Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2005 № 2646-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 26 декабря 2005  N 2646-РП


 О проектировании и строительстве жилых домов с административными
 помещениями и физкультурно-оздоровительным комплексом по адресам:
  ул. Коминтерна, вл.28, ул. Искры, вл.3, стр.2 и проезд Нансена,
   вл.7 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)

     В целях  выполнения  социальных  программ  Федеральной  службы
охраны Российской Федерации (ФСО России) по обеспечению сотрудников
ФСО  России   жилой   площадью   в   городе   Москве   и   созданию
спортивно-оздоровительного    комплекса    в   интересах  служебной
подготовки сотрудников ФСО России:
     1. Принять     предложение     префектуры    Северо-Восточного
административного   округа   города   Москвы   и   ФСО   России   о
проектировании  и  строительстве  в  2006-2009  гг.  жилых  домов с
административными   помещениями   и    физкультурно-оздоровительным
комплексом  (далее  -  объекты;  площадь  объектов уточняется актом
разрешенного  использования  земельных   участков)   на   земельных
участках по адресам:  ул. Коминтерна, вл.28, ул. Искры, вл.3, стр.2
и проезд Нансена, вл.7 (Северо-Восточный административный округ).
     2. Возложить    функции    заказчика   по   проектированию   и
строительству объектов (п.1) на ФСО России.
     3. Принять   к   сведению,   что   финансирование   затрат  по
проектированию и строительству объектов (п.1) будет  осуществляться
ФСО  России за счет собственных и привлеченных средств инвесторов в
полном объеме.
     4. По  окончании  строительства распределение площади объектов
(п.1) установить в следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     - 70%  жилой площади - в собственность привлеченных ФСО России
инвесторов;
     - 30%  жилой площади - в собственность города  Москвы  в  лице
Департамента  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
последующего обеспечения в  установленном  порядке  жилой  площадью
бесквартирных  и  состоящих  на учете по улучшению жилищных условий
сотрудников ФСО России.
     4.2. Общая      нежилая      площадь,      включая     площадь
физкультурно-оздоровительного комплекса (вводится  двумя  секциями,
эксплуатация   которых   предусматривается   отдельно   городом   и
инвестором) и площадь нежилых помещений общего пользования:
     - 60%       нежилой       площади,       включая       площадь
физкультурно-оздоровительного   комплекса   -    в    собственность
привлеченных ФСО России инвесторов;
     - 40%       нежилой       площади,       включая       площадь
физкультурно-оздоровительного  комплекса  -  в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города  Москвы  с  последующей
передачей помещений в оперативное управление ФСО России.
     4.3. Площадь подземных автостоянок и гаражей и площадь  общего
пользования (при наличии):
     - 80%  площади подземных автостоянок и гаражей,  а также  100%
площади  помещений  сервисных  служб,  согласно МГСН 5.01.-01.  - в
собственность привлеченных ФСО России инвесторов;
     - 20%   площади   подземных   автостоянок   и   гаражей   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы:
     5.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики
и развития города Москвы  Росляку  Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства   Москвы  инвестиционный  контракт  на  строительство
объектов (п.1) с ФСО России и привлеченными инвесторами.
     5.2. Совместно  с  инвестором  обеспечить  вывод  существующих
гаражей с территории застройки в установленном порядке.
     5.3. После   выполнения   в   полном   объеме  инвестиционного
контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить  в  установленном
порядке  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного проекта и
представить его первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.
     5.4. Осуществить в установленном порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете  города
Москвы  по  организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином
реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
     6. Принять к сведению, что ФСО России:
     6.1. Обеспечит разработку  и  согласование  градостроительного
обоснования   и   проектно-сметной  документации  на  строительство
объектов  (п.1)  в  сроки,  обеспечивающие  выполнение   настоящего
распоряжения.
     6.2. После  сдачи  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  обеспечит
оформление   и   регистрацию  имущественных  прав  в  установленном
порядке.
     6.3. По  окончании  строительства  объектов (п.1) произведет в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.4. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи  их
в  эксплуатацию  обеспечит  представление  в  Департамент имущества
города Москвы надлежащих пакетов документов для  регистрации  права
собственности   города   на   свою   долю   в   объектах  в  Едином
государственном реестре прав.
     7. ФСО России после выпуска настоящего распоряжения произвести
подбор инвестора на проектирование и строительство объектов (п.1) в
установленном порядке.
     8. Инвестору  (п.7)  представить   в   Департамент   земельных
ресурсов  города  Москвы  акт  разрешенного  использования  участка
территории    градостроительного     объекта     для     оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства в установленном порядке.
     9. Департаменту  имущества  города Москвы после сдачи объектов
(п.1)  в  эксплуатацию  внести  в  Реестр  объектов   недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые помещения и
площадь гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4).
     10. Москомархитектуре   по   заказу   ФСО  России  разработать
градостроительное   обоснование   и   оформить   акт   разрешенного
использования   земельного  участка  территории  градостроительного
объекта  (п.1)  в  договорные  сроки,   обеспечивающие   выполнение
настоящего распоряжения.
     11. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
строительства  объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки" за счет средств городских источников в пределах  лимитов
капитальных    вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     12. Учитывая  социальную   значимость   выполнения   программы
обеспечения сотрудников ФСО России жилой площадью в городе Москве и
реализации   программы   обеспечения   сотрудников    ФСО    России
спортивно-оздоровительным   комплексом    в   интересах   служебной
подготовки,   освободить   всех   участников    проектирования    и
строительства  объектов  (п.1)  от  перечисления  городу средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от  оплаты
долевого   участия   в   строительстве  и  реконструкции  городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков