Областной закон Архангельской области от 28.05.2008 № 514-27-ОЗ

 



                        АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


                О ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
          В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
          ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ
                     ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ


Принят областным                                  Постановление N 1716
Собранием депутатов                                от 28 мая 2008 года

         (В редакции Областных законов Архангельской области
     от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ; от 30.03.2010 г. N 142-11-ОЗ;
     от 24.10.2011 г. N 360-25-ОЗ; от 13.02.2012 г. N 425-28-ОЗ)

     
     Статья 1
     
     1. До 1 июля 2012 года в соответствии с Федеральным законом от 25
октября  2001  года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской  Федерации"  и  настоящим  пунктом  осуществляется  продажа
земельных  участков на территории Архангельской области, находящихся в
государственной или муниципальной собственности: (В редакции Областных
законов  Архангельской  области  от  30.03.2010  г.  N  142-11-ОЗ;  от
13.02.2012 г. N 425-28-ОЗ):
     1)  коммерческим  организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий,  строений,  сооружений,  если эти здания, строения, сооружения
были  отчуждены  из государственной или муниципальной собственности, в
том  числе  в  случае,  если на таких земельных участках возведены или
реконструированы  здания, строения, сооружения; (В редакции Областного
закона Архангельской области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ);
     2)  коммерческим  организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий,  строений,  сооружений,  если эти здания, строения, сооружения
были  возведены  на  таких  земельных  участках вместо разрушенных или
снесенных  и  ранее  отчужденных  из государственной или муниципальной
собственности  зданий,  строений,  сооружений;  (Дополнен  - Областной
закон Архангельской области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ);
     3)  юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на
таких   земельных   участках   зданий,   строений,   сооружений,   при
переоформлении   ими   права   постоянного  (бессрочного)  пользования
земельными   участками;  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 360-25-ОЗ);
     4) гражданам    и    некоммерческим    организациям,   являющимся
собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,
строений,  сооружений,  если  право собственности указанных лиц на эти
здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса   Российской   Федерации  и  если  федеральными  законами  для
указанных  собственников  не  установлен  иной  порядок   приобретения
земельных участков в собственность.
     При приобретении указанными лицами таких  земельных  участков  их
цена  определяется  в  размере  двух с половиной процентов кадастровой
стоимости земельного участка.
     2. До 1 июля 2012 года в соответствии с Федеральным законом от 25
октября  2001  года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской   Федерации"   при   приобретении   земельных  участков  на
территории  Архангельской  области,  находящихся в государственной или
муниципальной   собственности,   лицами,  не  указанными  в  пункте  1
настоящей   статьи  и  являющимися  собственниками  зданий,  строений,
сооружений,   расположенных  на  таких  земельных  участках,  их  цена
определяется  в  размере  десятикратной  ставки  земельного  налога за
единицу  площади  земельного  участка.  (В  редакции Областных законов
Архангельской области от 30.03.2010 г. N 142-11-ОЗ; от 13.02.2012 г. N
425-28-ОЗ)
     
     Статья 2
     
     1. С 1  июля  2012  года  при  приобретении  земельных  участков,
находящихся в государственной собственности Архангельской  области,  а
также  земельных  участков  на   территории   Архангельской   области,
государственная собственность на  которые  не  разграничена,  их  цена
определяется следующим образом:
     1)  для   граждан,   являющихся   собственниками   жилых   домов,
расположенных на таких земельных участках, -  в  размере  3  процентов
кадастровой стоимости земельных участков;
     2)  для  субъектов   малого   и   среднего   предпринимательства,
соответствующих требованиям Федерального закона от 24 июля  2007  года
N 209-ФЗ  "О развитии  малого   и   среднего   предпринимательства   в
Российской Федерации" и являющихся  собственниками  зданий,  строений,
сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере  15
процентов кадастровой стоимости земельных участков;
     3) для  остальных  собственников  зданий,  строений,  сооружений,
расположенных на таких земельных участках, - в  размере  20  процентов
кадастровой стоимости земельных участков.
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 13.02.2012 г. N 425-28-ОЗ).
     2.  С  1  июля  2012  года  при  приобретении земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Архангельской области, а
также   земельных   участков   на  территории  Архангельской  области,
государственная  собственность  на  которые  не  разграничена, лицами,
арендующими эти земельные участки и являющимися собственниками зданий,
строений,  сооружений,  расположенных  на таких земельных участках, их
цена  определяется  в  соответствии  с  пунктом  1 статьи 1 настоящего
закона  в  случаях,  если: (В редакции Областного закона Архангельской
области от 13.02.2012 г. N 425-28-ОЗ):
     1)  в  период  со дня вступления в силу Федерального закона от 25
октября  2001  года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской  Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных
участков  осуществлено  переоформление права постоянного (бессрочного)
пользования   на   право   аренды;   (В   редакции  Областного  закона
Архангельской области от 13.02.2012 г. N 425-28-ОЗ)
     2) такие земельные  участки  образованы  из  земельных  участков,
указанных в подпункте первом настоящего пункта.
     
     Статья 3
     
     Цена земельных  участков,  указанных  в  статьях 1 и 2 настоящего
закона,  устанавливается органами  исполнительной  власти  и  органами
местного    самоуправления,    осуществляющими   распоряжение   такими
земельными   участками,   исходя   из   условий   определения    цены,
предусмотренных статьями 1 и 2 настоящего закона.
     
     Статья 4
     
     Оплата   земельных   участков,   находящихся   в  государственной
собственности  Архангельской  области,  а  также земельных участков на
территории  Архангельской  области,  государственная  собственность на
которые  не  разграничена,  при  приобретении  их  лицами, являющимися
собственниками  зданий,  строений,  сооружений, расположенных на таких
земельных   участках,   производится   покупателем  в  соответствии  с
договором купли-продажи земельного участка не позднее одного месяца со
дня  заключения договора купли-продажи земельного участка. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 360-25-ОЗ)
     
     Статья 5
     
     Настоящий закон вступает в силу через  десять  дней  со  дня  его
официального опубликования.


Глава администрации области                              И.Ф.МИХАЛЬЧУК

г. Архангельск
28 мая 2008 года
N 514-27-ОЗ