Закон Вологодской области от 30.11.1999 № 443-ОЗ

 
                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

             О ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЯХ И ЛЬГОТАХ ЛИЦАМ,
           УЧАСТВУЮЩИМ В ПРИОБРЕТЕНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
          C ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
                      от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)



     Настоящий закон  направлен на стимулирование активности населения
и  юридических  лиц   в   строительстве   и   приобретении   жилья   с
использованием механизма ипотечного кредитования.

     Статья 1.   Правовую   основу   закона   составляют   Конституция
Российской  Федерации,  Гражданский   кодекс   Российской   Федерации,
Федеральный  закон  "Об ипотеке (залоге недвижимости)",  федеральные и
областные   нормативные   правовые    акты,    регулирующие    вопросы
налогообложения и жилищной сферы.

     Статья  2.  Граждане  при  строительстве или приобретении жилья в
рамках   областной   и  муниципальных  программ  ипотечного  жилищного
кредитования  (далее  также  -  программ)  имеют  право  на  получение
льготного   и   долгосрочного   кредита  под  залог  недвижимости  для
реализации  права  на  жилище.  (В  редакции  Закона  Законодательного
Собрания Вологодской области от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)
     Условия получения   льготного  кредита,  рассрочки  и  индексации
платежей через Фонд развития ипотечного жилищного кредитования  (далее
также - Фонд) устанавливаются губернатором области.

     Статья  3.  Ипотечные  кредиты и займы предоставляются, а продажа
жилья  в  рассрочку осуществляется населению области в рамках программ
на  срок  до 10 лет с уплатой процентов за пользование до 10 процентов
годовых.  (В  редакции  Закона  Законодательного  Собрания Вологодской
области от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)

     Статья  4.  Преимущественное  право на участие в программах имеют
граждане:  (В  редакции  Закона  Законодательного Собрания Вологодской
области от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)
     имеющие льготы на получение жилья в  соответствии  с  действующим
законодательством;
     не имеющие 18 кв. метров общей площади на члена семьи;
     сдающие Фонду  имеющееся  на  правах  собственности  жилье в счет
стоимости приобретаемого жилья;
     имеющие минимальную потребность в заемных средствах;
     получившие финансовую  помощь  от  организаций-работодателей   на
указанные цели;
     осуществляющие строительство жилья собственными  силами,  степень
готовности которого составляет не менее 75 процентов.

     Статья  5. Для исполнения государственных гарантий по обеспечению
граждан  жильем  при фондах развития ипотечного жилищного кредитования
формируется  отселенческий  (маневренный)  фонд.  (В  редакции  Закона
Законодательного  Собрания  Вологодской  области  от  20.10.2000  г. N
582-ОЗ)
     Отселенческий  (маневренный)  фонд  - жилой фонд, формируемый при
Фонде    развития    ипотечного    жилищного    кредитования   области
(муниципальных    фондах    ипотечного   жилищного   кредитования)   и
предназначенный  для  проживания граждан, не выполнивших обязательства
по    договору,    обеспеченному    ипотекой.   (В   редакции   Закона
Законодательного  Собрания  Вологодской  области  от  20.10.2000  г. N
582-ОЗ)

     Статья 6.  Гражданам,  осуществляющим инвестиции в жилищной сфере
на   условиях   ипотечного   жилищного  кредитования,  предоставляются
налоговые льготы в соответствии с действующим законодательством.

     Статья  7.  Юридические лица - участники программ имеют право на
льготы по налогам в соответствии с налоговым законодательством.     (В
редакции   Закона   Законодательного   Собрания   Вологодской  области
от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)

     Статья   8.   Поручительство   администрации   области  в  рамках
областной  программы ипотечного жилищного кредитования предоставляется
Фонду  развития  ипотечного  жилищного  кредитования  за  счет средств
областного  бюджета  при  получении  льготных  кредитов  (ниже  ставки
рефинансирования  Центрального  банка Российской Федерации) в банках и
иных  кредитных  организациях  на  строительство и приобретение жилья,
эмиссии  жилищных  ценных  бумаг.  (В редакции Закона Законодательного
Собрания Вологодской области от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)

     Статья 9.  Гарантией  исполнения   обязательств   по   договорам,
обеспеченным ипотекой,  служит страхование имущественных,  кредитных и
личностных рисков.

     Статья 10.  Обязательства по возврату  целевых  жилищных  вкладов
граждан  в  поверенные банки администрации области включаются в состав
государственного долга области в случаях:
     отзыва лицензии у банка;
     возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) банка.

     Статья 11. Закон вступает в силу с 1 января 2000 года.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев

     Принят Законодательным Собранием области 25 ноября 1999 года

     г. Вологда
     30 ноября 1999 года
     N 443-ОЗ