Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам – в
постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам – в
безвозмездное срочное пользование. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
1.1. Земельные участки, государственная собственность на которые
не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам по
предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации основаниям в
собственность и в аренду. (Дополнен - Закон Ненецкого автономного
округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
2. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Статья 10. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа от
09.07.2014 г. N 56-ОЗ).
Статья 11. Порядок предоставления в аренду земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа, муниципальной собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
(Наименование статьи в редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ)
1. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности
Ненецкого автономного округа, от имени Ненецкого автономного округа
выступает исполнительный орган государственной власти Ненецкого
автономного округа, уполномоченный Администрацией Ненецкого
автономного округа. Арендодателем земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности, от имени муниципального образования
выступает орган местного самоуправления в рамках компетенции,
установленной нормативными правовыми актами, определяющими статус
этого органа. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
2. Основанием заключения договора аренды земельных участков,
находящихся в собственности Ненецкого автономного округа или
муниципальной собственности, является распоряжение соответствующего
уполномоченного органа, указанного в части 1 настоящей статьи. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
3. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении
в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ненецкого
автономного округа, муниципальной собственности, либо земельного
участка, государственная собственность на который не разграничена,
обращаются с заявлением в уполномоченные органы, указанные в части 1
настоящей статьи. В заявлении указываются цель предполагаемого
использования земельного участка, его местоположение, размеры и срок
аренды. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Абзац.(Утратил силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 09.07.2014 г. N 56-ОЗ).
5. (Утратил силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 01.07.2009 г. N 49-ОЗ).
Абзац.(Утратил силу - Закон Ненецкого автономного округа от
20.02.2007 г. N 16-ОЗ).
6. Земельный участок, находящийся в государственной собственности
Ненецкого автономного округа, либо земельный участок, государственная
собственность на который не разграничена, предоставляется в
соответствии с распоряжением губернатора Ненецкого автономного округа
юридическому лицу в аренду без проведения торгов для:
1) размещения объектов социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, если такие объекты соответствуют приоритетам и
целям, определённым в прогнозах и программах социально-экономического
развития Ненецкого автономного округа, государственных программах
Ненецкого автономного округа;
2) реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, если
такие проекты в соответствии с обосновывающими документами,
представленными инициатором проекта, предполагают строительство
какого-либо из следующих объектов:
а) объекты, размещение которых позволит значительно (на 1 процент
и более) увеличить количество рабочих мест в муниципальном
образовании, на территории которого они размещаются, но не менее чем
на 5 рабочих мест – в поселении, не менее чем на 15 рабочих мест – в
городском округе;
б) объекты, размещение которых позволит значительно (на 1 процент
и более) увеличить ежегодные поступления от налогов, взимаемых на
территории муниципального образования, но не менее чем на 100 000
рублей;
в) многоквартирные дома (индивидуальные жилые дома), жилые
помещения в которых подлежат предоставлению по договорам найма жилого
помещения специализированного жилищного фонда или по договорам
социального найма жилого помещения гражданам (гражданину), лишившимся
жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (обстоятельств);
г) сети связи и (или) сооружения связи, обеспечивающие
организацию связи и (или) доступ к информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет».
Порядок определения соответствия объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, указанным в настоящей части, устанавливается Администрацией
Ненецкого автономного округа.
(Часть дополнена - Закон Ненецкого автономного округа
от 21.04.2016 № 196-ОЗ).
Статья 12. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Статья 12.1. Цена земельных участков, расположенных в границах
населённых пунктов и предназначенных для ведения сельскохозяйственного
производства
1. В случае если на земельном участке, расположенном в границах
населённого пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного
производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный
участок предоставлен сельскохозяйственной организации или
крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного
(бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого
владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в
собственность по цене, равной пятнадцати процентам кадастровой
стоимости такого земельного участка.
2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель
сельскохозяйственного назначения или земель населённого пункта и
предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на
котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой
земельный участок в собственность по цене, установленной в части 1
настоящей статьи, в случае, если право аренды этого арендатора
возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования или права пожизненного наследуемого владения таким
земельным участком на право аренды.
(Статья дополнена - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Статья 13.(Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа от
21.06.2007 г. N 77-ОЗ).
Статья 14. Нормы предоставления земельных участков гражданам
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,
находящихся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа или муниципальной собственности, за исключением случая,
предусмотренного частью 3 статьи 26 настоящего закона, составляют:
1) минимальные размеры:
для ведения огородничества - 0,01 гектара на одного гражданина;
для ведения животноводства -10 гектар сельскохозяйственных угодий
на одну условную голову скота;
для дачного строительства - 0,06 гектара;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
животноводческого направления - 12 гектар, из них 10 гектар
сельскохозяйственных угодий на одну условную голову скота;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
растениеводческого направления - 0,50 гектара;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства оленеводческого
направления - 45 гектар на одного оленя из земель, занятых оленьими
пастбищами;
2) максимальные размеры:
для ведения огородничества - 0,10 гектара на одного гражданина;
для ведения животноводства - 15 гектар на одну условную голову
скота;
для дачного строительства - 0,25 гектара;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
животноводческого направления - 17 гектар на одну условную голову
скота;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
растениеводческого направления - 5 гектар;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства оленеводческого
направления - 90 гектар на одного оленя из земель, занятых оленьими
пастбищами.
2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,
находящихся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного
хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Установленные настоящей статьей предельные размеры земельных
участков не учитываются при оформлении прав собственности на земельные
участки, предоставленные в пользование гражданам в соответствии с
законодательством до вступления в силу настоящего закона.
4. Земельные участки из земель, находящихся в государственной
собственности Ненецкого автономного округа, предоставляются гражданам
для целей, предусмотренных настоящей статьей, на платной основе, за
исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным и окружным
законодательством.
Статья 15. Случаи и нормы бесплатного предоставления земельных
участков в собственность граждан
1. Помимо случаев, установленных Земельным кодексом Российской
Федерации и иными федеральными законами, находящиеся в государственной
собственности или муниципальной собственности земельные
участки, а также земельные участки, государственная собственность на
которые не разграничена, бесплатно предоставляются для индивидуального
жилищного строительства в собственность гражданам, имеющим трех и
более детей. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного
строительства в собственность гражданам, имеющим трех и более детей,
осуществляется один раз в порядке, установленном законом Ненецкого
автономного округа.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из находящихся в государственной
собственности земель, составляют: (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ):
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства и дачного строительства - размеры,
равные указанным в пункте 2 части 1 статьи 14 настоящего закона;
- для индивидуального жилищного строительства - 0,12 гектара для
строительства в границах городского поселения и городского округа, и
0,15 гектара для строительства в границах сельских поселений;
- для ведения личного подсобного хозяйства за границами поселений
- 0,50 гектара на одного гражданина.
3. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляют:
- максимальные размеры земельных участков - 0,12 гектара для
строительства в границах городского поселения и городского округа, и
0,15 гектара для строительства в границах сельских поселений;
- минимальные размеры земельных участков - 0,08 гектара для
строительства в границах городского поселения и городского округа, и
0,08 гектара для строительства в границах сельских поселений.
(Статья в редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 22.09.2011 г. N 62-ОЗ).
Статья 16. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 01.07.2009 г. N 49-ОЗ).
Статья 17. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Статья 18.(Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 01.07.2009 г. N 49-ОЗ).
Глава III. Особенности предоставления земельных участков в целях
реализации инвестиционных проектов
(Наименование главы в редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 09.07.2014 г. N 56-ОЗ)
Статьи 19-22.(Утратили силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 09.07.2014 г. N 56-ОЗ).
Статья 22.1. Условия предоставления земельных участков в целях
реализации инвестиционных проектов
1. Находящиеся в государственной собственности Ненецкого
автономного округа земельные участки в целях реализации инвестиционных
проектов предоставляются физическим и юридическим лицам независимо от
организационно-правовой формы, осуществляющим деятельность в форме
капитальных вложений на территории Ненецкого автономного округа.
2. Предоставление земельных участков для целей, указанных в части
первой настоящей статьи, осуществляется по инвестиционным проектам,
включенным в реестр инвестиционных проектов, реализуемых на территории
Ненецкого автономного округа, формируемый органом исполнительной
власти Ненецкого автономного округа, уполномоченным Администрацией
Ненецкого автономного округа.
3. Сведения о земельных участках, находящихся в государственной
собственности Ненецкого автономного округа, потенциально пригодных для
реализации инвестиционных проектов, содержатся в реестре
инфраструктурных площадок в Ненецком автономном округе, порядок
формирования и ведения которого устанавливается Администрацией
Ненецкого автономного округа.
4. Выполнение кадастровых работ и осуществление государственного
кадастрового учета в отношении земельных участков, находящихся в
государственной собственности Ненецкого автономного округа,
предоставляемых в целях реализации инвестиционных проектов,
производится за счет средств окружного бюджета.
5. Срок предоставления на праве аренды находящихся в
государственной собственности Ненецкого автономного округа земельных
участков в целях реализации инвестиционных проектов не может быть
менее пяти лет.
(Статья дополнена - Закон Ненецкого автономного округа от
30.10.2012 г. N 83-ОЗ).
Глава IV. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИЗЪЯТИЯ И ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 23. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного
назначения
1. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных
участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения на территории Ненецкого
автономного округа осуществляется Конституцией Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а
также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и законами Ненецкого автономного округа.
2. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым
назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", применяются нормы иных федеральных законов.
Статья 24. Основы использования и охрана земель
сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться
для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных
лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных
с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей
аквакультуры (рыбоводства) лицами, указанными в пункте 1 статьи 78
Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
2. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного
производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их
деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения
личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства,
огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель
сельскохозяйственного назначения создаётся фонд перераспределения
земель.
Фонд перераспределения земель формируется за счёт земельных
участков, указанных в пункте 2 статьи 80 Земельного кодекса Российской
Федерации.
(Часть в редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
3. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, предусмотренная пунктом 4 статьи 1
Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" осуществляется на территории
Ненецкого автономного округа с 1 января 2006 года. (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 01.07.2009 г. N 49-ОЗ).
4. Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения
составляет система правовых, организационных, экономических и других
мероприятий, направленных на охрану и рациональное использование
земель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущение
необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота,
защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановление
продуктивности земель.
Статья 25. Информирование о земельных участках из земель
сельскохозяйственного назначения
1. В соответствии с земельным законодательством Российской
Федерации информация о наличии предлагаемых к передаче в аренду либо к
продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа или муниципальной собственности, публикуется в газете "Нярьяна
вындер".
2. Органы, осуществляющие государственный надзор за
использованием и охраной земель, предоставляют в установленном порядке
Администрации Ненецкого автономного округа, уполномоченному органу и
органам местного самоуправления информацию о состоянии земельных
ресурсов, в том числе о неиспользуемых или используемых ненадлежащим
образом землях сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 09.12.2013 г. N 108-ОЗ)
Статья 26. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности Ненецкого автономного округа или муниципальной
собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и
юридическим лицам в собственность или аренду в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
2. Земельный участок, предназначенный для ведения
сельскохозяйственного производства и переданный в аренду гражданину
или юридическому лицу, может быть приобретён этим гражданином или этим
юридическим лицом в собственность без проведения торгов по истечении
трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или
этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору
аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу
при условии надлежащего использования такого земельного участка в
случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о
заключении договора купли-продажи такого земельного участка без
проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора
аренды земельного участка. (В редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица, устанавливается равным 10 процентам общей площади
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного
муниципального района.
4. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные
сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного)
пользования, в соответствии со статьёй 39.5 Земельного кодекса
Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей
собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законом Ненецкого
автономного округа. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной
доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются
законом Ненецкого автономного округа.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
предоставленные религиозным организациям на праве постоянного
(бессрочного) пользования, в соответствии со статьёй 39.5 Земельного
кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным
организациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных
законом Ненецкого автономного округа. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
6. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения
земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а
также предоставляться им в собственность на возмездной или
безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и
законом Ненецкого автономного округа.
7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной собственности Ненецкого автономного
округа или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным
организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-
исследовательским организациям, образовательным учреждениям
сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов
Севера для сохранения и развития традиционного образа жизни,
хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, для
осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и
развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов
коренных малочисленных народов Севера, гражданам для сенокошения и
выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом
Российской Федерации. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не
допускается.
Статья 27. Особенности аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы только прошедшие государственный
кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения.
2. (Утратила силу - Закон Ненецкого автономного округа
от 13.03.2015 № 57-ОЗ).
3. В договоре аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности Ненецкого автономного округа или муниципальной
собственности, может быть предусмотрено, что передача земельных
участков в субаренду осуществляется только с согласия арендодателя.
4. Передача земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения в аренду и субаренду не влечет изменения их разрешенного
использования, в том числе изменения специализации
сельскохозяйственного производства.
5. Договором аренды земельного участка должны быть предусмотрены
условия, определяющие права и обязанности арендатора, направленные на
сохранение и дальнейшее повышение плодородия земель
сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством
Российской Федерации об охране земель.
Глава V. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ В МЕСТАХ
ТРАДИЦИОННОГО ПРОЖИВАНИЯ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
КОРЕННЫХ МАЛОЧИСЛЕННЫХ НАРОДОВ СЕВЕРА
