить в Департамент жилищной политики
и  жилищного  фонда  города Москвы документы для оформления и учета
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г.Москве".
     9.  В  связи  с перечислением в бюджет города Москвы денежного
эквивалента  доли  города  (п.7.1) освободить ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" при
строительстве объекта (п.2) от передачи средств: (В        редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     - на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
     -  на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций,
а  также  при  выдаче  технических  условий на присоединение, кроме
платы   за   технологическое   присоединение   к  распределительным
энергетическим   сетям  ОАО  "Московская  городская  электросетевая
компания" или иным сетевым организациям. (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 07.06.2011 г. N 450-РП)
     10.  Установить,  что все построенные или реконструированные в
рамках  инвестиционного  контракта  (п.6.1)  объекты  инженерного и
коммунального   назначения   городского   значения   оформляются  в
государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     11.  (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 13.09.2011 г. N 697-РП)
     12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков
 

                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 июня 2007 г.
                                N 1195-РП


                              АКТ
 разрешенного использования участка территории градостроительного
   объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
                           реконструкции

                          (См. подлинник)