Постановление Правительства Вологодской области от 04.07.2005 № 654

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
                                                                      
     От 04.07.2005 N 654
     г. Вологда

     Об организации выкупа земельных участков
     сельскохозяйственного назначения, находящихся
     в общей долевой собственности, для государственных
     нужд области, связанных со строительством


     В целях урегулирования  вопросов,  возникающих  при  изъятии  для
государственных    нужд   области   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,   находящихся   в   общей   долевой
собственности, для размещения объектов областного значения,

     Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить, что для изъятия путем выкупа  для  государственных
нужд  области,  связанных  со  строительством,  земельных  участков из
земель сельскохозяйственного назначения  у  участников  общей  долевой
собственности  (собственников земельных долей) для размещения объектов
областного значения:
     1.1. Орган  исполнительной  государственной  власти  области,  на
который   возложены   координация   и   регулирование  деятельности  в
соответствующей  отрасли,  как  в   случае   выполнения   им   функций
государственного  заказчика объекта строительства, так и в случае если
в качестве государственного заказчика объекта строительства  выступает
иное  юридическое  лицо  (далее - отраслевой орган), имеющий намерение
разместить  объект  недвижимости   на   землях   сельскохозяйственного
назначения, находящихся в общей долевой собственности:
     - обращается в  орган  местного  самоуправления  соответствующего
муниципального  образования  области  с заявлением о выборе земельного
участка  для  размещения  объекта  недвижимости  (далее  -  объект)  и
утверждения проекта его границ;
     - обращается в землеустроительную организацию, имеющую  право  на
проведение землеустроительных работ, с заявкой на проведение межевания
земельного участка, необходимого для строительства;
     -  обращается  в  организацию,  имеющую  право  на  осуществление
оценочной  деятельности,  с  заявкой на определение рыночной стоимости
выкупаемого земельного участка в расчете  на  один  гектар  площади  в
разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище и т.д.);
     - при необходимости направляет запрос  в  соответствующие  органы
государственной   власти   и   местного   самоуправления   области   о
предоставлении  информации  о   составе   участников   общей   долевой
собственности;
     - не позднее  чем  за  год  до  предстоящего  изъятия  земельного
участка  по  поручению  департамента  имущественных  отношений области
обращается к  участникам  общей  долевой  собственности  на  земельный
участок   (собственникам   земельных   долей)  в  письменной  форме  с
извещением о намерении выкупить земельный  участок  по  стоимости,  не
превышающей  определенную  независимым  оценщиком,  и  предложением  о
подаче с их стороны заявки о намерении выделить  и  продать  земельный
участок  (долю  в  праве  общей  собственности на выделенный земельный
участок) с установлением своего значения стоимости в расчете  на  один
гектар;
     - осуществляет прием и регистрацию  заявок  от  участников  общей
долевой  собственности  (собственников  земельных  долей)  о намерении
выделения  и  продажи  земельного  участка   (доли   в   праве   общей
собственности на выделенный земельный участок);
     - письменно уведомляет  участников  общей  долевой  собственности
(собственников  земельных  долей),  чьи  заявки  о  намерении выдела и
продажи земельного участка в счет долей в  праве  общей  собственности
(земельных долей) были отклонены;
     - оплачивает расходы, связанные с выкупом земельного участка;
     - готовит проект постановления Правительства области  о  переводе
земельного   участка   из   категории   земель   сельскохозяйственного
назначения в иную категорию земель;
     - представляет  интересы  области  в  судах  общей  юрисдикции  и
арбитражных  судах  при  возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией.
     1.2. Отраслевой орган  совместно  с  департаментом  имущественных
отношений области:
     - на  основании  представленных  заявок  определяют  собственника
(собственников),  с  которым(и)  будет  заключаться договор (договоры)
купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на
выделенный земельный участок);
     -  оформляют  протокол  о   принятом   решении   по   определению
собственника  (собственников),  с которым(и) будет заключаться договор
(договоры) купли-продажи  земельного  участка  (долей  в  праве  общей
собственности на выделенный земельный участок);
     - заключают договор (договоры) купли-продажи  земельного  участка
(долей в праве собственности на земельный участок), выделенного в счет
долей в праве общей собственности (земельных долей);
     - представляют  интересы  области  в  судах  общей  юрисдикции  и
арбитражных  судах  при  возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией.
     1.3. Департамент имущественных отношений области:
     -  принимает  решение  о   предварительном   согласовании   места
размещения  объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для
строительства;
     - принимает решение об изъятии земельного  участка  путем  выкупа
для государственных нужд области и в недельный срок после его принятия
обращается в орган, осуществляющий  государственную  регистрацию  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной
регистрации указанного решения;
     -  в  недельный  срок  с  даты  подписания  договора  (договоров)
купли-продажи  представляет  в  орган,  осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  необходимые
документы для государственной регистрации перехода права собственности
к области;
     -  принимает  решение   о   предоставлении   земельного   участка
государственному   заказчику   на   праве   постоянного  (бессрочного)
пользования   или   в   аренду   в    соответствии    с    действующим
законодательством;
     - представляет  интересы  области  в  судах  общей  юрисдикции  и
арбитражных  судах  при  возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией.
     1.4. Участники долевой  собственности,  чьи  заявки  о  намерении
выдела  и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности
на выделенный земельный участок) приняты отраслевым органом, указанным
в  пункте  1.1  настоящего  постановления,  представляют в департамент
имущественных  отношений  области  документы,   подтверждающие   выдел
земельного  участка  и государственную регистрацию права собственности
на него.
     2.  Расходы,  связанные   с   выкупом   земельного   участка,   в
соответствии  с  постановлением  Государственного  комитета Российской
Федерации   по   строительству   и   жилищно-коммунальному   комплексу  
от  5 марта  2004  года N 15/1 включаются  в  сводный  сметный  расчет 
стоимости строительства объекта.


     Губернатор области          В.Е. Позгалев