Постановление Правительства Вологодской области от 13.06.2007 № 723

                                           

                           
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          

     От 13.06.2007 N 723
     г. Вологда

     Об управлении и распоряжении жилищным 
     фондом области

     (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
              от 25.03.2008 г. N 548; от 03.03.2009 № 397;
              от 22.07.2009 № 1121; от 31.08.2009 № 1318;
              от 02.11.2009 № 1674; от 19.04.2010 № 406;
              от 12.07.2010 № 819; от 26.07.2010 № 865;
              от 11.10.2010 № 1151; от 29.12.2010 № 1590;
              от 30.05.2011 № 604; от 10.06.2011 № 672;
              от 04.07.2011 № 770; от 18.07.2011 № 845;
              от 10.10.2011 № 1281; от 27.12.2011 № 1707;
              от 21.05.2012 № 470; от 16.07.2012 № 823;
              от 30.07.2012 № 919; от 18.02.2013 № 170;
              от 24.06.2013 № 625; от 13.05.2014 № 380)                         

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  законом
области  от  17  июля  2006  года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных
жилищных  отношений   в   Вологодской   области",    законом   области  
от  17  апреля  1996  года  N  73-ОЗ  "Об  управлении  и  распоряжении 
имуществом, находящимся  в собственности Вологодской области", в целях
осуществления   единой   жилищной   политики  в  отношении  областного
жилищного  фонда  и   совершенствования   управления   государственным
жилищным фондом Вологодской области

     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Положение  об  управлении  и  распоряжении  жилищным
фондом Вологодской области (прилагается).
     2. Установить, что  до  передачи в  установленном  порядке  жилых
помещений   жилищного   фонда   области   государственному  учреждению
Вологодской  области,  уполномоченному  на  управление,  эксплуатацию,
содержание и ремонт государственного жилищного фонда области,  функции
учреждения,  связанные  с  управлением, распоряжением,  эксплуатацией,
содержанием и  ремонтом  государственного жилищного   фонда   области,
предусмотренные Положением об управлении   и   распоряжении   жилищным
фондом  Вологодской  области,  утвержденным  настоящим постановлением,
осуществляют:  (В  редакции  Постановления  Правительства  Вологодской
области от 03.03.2009 № 397; от 19.04.2010 № 406)
     государственные учреждения области,  государственные  предприятия
области –  в  отношении жилых помещений   жилищного   фонда   области,
закрепленных за ними на праве  оперативного  управления    или   праве
хозяйственного   ведения;   (В   редакции  Постановления Правительства
Вологодской области от 03.03.2009 № 397; от 19.04.2010 № 406)
     территориальные  управления  федеральных  органов  исполнительной
власти  -  в  отношении  жилых помещений специализированного жилищного
фонда области, находящихся в их оперативном управлении, либо  на  ином
вещном праве;
     органы  государственной  власти  области  -  в  отношении   жилых
помещений  жилищного  фонда  области,  закрепленных  за  ними на праве
оперативного управления.
     3. Внести изменение в пункт 2 постановления Правительства области
от  31  июля  2006  года  N  752  "Об  утверждении Положения о порядке
предоставления жилых  помещений  специализированного  жилищного  фонда
области", заменив слово "создания" словом "определения".


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства области
от 13.06.2007 N 723
(приложение)

     (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
              от 25.03.2008 г. N 548; от 03.03.2009 № 397;
              от 22.07.2009 № 1121; от 31.08.2009 № 1318;
              от 02.11.2009 № 1674; от 12.07.2010 № 819;
              от 26.07.2010 № 865; от 11.10.2010 № 1151;
              от 29.12.2010 № 1590; от 30.05.2011 № 604;
              от 10.06.2011 № 672; от 04.07.2011 № 770;
              от 18.07.2011 № 845; от 10.10.2011 № 1281;
              от 27.12.2011 № 1707; от 21.05.2012 № 470;
              от 16.07.2012 № 823; от 30.07.2012 № 919;
              от 18.02.2013 № 170; от 24.06.2013 № 625;
                         от 13.05.2014 № 380)                         

                               ПОЛОЖЕНИЕ                          
               ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ           
                            ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                       

     1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение об управлении  и  распоряжении  жилищным
фондом   Вологодской   области   (далее  -  Положение)  разработано  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом области
от  17  июля  2006  года N 1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных
отношений в Вологодской области».
     1.2.  Настоящее  Положение  устанавливает  основные  принципы   и
механизмы   реализации  полномочий  субъекта  Российской  Федерации  -
Вологодской  области  как  собственника  объектов   жилищного   фонда,
определяет  круг  уполномоченных  лиц  и  компетенцию этих лиц в сфере
организации,  исполнения  и  контроля  по  управлению  и  распоряжению
жилищным фондом области.
     1.3. Настоящее Положение принимается в целях:
     рационального разделения полномочий между органом, уполномоченным
управлять  жилищным  фондом  области,  и  субъектами  хозяйствования с
соответствующим  разделением  прав,  обязанностей  и   ответственности
сторон,  обеспечения  благоприятных  и  безопасных  условий проживания
граждан, надлежащего содержания жилищного фонда области;
     усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания
населения;
     снижения затрат на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда области,
организации обеспечения коммунальными услугами надлежащего качества.
     1.4. Полномочия по  управлению  и  распоряжению  жилищным  фондом
области распределяются следующим образом:
     1.4.1. Департамент  строительства    и      жилищно-коммунального
хозяйства области: (В редакции Постановления Правительства Вологодской
области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца  в   редакции
указанного постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     осуществляет полномочия собственника в  отношении  находящихся  в
собственности области жилых помещений, за исключением полномочий по их
отчуждению (кроме полномочий, указанных в  абзаце  третьем  настоящего
подпункта);
     принимает решения о предоставлении и осуществляет передачу  жилых
помещений  в  собственность  бесплатно  гражданам,  указанным в абзаце
первом пункта 2.1 статьи 15,  абзаце  третьем  пункта  3.1  статьи  24
Федерального   закона   от  27  мая  1998  года  N  76-ФЗ  «О  статусе
военнослужащих» и статье 2 Федерального закона от 8 декабря 2010  года
N  342-ФЗ  «О  внесении  изменений  в  Федеральный  закон  «О  статусе
военнослужащих»  и  об  обеспечении   жилыми   помещениями   некоторых
категорий граждан»;
     ведет учет государственного жилищного  фонда  области  (по  видам
исходя из назначения);
     принимает решения  о  предоставлении  жилых  помещений  жилищного
фонда   области   гражданам,   нуждающимся   в  жилых  помещениях,  по
основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством;
     принимает  решения  о  даче  согласия  на  обмен,  поднаем  жилых
помещений,  предоставленных  по  договору социального найма, изменение
договора социального найма, вселение других граждан в качестве  членов
семьи  нанимателя  в  занимаемое  по  договору социального найма жилое
помещение; о запрете  безвозмездного  проживания  в  жилом  помещении,
предоставленном  по  договору  социального  найма,  других  граждан  в
качестве временных жильцов;
     принимает решения о предоставлении жилых помещений  по  договорам
социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам
социального найма жилых помещений; о предоставлении нанимателю  жилого
помещения  по  договору  социального  найма  жилого помещения меньшего
размера взамен занимаемого жилого помещения;
     дает согласие от имени собственника жилищного  фонда  области  на
приватизацию служебных жилых помещений;
     принимает   решения    об    отнесении    жилых    помещений    к
специализированному   государственному   жилищному   фонду  области  и
исключении  из  него,   а   также   об   отнесении   жилых   помещений
специализированного   государственного   жилищного   фонда  области  к
определенному виду;
     принимает решения об отнесении жилых помещений к жилищному  фонду
области социального использования с указанием категории лиц, указанных
в статье  3  закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ  «О
регулировании  отдельных  жилищных  отношений  в Вологодской области»,
которым данное жилое помещение  может  быть  предоставлено,  принимает
решение  об  исключении  жилого  помещения  из жилищного фонда области
социального использования;
     принимает решения об отнесении жилых помещений к государственному
жилищному  фонду  области  коммерческого использования и исключении из
него;
     организует  деятельность  межведомственной  комиссии  области  по
признанию  помещения  государственного  жилищного  фонда области жилым
помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного
дома - аварийным и подлежащим сносу;
     осуществляет контроль за техническим обслуживанием, содержанием и
ремонтом государственного жилищного фонда области;
     осуществляет   контроль   за   использованием   и    сохранностью
государственного   жилищного   фонда   области,   соответствием  жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным   и   техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
     принимает участие непосредственно или через уполномоченных лиц  в
выборе  способа  управления  многоквартирными  жилыми  домами  с долей
собственности области, а также  многоквартирными  жилыми  домами,  все
помещения в которых находятся в собственности области;
     определяет  потребность  финансовых  средств,   необходимых   для
формирования  государственного жилищного фонда области, для проведения
инвентаризации и капитального ремонта государственного жилищного фонда
области;
     осуществляет функции государственного заказчика при строительстве
жилых домов (помещений) за счет средств областного бюджета;
     разрабатывает нормативные правовые акты области (в  том  числе  о
внесении изменений в действующее законодательство с учетом сложившейся
практики), включая областные целевые программы;
     осуществляет  предусмотренные  законодательством   действия   для
перевода находящихся в собственности области жилых помещений в нежилые
и нежилых помещений в жилые (в случае необходимости такого перевода);
     совершает   предусмотренные   законодательством   действия    для
осуществления  переустройства  и (или) перепланировки жилых помещений,
находящихся в собственности области (в случае необходимости совершения
таких мероприятий);
     в  необходимых   случаях   обжалует   решения   общего   собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по  вопросу выбора
способа управления многоквартирным домом;
     представляет интересы собственника  в  суде  и  иных  органах  по
жилищным вопросам в рамках своей компетенции;
     приобретает в собственность области объекты  жилищного  фонда  по
итогам  размещения  в  соответствии  с  Федеральным законом от 21 июля
2005  года  N  94-ФЗ  «О  размещении  заказов  на   поставки  товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных  и  муниципальных
нужд»  заказов  на  строительство  жилых  помещений, в том числе путем
участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
     1.4.2. Департамент имущественных отношений области:
     заключает контракты на приобретение объектов  жилищного  фонда  в
собственность Вологодской области;
     осуществляет  действия,  необходимые  для  проведения   процедуры
государственной регистрации права собственности области, перехода прав
и сделок с объектами жилищного фонда;
     закрепляет объекты государственного жилищного  фонда  области  на
праве оперативного управления или хозяйственного ведения за областными
государственными учреждениями или предприятиями.
     1.4.3. Областное государственное  учреждение,  уполномоченное  на
управление,    распоряжение,   эксплуатацию,   содержание   и   ремонт
государственного жилищного фонда области:
     ведет сводный  учет  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях,
предоставляемых  из государственного жилищного фонда области (отдельно
по  специализированному  жилищному  фонду   с   разбивкой   по   видам
специализированных  жилых  помещений  и  жилищному  фонду  социального
использования отдельно по каждой категории лиц, указанных в  статье  3
закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ «О регулировании
отдельных жилищных отношений в Вологодской области»);
     заключает договоры социального найма  жилых  помещений  жилищного
фонда   области,   договоры   найма   и   безвозмездного   пользования
специализированного  жилищного  фонда,   договоры   найма   и   аренды
коммерческого жилищного фонда области;
     ведет реестры заключенных договоров социального  найма,  найма  и
аренды;
     осуществляет  полномочия  наймодателя  по  договорам  социального
найма    жилых   помещений   жилищного   фонда   области   социального
использования, за исключением следующих полномочий:
     -  по  даче  согласия  на   обмен,   поднаем   жилых   помещений,
предоставленных  по  договору  социального  найма,  изменение договора
социального найма, вселение других граждан  в  качестве  членов  семьи
нанимателя в занимаемое по договору социального найма жилое помещение;
     -  по  запрету  безвозмездного  проживания  в  жилом   помещении,
предоставленном  по  договору  социального  найма,  других  граждан  в
качестве временных жильцов;
     -  по  принятию  решений  о  предоставлении  жилых  помещений  по
договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по
договорам социального найма жилых помещений;
     -  по  принятию  решений  о  предоставлении   нанимателю   жилого
помещения  по  договору  социального  найма  жилого помещения меньшего
размера взамен занимаемого жилого помещения;
     - по уполномочиванию нанимателя жилого помещения на  обращение  с
заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по
договору социального найма;
     осуществляет   полномочия   наймодателя   по   договорам    найма
специализированного    жилищного    фонда   области,   наймодателя   и
арендодателя по договорам  найма  и  аренды  жилищного  фонда  области
коммерческого использования;
     несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги
до  заселения  жилых  помещений  жилищного  фонда  области  в пределах
средств,  выделенных  на  указанные  цели  из  областного  бюджета,  с
момента,  определяемого  пунктами  5  и 6 части 2 статьи 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
     обеспечивает    оформление    и    предоставление     нанимателям
(арендаторам)   жилых  помещений  жилищного  фонда  области  платежных
документов   на   оплату   за    пользование    жилыми    помещениями,
предоставленными по договорам найма (аренды);
     несет  расходы,  связанные  с  содержанием  и   ремонтом   жилого
помещения  в  случае,  предусмотренном  частью  4 статьи 155 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  в  пределах  средств,  выделенных  на
указанные цели из областного бюджета;
     назначает по согласованию   с   Департаментом   строительства   и
жилищно-коммунального хозяйства области уполномоченного  представителя
собственника жилищного фонда области для обязательного участия в общих
собраниях собственников помещений многоквартирных домов,   товариществ
собственников   жилья   по   вопросам   организации   и    управления,
предусмотренным    действующим    законодательством;    (В    редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения   настоящего   абзаца   в  редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     представляет  в   судебных   инстанциях   интересы   собственника
жилищного  фонда  области  при  рассмотрении  вопросов  по  управлению
жилищным фондом, в  том  числе  обжалование  решений  общего  собрания
собственников жилых помещений в многоквартирных домах;
     участвует в финансировании капитального ремонта общего  имущества
многоквартирных   домов   соразмерно  доле  государственной  областной
собственности в общем имуществе дома в пределах средств, выделенных на
указанные цели из областного бюджета;
     осуществляет  капитальный  ремонт  жилых   помещений   областного
жилищного фонда;
     заключает  договоры  управления  жилищным  фондом  с  управляющей
организацией, определенной в установленном законом порядке;
     заключает  договоры  оказания  услуг  по   содержанию   и   (или)
выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     при непосредственном управлении,  выбранном  в  качестве  способа
управления  многоквартирным  домом,  заключает  договоры  на  оказание
коммунальных услуг;
     осуществляет  сбор,  обработку,   предоставление   информации   о
выполнении   условий  договора  управления,  фактических  затратах  на
содержание и ремонт  жилых  домов,  капитальный  ремонт  жилых  домов,
внесение изменений в договоры;
     организует  содержание  и  ремонт  временно  свободных   объектов
жилищного фонда области;
     организует содержание и ремонт объектов нежилого  фонда  области,
предназначенных  для  предоставления  социально-бытовых  и медицинских
услуг гражданам в домах  системы  социального  обслуживания  населения
специализированного  жилищного фонда области и функционально связанных
с данными домами;
     формирует сводные данные для представления отчетности;
     осуществляет первичный контроль  выполнения  планов  капитального
ремонта   конструктивных   элементов   и   инженерной   инфраструктуры
многоквартирных домов, в которых  имеются  жилые  помещения  жилищного
фонда   области,  модернизации  лифтового  хозяйства,  благоустройства
территории;
     принимает меры к обеспечению сохранности жилищного фонда области;
     ведет    специализированный    реестр    по    отдельному    виду
государственного  имущества области - объектам жилищного фонда области
и представляет  в Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области  информацию  о  состоянии  объектов государственного
жилищного  фонда  области;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Вологодской области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в
редакции указанного постановления вступают в силу  с  1  августа  2012
года)
     принимает решение о приватизации служебного  жилого  помещения  в
порядке, установленном настоящим Положением;
     осуществляет передачу жилых помещений жилищного фонда  области  в
собственность   граждан   по  договорам  передачи  жилых  помещений  в
собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 4  июля
1991  года  N  1541-1  «О  приватизации  жилищного  фонда в Российской
Федерации»;
     осуществляет иные полномочия, установленные Уставом учреждения.
     1.5. Формирование жилищного фонда области осуществляется путем:
     нового строительства;
     реконструкции объектов жилищного фонда области;
     признания нежилых помещений, находящихся в собственности области,
жилыми после их перевода в установленном порядке;
     приобретения жилых помещений на рынке жилья;
     иными способами, не противоречащими действующему законодательству
Российской Федерации.
     1.6. Доходы от использования жилищного фонда области относятся  к
доходам    областного    бюджета    в    соответствии    с   бюджетным
законодательством.

     2.   Порядок  предоставления  жилых  помещений  жилищного   фонда
области

     2.1. Жилые помещения жилищного фонда области предоставляются  при
наличии  жилых помещений в жилищном фонде области, предназначенных для
предоставления  соответствующей   категории   граждан,   указанных   в
настоящем Положении.
     2.2.  Жилые  помещения  жилищного   фонда   области   социального
использования  предоставляются  гражданам, указанным в статье 3 закона
области от 17 июля 2006 года  N  1471-ОЗ  "О  регулировании  отдельных
жилищных  отношений  в  Вологодской  области",  состоящим  на  учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях  жилищного  фонда  области,  в
порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
     Предоставление   жилых   помещений   жилищного   фонда    области
социального  использования гражданам, указанным в абзаце восьмом части
1.2 статьи 3 закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ  "О
регулировании  отдельных  жилищных  отношений  в Вологодской области",
осуществляется с  учетом  особенностей,  установленных  постановлением
Правительства  области, определяющим порядок предоставления гражданам,
уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам  жилых
помещений  в собственность бесплатно или по договору социального найма
и предоставления им единовременной денежной  выплаты  на  приобретение
или строительство жилого помещения.
     Жилые    помещения   жилищного    фонда    области    социального
использования    предоставляются    на    основании   решений   судов,
предусматривающих  предоставление   жилых   помещений   по   договорам
социального  найма  детям-сиротам  и  детям,  оставшимся без попечения
родителей,  лицам  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся   без
попечения   родителей.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Вологодской области от 24.06.2013 № 625, изменения настоящего абзаца в
редакции указанного  постановления распространяются на правоотношения,
возникшие с 1 января 2013 года)
     2.2.1. Учет граждан, нуждающихся  в  жилых  помещениях  жилищного
фонда   области  социального  использования,  осуществляется  органами
местного самоуправления поселений и городских округов области (далее -
органы  местного  самоуправления)  по  месту  жительства  гражданина в
соответствии с законом области от 29  июня  2005  года  N  1307-ОЗ  "О
порядке  ведения  органами  местного  самоуправления  учета  граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по  договорам
социального  найма,  и  об  определении общей площади предоставляемого
жилого помещения отдельным категориям граждан".
     Лица, ответственные за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых
помещениях  жилищного  фонда  области социального использования, несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     Решение  органа  местного  самоуправления  о  принятии  на   учет
гражданина,  нуждающегося  в  жилом  помещении жилищного фонда области
социального  использования,  а  также  решение  о   снятии   с   учета
направляются    органом    местного   самоуправления   в   учреждение,
уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и
ремонт  государственного жилищного фонда области, не позднее чем через
три рабочих дня со дня принятия указанного решения.
     При  освобождении  жилого  помещения  жилищного   фонда   области
социального  использования либо в случае принятия решения об отнесении
жилого помещения к жилищному фонду области  социального  использования
Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области
в  течение  10  календарных  дней направляет гражданину, состоящему на
учете   в    качестве  нуждающегося  в   жилом  помещении,  в  порядке
очередности уведомление  о возможности заключения договора социального
найма. Одновременно в органе  местного   самоуправления  запрашивается
учетное   дело   данного   гражданина.   (В   редакции   Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     2.2.2. Для принятия решения  о  предоставлении  жилого  помещения
жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма  гражданин
представляет  в  Департамент  строительства  и   жилищно-коммунального
хозяйства  области  заявление  о  предоставлении  жилого  помещения по
договору  социального  найма  (по  форме  согласно  приложению   1   к
настоящему Положению) с приложением следующих документов:
     а) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных
в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;
     б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
     в) свидетельства о рождении или  иные  документы,  удостоверяющие
личность детей (для лиц, имеющих детей);
     г)  судебное  решение    о   признании  членом  семьи   и    иные
документы, выданные уполномоченными   органами  (в целях подтверждения
факта   наличия   семейных   отношений);   (В  редакции  Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     д) справка органа,  осуществляющего  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии)
жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его  семьи
за пять лет, предшествующих подаче заявления;
     е) документы  о  наличии  (отсутствии)  занимаемых  по  договорам
социального  найма  жилых  помещений у гражданина, членов его семьи за
пять лет, предшествующих подаче заявления;
     ж) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся
в собственности у гражданина, членов его семьи;
     з) документы,  подтверждающие  регистрацию  по  месту  жительства
гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи.
     Копии  документов  должны  быть  представлены   с   предъявлением
подлинников  (для  обозрения). Специалист Департамента строительства и
жилищно-коммунального хозяйства области, принявший  документы,  делает
отметку   о   соответствии  копий  документов  их  подлинникам.  Копии
документов,    направленные    в    Департамент    строительства     и
жилищно-коммунального хозяйства области по почте, должны быть заверены
нотариально либо органом, выдавшим документ.
     Гражданин  вправе  не  представлять  документы,   предусмотренные
подпунктами  "д",  "е"  настоящего  пункта,  а в случае, если право на
жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним, документы, предусмотренные
подпунктом "ж" настоящего пункта. В случае  если  такие  документы  не
были   представлены  гражданином  по  собственной  инициативе,  данные
документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые  для
принятия  решения  о  предоставлении  жилого помещения жилищного фонда
области по договору социального  найма,  самостоятельно  запрашиваются
Департаментом  строительства и жилищно-коммунального хозяйства области
в органах государственной власти, органах  местного  самоуправления  и
подведомственных   государственным   органам   или   органам  местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых  находятся  данные
документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
     Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений
граждан,  нуждающихся в жилом помещении, в течение  трех   календарных
дней   с   момента   его   поступления.   (В   редакции  Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     Департамент  строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства
области  по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого
помещения по договору социального  найма  и  иных  представленных  или
полученных  по  межведомственным  запросам  документов  не позднее чем
через 30 календарных дней со дня представления документов, обязанность
по   представлению   которых  возложена  на  гражданина:  (В  редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     - принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору
социального найма;
     - дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.
     Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)  жилого
помещения  жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма
выдается  или  направляется  гражданам,  в  отношении  которых  данные
решения  приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия
указанного решения.
     2.2.3. Основаниями для отказа в предоставлении  жилого  помещения
жилищного фонда области по договору социального найма являются:
     непредставление  документов,  предусмотренных  подпунктом   2.2.2
настоящего  пункта,  обязанность по представлению которых возложена на
гражданина;
     представленные документы  не  подтверждают  право  гражданина  на
получение   жилого  помещения  жилищного  фонда  области  по  договору
социального найма.
     2.2.4.  Решение  о  предоставлении  жилого   помещения   является
основанием  заключения с гражданином договора социального найма жилого
помещения  по   форме,   утвержденной   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  21  мая  2005  года  N  315 "Об утверждении
типового  договора  социального  найма  жилого  помещения",  в   срок,
установленный данным решением.
     Если  в  срок,  указанный  в  решении  о  предоставлении   жилого
помещения  по  договору  социального найма жилого помещения, гражданин
отказался от заключения договора социального  найма  жилого  помещения
или  не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым
не  может  прибыть,  решение  о  предоставлении  жилого  помещения  по
представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение,
эксплуатацию, содержание и  ремонт  государственного  жилищного  фонда
области,  отменяется,  жилое помещение предоставляется в установленном
порядке иному лицу. Указанное не является препятствием  для  получения
другого жилого помещения по договору социального найма.
     Передача   жилого   помещения   жилищного    фонда    социального
использования    области    гражданину    осуществляется    по    акту
приема-передачи  жилого   помещения,   форма   которого   утверждается
Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
     При  освобождении  жилого  помещения  жилищного   фонда   области
социального  использования  гражданин  обязан  сдать  его в надлежащем
состоянии по акту приема-передачи  жилого  помещения  по  утвержденной
форме.
     Расторжение договоров социального найма жилищного  фонда  области
социального  использования,  а  также  выселение  граждан из указанных
жилых помещений производится по основаниям и в порядке,  установленных
жилищным законодательством.
     Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных  помещений  по
договорам  социального  найма  осуществляется  с  письменного согласия
Департамента строительства и жилищно-коммунального  хозяйства  области
на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми
помещениями.
     Департамент  строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства
области  дает  письменное  согласие  на  обмен жилыми помещениями либо
мотивированный отказ в даче согласия на обмен жилыми помещениями после
проверки   условий,   при   которых  обмен  жилыми  помещениями  между
нанимателями  данных  помещений  по  договорам  социального  найма  не
допускается в соответствии с жилищным законодательством.
     Учет  и  регистрацию  документов  об  обмене  жилыми  помещениями
жилищного  фонда  области  осуществляет  Департамент  строительства  и
жилищно-коммунального хозяйства области.
     2.2.5. Положения  подпунктов  2.2.1 – 2.2.3 настоящего пункта  не
распространяются  на случаи предоставления жилых помещений социального
использования гражданам, выселяемым из жилых помещений жилищного фонда
области  с  предоставлением  других  жилых  помещений  по  основаниям,
предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской  Федерации
(далее – выселяемые граждане).
     Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области
по  договору  социального  найма  принимается  в  отношении выселяемых
граждан Департаментом строительства и жилищно-коммунального  хозяйства
области  в  течение 30 календарных дней со дня получения от гражданина
заявления о предоставлении жилого помещения  по  договору  социального
найма  (по  форме согласно  приложению  1  к  настоящему  Положению) с
приложением    следующих   документов:   (В   редакции   Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     а)  документов,  удостоверяющих  личность   гражданина   и   лиц,
указанных   в   заявлении  в  качестве  членов  его  семьи,  достигших
совершеннолетия;
     б) документы,  подтверждающие  регистрацию  по  месту  жительства
гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи;
     в) документы, подтверждающие  отнесении  к  категории  выселяемых
граждан.
     Копии  документов  должны  быть  представлены   с   предъявлением
подлинников  (для  обозрения). Специалист Департамента строительства и
жилищно-коммунального хозяйства области, принявший  документы,  делает
отметку   о   соответствии  копий  документов  их  подлинникам.  Копии
документов,    направленные    в    Департамент    строительства     и
жилищно-коммунального хозяйства области по почте, должны быть заверены
нотариально либо органом, выдавшим документ.
     Гражданин  вправе  не  представлять  документы,   предусмотренные
подпунктом  "в"  настоящего  пункта.  В случае если такие документы не
были  представлены  гражданином  по  собственной  инициативе,   данные
документы  (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для
принятия решения о предоставлении  жилого  помещения  жилищного  фонда
области  по  договору  социального найма, самостоятельно запрашиваются
Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства  области
в  органах  государственной  власти, органах местного самоуправления и
подведомственных  государственным   органам   или   органам   местного
самоуправления  организациях,  в распоряжении которых находятся данные
документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
     Основаниями  для  отказа  в   предоставлении   жилого   помещения
жилищного фонда области по договору социального найма являются:
     непредставление  документов,  предусмотренных  подпунктом   2.2.5
настоящего  пункта,  обязанность по представлению которых возложена на
гражданина;
     представленные документы  не  подтверждают  право  гражданина  на
получение   жилого  помещения  жилищного  фонда  области  по  договору
социального найма.
     2.2.6.  Положения подпунктов 2.2.1 - 2.2.3 настоящего  пункта  не
распространяются  на  случаи  предоставления жилых помещений жилищного
фонда области социального использования на  основании  решений  судов,
предусматривающих   предоставление   жилых   помещений   по  договорам
социального найма детям-сиротам  и  детям,  оставшимся  без  попечения
родителей,   лицам  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей.
     При  освобождении  жилого  помещения  жилищного   фонда   области
социального  использования либо в случае принятия решения об отнесении
жилого помещения к жилищному фонду области  социального  использования
Департамент  строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в
течение 10 календарных  дней  направляет  гражданину,  которому  жилое
помещение    будет   предоставлено    на   основании   решения   суда,
предусматривающего   предоставление   жилых  помещений  по   договорам
социального   найма детям-сиротам  и  детям,  оставшимся без попечения
родителей, лицам    из   числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся без
попечения   родителей,   уведомление о возможности заключения договора
социального найма. (В редакции Постановления Правительства Вологодской
области от 13.05.2014 № 380)
     Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области
по   договору   социального   найма  принимается  в  отношении  такого
гражданина,  Департаментом   строительства   и   жилищно-коммунального
хозяйства  области  в  течение 30 дней календарных со дня получения от
гражданина  заявления  о  предоставлении  жилого помещения по договору
социального  найма  (по  форме  согласно  приложению  1  к  настоящему
Положению)   с   приложением   документа,   удостоверяющего   личность
гражданина.   (В   редакции  Постановления  Правительства  Вологодской
области от 13.05.2014 № 380)
     Документ, прилагаемый к заявлению,  представляется  в  подлиннике
или   копии.  При  представлении  подлинника  специалист  Департамента
строительства и жилищно-коммунального хозяйства области самостоятельно
снимает  с  него копию и делает отметку о соответствии копии документа
его  подлиннику.  Копия   документа   должна   быть   представлена   с
предъявлением  подлинника  (для  обозрения).  Специалист  Департамента
строительства и  жилищно-коммунального  хозяйства  области,  принявший
документ,   делает   отметку   о   соответствии  копии  документа  его
подлиннику. Копия документа, направленная в Департамент  строительства
и  жилищно-коммунального  хозяйства  области  по  почте,  должна  быть
заверена нотариально либо органом, выдавшим документ.

(Подпункт дополнен - Постановление  Правительства  Вологодской области
от  24.06.2013  №   625, распространяется на правоотношения, возникшие
с 1 января 2013 года)

     2.3.  Жилые  помещения  жилищного  фонда  области   коммерческого
использования   предоставляются   гражданам  и  юридическим  лицам  на
основании договора найма (аренды).
     Для  получения  жилых  помещений  по  договору   найма   (аренды)
заинтересованные  лица  представляют  в  Департамент  строительства  и
жилищно-коммунального хозяйства области следующие документы:
     для граждан:
     а)  заявление  по  форме  согласно  приложению  2  к   настоящему
Положению;
     б) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных
в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;
     для юридических лиц:
     а)    документ,    удостоверяющий    личность     уполномоченного
представителя (для предъявления);
     б)  заявление  по  форме  согласно  приложению  3  к   настоящему
Положению;
     в) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     г) документ, подтверждающий полномочия  руководителя,  заверенный
кадровой службой юридического лица;
     д)  доверенность  представителя  на  подачу  заявления  и   (или)
подписание договора аренды жилого помещения;
     е)  свидетельство  о  постановке  на  учет  в  налоговом   органе
юридического  лица,  образованного  в соответствии с законодательством
Российской Федерации, по месту  нахождения  на  территории  Российской
Федерации;
     ж) информацию о количестве и  категории  граждан,  которые  будут
проживать в жилом помещении;
     з) выписку из Единого государственного реестра  юридических  лиц,
выданную  не  ранее  чем  за  десять  дней  до  момента  представления
документов.
     Копии  документов  должны  быть  представлены   с   предъявлением
подлинников  (для  обозрения). Специалист Департамента строительства и
жилищно-коммунального хозяйства области, принявший  документы,  делает
отметку   о   соответствии  копий  документов  их  подлинникам.  Копии
документов,    направленные    в    Департамент    строительства     и
жилищно-коммунального хозяйства области по почте, должны быть заверены
нотариально либо органом, выдавшим документ.
     Юридическое лицо вправе не представлять документ, предусмотренный
подпунктом  "з" настоящего пункта. В случае если такой документ не был
представлен  юридическим  лицом  по  собственной  инициативе,   данный
документ  (его копия или содержащиеся в нем сведения), необходимые для
принятия решения о предоставлении  жилого  помещения  жилищного  фонда
области   коммерческого  использования,  самостоятельно  запрашиваются
Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства  области
в  органе государственной  власти,  в  распоряжении которого находится
данный  документ  (его  копия  или  содержащиеся  в  нем сведения). (В
редакции     Постановления     Правительства    Вологодской    области
от 13.05.2014 № 380)
     Заявление гражданина (юридического лица) регистрируется  в  книге
регистрации  заявлений  граждан (юридических лиц), нуждающихся в жилом
помещении,  в течение трех календарных дней с момента его поступления.
(В    редакции   Постановления   Правительства   Вологодской   области
от 13.05.2014 № 380)
     Департамент  строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства
области  по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого
помещения  жилищного  фонда  области  коммерческого  использования  по
договору  найма  (аренды)  жилого  помещения и иных представленных или
полученных по межведомственным  запросам  документов  не  позднее  чем
через 30 календарных дней со дня представления документов, обязанность
по  представлению  которых возложена на гражданина (юридическое лицо):
(В    редакции   Постановления   Правительства   Вологодской   области
от 13.05.2014 № 380)
     - принимает решение о предоставлении жилого  помещения  жилищного
фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды);
     - дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.
     Основаниями  для  отказа  в   предоставлении   жилого   помещения
жилищного   фонда   области   коммерческого   использования   являются
следующие:
     непредставление документов, обязанность по представлению  которых
возложена  на гражданина (юридическое лицо), предусмотренных настоящим
пунктом;
     отсутствие свободного жилого помещения в жилищном фонде области.
     Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)  жилого
помещения  жилищного  фонда  области  коммерческого  использования  по
договору  найма   (аренды)   выдается   или   направляется   гражданам
(юридическим  лицам),  в  отношении которых данные решения приняты, не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного  решения,
оговоренным с заявителем способом.
     Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области
коммерческого   использования   является   основанием   заключения   с
гражданином договора коммерческого найма  жилого  помещения  жилищного
фонда  области  по  форме,  утвержденной  постановлением Правительства
области от 21 января 2008 года N 66  "Об  утверждении  форм  договоров
найма  и  аренды  жилого  помещения  государственного  жилищного фонда
области коммерческого использования",  в  срок,  установленный  данным
решением.
     Если  в  срок,  указанный  в  решении  о  предоставлении   жилого
помещения  жилищного  фонда  области  коммерческого  использования  по
договору  найма  (аренды),   заинтересованное   лицо   отказалось   от
заключения  договора  коммерческого  найма  жилого помещения жилищного
фонда области или не прибыло для  его  заключения  и  не  уведомило  о
причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого
помещения  жилищного  фонда  области  коммерческого  использования  по
представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение,
эксплуатацию, содержание и  ремонт  государственного  жилищного  фонда
области,  отменяется,  жилое помещение предоставляется в установленном
порядке иному лицу.
     Размер платы за наем,  аренду  жилого  помещения  определяется  в
порядке, установленном Правительством области.
     Размер платы за наем, аренду жилого помещения может быть  изменен
наймодателем      (арендодателем),    в    одностороннем       порядке
с  предварительным,  не  менее  чем за месяц, уведомлением нанимателя,
арендатора  в  случае  изменения  размера  платы за наем, аренду жилых
помещений   жилищного  фонда  области  коммерческого  использования  в
соответствии   с  нормативным  правовым  актом  области.  (В  редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     Жилые   помещения   жилищного   фонда    области    коммерческого
использования  по  договору  аренды предоставляются с учетом положений
статьи 17.1 Федерального закона от 26  июля  2006  года  N  135-ФЗ  "О
защите конкуренции".
     2.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда  области
предоставляются  гражданам,   указанным  в  статьях  11 - 15-1  закона 
области от 17 июля 2006 года  N  1471-ОЗ  "О  регулировании  отдельных  
жилищных отношений в Вологодской области".
     2.4.1.  Служебные  жилые  помещения  предоставляются   гражданам,
перечень  категорий  которых  утвержден  постановлением  Правительства
области от 31  октября  2005  года  N  1123  "Об  утверждении  перечня
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в
специализированном   жилищном   фонде   Вологодской    области",    не
обеспеченным  жилыми  помещениями в соответствующем населенном пункте,
на     основании     решения     Департамента     строительства      и
жилищно-коммунального хозяйства области.
     Действие абзаца первого настоящего подпункта не  распространяется
на  отношения,  связанные  с предоставлением служебных жилых помещений
лицам, замещающим государственные должности области в  Законодательном
Собрании    области.    Предоставление   служебных   жилых   помещений
специализированного  жилищного   фонда   области   лицам,   замещающим
государственные  должности области в Законодательном Собрании области,
осуществляется  в  порядке,  определенном  Законодательным   Собранием
области.
     2.4.2. Учет  граждан,  указанных  в  подпункте  2.4.1  настоящего
пункта, ведется по месту их работы (службы).
     Для принятия на учет в качестве нуждающегося  в  служебном  жилом
помещении  гражданин  вместе  с заявлением о предоставлении служебного
жилого помещения представляет:
     а) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных
в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;
     б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
     в) свидетельства о рождении или  иные  документы,  удостоверяющие
личность детей (для лиц, имеющих детей);
     г)  судебное  решение      о    признании  членом  семьи  и  иные
документы, выданные уполномоченными   органами  (в целях подтверждения
факта   наличия   семейных   отношений);   (В  редакции  Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     д) справку органа,  осуществляющего  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии)
жилых помещений на праве  собственности  у  гражданина  и  членов  его
семьи;
     е) документы  о  наличии  (отсутствии)  занимаемых  по  договорам
социального найма жилых помещений у гражданина и членов его семьи;
     ж) документы,  подтверждающие  регистрацию  по  месту  жительства
гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи.
     Копии  документов  должны  быть  представлены   с   предъявлением
подлинников  (для обозрения). Специалист органа государственной власти
области, государственного учреждения области (далее - органы,  ведущие
учет  нуждающихся  в служебных жилых помещениях), принявший документы,
делает отметку о соответствии копий документов их  подлинникам.  Копии
документов,   направленные   в  органы,  ведущие  учет  нуждающихся  в
служебных жилых помещениях, по почте, должны быть заверены нотариально
либо органом, выдавшим документ.
     2.4.3.  Органы,  ведущие  учет  нуждающихся  в  служебных   жилых
помещениях,  регистрируют  заявление  в  день  его поступления в книге
регистрации  заявлений  граждан,   нуждающихся   в   служебном   жилом
помещении, с указанием даты его подачи; гражданину выдается расписка о
принятии представленных документов.
     Органы, ведущие учет нуждающихся в  служебных  жилых  помещениях,
рассматривают  представленные документы, и в течение  30   календарных
дней  с  момента  регистрации  заявления:  (В  редакции  Постановления
Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 380)
     - принимают решение о принятии  гражданина  на  учет  в  качестве