Закон Вологодской области от 30.11.1999 № 443-ОЗ

 
                                ЗАКОН
                         ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

             О ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЯХ И ЛЬГОТАХ ЛИЦАМ,
           УЧАСТВУЮЩИМ В ПРИОБРЕТЕНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
          C ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

   (В редакции Закона Законодательного Собрания Вологодской области
        от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ; Закона Вологодской области
                     от 23.03.2004 г. N 1003-ОЗ)



     Настоящий закон  направлен на стимулирование активности населения
и  юридических  лиц   в   строительстве   и   приобретении   жилья   с
использованием механизма ипотечного кредитования.

     Статья 1.   Правовую   основу   закона   составляют   Конституция
Российской  Федерации,  Гражданский   кодекс   Российской   Федерации,
Федеральный  закон  "Об ипотеке (залоге недвижимости)",  федеральные и
областные   нормативные   правовые    акты,    регулирующие    вопросы
налогообложения и жилищной сферы.

     Статья  2.  Граждане  при  строительстве или приобретении жилья в
рамках   областной   и  муниципальных  программ  ипотечного  жилищного
кредитования  (далее  также  -  программ)  имеют  право  на  получение
долгосрочного  кредита  (займа)  под залог недвижимости для реализации
права   на   жилище.  (В  редакции  Закона  Законодательного  Собрания
Вологодской  области  от  20.10.2000  г.  N 582-ОЗ; Закона Вологодской
области от 23.03.2004 г. N 1003-ОЗ)
     Условия   получения  долгосрочного  кредита  (займа)  через  Фонд
развития  ипотечного  жилищного  кредитования  (далее  также  -  Фонд)
устанавливаются    Правительством    области.   (В   редакции   Закона
Вологодской области от 23.03.2004 г. N 1003-ОЗ)

     Статья  3.  Ипотечные  кредиты и займы предоставляются участникам
программ  ипотечного  жилищного кредитования на срок не более 26,7 лет
с  уплатой  процентов за пользование кредитными (заемными) средствами.
(В  редакции  Закона  Законодательного Собрания Вологодской области от
20.10.2000  г. N 582-ОЗ; Закона Вологодской области от 23.03.2004 г. N
1003-ОЗ)

     Статья  4.  (В     редакции     Закона     Вологодской    области
от 23.03.2004 г. N 1003-ОЗ) 
     Преимущественное право на участие в программах имеют граждане:
     имеющие   льготы   по   первоочередному   обеспечению   жильем  в
соответствии с действующим законодательством;
     получившие   безвозмездную  субсидию  из  средств  бюджетов  всех
уровней, предприятий и организаций на приобретение жилья;
     имеющие  менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена
семьи,  состоящей  из трех и более человек, 42 квадратных метров общей
площади - на семью из двух человек, 33 квадратных метров общей площади
- на одного человека;
     сдающие  Фонду  имеющееся  на  правах  собственности жилье в счет
оплаты стоимости приобретаемого жилья.

     Статья  5. Для исполнения государственных гарантий по обеспечению
граждан  жильем  при кредиторах в порядке, предусмотренном действующим
законодательством,  формируется  фонд  жилья  для временного поселения
граждан,  не  выполнивших  обязательства  по  договору,  обеспеченному
ипотекой.  (В  редакции  Закона Вологодской области от 23.03.2004 г. N
1003-ОЗ)

     Статья 6.  Гражданам,  осуществляющим инвестиции в жилищной сфере
на   условиях   ипотечного   жилищного  кредитования,  предоставляются
налоговые льготы в соответствии с действующим законодательством.

     Статья  7.  Юридические лица - участники программ имеют право на
льготы по налогам в соответствии с налоговым законодательством.     (В
редакции   Закона   Законодательного   Собрания   Вологодской  области
от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)

     Статья   8.   Поручительство   администрации   области  в  рамках
областной  программы ипотечного жилищного кредитования предоставляется
Фонду  развития  ипотечного  жилищного  кредитования  за  счет средств
областного  бюджета  при  получении  льготных  кредитов  (ниже  ставки
рефинансирования  Центрального  банка Российской Федерации) в банках и
иных  кредитных  организациях  на  строительство и приобретение жилья,
эмиссии  жилищных  ценных  бумаг.  (В редакции Закона Законодательного
Собрания Вологодской области от 20.10.2000 г. N 582-ОЗ)

     Статья 9.  Гарантией  исполнения   обязательств   по   договорам,
обеспеченным ипотекой,  служит страхование имущественных,  кредитных и
личностных рисков.

     Статья 10.  Обязательства по возврату  целевых  жилищных  вкладов
граждан  в  поверенные банки администрации области включаются в состав
государственного долга области в случаях:
     отзыва лицензии у банка;
     возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) банка.

     Статья 11. Закон вступает в силу с 1 января 2000 года.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев

     Принят Законодательным Собранием области 25 ноября 1999 года

     г. Вологда
     30 ноября 1999 года
     N 443-ОЗ