Постановление Правительства Вологодской области от 13.06.2007 № 723

                                           

                           
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          

     От 13.06.2007 N 723
     г. Вологда

     Об управлении и распоряжении жилищным 
     фондом области

     (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
              от 25.03.2008 г. N 548; от 03.03.2009 № 397;
              от 22.07.2009 № 1121; от 31.08.2009 № 1318;
              от 02.11.2009 № 1674; от 19.04.2010 № 406;
              от 12.07.2010 № 819; от 26.07.2010 № 865;
              от 11.10.2010 № 1151; от 29.12.2010 № 1590;
              от 30.05.2011 № 604; от 10.06.2011 № 672;
              от 04.07.2011 № 770; от 18.07.2011 № 845;
              от 10.10.2011 № 1281; от 27.12.2011 № 1707;
              от 21.05.2012 № 470; от 16.07.2012 № 823;
                         от 30.07.2012 № 919)                         

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  законом
области  от  17  июля  2006  года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных
жилищных  отношений   в   Вологодской   области",    законом   области  
от  17  апреля  1996  года  N  73-ОЗ  "Об  управлении  и  распоряжении 
имуществом, находящимся  в собственности Вологодской области", в целях
осуществления   единой   жилищной   политики  в  отношении  областного
жилищного  фонда  и   совершенствования   управления   государственным
жилищным фондом Вологодской области

     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Положение  об  управлении  и  распоряжении  жилищным
фондом Вологодской области (прилагается).
     2. Установить, что  до  передачи в  установленном  порядке  жилых
помещений   жилищного   фонда   области   государственному  учреждению
Вологодской  области,  уполномоченному  на  управление,  эксплуатацию,
содержание и ремонт государственного жилищного фонда области,  функции
учреждения,  связанные  с  управлением, распоряжением,  эксплуатацией,
содержанием и  ремонтом  государственного жилищного   фонда   области,
предусмотренные Положением об управлении   и   распоряжении   жилищным
фондом  Вологодской  области,  утвержденным  настоящим постановлением,
осуществляют:  (В  редакции  Постановления  Правительства  Вологодской
области от 03.03.2009 № 397; от 19.04.2010 № 406)
     государственные учреждения области,  государственные  предприятия
области –  в  отношении жилых помещений   жилищного   фонда   области,
закрепленных за ними на праве  оперативного  управления    или   праве
хозяйственного   ведения;   (В   редакции  Постановления Правительства
Вологодской области от 03.03.2009 № 397; от 19.04.2010 № 406)
     территориальные  управления  федеральных  органов  исполнительной
власти  -  в  отношении  жилых помещений специализированного жилищного
фонда области, находящихся в их оперативном управлении, либо  на  ином
вещном праве;
     органы  государственной  власти  области  -  в  отношении   жилых
помещений  жилищного  фонда  области,  закрепленных  за  ними на праве
оперативного управления.
     3. Внести изменение в пункт 2 постановления Правительства области
от  31  июля  2006  года  N  752  "Об  утверждении Положения о порядке
предоставления жилых  помещений  специализированного  жилищного  фонда
области", заменив слово "создания" словом "определения".


     Губернатор области          В.Е. Позгалев


УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства области
от 13.06.2007 N 723
(приложение)

     (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
              от 25.03.2008 г. N 548; от 03.03.2009 № 397;
              от 22.07.2009 № 1121; от 31.08.2009 № 1318;
              от 02.11.2009 № 1674; от 12.07.2010 № 819;
              от 26.07.2010 № 865; от 11.10.2010 № 1151;
              от 29.12.2010 № 1590; от 30.05.2011 № 604;
              от 10.06.2011 № 672; от 04.07.2011 № 770;
              от 18.07.2011 № 845; от 10.10.2011 № 1281;
              от 27.12.2011 № 1707; от 21.05.2012 № 470;
              от 16.07.2012 № 823; от 30.07.2012 № 919)                         

                               ПОЛОЖЕНИЕ                          
               ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ           
                            ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                       

     1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение об управлении  и  распоряжении  жилищным
фондом   Вологодской   области   (далее  -  Положение)  разработано  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом области
от  17  июля  2006  года N 1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных
отношений в Вологодской области».
     1.2.  Настоящее  Положение  устанавливает  основные  принципы   и
механизмы   реализации  полномочий  субъекта  Российской  Федерации  -
Вологодской  области  как  собственника  объектов   жилищного   фонда,
определяет  круг  уполномоченных  лиц  и  компетенцию этих лиц в сфере
организации,  исполнения  и  контроля  по  управлению  и  распоряжению
жилищным фондом области.
     1.3. Настоящее Положение принимается в целях:
     рационального разделения полномочий между органом, уполномоченным
управлять  жилищным  фондом  области,  и  субъектами  хозяйствования с
соответствующим  разделением  прав,  обязанностей  и   ответственности
сторон,  обеспечения  благоприятных  и  безопасных  условий проживания
граждан, надлежащего содержания жилищного фонда области;
     усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания
населения;
     снижения затрат на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда области,
организации обеспечения коммунальными услугами надлежащего качества.
     1.4. Полномочия по  управлению  и  распоряжению  жилищным  фондом
области распределяются следующим образом:
     1.4.1. Департамент  строительства    и      жилищно-коммунального
хозяйства области: (В редакции Постановления Правительства Вологодской
области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца  в   редакции
указанного постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     осуществляет полномочия собственника в  отношении  находящихся  в
собственности области жилых помещений, за исключением полномочий по их
отчуждению (кроме полномочий, указанных в  абзаце  третьем  настоящего
подпункта);
     принимает решения о предоставлении и осуществляет передачу  жилых
помещений  в  собственность  бесплатно  гражданам,  указанным в абзаце
первом пункта 2.1 статьи 15,  абзаце  третьем  пункта  3.1  статьи  24
Федерального   закона   от  27  мая  1998  года  N  76-ФЗ  «О  статусе
военнослужащих» и статье 2 Федерального закона от 8 декабря 2010  года
N  342-ФЗ  «О  внесении  изменений  в  Федеральный  закон  «О  статусе
военнослужащих»  и  об  обеспечении   жилыми   помещениями   некоторых
категорий граждан»;
     ведет учет государственного жилищного  фонда  области  (по  видам
исходя из назначения);
     принимает решения  о  предоставлении  жилых  помещений  жилищного
фонда   области   гражданам,   нуждающимся   в  жилых  помещениях,  по
основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством;
     принимает  решения  о  даче  согласия  на  обмен,  поднаем  жилых
помещений,  предоставленных  по  договору социального найма, изменение
договора социального найма, вселение других граждан в качестве  членов
семьи  нанимателя  в  занимаемое  по  договору социального найма жилое
помещение; о запрете  безвозмездного  проживания  в  жилом  помещении,
предоставленном  по  договору  социального  найма,  других  граждан  в
качестве временных жильцов;
     принимает решения о предоставлении жилых помещений  по  договорам
социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам
социального найма жилых помещений; о предоставлении нанимателю  жилого
помещения  по  договору  социального  найма  жилого помещения меньшего
размера взамен занимаемого жилого помещения;
     дает согласие от имени собственника жилищного  фонда  области  на
приватизацию служебных жилых помещений;
     принимает   решения    об    отнесении    жилых    помещений    к
специализированному   государственному   жилищному   фонду  области  и
исключении  из  него,   а   также   об   отнесении   жилых   помещений
специализированного   государственного   жилищного   фонда  области  к
определенному виду;
     принимает решения об отнесении жилых помещений к жилищному  фонду
области социального использования с указанием категории лиц, указанных
в статье  3  закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ  «О
регулировании  отдельных  жилищных  отношений  в Вологодской области»,
которым данное жилое помещение  может  быть  предоставлено,  принимает
решение  об  исключении  жилого  помещения  из жилищного фонда области
социального использования;
     принимает решения об отнесении жилых помещений к государственному
жилищному  фонду  области  коммерческого использования и исключении из
него;
     организует  деятельность  межведомственной  комиссии  области  по
признанию  помещения  государственного  жилищного  фонда области жилым
помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного
дома - аварийным и подлежащим сносу;
     осуществляет контроль за техническим обслуживанием, содержанием и
ремонтом государственного жилищного фонда области;
     осуществляет   контроль   за   использованием   и    сохранностью
государственного   жилищного   фонда   области,   соответствием  жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным   и   техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
     принимает участие непосредственно или через уполномоченных лиц  в
выборе  способа  управления  многоквартирными  жилыми  домами  с долей
собственности области, а также  многоквартирными  жилыми  домами,  все
помещения в которых находятся в собственности области;
     определяет  потребность  финансовых  средств,   необходимых   для
формирования  государственного жилищного фонда области, для проведения
инвентаризации и капитального ремонта государственного жилищного фонда
области;
     осуществляет функции государственного заказчика при строительстве
жилых домов (помещений) за счет средств областного бюджета;
     разрабатывает нормативные правовые акты области (в  том  числе  о
внесении изменений в действующее законодательство с учетом сложившейся
практики), включая областные целевые программы;
     осуществляет  предусмотренные  законодательством   действия   для
перевода находящихся в собственности области жилых помещений в нежилые
и нежилых помещений в жилые (в случае необходимости такого перевода);
     совершает   предусмотренные   законодательством   действия    для
осуществления  переустройства  и (или) перепланировки жилых помещений,
находящихся в собственности области (в случае необходимости совершения
таких мероприятий);
     в  необходимых   случаях   обжалует   решения   общего   собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по  вопросу выбора
способа управления многоквартирным домом;
     представляет интересы собственника  в  суде  и  иных  органах  по
жилищным вопросам в рамках своей компетенции;
     приобретает в собственность области объекты  жилищного  фонда  по
итогам  размещения  в  соответствии  с  Федеральным законом от 21 июля
2005  года  N  94-ФЗ  «О  размещении  заказов  на   поставки  товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных  и  муниципальных
нужд»  заказов  на  строительство  жилых  помещений, в том числе путем
участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
     1.4.2. Департамент имущественных отношений области:
     заключает контракты на приобретение объектов  жилищного  фонда  в
собственность Вологодской области;
     осуществляет  действия,  необходимые  для  проведения   процедуры
государственной регистрации права собственности области, перехода прав
и сделок с объектами жилищного фонда;
     закрепляет объекты государственного жилищного  фонда  области  на
праве оперативного управления или хозяйственного ведения за областными
государственными учреждениями или предприятиями.
     1.4.3. Областное государственное  учреждение,  уполномоченное  на
управление,    распоряжение,   эксплуатацию,   содержание   и   ремонт
государственного жилищного фонда области:
     ведет сводный  учет  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях,
предоставляемых  из государственного жилищного фонда области (отдельно
по  специализированному  жилищному  фонду   с   разбивкой   по   видам
специализированных  жилых  помещений  и  жилищному  фонду  социального
использования отдельно по каждой категории лиц, указанных в  статье  3
закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ «О регулировании
отдельных жилищных отношений в Вологодской области»);
     заключает договоры социального найма  жилых  помещений  жилищного
фонда   области,   договоры   найма   и   безвозмездного   пользования
специализированного  жилищного  фонда,   договоры   найма   и   аренды
коммерческого жилищного фонда области;
     ведет реестры заключенных договоров социального  найма,  найма  и
аренды;
     осуществляет  полномочия  наймодателя  по  договорам  социального
найма    жилых   помещений   жилищного   фонда   области   социального
использования, за исключением следующих полномочий:
     -  по  даче  согласия  на   обмен,   поднаем   жилых   помещений,
предоставленных  по  договору  социального  найма,  изменение договора
социального найма, вселение других граждан  в  качестве  членов  семьи
нанимателя в занимаемое по договору социального найма жилое помещение;
     -  по  запрету  безвозмездного  проживания  в  жилом   помещении,
предоставленном  по  договору  социального  найма,  других  граждан  в
качестве временных жильцов;
     -  по  принятию  решений  о  предоставлении  жилых  помещений  по
договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по
договорам социального найма жилых помещений;
     -  по  принятию  решений  о  предоставлении   нанимателю   жилого
помещения  по  договору  социального  найма  жилого помещения меньшего
размера взамен занимаемого жилого помещения;
     - по уполномочиванию нанимателя жилого помещения на  обращение  с
заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по
договору социального найма;
     осуществляет   полномочия   наймодателя   по   договорам    найма
специализированного    жилищного    фонда   области,   наймодателя   и
арендодателя по договорам  найма  и  аренды  жилищного  фонда  области
коммерческого использования;
     несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги
до  заселения  жилых  помещений  жилищного  фонда  области  в пределах
средств,  выделенных  на  указанные  цели  из  областного  бюджета,  с
момента,  определяемого  пунктами  5  и 6 части 2 статьи 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
     обеспечивает    оформление    и    предоставление     нанимателям
(арендаторам)   жилых  помещений  жилищного  фонда  области  платежных
документов   на   оплату   за    пользование    жилыми    помещениями,
предоставленными по договорам найма (аренды);
     несет  расходы,  связанные  с  содержанием  и   ремонтом   жилого
помещения  в  случае,  предусмотренном  частью  4 статьи 155 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  в  пределах  средств,  выделенных  на
указанные цели из областного бюджета;
     назначает по согласованию   с   Департаментом   строительства   и
жилищно-коммунального хозяйства области уполномоченного  представителя
собственника жилищного фонда области для обязательного участия в общих
собраниях собственников помещений многоквартирных домов,   товариществ
собственников   жилья   по   вопросам   организации   и    управления,
предусмотренным    действующим    законодательством;    (В    редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения   настоящего   абзаца   в  редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     представляет  в   судебных   инстанциях   интересы   собственника
жилищного  фонда  области  при  рассмотрении  вопросов  по  управлению
жилищным фондом, в  том  числе  обжалование  решений  общего  собрания
собственников жилых помещений в многоквартирных домах;
     участвует в финансировании капитального ремонта общего  имущества
многоквартирных   домов   соразмерно  доле  государственной  областной
собственности в общем имуществе дома в пределах средств, выделенных на
указанные цели из областного бюджета;
     осуществляет  капитальный  ремонт  жилых   помещений   областного
жилищного фонда;
     заключает  договоры  управления  жилищным  фондом  с  управляющей
организацией, определенной в установленном законом порядке;
     заключает  договоры  оказания  услуг  по   содержанию   и   (или)
выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     при непосредственном управлении,  выбранном  в  качестве  способа
управления  многоквартирным  домом,  заключает  договоры  на  оказание
коммунальных услуг;
     осуществляет  сбор,  обработку,   предоставление   информации   о
выполнении   условий  договора  управления,  фактических  затратах  на
содержание и ремонт  жилых  домов,  капитальный  ремонт  жилых  домов,
внесение изменений в договоры;
     организует  содержание  и  ремонт  временно  свободных   объектов
жилищного фонда области;
     организует содержание и ремонт объектов нежилого  фонда  области,
предназначенных  для  предоставления  социально-бытовых  и медицинских
услуг гражданам в домах  системы  социального  обслуживания  населения
специализированного  жилищного фонда области и функционально связанных
с данными домами;
     формирует сводные данные для представления отчетности;
     осуществляет первичный контроль  выполнения  планов  капитального
ремонта   конструктивных   элементов   и   инженерной   инфраструктуры
многоквартирных домов, в которых  имеются  жилые  помещения  жилищного
фонда   области,  модернизации  лифтового  хозяйства,  благоустройства
территории;
     принимает меры к обеспечению сохранности жилищного фонда области;
     ведет    специализированный    реестр    по    отдельному    виду
государственного  имущества области - объектам жилищного фонда области
и представляет  в Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области  информацию  о  состоянии  объектов государственного
жилищного  фонда  области;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Вологодской области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в
редакции указанного постановления вступают в силу  с  1  августа  2012
года)
     принимает решение о приватизации служебного  жилого  помещения  в
порядке, установленном настоящим Положением;
     осуществляет передачу жилых помещений жилищного фонда  области  в
собственность   граждан   по  договорам  передачи  жилых  помещений  в
собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 4  июля
1991  года  N  1541-1  «О  приватизации  жилищного  фонда в Российской
Федерации»;
     осуществляет иные полномочия, установленные Уставом учреждения.
     1.5. Формирование жилищного фонда области осуществляется путем:
     нового строительства;
     реконструкции объектов жилищного фонда области;
     признания нежилых помещений, находящихся в собственности области,
жилыми после их перевода в установленном порядке;
     приобретения жилых помещений на рынке жилья;
     иными способами, не противоречащими действующему законодательству
Российской Федерации.
     1.6. Доходы от использования жилищного фонда области относятся  к
доходам    областного    бюджета    в    соответствии    с   бюджетным
законодательством.

     2. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда области

     2.1. Жилые помещения жилищного фонда области предоставляются  при
наличии  жилых помещений в жилищном фонде области, предназначенных для
предоставления  соответствующей   категории   граждан,   указанных   в
настоящем Положении.
     2.2.  Жилые  помещения  жилищного   фонда   области   социального
использования  предоставляются  гражданам, указанным в статье 3 закона
области от 17 июля 2006 года  N  1471-ОЗ  «О  регулировании  отдельных
жилищных  отношений  в  Вологодской  области»,  состоящим  на  учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях  жилищного  фонда  области,  в
порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
     Предоставление   жилых   помещений   жилищного   фонда    области
социального  использования гражданам, указанным в абзаце восьмом части
1.2 статьи 3 закона  области  от  17  июля  2006  года  N  1471-ОЗ  «О
регулировании  отдельных  жилищных  отношений  в Вологодской области»,
осуществляется с  учетом  особенностей,  установленных  постановлением
Правительства  области, определяющим порядок предоставления гражданам,
уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам  жилых
помещений  в собственность бесплатно или по договору социального найма
и предоставления им единовременной денежной  выплаты  на  приобретение
или строительство жилого помещения.
     2.2.1. Учет граждан, нуждающихся  в  жилых  помещениях  жилищного
фонда   области  социального  использования,  осуществляется  органами
местного   самоуправления   области   (далее   -    органы    местного
самоуправления)  по  месту  жительства  гражданина  в  соответствии  с
законом области от 29 июня 2005 года  N  1307-ОЗ  «О  порядке  ведения
органами  местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,  и
об   определении   общей  площади  предоставляемого  жилого  помещения
отдельным категориям граждан».
     Лица, ответственные за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых
помещениях  жилищного  фонда  области социального использования, несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     Решение  органа  местного  самоуправления  о  принятии  на   учет
гражданина,  нуждающегося  в  жилом  помещении жилищного фонда области
социального  использования,  а  также  решение  о   снятии   с   учета
направляется    органом    местного   самоуправления   в   учреждение,
уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и
ремонт  государственного жилищного фонда области, не позднее чем через
три рабочих дня со дня принятия указанного решения.
     При  освобождении  жилого  помещения  жилищного   фонда   области
социального  использования либо в случае принятия решения об отнесении
жилого помещения к жилищному фонду области  социального  использования
Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области
направляет гражданину, состоящему  на  учете  в  качестве нуждающегося
в  жилом   помещении,  в порядке очередности уведомление о возможности
заключения договора   социального   найма.   Одновременно   в   органе
местного самоуправления запрашивается учетное дело данного гражданина.
(В    редакции   Постановления   Правительства   Вологодской   области
от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в редакции указанного
постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     2.2.2. Для принятия решения  о  предоставлении  жилого  помещения
жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма  гражданин
представляет   в  Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области    заявление  о  предоставлении  жилого помещения по
договору социального   найма   (по   форме  согласно  приложению  1  к
настоящему Положению)  с приложением следующих документов: (В редакции
Постановления   Правительства Вологодской области от 16.07.2012 № 823,
изменения   настоящего   абзаца  в   редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     а) документов, подтверждающих состав семьи и размер общей площади
занимаемых жилых помещений;
     б)    справку    организации,    уполномоченной    на     ведение
государственного  технического  учета  и технической инвентаризации об
отсутствии  (наличии)  жилых  помещений  на  праве   собственности   у
гражданина и членов его семьи;
     в)  документов,  подтверждающих  правовые  основания  пользования
имеющимся жилым помещением;
     г) копию паспорта.
     Помимо документов, указанных в абзацах втором - пятом  настоящего
подпункта,   гражданин  вправе  по  своему  усмотрению  представить  в
Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области
справку органа, осуществляющего государственную регистрацию   прав  на
недвижимое   имущество   и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых
помещений  на  праве  собственности  у  гражданина и членов его семьи,
справку органа  местного   самоуправления   об   отсутствии  (наличии)
у гражданина и  членов  его  семьи   жилого   помещения,   занимаемого
по договору социального найма,  а   также   документ,   подтверждающий
признание  гражданина  нуждающимся в жилом  помещении  жилищного фонда
области  в  органе местного самоуправления по  месту  его  жительства.
В    случае  непредставления   гражданином  указанных  документов   их
запрашивает     Департамент    строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области в   органах   государственной  власти   и   местного
самоуправления,  в распоряжении  которых  находятся    соответствующие
сведения (документы).   (В    редакции   Постановления   Правительства
Вологодской   области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца
в редакции указанного   постановления вступают в силу с 1 августа 2012
года)
     Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений
граждан,  нуждающихся в жилом помещении, в течение трех дней с момента
его поступления.
     Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)  жилого
помещения  жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма
принимается   Департаментом   строительства   и  жилищно-коммунального
хозяйства области в   течение 30 дней с момента регистрации  заявления
гражданина. (В    редакции   Постановления   Правительства Вологодской
области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца   в  редакции
указанного постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)  жилого
помещения  жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма
гражданам, имеющим статус получившего широкое общественное признание и
внесшего   выдающийся   вклад   в  развитие  государства,  принимается
Правительством области в течение одного месяца  с  момента  присвоения
ему   статуса   на   основании  заявления  гражданина  и  распоряжения
Губернатора области о присвоении гражданину соответствующего статуса.
     Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)  жилого
помещения  жилищного  фонда  области  по  договору  социального  найма
выдается  или  направляется  гражданам,  в  отношении  которых  данные
решения  приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия
указанного решения.
     2.2.3. Основаниями для отказа в предоставлении  жилого  помещения
жилищного фонда области по договору социального найма являются:
     непредставление   или    неполное    представление    документов,
предусмотренных подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Положения;
     представленные документы  не  подтверждают  право  гражданина  на
получение   жилого  помещения  жилищного  фонда  области  по  договору
социального найма.
     2.2.4.  Решение  о  предоставлении  жилого   помещения   является
основанием  заключения с гражданином договора социального найма жилого
помещения  по   форме,   утвержденной   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  21  мая  2005  года  N  315 «Об утверждении
типового  договора  социального  найма  жилого  помещения»,  в   срок,
установленный данным решением.
     Передача   жилого   помещения   жилищного    фонда    социального
использования    области    гражданину    осуществляется    по    акту
приема-передачи  жилого   помещения,   форма   которого   утверждается
Департаментом    строительства   и    жилищно-коммунального  хозяйства
области.  (В  редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в редакции указанного
постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     При  освобождении  жилого  помещения  жилищного   фонда   области
социального  использования  гражданин  обязан  сдать  его в надлежащем
состоянии по акту приема-передачи  жилого  помещения  по  утвержденной
форме.
     Расторжение договоров социального найма жилищного  фонда  области
социального  использования,  а  также  выселение  граждан из указанных
жилых помещений производится по основаниям и в порядке,  установленных
жилищным законодательством.
     Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных  помещений  по
договорам  социального  найма  осуществляется  с  письменного согласия
Департамента строительства и   жилищно-коммунального хозяйства области
на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми
помещениями.   (В  редакции  Постановления  Правительства  Вологодской
области от 30.07.2012 № 919, изменения настоящего абзаца  в   редакции
указанного постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального    хозяйства
области   дает письменное  согласие  на  обмен жилыми помещениями либо
мотивированный   отказ в даче согласия  на  обмен  жилыми  помещениями
после проверки условий, при которых  обмен  жилыми  помещениями  между
нанимателями   данных  помещений по  договорам  социального  найма  не
допускается  в  соответствии с жилищным законодательством. (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012 №   823,
изменения настоящего абзаца  в   редакции   указанного   постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Учет  и  регистрацию  документов  об  обмене  жилыми  помещениями
жилищного фонда области    осуществляет   Департамент  строительства и
жилищно-коммунального хозяйства области.  (В   редакции  Постановления
Правительства Вологодской области от  16.07.2012  №   823,   изменения
настоящего абзаца  в   редакции   указанного   постановления  вступают
в силу с 1 августа 2012 года)
     2.2.5. Положения подпунктов 2.2.1 - 2.2.3  настоящего  пункта  не
распространяются  на случаи предоставления жилых помещений социального
использования гражданам, выселяемым из жилых помещений жилищного фонда
области,  с  предоставлением  других  жилых  помещений  по основаниям,
предусмотренным  статьями  86  -  88  Жилищного   кодекса   Российской
Федерации.
     В  случаях,  указанных  в  абзаце  первом  настоящего  подпункта,
предоставление  жилого  помещения осуществляется на основании договора
социального найма жилого помещения жилищного фонда области.
     Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области
по  договору социального найма принимается Департаментом строительства
и жилищно-коммунального  хозяйства   области в течение 30 дней со  дня
получения   от  гражданина заявления о предоставлении жилого помещения
по договору социального  найма  (по  форме  согласно  приложению  1  к
настоящему  Положению) с приложением следующих документов: (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения   настоящего   абзаца    в редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     копий паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста;
     копий свидетельств о рождении или иных документов, удостоверяющих
личности граждан, не достигших 14-летнего возраста.
     2.3.  Жилые  помещения  жилищного  фонда  области   коммерческого
использования   предоставляются   гражданам  и  юридическим  лицам  на
основании договора найма (аренды).
     Для получения жилых помещений по договору найма, аренды  граждане
и  юридические  лица представляют    в   Департамент  строительства  и
жилищно-коммунального   хозяйства   области  следующие  документы:  (В
редакции     Постановления     Правительства    Вологодской    области
от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в редакции указанного
постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     для граждан:
     а)  заявление  по  форме  согласно  приложению  2  к   настоящему
Положению;
     б) копии паспортов гражданина и вселяющихся вместе с  ним  членов
семьи, достигших 14-летнего возраста;
     в)   копии   свидетельств   о   рождении   или   иной   документ,
удостоверяющий   личность   ребенка,   вселяющихся  членов  семьи,  не
достигших 14-летнего возраста;
     для юридических лиц:
     а)    документ,    удостоверяющий    личность     уполномоченного
представителя (для предъявления);
     б)  заявление  по  форме  согласно  приложению  3  к   настоящему
Положению;
     в) копии учредительных документов, заверенные нотариально;
     г) копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, заверенную нотариально;
     д)  копию  документа,  подтверждающего  полномочия  руководителя,
заверенную кадровой службой юридического лица;
     е) доверенность представителя на подачу  заявления  и  заключение
договора аренды жилого помещения;
     ж) копию свидетельства о постановке на учет  в  налоговом  органе
юридического  лица,  образованного  в соответствии с законодательством
Российской Федерации, по месту  нахождения  на  территории  Российской
Федерации;
     з) информацию о предполагаемом использовании жилого  помещения  в
случае его предоставления по договору аренды.
     Помимо документов,  указанных в подпунктах  «а» - «з»  настоящего
пункта,  юридическое  лицо  вправе  по своему усмотрению представить в
Департамент  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области
выписку из Единого государственного реестра  юридических лиц, выданную
не  ранее  чем  за  десять  дней  до момента представления документов.
В   случае  если   данный  документ  не представлен юридическим  лицом
самостоятельно,   его   запрашивает Департамент развития муниципальных
образований  области  в государственном   органе,    в    распоряжении
которого  находятся  соответствующие сведения (документы). (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения   настоящего   абзаца    в редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Заявление гражданина (юридического лица) регистрируется  в  книге
регистрации  заявлений  граждан (юридических лиц), нуждающихся в жилом
помещении, в течение трех дней с момента его поступления.
     Решение  о  предоставлении  жилого   помещения   (об   отказе   в
предоставлении)  во  владение  и пользование по договору найма, аренды
жилого  помещения  принимается  Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области   в   течение   30  дней   с   момента
регистрации   заявления    гражданина (юридического лица). (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения   настоящего   абзаца    в редакции указанного постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Основаниями  для  отказа  в   предоставлении   жилого   помещения
жилищного   фонда   области   коммерческого   использования   являются
следующие:
     непредставление   или    неполное    представление    документов,
предусмотренных настоящим пунктом;
     отсутствие свободного жилого помещения в жилищном фонде области.
     Размер платы за наем,  аренду  жилого  помещения  определяется  в
порядке, установленном Правительством области.
     Размер платы за наем, аренду жилого помещения может быть  изменен
учреждением,  уполномоченным на управление, эксплуатацию, содержание и
ремонт  государственного  жилищного  фонда  области,  в  одностороннем
порядке  с  предварительным,  не  менее  чем  за  месяц,  уведомлением
нанимателя, арендатора в  случае  изменения  размера  платы  за  наем,
аренду   жилых   помещений   жилищного   фонда  области  коммерческого
использования в соответствии с нормативным правовым актом области.
     Жилые   помещения   жилищного   фонда    области    коммерческого
использования  по  договору  аренды предоставляются с учетом положений
статьи 17.1 Федерального закона от 26  июля  2006  года  N  135-ФЗ  «О
защите конкуренции».
     2.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда  области
предоставляются  гражданам, указанным в статьях 11 - 15 закона области
от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ  «О  регулировании  отдельных  жилищных
отношений в Вологодской области».
     2.4.1.  Служебные  жилые  помещения  предоставляются   гражданам,
перечень  категорий  которых  утвержден  постановлением  Правительства
области от 31  октября  2005  года  N  1123  «Об  утверждении  перечня
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в
специализированном   жилищном   фонде   Вологодской    области»,    не
обеспеченным  жилыми  помещениями в соответствующем населенном пункте,
на   основании    решения  Департамента   строительства   и   жилищно-
коммунального    хозяйства    области.   (В   редакции   Постановления
Правительства   Вологодской   области   от 16.07.2012 № 823, изменения
настоящего абзаца в редакции указанного постановления вступают в  силу
с 1 августа 2012 года)
     Действие абзаца первого настоящего подпункта не  распространяется
на  отношения,  связанные  с предоставлением служебных жилых помещений
лицам, замещающим государственные должности области в  Законодательном
Собрании    области.    Предоставление   служебных   жилых   помещений
специализированного  жилищного   фонда   области   лицам,   замещающим
государственные  должности области в Законодательном Собрании области,
осуществляется  в  порядке,  определенном  Законодательным   Собранием
области.
     2.4.2. Учет  граждан,  указанных  в  подпункте  2.4.1  настоящего
пункта, ведется по месту их работы (службы).
     Для принятия на учет в качестве нуждающегося  в  служебном  жилом
помещении  гражданин  вместе  с заявлением о предоставлении служебного
жилого помещения представляет:
     а) документы, подтверждающие состав семьи и размер общей  площади
занимаемого жилого помещения;
     б)  документы,  подтверждающие  правовые  основания   пользования
занимаемым жилым помещением;
     в) копии паспортов гражданина и вселяющихся вместе с  ним  членов
семьи, достигших 14-летнего возраста;
     г)   копии   свидетельств   о   рождении   или   иной   документ,
удостоверяющий  личность ребенка, вселяющихся членов семьи гражданина,
не достигших 14-летнего возраста;
     д) копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
     е)    справку    организации,    уполномоченной    на     ведение
государственного  технического  учета  и технической инвентаризации об
отсутствии  (наличии)  жилых  помещений  на  праве   собственности   у
гражданина и членов его семьи.
     2.4.3. Органы  государственной  власти  области,  государственные
учреждения  области  (далее  -  органы,  ведущие  учет  нуждающихся  в
служебных  жилых  помещениях)  регистрируют  заявление  в   день   его
поступления  в  книге  регистрации  заявлений  граждан,  нуждающихся в
служебном жилом помещении, с указанием  даты  его  подачи;  гражданину
выдается расписка о принятии представленных документов.
     Органы, ведущие учет нуждающихся в  служебных  жилых  помещениях,
рассматривают  представленные  документы и в течение 30 дней с момента
регистрации заявления:
     принимают решение  о  принятии  гражданина  на  учет  в  качестве
нуждающегося в служебном жилом помещении;
     дают  мотивированный  отказ  в  принятии  гражданина  на  учет  в
качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
     Решение об отказе  в  принятии  гражданина  на  учет  в  качестве
нуждающегося  в  служебном  жилом  помещении  принимается  в следующих
случаях:
     лицо, претендующее на служебное жилое помещение,  не  включено  в
перечень категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное
жилое помещение;
     непредставление   или    неполное    представление    документов,
предусмотренных подпунктом 2.4.2 настоящего пункта;
     заявитель  или  члены  его  семьи  являются  нанимателями   жилых
помещений  государственного  или  муниципального  жилищного фонда либо
собственниками жилых помещений в данном населенном пункте.
     2.4.4. На  каждого  гражданина,  принятого  на  учет  в  качестве
нуждающегося  в  служебном  жилом помещении, формируется учетное дело,
которому  присваивается  номер,   соответствующий   номеру   в   книге
регистрации   заявлений   граждан,   нуждающихся   в  служебных  жилых
помещениях.
     Решение о принятии гражданина на учет в качестве  нуждающегося  в
служебном   жилом   помещении,  а  также  решение  о  снятии  с  учета
направляются органом,  ведущим  учет  нуждающихся  в  служебных  жилых
помещениях,  в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение,
эксплуатацию, содержание и  ремонт  государственного  жилищного  фонда
области,  не  позднее  чем  через  три  рабочих  дня  со  дня принятия
указанного решения.
     2.4.5. Учреждение, уполномоченное  на  управление,  распоряжение,
эксплуатацию,  содержание  и  ремонт  государственного жилищного фонда
области, ведет сводный список граждан, нуждающихся в  служебных  жилых
помещениях,  исходя  из  даты  подачи  заявления  о принятии на учет в
качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.
     2.4.6.  Органы,  ведущие  учет  нуждающихся  в  служебных   жилых
помещениях,  ежегодно  в  период  с  1  января  по  1  апреля проводят
перерегистрацию указанных граждан, в  ходе  которой  граждане  обязаны
представить  документы,  подтверждающие статус нуждающихся в служебных
жилых   помещениях.   По    результатам    перерегистрации    сведения
представляются    в    учреждение,   уполномоченное   на   управление,
распоряжение,  эксплуатацию,  содержание  и  ремонт   государственного
жилищного фонда области.
     2.4.7. Граждане  снимаются  с  учета  в  качестве  нуждающихся  в
служебных жилых помещениях в случае:
     а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
     б) утраты ими оснований, дающих  право  на  получение  служебного
жилого помещения;
     в)  выявления  в  представленных  ими  документах  сведений,   не
соответствующих  действительности и послуживших основанием принятия на
учет, а также  неправомерных  действий  должностных  лиц  при  решении
вопроса о принятии на учет.
     2.4.8. Служебные жилые помещения предоставляются при их наличии в
специализированном    жилищном   фонде   области.   При   освобождении
служебного  жилого  помещения  либо  в  случае  принятия  решения   об
отнесении    жилого    помещения   к   служебному   жилому   помещению
специализированного  жилищного фонда области Департамент строительства
и  жилищно-коммунального   хозяйства   области  направляет   в органы,
ведущие учет нуждающихся в служебных жилых помещениях,  уведомление  о
возможности заключения договора найма  с   гражданином,  состоящим  на
учете нуждающихся в служебном жилом помещении, которые в свою  очередь
уведомляют об этом гражданина в течение двух рабочих дней. (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 16.07.2012  №  823,
изменения настоящего пункта  в   редакции   указанного   постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     2.4.9. В случае получения уведомления  о  возможности  заключения
договора  найма  с  гражданином,  состоящим  на  учете  нуждающихся  в
служебном жилом помещении, гражданин вправе обратиться  в  Департамент
строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области с заявлением
о предоставлении ему служебного жилого  помещения  по  форме  согласно
приложению  4 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о
постановке его на учет  в  качестве  нуждающегося  в  служебном  жилом
помещении,  документов, указанных в подпункте 2.4.2 настоящего пункта,
а также ходатайства органа,  ведущего  учет  нуждающихся  в  служебных
жилых   помещениях,  о  предоставлении  гражданину  служебного  жилого
помещения с обязательным указанием сведений о  занимаемой  гражданином
должности. (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в редакции указанного
постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Помимо документов, указанных в подпункте 2.4.2 настоящего пункта,
а  также  в  абзаце  первом  настоящего подпункта, гражданин вправе по
своему усмотрению представить  в  Департамент строительства и жилищно-
коммунального   хозяйства  области  документы о наличии (отсутствии) в
собственности жилых помещений и (или) занимаемых по договорам найма  в
государственном  и  муниципальном  жилищном  фонде  жилых  помещений у
гражданина и членов его семьи в данном  населенном  пункте.  В  случае
если  данные  документы не представлены гражданином самостоятельно, их
запрашивает     Департамент    строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области  в государственных  органах   и   органах   местного
самоуправления,  в распоряжении которых    находятся   соответствующие
сведения   (документы).   (В   редакции   Постановления  Правительства
Вологодской области от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего   абзаца
в редакции указанного постановления вступают в силу с 1 августа   2012
года)
     Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений
граждан,  нуждающихся в жилом помещении, в течение трех дней с момента
его поступления.
     2.4.10. Решение о предоставлении  (об  отказе  в  предоставлении)
служебного  жилого помещения принимается Департаментом строительства и
жилищно-коммунального хозяйства области в течение 30 дней  с   момента
получения ходатайства и необходимых документов, указанных в подпунктах
2.4.2,    2.4.9    настоящего    пункта. (В   редакции   Постановления
Правительства   Вологодской    области  от 16.07.2012 № 823, изменения
настоящего  абзаца в редакции указанного постановления вступают в силу
с 1 августа 2012 года)
     2.4.11. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого
помещения жилищного фонда области являются:
     непредставление   или    неполное    представление    документов,
предусмотренных подпунктами 2.4.2, 2.4.9 настоящего пункта;
     представленные документы  не  подтверждают  право  гражданина  на
получение служебного жилого помещения.
     2.4.12. Действие подпунктов  2.4.2 - 2.4.11  настоящего пункта не
распространяется  на  лиц,  имеющих право на предоставление служебного
жилого  помещения  в  соответствии  с  законами  области  от  15  июля
2003 года N 935-ОЗ «О гарантиях лицам, переехавшим из другой местности
и замещающим государственные должности Вологодской области и должности
государственной  гражданской  службы  Вологодской области» и от 1 июля
2004  года  N  1034-ОЗ  «О  статусе  лиц,  замещающих  государственные
должности   Вологодской   области».   Предоставление  служебных  жилых
помещений указанным гражданам осуществляется в первоочередном  порядке
с учетом особенностей, установленных указанными законами области.
     С целью получения служебного жилого помещения граждане, указанные
в  абзаце  первом настоящего подпункта, за исключением лиц, замещающих
государственные должности области в Законодательном Собрании  области,
обращаются  в    Департамент  строительства  и   жилищно-коммунального
хозяйства  области  с заявлением о предоставлении им служебного жилого
помещения  по  форме  согласно  приложению  4 к настоящему Положению и
представляют    следующие   документы:   (В   редакции   Постановления
Правительства   Вологодской   области   от 16.07.2012 № 823, изменения
настоящего абзаца в редакции указанного постановления вступают в  силу
с 1 августа 2012 года)
     копию заключенного служебного  контракта  (за  исключением  лица,
замещающего должность Губернатора области);
     копию письменного приглашения Губернатора области  к  поступлению
на  службу  (за  исключением  лица,  замещающего должность Губернатора
области);
     документы, подтверждающие состав семьи  и  размер  общей  площади
занимаемого жилого помещения;
     копии  документов,  подтверждающих  правовые  основания  вселения
гражданина  и членов его семьи в жилое помещение (в жилые помещения) в
городе Вологде;
     копии паспортов гражданина и  вселяющихся  вместе  с  ним  членов
семьи, достигших 14-летнего возраста;
     копии свидетельств о рождении или иной  документ,  удостоверяющий
личность  ребенка,  вселяющихся  членов семьи гражданина, не достигших
14-летнего возраста;
     копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
     справку    из    организации,    уполномоченной    на     ведение
государственного технического учета и технической инвентаризации;
     Помимо вышеуказанных  документов,   гражданин  вправе  по  своему
усмотрению    представить   в  Департамент  строительства  и  жилищно-
коммунального    хозяйства области документы о наличии (отсутствии)  в
собственности жилых помещений  и   (или)   занимаемых   по   договорам
найма в государственном и муниципальном жилищном фонде жилых помещений
у гражданина и членов его семьи в городе Вологде. В случае если данные
документы не представлены гражданином самостоятельно,  их  запрашивает
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области  в
государственных  органах  и   органах   местного   самоуправления,   в
распоряжении   которых находятся соответствующие сведения (документы).
(В      редакции   Постановления Правительства   Вологодской   области
от 16.07.2012 № 823, изменения настоящего абзаца в редакции указанного
постановления вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений
граждан,  нуждающихся в жилом помещении, в течение трех дней с момента
его поступления.
     Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении)  служебного
жилого  помещения  принимается  Департаментом строительства и жилищно-
коммунального хозяйства  области в течение 30 дней с момента получения
заявления  и документов, указанных в настоящем подпункте. (В  редакции
Постановления Правительства   Вологодской области от 16.07.2012 № 823,
изменения настоящего абзаца  в   редакции   указанного   постановления
вступают в силу с 1 августа 2012 года)
     Основаниями  для  отказа  в  предоставлении   служебного   жилого
помещения жилищного фонда области являются:
     -  непредставление  или  неполное   представление   вышеуказанных
документов;
     -  недостоверность  сведений,   содержащихся   в   представленных