Закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ

многоквартирном доме,  имеющих  задолженность, послужившую  основанием
для  направления  указанного   уведомления   органа   государственного
жилищного  надзора,   о   необходимости   погашения  задолженности   и
предпринимает меры, направленные на её погашение. В случае  отсутствия
погашения такой  задолженности  за  два  месяца  до  истечения  срока,
установленного в соответствии с частью 8  настоящей  статьи,  владелец
специального счёта  обязан  инициировать  проведение  общего  собрания
собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия
решения о порядке погашения задолженности. (Дополнен - Закон Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     10. Если в течение пяти месяцев с  даты   получения  уведомления,
указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была  погашена
в размере, указанном в уведомлении органа  государственного  жилищного
надзора,  и  последнему  не   представлены  документы,  подтверждающие
погашение  такой   задолженности,   орган  государственного  жилищного
надзора уведомляет об этом орган местного  самоуправления,  который  в
течение месяца принимает решение о  формировании  фонда   капитального
ремонта на счёте регионального оператора и  направляет  такое  решение
владельцу  специального  счёта.  Владелец  специального  счёта  обязан
перечислить  средства,  находящиеся  на  специальном  счёте,  на  счёт
регионального  оператора  в течение  одного месяца с момента получения
такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец
специального счёта не перечислил средства, находящиеся на  специальном
счёте, на счёт регионального оператора в срок, установленный настоящей
частью,  региональный   оператор,   любой   собственник   помещения  в
многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе  обратиться
в суд с заявлением о взыскании  средств,  находящихся  на  специальном
счёте, с перечислением их на счёт регионального  оператора.  Положения
настоящей части не применяются в случае наличия займа и  (или) кредита
за проведённый капитальный ремонт, которые  не   погашены   в   сроки,
установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение
которых осуществляется за счёт  средств,  поступающих  на  специальный
счёт.    (Дополнен    -    Закон    Ненецкого    автономного    округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 13. Использование средств фонда капитального ремонта

     1. Средства фонда капитального ремонта могут  использоваться  для
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  в
многоквартирном доме, разработки  проектной  документации  (в  случае,
если подготовка проектной документации  необходима  в  соответствии  с
законодательством о градостроительной деятельности), оплаты  услуг  по
строительному  контролю,  погашения  кредитов,  займов,  полученных  и
использованных в целях оплаты указанных  услуг,  работ,  а  также  для
уплаты процентов за  пользование  такими  кредитами,  займами,  оплаты
расходов на получение гарантий  и  поручительств  по  таким  кредитам,
займам.
     2.  В  случае  признания   многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома в соответствии с частями 10 и  11  статьи  32  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном доме.
     Копия  протокола  общего  собрания  собственников  помещений,  на
котором было принято решение о направлении средств фонда  капитального
ремонта многоквартирного дома на цели сноса  или  реконструкции  этого
многоквартирного дома, направляется региональному оператору в  течение
пяти дней с момента его принятия.
     (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     3. Средства на цели сноса перечисляются  региональным  оператором
лицу,  указанному   в   решении   собственников   помещений   в   этом
многоквартирном доме о его сносе,  в  течение  шести  месяцев  с  даты
получения региональным оператором копии соответствующего решения.
     4. За счет средств фонда капитального ремонта в  пределах  суммы,
сформированной исходя из минимального размера  взноса  на  капитальный
ремонт, может  осуществляться  финансирование  только  услуг  и  (или)
работ, предусмотренных частями  1-2  настоящей  статьи  и  статьей  22
настоящего  закона,   погашение   кредитов,   займов,   полученных   и
использованных в целях оплаты данных  работ,  и  уплата  процентов  за
пользование этими кредитами, займами,  оплаты  расходов  на  получение
гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

     Статья 14. Меры государственной поддержки капитального ремонта

     1. Финансирование услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего   имущества  в   многоквартирных   домах,   в   том   числе   в
многоквартирных   домах,  не   подлежащих  включению  в   региональную
программу капитального  ремонта  в соответствии  с частью 3  статьи 15
настоящего  закона,  может осуществляться с применением мер финансовой
поддержки,   предоставляемой    товариществам   собственников   жилья,
жилищным,    жилищно-строительным     кооперативам,    созданным     в
соответствии с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации, управляющим
организациям,   региональному   оператору  за  счет  средств окружного
бюджета, местного бюджета  в  случае,  если  соответствующие  средства
на  реализацию  указанной  поддержки  предусмотрены  законом Ненецкого
автономного  округа  об  окружном  бюджете   на   очередной финансовый
год и плановый  период,   решением   о   местном   бюджете  (далее  - 
государственная  поддержка,   муниципальная   поддержка   капитального
ремонта).    (В   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется  в
целях финансирования выполнения  услуг и  (или)работ,  предусмотренных
частями  1,  2 статьи 22 настоящего закона, и осуществляется в порядке
и  на  условиях,  установленных  Приложением  к  настоящему закону. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     Муниципальная поддержка  капитального  ремонта  осуществляется  в
порядке и на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.
     2.  Меры  государственной  поддержки,   муниципальной   поддержки
капитального  ремонта  предоставляются  независимо   от   применяемого
собственниками помещений в многоквартирном доме  способа  формирования
фонда капитального ремонта.

         Глава 3. Региональная программа капитального ремонта
                       в многоквартирных домах

     Статья 15. Региональная  программа  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах

     1.  Региональной программой капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах  определяются  предельные  сроки  проведения
собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором
капитального  ремонта  многоквартирных  домов.  Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -
региональная    программа)   утверждается   Администрацией   Ненецкого
автономного  округа  в  целях  планирования  и  организации проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
планирования  предоставления  государственной поддержки, муниципальной
поддержки  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах  за  счет  средств  окружного  бюджета, местных
бюджетов, контроля своевременности  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в многоквартирных  домах  собственниками помещений  в
таких  домах,  региональным  оператором.  (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2. Региональная программа формируется на срок 30 лет, необходимый
для  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   во   всех
многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории   Ненецкого
автономного округа, и включает в себя:
     1) перечень   всех   многоквартирных   домов,   расположенных  на
территории Ненецкого автономного округа  (в том  числе многоквартирных
домов, все помещения в которых принадлежат  одному  собственнику),  за
исключением   многоквартирных   домов,   признанных   в  установленном
Правительством Российской Федерации порядке, аварийными и  подлежащими
сносу  или  реконструкции;  (В  редакции  Закона Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     2) перечень  услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах; (В    редакции   Закона   Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     3) плановый   период  проведения   капитального   ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ,
при этом указанный срок может определяться  указанием  на  календарный
год или не превышающий трёх календарных лет период, в течение  которых
должен  быть  проведён  такой  ремонт;  (В  редакции  Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в
соответствии с нормативными  правовыми  актами  Ненецкого  автономного
округа.
     3. В региональную программу не включаются:
     1) многоквартирные дома, по которым принято решение  о  признании
их  аварийными  и  подлежащими сносу или реконструкции в  соответствии
с  порядком,  установленным  Правительством  Российской  Федерации; (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     2) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных
элементов  (крыша,  стены,  фундамент)  которых  превышает   семьдесят
процентов и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость
услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и
внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества  в
многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади
жилых  помещений  превышает  стоимость,  определенную   Администрацией
Ненецкого автономного округа. При этом  не  позднее  чем  через  шесть
месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта
или принятия решения об  исключении  многоквартирных  домов  из  такой
программы Администрацией  Ненецкого  автономного  округа  должен  быть
принят  нормативный  правовой   акт,   определяющий   порядок,   сроки
проведения и источники финансирования  реконструкции  или  сноса  этих
домов  либо  иных   мероприятий,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации и  обеспечивающих  жилищные  права  собственников
жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма в этих домах;
     3) дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
     4) многоквартирные дома, в отношении которых на дату  утверждения
или актуализации  региональной   программы   капитального   ремонта  в
порядке, установленном  Администрацией  Ненецкого  автономного округа,
приняты решения о сносе или реконструкции. (Дополнен - Закон Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
    4. Внесение в региональную программу при её актуализации изменений,
предусматривающих перенос установленного  срока  капитального  ремонта
общего имущества в  многоквартирном  доме  на  более  поздний  период,
сокращение  перечня   планируемых   видов  услуг   и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
осуществляется   при  наличии соответствующего решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая,
если:    (В    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     1) сокращение перечня планируемых видов услуг и  (или)  работ  по
капитальному ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном   доме
обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении  которых
должен быть проведён капитальный ремонт;
     2) запланированный вид услуг и  (или)   работ   по   капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведён  ранее  и
при этом в порядке установления необходимости проведения  капитального
ремонта  общего  имущества   в  многоквартирном  доме определено,  что
повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ  в срок,
установленный  региональной  программой   капитального   ремонта,   не
требуются;
     3) изменение способа формирования  фонда   капитального   ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 20 настоящего
закона.  Срок   проведения   капитального   ремонта   в   этом  случае
определяется   в   порядке   установления   необходимости   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
      (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.1. Решения  о  внесении  изменений  в  региональную   программу
принимаются    в   соответствии    с   методическими   рекомендациями,
утверждёнными     федеральным     органом    исполнительной    власти,
осуществляющим функции по  выработке   и   реализации  государственной
политики   и   нормативно-правовому  регулированию   в  сфере жилищно-
коммунального  хозяйства.  (Дополнена  -  Закон  Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем  один
раз в год.
     6. В целях реализации региональной программы,конкретизации сроков
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и
объёма государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального
ремонта   Администрация   Ненецкого   автономного   округа  утверждает
краткосрочные  планы  реализации  региональной  программы капитального
ремонта в порядке, установленном Администрацией Ненецкого  автономного
округа,  сроком  на  три  года  с  распределением  по годам в пределах
указанного  срока.   При   внесении  изменений  в  краткосрочный  план
реализации    программы    капитального    ремонта    по   основаниям,
предусмотренным   частью   4   настоящей    статьи,    согласование  с
собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.
(Часть    в    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)

6.1. Краткосрочные   планы  реализации   региональной  программы

формируются исходя из принципов:

1)    использования на цели капитального ремонта  остатков  средств

на  счёте,  счетах  регионального   оператора,  не   использованных  в

предшествующем году, и прогнозируемого  объёма поступлений взносов  на

капитальный  ремонт  в текущем году с учётом требований, установленных

статьёй 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2)    необходимости  корректировки  объёма  работ  по  капитальному

ремонту   общего   имущества  в  многоквартирных   домах   исходя   из

фактического  уровня  собираемости  средств  на  капитальный ремонт на

счёте, счетах регионального оператора.

(Часть    дополнена    -    Закон    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     7. Региональная программа  и   краткосрочные   планы   реализации
региональной   программы   подлежат    размещению   в  государственной
информационной   системе   жилищно-коммунального  хозяйства   (далее –
система) Администрацией Ненецкого автономного округа, в  порядке  и  в
сроки,   которые   определены   федеральным   органом   исполнительной
власти,    осуществляющим   функции   по   выработке   и    реализации
государственной     политики   и  нормативно-правовому регулированию в
сфере   информационных   технологий,  совместно  с федеральным органом
исполнительной  власти,  осуществляющим   функции   по  выработке    и
реализации     государственной   политики   и   нормативно – правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства,  если  иной
срок   размещения   в  системе   указанной  информации  не  установлен
федеральным  законом.  (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 05.04.2017 № 305-оз)

     Статья  16.  Порядок   подготовки  и   утверждения   региональной
программы, порядок  предоставления  органами  местного  самоуправления
сведений, необходимых для подготовки такой программы
     (Наименование  статьи  в  редакции  Закона  Ненецкого автономного
округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)

     1. Для формирования региональной программы  лица,  осуществляющие
управление многоквартирными домами, в течение  одного  месяца  с  даты
вступления настоящего закона в силу  представляют  в  органы  местного
самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми
они осуществляют по форме, утвержденной уполномоченным органом.
     2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию,
а также собирает информацию по многоквартирным  домам,  находящимся  в
муниципальной   и   (или)   государственной   собственности,   и    по
многоквартирным домам, информация о которых  не  представлена  лицами,
осуществляющими   управление   многоквартирными   домами,   в    срок,
установленный в части 1 настоящей статьи.  Обобщенная  информация  обо
всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
образования,  предоставляется  органом   местного   самоуправления   в
уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Ненецкого   автономного
округа (далее - уполномоченный орган) не позднее двух месяцев  с  даты
вступления настоящего закона в силу.
     3. Уполномоченный орган  на  основании  сведений,  представленных
органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их
поступления, формирует проект региональной программы, согласовывает ее
с органами местного самоуправления и направляет  его  на  рассмотрение
Администрации Ненецкого автономного округа.
     4.  Администрация   Ненецкого   автономного   округа   утверждает
региональную программу не позднее одного месяца с даты поступления  ее
проекта от уполномоченного органа в установленном порядке.
     5.   Региональная  программа  подлежит  актуализации  в  порядке,
установленном Администрацией Ненецкого автономного округа. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 17. (Утратила  силу  -  Закон Ненецкого автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья  18.  Порядок   определения   в   региональной   программе
очередности  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных домах

     1.   В   первоочередном    порядке     региональной    программой
предусматривается проведение капитального ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах, в которых требовалось  проведение  капитального
ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что
такой  капитальный  ремонт  не  проведен  на  дату   утверждения   или
актуализации региональной программы капитального ремонта. (В  редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных   домах   для   целей   формирования   и
актуализации    региональной    программы     капитального     ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
     1) технические критерии:
     продолжительность эксплуатации  конструктивного  элемента  общего
имущества в многоквартирном доме,  в  отношении  которого  планируется
проведение  капитального  ремонта,   после   проведенного   последнего
капитального ремонта конструктивного  элемента  общего  имущества  или
после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента
общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в   отношении   которого
планируется проведение капитального ремонта;
     комплексность   капитального   ремонта   общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     2) организационные критерии:
     установленный  размер  взноса  на   капитальный   ремонт   общего
имущества в многоквартирном доме;
     наличие совета  многоквартирного  дома,  выбранного  председателя
совета многоквартирного дома;
     наличие   выбранного   и   реализованного   способа    управления
многоквартирным домом;
     3) финансовые критерии:
     полнота   поступлений   взносов   на   капитальный   ремонт    от
собственников помещений в многоквартирном доме;
     полнота  поступления  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги  от
собственников помещений в многоквартирном доме.
     (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     3. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди
многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1
настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных
в части 2 настоящей статьи.
     4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей
статьи,  при  определении   в   региональной   программе   очередности
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

     Статья  19.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

     1.  Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных   домов
организуется органом государственного жилищного надзора и проводится в
рамках   эксплуатационного   контроля   за   техническим    состоянием
многоквартирных    домов    лицами,     осуществляющими     управление
многоквартирными домами, в соответствии с жилищным и градостроительным
законодательством.
     2.   Орган   государственного   жилищного   надзора   анализирует
представленные   результаты   мониторинга    технического    состояния
многоквартирных домов и ежегодно до 1 марта текущего года представляет
в Администрацию Ненецкого  автономного  округа  доклад  о  техническом
состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого
автономного округа.
     3. Орган государственного жилищного надзора утверждает порядок  и
форму  представления  в  указанный  орган  информации  о   техническом
состоянии  многоквартирных  домов  лицами,  указанных  в  частях   4-8
настоящей статьи.
     4.  Органы  местного  самоуправления ежегодно в срок до 1 февраля
текущего года представляют в орган государственного жилищного надзора:
(В  редакции  Закона  Ненецкого  автономного округа от 06.06.2014 г. N
45-ОЗ):
     1) реестр всех многоквартирных домов, расположенных на территории
соответствующего муниципального образовании, в том числе информацию  о
выбранном и реализованном собственниками помещений способе  управления
по каждому многоквартирному дому в соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации;
     2)  реестр  многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными  и  подлежащими
сносу, а также многоквартирных  домов,  в  отношении  которых  органом
местного самоуправления приняты решения об изъятии  для  муниципальных
нужд земельного участка, на котором  расположен  этот  многоквартирный
дом;
     3)  реестр  многоквартирных  домов,  расселенных   в   предыдущем
календарном году;
     4) реестр  многоквартирных  домов,  введенных  в  эксплуатацию  в
предыдущем календарном году.
     5.  Органы муниципального жилищного контроля в весенний и осенний
периоды   проводят   обследования  муниципального  жилищного  фонда  и
ежегодно  срок до 1 февраля года следующего за годом проведения такого
обследования  представляют  в орган государственного жилищного надзора
информацию  такого  обследования,  а  также  информацию  о  нарушениях
обязательных  требований  законодательства,  выявленных по результатам
проверок  в  предыдущем календарном году. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     6.   Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными  домами,
ежегодно  в  срок  до  1  февраля  текущего  года представляют в орган
государственного жилищного надзора информацию о результатах проведения
мониторинга технического состояния многоквартирных домов за предыдущий
год.  (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г.
N 45-ОЗ).
     7. Региональный    оператор   ежегодно   в   срок  до  1  февраля
представляет в орган государственного жилищного надзора информацию: (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз):
     1) о результатах выполнения работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах в предыдущем календарном году;
     2)  информацию  о  выявленных  в  предыдущем   календарном   году
недостатках (дефектах) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества   в   многоквартирных   домах,   обнаруженных   в   пределах
гарантийного срока,  а  также  сведения  о  мерах,  принятых  в  целях
устранения данных недостатков (дефектов);
     3)  информацию   о   предложенных   собственникам   помещений   в
многоквартирном доме сроках начала капитального  ремонта,  необходимом
перечне и об объеме услуг и (или) работ, в соответствии  с  пунктом  1
части 2 статьи 31 настоящего закона.
     8.  В  целях  анализа  представленных   результатов   мониторинга
технического состояния многоквартирных домов на  территории  Ненецкого
автономного округа орган  государственного  жилищного  надзора  вправе
запрашивать  в  органах  государственной  власти,   органах   местного
самоуправления, у юридических лиц, индивидуальных  предпринимателей  и
граждан информацию и документы, необходимые для подготовки  доклада  о
техническом состоянии многоквартирных домов.  Указанная  информация  и
документы должны быть представлены в орган государственного  жилищного
надзора в течение десяти  дней  с  момента  получения  мотивированного
запроса.
     9. В докладе органа государственного жилищного надзора отражаются
предложения  по  обеспечению   сохранности,   нормативного   состояния
многоквартирных домов  и  безопасности  проживании  в  них.  Указанный
доклад подлежит опубликованию в средствах  массовой  информации  и  на
официальном сайте  органа  государственного  жилищного  надзора  до  1
апреля текущего года.
     10. Результаты мониторинга технического состояния учитываются при
актуализации региональной программы капитального ремонта. (В  редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)

               Глава 4. Проведение капитального ремонта
               общего имущества в многоквартирном доме

     Статья 20.  Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

     1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  осуществляется  на  основании  решения   общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
     3.  Не  менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение
которого,   в  соответствии  с  региональной  программой  капитального
ремонта(краткосрочным планом), должен быть проведен капитальный ремонт
общего   имущества   в   многоквартирном  доме,  лицо,  осуществляющее
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
либо  региональный  оператор  (в случае, если собственники помещений в
многоквартирном  доме  формируют  фонд  капитального ремонта на счете,
счетах   регионального  оператора)  представляет  таким  собственникам
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014
г. N 45-ОЗ)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в части  3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные  предложения,  принять
на общем собрании соответствующее решение в соответствии  с  частью  1
статьи  21  настоящего  закона  и  направить  копию  протокола  общего
собрания в орган местного самоуправления.
     5. В случае, если, собственники помещений в многоквартирном доме,
формирующие фонд капитального ремонта на  счете,  счетах регионального
оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в этом многоквартирном доме, орган местного  самоуправления,
в  течение  месяца  со  дня  истечения  срока,  указанного  в части  4
настоящей статьи, принимает  решение о проведении такого  капитального
ремонта  в соответствии с региональной программой капитального ремонта
и предложениями регионального оператора и в течение  пяти  дней с даты
принятия  соответствующего  решения  уведомляет  о  нем  регионального
оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме, в  отношении
которого  принято  соответствующее  решение,   информируются   органом
местного   самоуправления   через   официальное   средство    массовой
информации.   (В   редакции   Закона   Ненецкого   автономного  округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     В случае представления предложений, указанных в части 3 настоящей
статьи, лицом, осуществляющим  управление  многоквартирным  домом  или
оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, региональным оператором с нарушением
срока, установленного в части 3 настоящей статьи, решение о проведении
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   в
соответствии  с  таким  предложением   может   быть   принято   только
собственниками помещений в этом доме.
     В  случае  возникновения   аварии,   иных   чрезвычайных ситуаций
природного   или   техногенного  характера   решение   по    вопросам,
предусмотренным пунктами 1 – 4 части 1 статьи  21  настоящего  закона,
принимается   в   порядке,   установленном   Администрацией  Ненецкого
автономного   округа.   В   указанном   случае    капитальный   ремонт
многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный
план реализации региональной программы капитального ремонта и только в
объёме, необходимом для ликвидации последствий,  возникших  вследствие
аварии,   иных  чрезвычайных  ситуаций   природного  или  техногенного
характера,  за  счёт  средств  регионального  оператора,  определённых
статьёй 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим законом
в качестве денежных средств для  обеспечения  финансовой  устойчивости
деятельности регионального  оператора,  и  учитывается  при  ежегодной
актуализации региональной программы капитального ремонта.
(Абзац    дополнен    -    Закон    Ненецкого    автономного    округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     6.  В  случае  если  капитальный  ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный региональной программой капитального  ремонта,  и  при
этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
оказание какого-либо вида услуг и (или)  выполнение  какого-либо  вида
работ, предусмотренных  для   этого многоквартирного дома региональной
программой  капитального  ремонта,  орган  местного  самоуправления  в
течение одного месяца со дня получения  соответствующего  уведомления,
принимает   решение   о  формировании  фонда капитального  ремонта  на
счете,  счетах   регионального  оператора  и  направляет такое решение
владельцу  специального  счета.  Указанное решение и уведомление о нем
заинтересованных лиц осуществляется в порядке,предусмотренном частью 5
настоящей  статьи.    Владелец специального  счета обязан  перечислить
средства, находящиеся на  специальном  счете,  на  счет  регионального
оператора в течение одного месяца  с момента получения такого  решения
органа   местного самоуправления,  при  этом  решение   о  капитальном
ремонте общего имущества  в  этом  многоквартирном  доме  в  указанном
случае принимается с учетом  требований,  установленных частями  3 - 5
настоящей  статьи.  В случае   если  владелец  специального  счета  не
перечислил  средства,  находящиеся   на  специальном  счете,  на  счет
регионального  оператора  в  срок,  установленный   настоящей  частью,
региональный  оператор,  любой собственник помещения в многоквартирном
доме и  (или) орган  местного самоуправления вправе обратиться в суд с
заявлением  о  взыскании средств, находящихся на специальном счете,  с
перечислением  их  на счет регионального оператора. (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 05.04.2017 № 305-оз)
     7. В течение десяти дней с даты подписания акта приёмки оказанных
услуг и  (или)  выполненных  работ  по  капитальному   ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать
лицу, осуществляющему управление  этим  многоквартирным  домом,  копии
документов  о  проведённом  капитальном  ремонте  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  (в   том   числе   копии   проектной,   сметной
документации, договоров об оказании услуг и (или) о  выполнении  работ
по  капитальному  ремонту,  актов  приёмки  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных   работ)  и  иные   документы,  связанные   с  проведением
капитального  ремонта, за исключением финансовых документов. (Дополнен
- Закон Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 21. Требования к  решению  общего  собрания  собственников
помещений о проведении капитального ремонта

     1.   Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  о  проведении   капитального   ремонта   общего
имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или
утверждены:
     1)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту; (В
редакции        Закона      Ненецкого        автономного        округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     2) смета расходов на капитальный ремонт;
     3) сроки проведения капитального ремонта;
     4) источники финансирования капитального ремонта;
     5)   лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  уполномочено  участвовать  в  приемке оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному  ремонту, в  том числе
подписывать   соответствующие   акты.  (В  редакции  Закона  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2.  (Утратила  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа  от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 22. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
(Наименование статьи   в    редакции   Закона   Ненецкого  автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

     1. Перечень  услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых
финансируются за счет  средств  фонда  капитального  ремонта,  который
сформирован исходя из минимального размера  взноса,  установленного  в
соответствии с частью 2 статьи 7 настоящего закона, включает в себя:
     1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-
, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     1.1.   Нормативным   правовым   актом   Администрации   Ненецкого
автономного  округа  перечень  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  указанный  в части 1
настоящей статьи, может  быть  дополнен  услугами  и (или) работами по
утеплению    фасада,     переустройству    невентилируемой   крыши  на
вентилируемую   крышу,   устройству   выходов   на  кровлю,  установке
коллективных  (общедомовых)  приборов   учета  потребления   ресурсов,
необходимых    для   предоставления   коммунальных   услуг,  и   узлов
управления и  регулирования  потребления   этих   ресурсов   (тепловой
энергии,   горячей   и  холодной  воды, электрической  энергии,  газа)
 и  другими  видами  услуг и (или) работ. (В редакции Закона Ненецкого
 автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     2. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  которые  могут  финансироваться  за
счет средств государственной поддержки помимо  услуг  и  (или)  работ,
предусмотренных  частями  1, 1.1 настоящей статьи, включает в себя: (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз):
     1) разработку проектной документации;
     2) проведение экспертизы проекта;
     3) осуществление строительного контроля;
     4) техническое обследование многоквартирного дома;
     5) устройство    системы   водоотведения  в  границах  земельного
участка,  на котором расположен многоквартирный дом; (Дополнен - Закон
Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     6) проведение энергетического обследования многоквартирного дома.
     (Дополнен     -     Закон     Ненецкого     автономного    округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     7)проведение проверки достоверности определения сметной стоимости
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(Пункт    дополнен    -    Закон    Ненецкого    автономного    округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме может использоваться на  финансирование  дополнительных  работ  и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  помимо  предусмотренных  частями  1,  1.1  настоящей статьи. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     4. Работы    по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме могут включать в себя работы по  замене  и  (или)
восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного  дома
и   (или)   инженерных   сетей  многоквартирного  дома,  отнесённые  в
соответствии с законодательством о  градостроительной  деятельности  к
реконструкции объектов капитального строительства.
(Часть    дополнена    -    Закон    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)

     Статья 23. Размер предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

     1.  Размер  предельной  стоимости  каждого из видов услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
который  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера  взноса  на капитальный ремонт, устанавливается Администрацией
Ненецкого   автономного  округа  на  три  года  и  подлежит  ежегодной
индексации с учетом инфляции. (В редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2.  Размер  предельной  стоимости  услуги  и  (или)   работы   по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на  1  квадратный  метр
общей площади помещений в многоквартирном  доме  (удельная  предельная
стоимость) дифференцированно по  муниципальным  образованиям  и  типам
многоквартирных домов.
     3. Расчет размера предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
производится и представляется в  Администрацию  Ненецкого  автономного
округа в установленном порядке уполномоченным органом с представлением
региональной программы капитального ремонта.

     Статья 24. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания
услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту   общего
имущества в многоквартирном доме

     1. К  выполнению    инженерных  изысканий,  подготовке  проектной
документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального
строительства региональный оператор  обязан  привлечь  индивидуального
предпринимателя или юридическое лицо,являющихся членами соответственно
саморегулируемой   организации   в   области   инженерных   изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства.
(Часть    в    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     2. Привлечение  региональным  оператором,  в  частности в случае,
предусмотренном частью 1 настоящей  статьи,  органами  государственной
власти Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления,
муниципальными    бюджетными,   казёнными    учреждениями    подрядных
организаций для оказания  услуг  и    (или)    выполнения   работ   по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
осуществляется  в  порядке,  установленном  Правительством  Российской
Федерации.   (В   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 25. Порядок приемки услуг и (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае формирования
фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

     1. Приемка услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено  действовать  от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2.  Порядок  согласования  акта  приемки  услуг  и (или) работ по
капитальному  ремонту  органом местного самоуправления устанавливается
муниципальным   правовым   актом,  которым  может  быть  предусмотрено
создание  органом  местного  самоуправления  комиссии для согласования
приемки  выполненных  услуг  и  (или)  работ.  В состав комиссии могут
включаться  представители органа муниципального жилищного контроля. (В
редакции  Закона  Ненецкого  автономного  округа  от  06.06.2014  г. N
45-ОЗ).
     3.  Региональный  оператор   обязан   уведомить   лицо,   которое
уполномочено  действовать   от   имени   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  (в  случае,  если  капитальный  ремонт   общего
имущества в  многоквартирном  доме  проводится  на  основании  решения
собственников  помещений   в   этом   многоквартирном   доме),   лицо,
осуществляющее  деятельность  по  управлению  данным   многоквартирным