Закон Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ

заверенный  организацией,  осуществляющей  управление  многоквартирным
домом.  При  непосредственном  управлении  многоквартирным домом такой
список  заверяется  лицом,  указанным  в  части 3 статьи 164 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации. 

(Часть в редакции Закона Вологодской области от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)

    3-1. Документы, указанные в пунктах 2-4 части 3 настоящей  статьи,
должны   быть   заверены   организацией,   осуществляющей   управление
многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным
домом такие документы заверяются лицом, указанным в части 3 статьи 164
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации.  (Часть  дополнена  - Закон
Вологодской области от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)

     4. Документы, указанные в части 3 настоящей статьи,  направляются
региональному оператору или представляются лицом, указанным в пункте 5
части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции
Закона      Вологодской      области     от      07.05.2015 № 3639-ОЗ;
от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)
     5. В течение семи  рабочих  дней  со  дня  получения  документов,
указанных   в   части   3   настоящей  статьи,  региональный  оператор
рассматривает   представленные   документы   и   принимает  решение  о
направлении   в   комиссию  по  определению  необходимости  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах на
территории  соответствующих  муниципальных  районов, городских округов
области  (далее  – комиссия) запроса об установлении необходимости (об
отсутствии  необходимости) повторного выполнения отдельных видов работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества в  многоквартирном доме в
срок, установленный областной программой капитального ремонта (далее –
запрос),   либо  об  отказе  в  зачете  средств.  (В  редакции  Закона
Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     6. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 4 части  11  настоящей
статьи,  региональный  оператор отказывает в зачете средств. В течение
пяти рабочих дней с даты принятия такого решения региональный оператор
направляет    лицу,   указанному   в   части   4   настоящей   статьи,
мотивированное решение с приложением документов, указанных в  части  3
настоящей статьи, почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
     7.  При  отказе  в  зачете  средств  регионального  оператора   в
осуществлении  зачета  в  случае,  предусмотренном  пунктом 1 части 11
настоящей  статьи,  собственники  помещений  в  многоквартирном   доме
сохраняют право на  повторное  обращение  к  региональному   оператору
о  зачете  средств в порядке, установленном настоящим законом области.
(В редакции Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     8. В  случае   принятия  решения   о   направлении   в   комиссию
запроса  такой  запрос  направляется региональным оператором в течение
пяти  рабочих  дней  с даты принятия решения о направлении запроса. (В
редакции Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     9. Решение  о   необходимости   (об   отсутствии   необходимости)
повторного  выполнения  отдельных  видов работ по капитальному ремонту
общего   имущества   в  многоквартирном  доме  в  срок,  установленный
областной   программой   капитального   ремонта   (далее  –  решение),
принимается   в  порядке,  установленном  Правительством  области.  (В
редакции Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     10. Региональный оператор в течение  семи  рабочих  дней  со  дня
получения  решения принимает решение о зачете средств либо об отказе в
зачете   средств  и  вручает  под  роспись  либо  направляет  почтовым
отправлением  с  уведомлением о вручении решение о зачете средств либо
об  отказе  в  зачете  средств  лицу,  указанному  в части 4 настоящей
статьи,  с  приложением  документов,  указанных  в  части  3 настоящей
статьи.  (В  редакции  Закона  Вологодской  области  от  12.05.2015  №
3663-оз;  от 08.10.2015 № 3733-ОЗ)
     11. Региональный оператор отказывает в зачете средств в следующих
случаях (по следующим основаниям):
     1) документы, указанные в части 3 настоящей статьи,  представлены
не полностью;
     2) оказанные услуги и (или) выполненные работы  не  предусмотрены
областной программой капитального ремонта;
     3)     (Утратил     силу     -    Закон    Вологодской    области
от  07.05.2015 № 3639-ОЗ)
     4) оказанные   услуги  и (или) выполненные      работы оплачены с
привлечением бюджетных средств и средств регионального оператора;
     5)  необходимость  повторного  выполнения  отдельных   работ   по
капитальному   ремонту  в  срок,  установленный  областной  программой
капитального  ремонта,  в  соответствии с решением органа. (В редакции
Закона Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     12. Зачет средств осуществляется с месяца, следующего за месяцем,
в котором принято решение об осуществлении зачета средств.

(Статья дополнена - Закон Вологодской области от 05.12.2014 № 3508-ОЗ)

     Статья  14.  Предоставление  мер  государственной  поддержки   на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах

     1.   Финансирование   работ   по   капитальному   ремонту   может
осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой
товариществам  собственников  жилья,  жилищным,   жилищно-строительным
кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам,
созданным в соответствии с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
управляющим  организациям,  региональному  оператору  в форме субсидий
юридическим лицам.
     2.  Порядок  определения  объема  и  предоставления  субсидий  из
областного   бюджета,   указанных   в   части   1   настоящей  статьи,
устанавливается Правительством области.
     3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту,  которые
могут  финансироваться  за  счет  средств  государственной  поддержки,
включает в себя:
     1)  предусмотренные  статьей  166  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации  услуги  и  (или) работы по капитальному ремонту, оказание и
(или)  выполнение  которых  финансируются  за   счет   средств   фонда
капитального  ремонта,  сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт;
     2) разработку проектной документации для капитального ремонта.

     Статья 15. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1. Региональный оператор представляет ежегодно в срок не  позднее
1  февраля  года,  следующего  за  отчетным,  в орган государственного
надзора  области  сведения  о  многоквартирных   домах,   собственники
помещений  в  которых  формируют  фонды капитального ремонта на счетах
регионального оператора, с указанием:
     1) адреса многоквартирного дома, собственники помещений в которых
формируют   фонды   капитального   ремонта   на  счетах  регионального
оператора;
     2)  перечня  проведенных  работ   по   капитальному   ремонту   и
произведенных расходов.
     2. Региональный оператор обязан представлять   ежеквартально   (в
срок  до  15  числа  месяца, следующего за отчетным кварталом) в орган
государственного надзора  области  сведения  о  поступлении взносов на
капитальный  ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных
домах. (В редакции Закона Вологодской области от 07.12.2016 № 4069-ОЗ)
     3. Владелец специального счета  обязан  представлять  ежегодно  в
срок  не  позднее  1  февраля  года,  следующего  за отчетным, в орган
государственного надзора области сведения о размере остатка средств на
специальном счете.
     4. Владелец специального счета обязан представлять  ежеквартально
(в  срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) в орган
государственного  надзора  области  по  форме,  установленной  органом
исполнительной   государственной   власти  области  в  сфере  жилищных
отношений,  сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов
на капитальный  ремонт,  сведения о поступлении взносов на капитальный
ремонт,  сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на
капитальный  ремонт,  сведения  о  размере  израсходованных средств на
капитальный  ремонт  со  специального  счета,  сведения  о  заключении
договора  займа и (или) кредитного договора на проведение капитального
ремонта  с  приложением  заверенных копий таких договоров. (В редакции
Закона       Вологодской     области      от     07.12.2016 № 4069-ОЗ;
от 06.03.2017 № 4109-ОЗ)
     5. Лицо, указанное  в  части  4  статьи  12-2  настоящего  закона
области,  обязано  представлять  ежеквартально  (в  срок  до  15 числа
месяца, следующего за отчетным кварталом) владельцу специального счета
по  форме, установленной органом исполнительной государственной власти
области  в  сфере  жилищных  отношений,  сведения  о  размере средств,
начисленных  в  качестве  взносов  на  капитальный ремонт. (Дополнен -
Закон Вологодской области от 06.03.2017 № 4109-ОЗ)

     Статья 15-1. Переходные положения

     Положения статьи 13-1 настоящего закона  области распространяются

на  правоотношения,  возникшие  с  30  января  2014  года, но не ранее
вступления   в  силу  изменений  в  областную  программу  капитального
ремонта, в соответствии с которыми многоквартирный дом включен в такую
программу.     

(Статья дополнена - Закон Вологодской области от 07.05.2015 № 3639-ОЗ)

     Статья 16. Вступление в силу настоящего закона области

     Настоящий закон области вступает в силу по истечении десяти  дней
после дня его официального опубликования.


     Губернатор области          О.А. Кувшинников


     Принят Законодательным Собранием области 29 мая 2013 года

     г. Вологда
     11 июня 2013 года
     N 3088-ОЗ


Приложение 1
к закону области
"О регулировании некоторых вопросов
в сфере организации обеспечения
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах на территории Вологодской
области"

                 (В редакции Законов Вологодской области
            от 13.03.2014 N 3317-ОЗ; от 14.10.2014 N 3432-ОЗ;
            от 12.05.2015 № 3663-ОЗ; от 08.06.2015 № 3676-ОЗ;
            от 29.01.2016 № 3876-ОЗ; от 29.06.2016 № 3983-оз)             

                                 Перечень                             
         видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего     
           имущества в многоквартирном доме, выполнение которых       
         финансируется за счет средств фонда капитального ремонта     

     I.  Ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения

     1. Ремонт или замена инженерных систем:
     1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:
     1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.
     1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе  на  ответвлении  от
стояков в квартиру.
     1.1.4. Ремонт или замена в комплексе  оборудования  повысительных
насосных установок.
     1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и  оснащения
пожарного водопровода.
     1.2. Ремонт или замена  системы  горячего  водоснабжения,  в  том
числе:
     1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных
установок  и  другого  оборудования  (в  составе  общего  имущества) в
комплексе для приготовления и подачи горячей воды в  распределительную
сеть.
     1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе  на  ответвлении  от
стояков в квартиру.
     1.3. Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том
числе:
     1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков
и вытяжек.
     1.3.2. Замена задвижек при их наличии.
     1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе:
     1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе  на
ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.
     1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в  местах
общего  пользования,  замена  ответвлений  от  стояков  и отопительных
приборов в жилых помещениях.
     1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования  ИТП
(индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных
установок.
     1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:
     1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих  магистралей  и
стояков.
     1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе  на
ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
     1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:
     1.6.1. Ремонт или замена  ГРЩ  (главный  распределительный  щит),
распределительных и групповых щитов.
     1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих  магистралей  и
стояков коммунального и квартирного освещения.
     1.6.3.  Замена  ответвлений  от  этажных   щитков   или   коробок
квартирных    счетчиков,   установочных   и   осветительных   приборов
коммунального освещения.
     1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования
лифтов   и   электрооборудования  для  обеспечения  работы  инженерных
систем.
     2. Модернизация инженерных систем, в том числе:
     2.1.  Обязательное  применение   модернизированных   отопительных
приборов  и  трубопроводов из пластика, металлопластика и др. и запрет
на установку стальных труб.
     2.2. Перевод существующей  сети  электроснабжения  на  повышенное
напряжение.
     2.3.  Замена  осветительных  приборов  для   нужд   коммунального
освещения на энергосберегающие.
     2.4. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.
     3. Замена печного отопления на центральное с устройством:
     котельных;
     теплопроводов;
     тепловых пунктов;
     крышных и иных автономных источников теплоснабжения.
     4. Оборудование:
     4.1. Системами:
     холодного и горячего водоснабжения;
     канализации;
     газоснабжения.
     4.2. Системами  с  присоединением  к  существующим  магистральным
сетям  при  расстоянии  от ввода до точки подключения к магистралям до
150 м.
     4.3. Системами с устройством:
     газоходов;
     водоподкачек;
     бойлерных.
     5.  Ремонт септиков и выгребных ям. (Дополнен - Закон Вологодской
области от 14.10.2014 г. N 3432-ОЗ)
     6. Ремонт систем печного отопления. (Дополнен - Закон Вологодской
области от 14.10.2014 г. N 3432-ОЗ)
     7. Замена санитарно-технического оборудования  в  местах   общего
пользования.     (Дополнен     -     Закон     Вологодской     области
от 29.01.2016 № 3876-ОЗ)
     8.  Ремонт  системы  противопожарной  автоматики  и дымоудаления.
(Дополнен - Закон Вологодской области от 06.06.2016 № 3962-ОЗ)

     II.  Ремонт  или  замена  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

     1. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией,  в
том числе:
     1.1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации.
     1.2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт.
     1.3. Ремонт машинных помещений.
     1.4. Ремонт, замена  элементов  автоматизации  и  диспетчеризация
лифтового оборудования.
     1.5.  Оборудование  устройств,  необходимых  для  подключения   к
действующим   системам   автоматизации   и  диспетчеризация  лифтового
оборудования.

     III. Ремонт крыш

     1. Ремонт конструкций крыш:
     1.1. Из деревянных конструкций:
     1.1.1. Ремонт:
     с частичной заменой стропильных ног;
     мауэрлатов;
     обрешетки сплошной и разряженной из брусков.
     1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
     1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
     1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон.
     1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:
     1.2.1.  Устранение  неисправностей   железобетонных   стропил   и
кровельных настилов.
     1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
     1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.
     2. Замена покрытий крыш:
     2.1. Замена   металлического    покрытия    крыш   с  устройством
примыканий.     (В     редакции     Закона     Вологодской     области
от 29.06.2016 № 3983-оз)
     2.2. Замена     покрытия    кровли    из   рулонных  битумородных
материалов   (рубероид)   на   кровли  из  наплавляемых  материалов  с
устройством   примыканий.   (В  редакции  Закона  Вологодской  области
от 29.06.2016 № 3983-оз)
     2.3. Замена   покрытия   кровли   из  штучных материалов  (шифер,
черепица   и  т.п.)  с  устройством  примыканий.  (В  редакции  Закона
Вологодской области от 29.06.2016 № 3983-оз)
     3.  Ремонт  или  замена  системы   водоотвода   (свесы,   желоба,
разжелобки,  лотки)  с  заменой водосточных труб и изделий (наружных и
внутренних).
     4. Ремонт или замена надкровельных элементов:
     4.1. Устройство и ремонт выходов на кровлю.
     4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых  окон  и  других
устройств для вентиляции чердачного пространства.
     4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
     4.4. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.
     4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных
блоков и лифтовых шахт.
     4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.
     5.   Переустройство   невентилируемых   совмещенных    крыш    на
вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.

     IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах

     1. Ремонт участков стен подвалов и пола.
     2.  Утепление  стен   и   надподвальных   перекрытий   подвальных
помещений.
     3. Гидроизоляция стен и пола подвала.
     4.  Ремонт  технических  помещений  с  установкой   металлических
дверей.
     5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
     6. Герметизация проходов вводов и  выпусков  инженерных  сетей  в
наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).
     7. (Исключен - Закон Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)
     8. Ремонт или замена дренажной системы.

     V. Утепление и ремонт фасадов

     1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:
     1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя),  включая  архитектурный
ордер.
     1.2. Ремонт облицовочной плитки.
     1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
     1.4.  Ремонт  и  восстановление  герметизации  горизонтальных   и
вертикальных  стыков  стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных
зданий.
     1.5. Ремонт  и  восстановление  со  стороны  фасада  герметизации
стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.
     1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.
     1.7. Ремонт ограждающих стен.
     1.8. Ремонт и замена окон и балконных дверей  (в  составе  общего
имущества).
     1.9. Ремонт или замена входных наружных дверей.
     2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления:
     2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с  последующей  отделкой
поверхностей.
     2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего  имущества)
или   замена  на  окна  и  двери  в  энергосберегающем  конструктивном
исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.)  с  последующим
их утеплением (герметизацией).
     2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим  их  утеплением
или  замена  на металлические двери в энергосберегающем конструктивном
исполнении.
     3. Общие для обеих групп зданий работы:
     3.1.  Ремонт  балконов  с  заменой  при  необходимости  консолей,
гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской.
     3.2. Усиление конструкций  козырьков  над  входами  и  последними
этажами с последующей отделкой поверхностей.
     3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой
поверхностей.
     3.4. Смена оконных отливов.
     3.5. Смена водосточных труб.
     3.6. Ремонт и утепление цоколя.

     VI.   Установка   коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов  и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа)

     1. Установка коллективных (общедомовых):
     1.1. Приборов учета потребления:
     тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;
     холодной воды;
     электрической энергии;
     газа.
     1.2.  Узлов  управления  ресурсами  с   оборудованием   устройств
автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и
управления.

     VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов

     1. Работы по ремонту или замене фундаментов:
     1.1.  Заделка  и  расшивка   стыков,   швов,   трещин   элементов
фундаментов. Устройство защитного слоя.
     1.2. Устранение местных  дефектов  и  деформаций  путем  усиления
фундамента.
     1.3.  Ремонт  отмостки.  (Дополнен  -  Закон  Вологодской области
от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)

     VIII. Разработка проектной документации на  выполнение  работ  по

капитальному   ремонту.   (Дополнен   -   Закон   Вологодской  области

от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)

     IX. Проведение   проверки   достоверности   определения   сметной

стоимости работ по капитальному ремонту. (Дополнен - Закон Вологодской

области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)

     X.   Осуществление  строительного  контроля.  (Дополнен  -  Закон
Вологодской области от 12.05.2015 № 3663-ОЗ)

     XI.   Строительство   и   ремонт   пандусов.  (Дополнен  -  Закон
Вологодской области от 08.06.2015 № 3676-ОЗ)